变卖公告

(略) 郑州高新技术产业开 (略) 将于2023年10月9日10时起至2023年12月8日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: http://**户名：郑州高新技术产业开 (略) ,开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号: *4561)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖财产：位于上街区许昌路以南、峨眉路以西土地一宗【产权编号上国用(2013)第202号】及地上附属物。上街区许昌路以南、峨眉路以西土地设计用途为工业用地，使用权类型为出让，被执行人于20 (略) 上街区国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，合同载明的土地出让金为*元，终止日期为2063年9月26日，使用权面积59131.79平方米，土地 (略) 上街区工矿仓储用地三级土地，土地使用权评估价格为2702.32万元；土地使用权已设定抵押，抵押权人 (略) 郑州分行；该土地上附着有建筑物包括门卫房、临门卫简易房、洗手间、变压器室、1#厂房、科技楼（在建工程）、铁皮围挡、围墙、栅栏等，地上附属物评估价格共计3113.48万元，其中，地上厂房由案外人 (略) 、 (略) （联系人电话：*）、河南诺兰 (略) （联系人电话：*）占用，经现场勘察，上述厂房内正在进行生产经营，机器设备与人员较多，拆装搬离所需时间长，请竞买者竞买前务必 (略) 并现场实地看样。以上，位于上街区许昌路以南、峨眉路以西土地一宗【产权编号上国用(2013)第202号】及地上附属物评估价格共计为5815.8万元。另，经税务部门协查，截止2023年2月3日，该土地使用权人欠缴城镇土地使用税*.27元，滞纳金*.75元。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。 （上述情况介绍摘录自（河南）恒胜（2022）（估）字第0094号评估报告）

二、变卖价格、保证金数额、增加幅度、尾款交纳期限：起拍价4187.376万元，保证金418.7376万元，增价幅度2万元，尾款交纳期限为拍卖成交后10日内。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者。有意竞买者请结合自身条件，查询、确认是否具有竞买资质，若因竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

其中，本院组织的司法变卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人必需符合当地限购政策规定的购房资格，本院在司法变卖成交后、向买受人出具成交裁定前，将审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核如不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具拍卖成交裁定书， 竞买人申请参与竞拍的，视为其承诺具备购 房资格及自愿承担相应法律后果。

司法变卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以相关房产抵债的，本院不予支持。

另，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、变卖方式：本次变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，不限制竞买人数量；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

五、咨询、展示的时间与方式：看样时间为公告之日起至开拍前五日，咨询电话：0371-*，展示、看样电话：*（刘律师）

六、变卖财产已知瑕疵及权利负担：本次变卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担变卖财产的瑕疵担保责任。

本案上述土地有抵押；该土地所附着的房产目前未腾空。

七、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买人应当以真实身份参与变卖，保证自身具备竞买资格，诚实信用参与变卖。

拍品咨询电话：0371-*（张法官）

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：0371-*

联系地址： (略) 郑东新区正光路6号511办公室。

郑州高新技术产业开 (略)

2023年9月19日

特别提示

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

2、本次变卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担变卖财产的瑕疵担保责任；

3、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息；

4、变卖成交后，买受人逾期未支付价款而使变卖目的难以实现的，本院将裁定重新变卖。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

5、有关标的物的户口迁移不在本次变卖的范围内，请买受人自行了解户口迁移的具体要求。

6 、本次变卖仅包括房屋主体部分，不涉及附赠或由原所有权人另行租赁、购买的储藏间、阁楼、车位、阳台、天台等。

变卖公告

(略) 郑州高新技术产业开 (略) 将于2023年10月9日10时起至2023年12月8日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: http://**户名：郑州高新技术产业开 (略) ,开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号: *4561)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖财产：位于上街区许昌路以南、峨眉路以西土地一宗【产权编号上国用(2013)第202号】及地上附属物。上街区许昌路以南、峨眉路以西土地设计用途为工业用地，使用权类型为出让，被执行人于20 (略) 上街区国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，合同载明的土地出让金为*元，终止日期为2063年9月26日，使用权面积59131.79平方米，土地 (略) 上街区工矿仓储用地三级土地，土地使用权评估价格为2702.32万元；土地使用权已设定抵押，抵押权人 (略) 郑州分行；该土地上附着有建筑物包括门卫房、临门卫简易房、洗手间、变压器室、1#厂房、科技楼（在建工程）、铁皮围挡、围墙、栅栏等，地上附属物评估价格共计3113.48万元，其中，地上厂房由案外人 (略) 、 (略) （联系人电话：*）、河南诺兰 (略) （联系人电话：*）占用，经现场勘察，上述厂房内正在进行生产经营，机器设备与人员较多，拆装搬离所需时间长，请竞买者竞买前务必 (略) 并现场实地看样。以上，位于上街区许昌路以南、峨眉路以西土地一宗【产权编号上国用(2013)第202号】及地上附属物评估价格共计为5815.8万元。另，经税务部门协查，截止2023年2月3日，该土地使用权人欠缴城镇土地使用税*.27元，滞纳金*.75元。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。 （上述情况介绍摘录自（河南）恒胜（2022）（估）字第0094号评估报告）

二、变卖价格、保证金数额、增加幅度、尾款交纳期限：起拍价4187.376万元，保证金418.7376万元，增价幅度2万元，尾款交纳期限为拍卖成交后10日内。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者。有意竞买者请结合自身条件，查询、确认是否具有竞买资质，若因竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

其中，本院组织的司法变卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人必需符合当地限购政策规定的购房资格，本院在司法变卖成交后、向买受人出具成交裁定前，将审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核如不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具拍卖成交裁定书， 竞买人申请参与竞拍的，视为其承诺具备购 房资格及自愿承担相应法律后果。

司法变卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以相关房产抵债的，本院不予支持。

另，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、变卖方式：本次变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，不限制竞买人数量；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

五、咨询、展示的时间与方式：看样时间为公告之日起至开拍前五日，咨询电话：0371-*，展示、看样电话：*（刘律师）

六、变卖财产已知瑕疵及权利负担：本次变卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担变卖财产的瑕疵担保责任。

本案上述土地有抵押；该土地所附着的房产目前未腾空。

七、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买人应当以真实身份参与变卖，保证自身具备竞买资格，诚实信用参与变卖。

拍品咨询电话：0371-*（张法官）

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：0371-*

联系地址： (略) 郑东新区正光路6号511办公室。

郑州高新技术产业开 (略)

2023年9月19日

特别提示

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

2、本次变卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担变卖财产的瑕疵担保责任；

3、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息；

4、变卖成交后，买受人逾期未支付价款而使变卖目的难以实现的，本院将裁定重新变卖。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

5、有关标的物的户口迁移不在本次变卖的范围内，请买受人自行了解户口迁移的具体要求。

6 、本次变卖仅包括房屋主体部分，不涉及附赠或由原所有权人另行租赁、购买的储藏间、阁楼、车位、阳台、天台等。