广州市番禺区人民法院关于江西省宜春市袁州区彬江工业园的土地使用权及地上3栋建筑物产权变卖的公告

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广州市番禺区人民法院关于江西省宜春市袁州区彬江工业园的土地使用权及地上3栋建筑物产权变卖的公告

(略) 番 (略)

变卖公告

(2022)粤0113执恢129号

(略) 番 (略) 将于2023年10月10日10时至2023年12月9日10时期间(竞价周期与延时除外) (略) 番 (略) 京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名: (略) 番 (略) ,网址:http://**),现公告如下:

一、变卖标的: (略) (略) 袁州区彬江工业园的土地使用权和分别 (略) (略) 袁州区彬江工业园区1号楼1-4层100室、 (略) 袁州区彬江工业园区2号楼1-4层100室、 (略) 袁州区彬江医药工业园区1-3层100室的房产。土地使用权面积79337平方米(其中道路面积4572平方米),房产建筑面积分别为2000.05平方米、2000.05平方米、1514.94平方米和6623.27平方米。房屋用途:工业。详见不动产产权情况表、广东扬诚资产评估土 (略) 羊房字【2022】第FYMPZ0305号《房地产估价报告》及《情况说明》。

本院清场交付,本次拍卖标的物存在租赁,截止至本公告作出之日,承 (略) 申报权利,清场交付时间不定。竞买人须符合房屋所在地购房限购政策。

起拍价:*元,保证金:*元,增价幅度:70000元及其倍数。

其他说明:本次拍卖标的仅限于上述已办理不动产产权证的土地使用权和房产即上述《房地产估价报告》载明的估价对象。对于估价宗地上另建有的两栋1层钢结构厂房及一栋3层框架架构饭堂,未办理产权登记且未提供报建资料,该3栋建筑物不纳入本次拍卖范围,本院不负责处理。

拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的,本院可以责令原买受人补交,拒不补交的,本院强制执行。

悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

二、咨询、展示看样的时间与方式:

本案已委托 (略) 对拍品进行电话咨询及预约看样,如需看样请致电020-*(工作时间接受咨询)。

集中看样时间为2023年9月27日下午2时30分,集中地点:被拍卖财产现场。有意看样者 (略) 、拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码*,看样报名截至看样前两个工作日。请看样者提前预约,按时到达,过时不候,法院不另行安排看样时间。

特别提醒:有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。

三、变卖方式:

1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

特别提醒:对清场的标的物按交付时现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,本院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

根据不动产登记机关和园区管理委员会于2019年1月出具的意见,本次拍卖标的原则上不能分宗登记,如需分宗登记,需提交土地主管部门和规划部门同意分宗的批准文件。上述房产均在同一土地上,不能独立分割,房产所占用的通道属该宗地整体所有,不存在分摊。

五、拍卖成交后,本院出具确认拍卖裁定书及协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续,拍卖标的的过户登记由买受人自行办理。在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依法由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人 (略) 拍卖成交裁定后15个工作日内, (略) 提交相关已经缴纳税费的凭证,逾期所造成的法律风险由买受人自行承担。买受人自行办理标的物的水、电、气等户名变更手续,相关费用自理,该标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决,具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。请竞买人竞买时关注上述提示风险,责任自负。根据国家税 (略) 袁州区税务局核算,自2011年3月1日至2023年8月31日期间,该宗土地、房产共欠缴税费*.99元(含滞纳金*.50元)。其中房产税*.198元(含滞纳金*.38元);城镇土地使用税*.79元(含滞纳金*.12元)。

六、对上述标的权属有异议者,请于2023年9月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明:无

九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十 (略) 指定账户(户名: (略) 番 (略) ,开户银行:中国 (略) 广州番禺支行,账号:*0961)。填写缴款单时请在备注注明本案执行号(2022)粤0113执恢129号。

十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话:020-*。

本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。

法院咨询电话:经办人吴法官020-*, (略) 020-*。

zdqz

二〇二三年九月十五日

,江西, (略) ,袁州区, (略) ,番禺区,宜春,广州

(略) 番 (略)

变卖公告

(2022)粤0113执恢129号

(略) 番 (略) 将于2023年10月10日10时至2023年12月9日10时期间(竞价周期与延时除外) (略) 番 (略) 京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名: (略) 番 (略) ,网址:http://**),现公告如下:

一、变卖标的: (略) (略) 袁州区彬江工业园的土地使用权和分别 (略) (略) 袁州区彬江工业园区1号楼1-4层100室、 (略) 袁州区彬江工业园区2号楼1-4层100室、 (略) 袁州区彬江医药工业园区1-3层100室的房产。土地使用权面积79337平方米(其中道路面积4572平方米),房产建筑面积分别为2000.05平方米、2000.05平方米、1514.94平方米和6623.27平方米。房屋用途:工业。详见不动产产权情况表、广东扬诚资产评估土 (略) 羊房字【2022】第FYMPZ0305号《房地产估价报告》及《情况说明》。

本院清场交付,本次拍卖标的物存在租赁,截止至本公告作出之日,承 (略) 申报权利,清场交付时间不定。竞买人须符合房屋所在地购房限购政策。

起拍价:*元,保证金:*元,增价幅度:70000元及其倍数。

其他说明:本次拍卖标的仅限于上述已办理不动产产权证的土地使用权和房产即上述《房地产估价报告》载明的估价对象。对于估价宗地上另建有的两栋1层钢结构厂房及一栋3层框架架构饭堂,未办理产权登记且未提供报建资料,该3栋建筑物不纳入本次拍卖范围,本院不负责处理。

拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的,本院可以责令原买受人补交,拒不补交的,本院强制执行。

悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

二、咨询、展示看样的时间与方式:

本案已委托 (略) 对拍品进行电话咨询及预约看样,如需看样请致电020-*(工作时间接受咨询)。

集中看样时间为2023年9月27日下午2时30分,集中地点:被拍卖财产现场。有意看样者 (略) 、拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码*,看样报名截至看样前两个工作日。请看样者提前预约,按时到达,过时不候,法院不另行安排看样时间。

特别提醒:有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。

三、变卖方式:

1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

特别提醒:对清场的标的物按交付时现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,本院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

根据不动产登记机关和园区管理委员会于2019年1月出具的意见,本次拍卖标的原则上不能分宗登记,如需分宗登记,需提交土地主管部门和规划部门同意分宗的批准文件。上述房产均在同一土地上,不能独立分割,房产所占用的通道属该宗地整体所有,不存在分摊。

五、拍卖成交后,本院出具确认拍卖裁定书及协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续,拍卖标的的过户登记由买受人自行办理。在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依法由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人 (略) 拍卖成交裁定后15个工作日内, (略) 提交相关已经缴纳税费的凭证,逾期所造成的法律风险由买受人自行承担。买受人自行办理标的物的水、电、气等户名变更手续,相关费用自理,该标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决,具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。请竞买人竞买时关注上述提示风险,责任自负。根据国家税 (略) 袁州区税务局核算,自2011年3月1日至2023年8月31日期间,该宗土地、房产共欠缴税费*.99元(含滞纳金*.50元)。其中房产税*.198元(含滞纳金*.38元);城镇土地使用税*.79元(含滞纳金*.12元)。

六、对上述标的权属有异议者,请于2023年9月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明:无

九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十 (略) 指定账户(户名: (略) 番 (略) ,开户银行:中国 (略) 广州番禺支行,账号:*0961)。填写缴款单时请在备注注明本案执行号(2022)粤0113执恢129号。

十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话:020-*。

本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。

法院咨询电话:经办人吴法官020-*, (略) 020-*。

zdqz

二〇二三年九月十五日

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