(略) 西 (略) 关 (略) (略) 吉阳区三亚中铁月川项目（子悦薹）悦公馆5栋2单元1005房及屋内物品的公告

（ (略) 西 (略) 特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询，本院已授权委托（北京京信 (略) ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承 (略) 场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

(略) 西 (略) 将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时止（延时除外） (略) 西 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 西 (略) ，法院主页网址：http://**/010/20），现公告如下：

瑕疵公示：买受人应向税务机关等部门咨询房屋过户过程中产生的税费情况，因买受人以外的其他人员欠缴税费可能导致房屋无法办理过户登记，该风险由买受人承担。上述由买受人以外的其他人员所欠缴的税费不从房屋变价款中支付，由此产生的纠纷由买受人通过另行诉讼等其它途径解决。

一、拍卖标的：

(略) 吉阳区三亚中铁月川项目（子悦薹）悦公馆5栋2单元1005房。该房屋总层数为28层，评估对象所在楼层为10层，总建筑面积为57.10平方米，钢筋混凝土结构，房屋性质为私有（自有）房产；规划类型为住宅，物业管理单位管理情况：良好。

房屋现状： (略) 西 (略) 查封；无租赁。

(略) 吉阳区三亚中铁月川项目（子悦薹）悦公馆5栋2单元1005房屋内物品

参考价：175.*万元，起拍价：122.56万元，保证金：12.3万元，增价幅度：0.6万元。

(略) 确定的参考价，房屋参考价占整体拍卖标的参考价的99%、房屋内动产参考价占整体拍卖标的参考价的1%，故在拍卖标的成交后，房屋成交价为总成交价乘以99%，房屋内动产成交价为总成交价乘以1%。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月21日起至2023年10月22日止（节假日除外）每周一上午及预展开始前三个工作日接受咨询、预约，法院咨询电话为010-*。预展时间：本标的不组织预展。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人为自然人的，其家庭或个人在竞买北京房屋时，应 (略) 限购政策要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前， (略) 提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

5.本标的由北京京信 (略) 承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、标的物登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。截至到2023年6月物业总欠费2124.12元，水电总欠费8640元，上述欠费及上述日期后的欠款，以及其他各种不详欠费，全部需买受人承担。

七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。

公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（公示送达网络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果，公示满十五日视为已收到。如需了解具体情况， (略) 查询。对参考价结果有异议的，请发布公告之日起2 (略) 提出，否则视为无异议。

对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报

十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款， (略) 指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：

1. 法院指定收款账户

（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

户名：(2023)京0102执恢3742号

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行

账号：*8143

（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

2.拍卖平台付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：010- *

本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。

法院咨询电话：010-*

网拍平台技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 西 (略)

二〇二三年九月二十一日

(略) 西 (略) 关 (略) (略) 吉阳区三亚中铁月川项目（子悦薹）悦公馆5栋2单元1005房及屋内物品的公告

（ (略) 西 (略) 特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询，本院已授权委托（北京京信 (略) ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承 (略) 场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

(略) 西 (略) 将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时止（延时除外） (略) 西 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 西 (略) ，法院主页网址：http://**/010/20），现公告如下：

瑕疵公示：买受人应向税务机关等部门咨询房屋过户过程中产生的税费情况，因买受人以外的其他人员欠缴税费可能导致房屋无法办理过户登记，该风险由买受人承担。上述由买受人以外的其他人员所欠缴的税费不从房屋变价款中支付，由此产生的纠纷由买受人通过另行诉讼等其它途径解决。

一、拍卖标的：

(略) 吉阳区三亚中铁月川项目（子悦薹）悦公馆5栋2单元1005房。该房屋总层数为28层，评估对象所在楼层为10层，总建筑面积为57.10平方米，钢筋混凝土结构，房屋性质为私有（自有）房产；规划类型为住宅，物业管理单位管理情况：良好。

房屋现状： (略) 西 (略) 查封；无租赁。

(略) 吉阳区三亚中铁月川项目（子悦薹）悦公馆5栋2单元1005房屋内物品

参考价：175.*万元，起拍价：122.56万元，保证金：12.3万元，增价幅度：0.6万元。

(略) 确定的参考价，房屋参考价占整体拍卖标的参考价的99%、房屋内动产参考价占整体拍卖标的参考价的1%，故在拍卖标的成交后，房屋成交价为总成交价乘以99%，房屋内动产成交价为总成交价乘以1%。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月21日起至2023年10月22日止（节假日除外）每周一上午及预展开始前三个工作日接受咨询、预约，法院咨询电话为010-*。预展时间：本标的不组织预展。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人为自然人的，其家庭或个人在竞买北京房屋时，应 (略) 限购政策要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前， (略) 提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

5.本标的由北京京信 (略) 承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、标的物登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。截至到2023年6月物业总欠费2124.12元，水电总欠费8640元，上述欠费及上述日期后的欠款，以及其他各种不详欠费，全部需买受人承担。

七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。

公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（公示送达网络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果，公示满十五日视为已收到。如需了解具体情况， (略) 查询。对参考价结果有异议的，请发布公告之日起2 (略) 提出，否则视为无异议。

对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报

十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款， (略) 指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：

1. 法院指定收款账户

（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

户名：(2023)京0102执恢3742号

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行

账号：*8143

（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

2.拍卖平台付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：010- *

本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。

法院咨询电话：010-*

网拍平台技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 西 (略)

二〇二三年九月二十一日