关于整体拍 (略) (略) 羊横六路的土地使用权、房屋建筑物、构筑物三项资产的公告

· 成都 (略) 管理人将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时止（延时的除外）在京东破产拍卖平台（网址：http://**） (略) (略) 羊横六路的土地使用权、房屋建筑物、构筑物三项资产进行公开整体打包拍卖。现公告如下：

一、 重要提示

1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在京东拍卖平台处分破产企业财产，并承担相应责任。

2.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

3.本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状已确认，责任自负。竞买人一经应价即视为对标的物现状（包括瑕疵）已充分了解并认可，责任自负。

5.根据法律规定，在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。

二、 拍卖标的

成都 (略) 破产财产— (略) (略) 羊横六路的土地使用权、房屋建筑物、构筑物三项资产。

前述三项资产本次拍卖起拍价20,064,420.00元，保证金为4,000,000元，增价幅度10万元或其整数倍。

三、 咨询与看样

有意竞买者，请向成都 (略) 管理人索取拍卖标的的详细资料。

展示看样：竞买人联系管理人自行前往实地看样。

联系人电话：* 张律师。

四、 竞买条件

1、具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托竞买手续登记。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

3、竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。

五、 拍卖方式

1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币10万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。

六、 优先购买权人：无

1、竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

七、 税费及其他费用的承担

拍卖标的物中房产及土地在办理权属变更手续时所涉及的所有税费以及标的物历史陈欠税费等，根据法律、行政法规规定由相应主体承担。办理过户手续时应由买受人承担的税、费的具体金额由竞买人在拍卖前自行向相关主管部门咨询、确认。

拍卖成交后，京东网络拍卖平台产生的拍卖成交额0.5%技术服务费由买受人承担，拍卖成交后由买受人按照平台要求支付或咨询平台客服。

八、 保证金、余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：成都 (略) 管理人；账号：*8828；开户行：中国 (略) 邛崃支行），汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款余额。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。因买受人悔拍的，管理人可再行拍卖。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

九、 标的物移交

买受人支付全部成交价款后7日内，管理人与买受人在标的物现场按现状进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。

十、 特别提醒：

① 竞买人应 (略) 范围内，登记注册具有独立企业法人资格且税收解缴 (略) (略) （ (略) 登记注册的本地企业除外）

② 标的物位于天府新区半导体产业功能区内，竞买人应当符合天府新区半导体材料产业功能区产业项目投资准入条件 (略) 天新发展服务局同意。参与竞买即视为已知晓并符合入驻条件，若因竞买人不符合入驻条件而导致无法办理过户或开展建设、生产的，由买受人自行承担相应的法律责任和后果。

③ 该宗土地目前尚未取得国有土地使用权证，且有300余万元土地欠款，须按照有关规定予以缴纳；买受人竞买成功后，自行负责办证，管理人给予必要协助。

④ 该宗 (略) 低效土地，买受人竞得后须在十八个月内完成新建、改建或扩建等建设活动，要求严格按程序进行项目审批，待批准后方能建设。

⑤所拍卖的土地目前存在租赁合同关系，厂区内存放有大量承租人存放的预制板，待腾空搬离。

⑥交易税费，按照法定标准买卖双方各自承担。

⑦本次拍卖公告中所提供的资产评估报告数据、图片等，仅供竞买人参考，不能被视为竞买人判断和权衡价值的最终依据。竞买人参与竞买前应当自行通过查阅文件、向管理人咨询、现场查看标的资产等，知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、权属情况等）及可能存在的缺陷和风险。参与竞买即视为接受标的资产存在或可能存在的缺陷和风险，不得成交后以任何理由要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款、承担损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。

十一、 本次《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、 竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*张律师

京东技术咨询电话：*

成都 (略) 管理人

2023年9月22日

关于整体拍 (略) (略) 羊横六路的土地使用权、房屋建筑物、构筑物三项资产的公告

· 成都 (略) 管理人将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时止（延时的除外）在京东破产拍卖平台（网址：http://**） (略) (略) 羊横六路的土地使用权、房屋建筑物、构筑物三项资产进行公开整体打包拍卖。现公告如下：

一、 重要提示

1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在京东拍卖平台处分破产企业财产，并承担相应责任。

2.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

3.本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状已确认，责任自负。竞买人一经应价即视为对标的物现状（包括瑕疵）已充分了解并认可，责任自负。

5.根据法律规定，在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。

二、 拍卖标的

成都 (略) 破产财产— (略) (略) 羊横六路的土地使用权、房屋建筑物、构筑物三项资产。

前述三项资产本次拍卖起拍价20,064,420.00元，保证金为4,000,000元，增价幅度10万元或其整数倍。

三、 咨询与看样

有意竞买者，请向成都 (略) 管理人索取拍卖标的的详细资料。

展示看样：竞买人联系管理人自行前往实地看样。

联系人电话：* 张律师。

四、 竞买条件

1、具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托竞买手续登记。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

3、竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。

五、 拍卖方式

1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币10万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。

六、 优先购买权人：无

1、竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

七、 税费及其他费用的承担

拍卖标的物中房产及土地在办理权属变更手续时所涉及的所有税费以及标的物历史陈欠税费等，根据法律、行政法规规定由相应主体承担。办理过户手续时应由买受人承担的税、费的具体金额由竞买人在拍卖前自行向相关主管部门咨询、确认。

拍卖成交后，京东网络拍卖平台产生的拍卖成交额0.5%技术服务费由买受人承担，拍卖成交后由买受人按照平台要求支付或咨询平台客服。

八、 保证金、余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：成都 (略) 管理人；账号：*8828；开户行：中国 (略) 邛崃支行），汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款余额。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。因买受人悔拍的，管理人可再行拍卖。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

九、 标的物移交

买受人支付全部成交价款后7日内，管理人与买受人在标的物现场按现状进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。

十、 特别提醒：

① 竞买人应 (略) 范围内，登记注册具有独立企业法人资格且税收解缴 (略) (略) （ (略) 登记注册的本地企业除外）

② 标的物位于天府新区半导体产业功能区内，竞买人应当符合天府新区半导体材料产业功能区产业项目投资准入条件 (略) 天新发展服务局同意。参与竞买即视为已知晓并符合入驻条件，若因竞买人不符合入驻条件而导致无法办理过户或开展建设、生产的，由买受人自行承担相应的法律责任和后果。

③ 该宗土地目前尚未取得国有土地使用权证，且有300余万元土地欠款，须按照有关规定予以缴纳；买受人竞买成功后，自行负责办证，管理人给予必要协助。

④ 该宗 (略) 低效土地，买受人竞得后须在十八个月内完成新建、改建或扩建等建设活动，要求严格按程序进行项目审批，待批准后方能建设。

⑤所拍卖的土地目前存在租赁合同关系，厂区内存放有大量承租人存放的预制板，待腾空搬离。

⑥交易税费，按照法定标准买卖双方各自承担。

⑦本次拍卖公告中所提供的资产评估报告数据、图片等，仅供竞买人参考，不能被视为竞买人判断和权衡价值的最终依据。竞买人参与竞买前应当自行通过查阅文件、向管理人咨询、现场查看标的资产等，知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、权属情况等）及可能存在的缺陷和风险。参与竞买即视为接受标的资产存在或可能存在的缺陷和风险，不得成交后以任何理由要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款、承担损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。

十一、 本次《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、 竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*张律师

京东技术咨询电话：*

成都 (略) 管理人

2023年9月22日