(略) 管理人将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产平台（处置单位： (略) 管理人。监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）拍卖网络平台进行公开竞卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物概述：

(略) 破产财产（位于江西袁州区医药工业园中央工业大道）：

1、土地使用权（工业、出让）面积约59083平方（终止日期到2055年元月

6日止）

2、厂房、办公楼、宿舍楼等有证房产面积约21039.8平方（承租户自行所

建临时厂房、车间、钢棚不在拍卖范围内，由承租户自行拆除）

3、各类废旧大小生产设备约51台

4、半成品、废料一批，办公用品（数量不详，状况很差）

5、水电设施、小货车一辆

6、围墙、绿化

上述破产财产整体拍卖，起拍价2358万元，保证金300万元，加价幅度每次10万元。

竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力，未被列为被执行人失信名单，账务状况正常的法人和自然人均可参加竞买。

2、该标的位于江西袁州区医药工业园区中央工业大道，园区管委会对入园企业有政策要求（符合产业规划、产业政策、产业布局）和投资条件(要有符合入园条件的工业项目），有意竞买者请务必提前向该园区管委会咨询了解并取得区政府联审联批的同意，否则，即使拍卖成交了，买受人无法入园经营而引起的后果和责任均由买受人承担。竞买人报名参加竞拍均视为已了解并接受该园区管委会入园政策和投资条件，管理人对此不作任何担保（产权过户须园区管委会认可）。

上述破产财产质量、状况以现状为准，拍卖成交同样以现状为交付标准。管理人不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对竞卖破产财产已完全了解，并接受竞卖破产财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以数据与实物不一致向管理人、拍卖平台、拍辅机构主张任何民事权利。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月22日起至2023年9月30日止（节假日休息）接受咨询、展示，有意者请来电（* 彭律师），视情况安排看样。

三、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价以递增出价方式竞价。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 袁州支行），注明“破产案号：（2022）赣09破申2号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、移交办理相关手续要求：

买受人在付清所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 管理人（地址： (略) 袁州区府北路8号红林世界城1号楼14楼江西爱心律师事务所）办理交接手续并签署《网络竞卖成交确认书》，标的物转移产生的一切费用及拍品安全移交后由买受人承担和负责。

七、特别事项说明：

（一）买受人承担产权过户产生的所有税费和规费（包括但 (略) 应缴税所有税种：增值税、城建税、教育附加税、印花税、企业所得税、土地增值税等和买受人本身应缴税种：契税、印花税等），有关税费标准和科目买受人自行到政府相关部门了解，并按有关规定交纳。法院宣告破产之后的房土两税（土地使用税和房屋使用税）由买受人承担。

（二）拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

（三）政府有关部门征用了约7.35亩土地用于公路建设用地，拍卖成交后，园区管委会与买受人另行协商该7.35亩土地建设公路问题的解决方案。

（四）雪岭公 (略) 的一处变电站，雪岭 (略) 之间有1915平方土地重合争议问题，过户时以现有土地证面积为准， (略) 的通行出入自由。

（五）其中有一栋生产厂房已办证，但已倒塌灭失，面积约186平方。

（六）雪岭公司在 (略) 内自行开挖的土地不在拍卖范围内。

（七）因雪岭公司破产前签订对外租赁厂房合同，所有实物移交的时间初步定为2024年元月10日左右。

（八） (略) 原土地使用权证和房产证时，应及时办理产权过户手续。

（九）管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖并且不承担任何责任。

（十）买受人付清余款后五个工作日内到管理人处办理标的物交接手续,逾期不办理的,由此产生的费用由买受人支付,并承担标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

（十一）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。管理人据此与买受人签订《拍卖成交确认书》，办理产权证时，不改变任何信息。

（十二）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等与标的物相关文件已在京东网络平台公开展示,请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议（如拍卖平台对本场拍卖有关说明与本竞买公告不一致时，以本竞买公告为准）。

（十三）保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

八、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：彭律师*，联系地址： (略) 袁州区府北路8号红林世界城1号楼14楼。

九、有关费用的支付

（一）软件服务费：

标的成功获拍后，京东平台将收取买受人成交价0.5%的技术服务费，上限为50万元。缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的款项。

（二）拍卖服务费：

标的拍卖服务费由买受人支付，按成交价0.5%支付，请在成交后2日内汇款至指定账户（开户名： (略) (略) ；账号：*；开户行： (略) (略) 宜阳支行）。

举报监督电话：0795- * (略) (略) （蒋法官）

入园政策：*（杨）

管理人电话：江西爱心律师事务所* 0795-*-811 彭律师

竞卖报名技术咨询：麒麟科技* 徐

京东技术咨询：400-622-5986

(略) 管理人

2023年9月22 日

(略) 管理人将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产平台（处置单位： (略) 管理人。监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）拍卖网络平台进行公开竞卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物概述：

(略) 破产财产（位于江西袁州区医药工业园中央工业大道）：

1、土地使用权（工业、出让）面积约59083平方（终止日期到2055年元月

6日止）

2、厂房、办公楼、宿舍楼等有证房产面积约21039.8平方（承租户自行所

建临时厂房、车间、钢棚不在拍卖范围内，由承租户自行拆除）

3、各类废旧大小生产设备约51台

4、半成品、废料一批，办公用品（数量不详，状况很差）

5、水电设施、小货车一辆

6、围墙、绿化

上述破产财产整体拍卖，起拍价2358万元，保证金300万元，加价幅度每次10万元。

竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力，未被列为被执行人失信名单，账务状况正常的法人和自然人均可参加竞买。

2、该标的位于江西袁州区医药工业园区中央工业大道，园区管委会对入园企业有政策要求（符合产业规划、产业政策、产业布局）和投资条件(要有符合入园条件的工业项目），有意竞买者请务必提前向该园区管委会咨询了解并取得区政府联审联批的同意，否则，即使拍卖成交了，买受人无法入园经营而引起的后果和责任均由买受人承担。竞买人报名参加竞拍均视为已了解并接受该园区管委会入园政策和投资条件，管理人对此不作任何担保（产权过户须园区管委会认可）。

上述破产财产质量、状况以现状为准，拍卖成交同样以现状为交付标准。管理人不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对竞卖破产财产已完全了解，并接受竞卖破产财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以数据与实物不一致向管理人、拍卖平台、拍辅机构主张任何民事权利。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月22日起至2023年9月30日止（节假日休息）接受咨询、展示，有意者请来电（* 彭律师），视情况安排看样。

三、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价以递增出价方式竞价。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 袁州支行），注明“破产案号：（2022）赣09破申2号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、移交办理相关手续要求：

买受人在付清所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 管理人（地址： (略) 袁州区府北路8号红林世界城1号楼14楼江西爱心律师事务所）办理交接手续并签署《网络竞卖成交确认书》，标的物转移产生的一切费用及拍品安全移交后由买受人承担和负责。

七、特别事项说明：

（一）买受人承担产权过户产生的所有税费和规费（包括但 (略) 应缴税所有税种：增值税、城建税、教育附加税、印花税、企业所得税、土地增值税等和买受人本身应缴税种：契税、印花税等），有关税费标准和科目买受人自行到政府相关部门了解，并按有关规定交纳。法院宣告破产之后的房土两税（土地使用税和房屋使用税）由买受人承担。

（二）拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

（三）政府有关部门征用了约7.35亩土地用于公路建设用地，拍卖成交后，园区管委会与买受人另行协商该7.35亩土地建设公路问题的解决方案。

（四）雪岭公 (略) 的一处变电站，雪岭 (略) 之间有1915平方土地重合争议问题，过户时以现有土地证面积为准， (略) 的通行出入自由。

（五）其中有一栋生产厂房已办证，但已倒塌灭失，面积约186平方。

（六）雪岭公司在 (略) 内自行开挖的土地不在拍卖范围内。

（七）因雪岭公司破产前签订对外租赁厂房合同，所有实物移交的时间初步定为2024年元月10日左右。

（八） (略) 原土地使用权证和房产证时，应及时办理产权过户手续。

（九）管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖并且不承担任何责任。

（十）买受人付清余款后五个工作日内到管理人处办理标的物交接手续,逾期不办理的,由此产生的费用由买受人支付,并承担标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

（十一）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。管理人据此与买受人签订《拍卖成交确认书》，办理产权证时，不改变任何信息。

（十二）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等与标的物相关文件已在京东网络平台公开展示,请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议（如拍卖平台对本场拍卖有关说明与本竞买公告不一致时，以本竞买公告为准）。

（十三）保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

八、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：彭律师*，联系地址： (略) 袁州区府北路8号红林世界城1号楼14楼。

九、有关费用的支付

（一）软件服务费：

标的成功获拍后，京东平台将收取买受人成交价0.5%的技术服务费，上限为50万元。缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的款项。

（二）拍卖服务费：

标的拍卖服务费由买受人支付，按成交价0.5%支付，请在成交后2日内汇款至指定账户（开户名： (略) (略) ；账号：*；开户行： (略) (略) 宜阳支行）。

举报监督电话：0795- * (略) (略) （蒋法官）

入园政策：*（杨）

管理人电话：江西爱心律师事务所* 0795-*-811 彭律师

竞卖报名技术咨询：麒麟科技* 徐

京东技术咨询：400-622-5986

(略) 管理人

2023年9月22 日