委托单位： (略) (略)

项目名称

(略) (略) 资产租赁（三次）

项目编号

*2501

出租方

(略) (略)

出租行为批准情况

批准机构： (略) 财政局资产管理科

挂牌时间

起始时间：2023年9月22日16时

截止时间：2023年10月11日16时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为1000元。

标的概况

坐落位置

黄桥镇横巷八组

房产证号

泰国用（2005）第*号

出租面积

3948.96㎡

出租用途

用于医疗或医养结合机构

出租资产使用情况

闲置

配套、环境、交通、亮点

配套水电、交通便利

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。 (略) 公共资源交易中心仅如实公布承租方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的， (略) 公共资源交易中心不承担任何责任。

三、意向承租方自行踏勘现场，承租方必须合法经营，落实好各项经营安全措施，如发生火灾、伤亡等安全事故，所造成的法律、经济责任由承租方全部承担，与出租方无关。确保经营行为合法合规，无污染，无噪音，期间承租方不得转租给第三方。

出租条件

挂牌价格(元/年)

*

租期（年）

5

租金支付方式

第一年考虑装饰费用投入较多，每半年末支付50%，第二年开始以后每年年初一次性支付当年的租金。

租金递增方式

每两年，租金增长1‰

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

承租方在签订合同前需向出租方缴纳20万元履约保证金，不抵充租金，在承租方没有违约的情况下，合同期结束或终止合同后无息退还。如果承租方违约，履约保证金可以直接抵算违约金。

成交确认

一、承租方领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

二、承租方收到《成交价格确认单》后次日起5个工作日内租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

一、工商、消防、环保等相关部门所需手续均由承租方自行办理。

二、承租期内，承租方装修、改造不得改变建筑物的主体结构，费用由承租方自行承担，其产权归出租方所有。承租方自行承担工程改造费、物业管理费、公共能耗费、水电费等费用，落实好各项经营安全措施，如发生火灾、伤亡等安全事故，所造成的法律、经济责任由承租方全部承担，与出租方无关。

三、因经营需要增添的办公设备、用品、医疗设备等，费用由承租方自行承担，不列入固定资产。添置物在租赁合同到期后由承租方自行处置，与招标人无关。

四、日常设备的维护、维修费用由承租方自行承担。

五、未按时支付租金，延期滞纳金按应交租金的0.3%/天计算。

六、承租方不得擅自将房屋转租、分租，不得将房屋转让、转借、联营、入股等。承租方不得在承租房屋从事违法行为。如有上述行为，出租方有权提前解除合同，承租方的装修装潢无偿归出租方，出租方不需给予任何补偿。

七、合同期结束或终止合同，承租方搬出自有设备材料时，不得破坏或拆除招标人的房屋和设备，否则，发生的修复费用从履约保证金中扣除。承租方的装修装潢无偿归出租方所有，出租方无需给予任何补偿。

八、如遇政策因素而导致双方合同不能履行，则自动解除合同，双方均不属违约，互不承担违约责任。

保证金条款

一、保证金： 50000.00元。

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证 (略) 公共资源交易中心指定银行账户。

三、注意事项：

1、自然人须以其本人名义缴纳， (略) 账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结 (略) 公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期 (略) 公共资源交易中心网（http://**）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

若意向承租方须提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函（本公告附件，请自行下载）

4、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登*产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

四、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加网络竞价， (略) 公共资源交易中心有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价或招标，需在竞 (略) 公共资源交易中心提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

三、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

四、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

五、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

吕海鹏

联系电话

*

联系地址

(略) 黄桥镇致富南路43号

交易中心联系方式

联系人

顾女士

联系电话

0523-*

联系地址

(略) 政务中心四楼

报名端口

http://**:8082/CQTPBidder/memberLogin

委托单位： (略) (略)

项目名称

(略) (略) 资产租赁（三次）

项目编号

*2501

出租方

(略) (略)

出租行为批准情况

批准机构： (略) 财政局资产管理科

挂牌时间

起始时间：2023年9月22日16时

截止时间：2023年10月11日16时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为1000元。

标的概况

坐落位置

黄桥镇横巷八组

房产证号

泰国用（2005）第*号

出租面积

3948.96㎡

出租用途

用于医疗或医养结合机构

出租资产使用情况

闲置

配套、环境、交通、亮点

配套水电、交通便利

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。 (略) 公共资源交易中心仅如实公布承租方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的， (略) 公共资源交易中心不承担任何责任。

三、意向承租方自行踏勘现场，承租方必须合法经营，落实好各项经营安全措施，如发生火灾、伤亡等安全事故，所造成的法律、经济责任由承租方全部承担，与出租方无关。确保经营行为合法合规，无污染，无噪音，期间承租方不得转租给第三方。

出租条件

挂牌价格(元/年)

*

租期（年）

5

租金支付方式

第一年考虑装饰费用投入较多，每半年末支付50%，第二年开始以后每年年初一次性支付当年的租金。

租金递增方式

每两年，租金增长1‰

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

承租方在签订合同前需向出租方缴纳20万元履约保证金，不抵充租金，在承租方没有违约的情况下，合同期结束或终止合同后无息退还。如果承租方违约，履约保证金可以直接抵算违约金。

成交确认

一、承租方领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

二、承租方收到《成交价格确认单》后次日起5个工作日内租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

一、工商、消防、环保等相关部门所需手续均由承租方自行办理。

二、承租期内，承租方装修、改造不得改变建筑物的主体结构，费用由承租方自行承担，其产权归出租方所有。承租方自行承担工程改造费、物业管理费、公共能耗费、水电费等费用，落实好各项经营安全措施，如发生火灾、伤亡等安全事故，所造成的法律、经济责任由承租方全部承担，与出租方无关。

三、因经营需要增添的办公设备、用品、医疗设备等，费用由承租方自行承担，不列入固定资产。添置物在租赁合同到期后由承租方自行处置，与招标人无关。

四、日常设备的维护、维修费用由承租方自行承担。

五、未按时支付租金，延期滞纳金按应交租金的0.3%/天计算。

六、承租方不得擅自将房屋转租、分租，不得将房屋转让、转借、联营、入股等。承租方不得在承租房屋从事违法行为。如有上述行为，出租方有权提前解除合同，承租方的装修装潢无偿归出租方，出租方不需给予任何补偿。

七、合同期结束或终止合同，承租方搬出自有设备材料时，不得破坏或拆除招标人的房屋和设备，否则，发生的修复费用从履约保证金中扣除。承租方的装修装潢无偿归出租方所有，出租方无需给予任何补偿。

八、如遇政策因素而导致双方合同不能履行，则自动解除合同，双方均不属违约，互不承担违约责任。

保证金条款

一、保证金： 50000.00元。

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证 (略) 公共资源交易中心指定银行账户。

三、注意事项：

1、自然人须以其本人名义缴纳， (略) 账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结 (略) 公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期 (略) 公共资源交易中心网（http://**）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

若意向承租方须提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函（本公告附件，请自行下载）

4、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登*产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

四、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加网络竞价， (略) 公共资源交易中心有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价或招标，需在竞 (略) 公共资源交易中心提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

三、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

四、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

五、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

吕海鹏

联系电话

*

联系地址

(略) 黄桥镇致富南路43号

交易中心联系方式

联系人

顾女士

联系电话

0523-*

联系地址

(略) 政务中心四楼

报名端口

http://**:8082/CQTPBidder/memberLogin