济宁高新技术产业开 (略) 关于拍卖山 (略) (略) 汶上县郭楼镇水口村（证号为：汶国用（2012）*号）的土地使用权及地上附着物(第二次拍卖)的公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2023年10月11日10时至2023年10月12日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

1、拍卖标的：山 (略) (略) 汶上县郭楼镇水口村（证号为：汶国用（2012）*号）的土地使用权及地上附着物

起拍价：*元,保证金：*元，增价幅度：30000元，评估值: *元。

（一）拍卖对象范围：山 (略) (略) 汶上县郭楼镇水口村（证号为：汶国用（2012）*号）的土地使用权及地上附着物

(1)土地使用权：

(2) 建筑物：

（三）拍卖对象区位状况

(1)位置状况

①坐落：拍卖对象位于汶上县郭楼镇水口村，四周均为水口村地；

②方位：拍卖对象位于汶上县西北部；

③与重要场所(设施)的距离：距离汶上县城约10km；

④临街状况：北至村路，临街状况较好；

⑤总层数：根据现场查勘，展厅总层数为2层、综合楼总层数为4层、污泥脱水间总层数为2层，其余建筑物总层数均为1层。

(2)交通状况

①道路状况：拍卖对象所在区域交通通达度一般；

②交通条件：因拍卖对象位于汶上县郭楼镇水口村，公共交通方便程度一般；

③停车方便程度： (略) 内停车较方便。

(3)外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“四通一平”（包括通上水、通讯、通电、通路，场地平整），基础设施较完善；

②公共服务设施：拍卖对象位于汶上县郭楼镇水口村，周边公共配套设施一般。

(4)周围环境状况

①自然环境：拍卖对象周边为水口村，自然环境一般；

②人文环境：拍卖对象周边为水口村，人文环境一般；

③景观：拍卖对象周边无景观。

注：租赁情况及费用情况：

1、承租人：刘凡航、冯来喜，租赁期限：2014年8月30日-起至2034年8月29日止，租赁期限20年；范围是：山 (略) 名下位于汶上县郭楼镇水口村的土地面积22518㎡及其地上办公楼、厂房仓库等所有建筑物及设备；以租金抵偿债务4000万元整。

因涉案标的物特性，请竞买人实地看样，并向相关部门咨询产权登记相关信息，如不咨询即购买，责任自负。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前5天接受咨询，咨询电话： 0537-* 李法官。 *

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实物现状为准，清单作为参考依据，以展示时的实物现状为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 只负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果，具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后买受人自行提取拍卖标的物，如需办理转让登记手续也由买受人自行办理，所涉及的一切费用根据法律法规规定由相应主体承担，法院不负责邮寄及运输、拆卸。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书。买受人须承诺，自行办理标的相关手续，自行向相关职能部分咨询。交易中所涉税费依法承担。

3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的相关手续，自行承担标的在办相关手续过程中的相关费用，并承担所需缴纳的各项税费。

4.买受人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月19日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户, 并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0891执恢293号山 (略) (略) 汶上县郭楼镇水口村（证号为：汶国用（2012）*号）的土地使用权及地上附着物的拍卖余款”。（户名：济宁高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行济宁高新技术产业开发区支行，账号：*2027）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-* 李法官。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 济宁高新区山河路与蓼河路交汇处。

网络拍卖司法辅助机构：山东司辅 (略) *

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

济宁高新技术产业开 (略)

二〇二三年九月二十五日

济宁高新技术产业开 (略) 关于拍卖山 (略) (略) 汶上县郭楼镇水口村（证号为：汶国用（2012）*号）的土地使用权及地上附着物(第二次拍卖)的公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2023年10月11日10时至2023年10月12日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

1、拍卖标的：山 (略) (略) 汶上县郭楼镇水口村（证号为：汶国用（2012）*号）的土地使用权及地上附着物

起拍价：*元,保证金：*元，增价幅度：30000元，评估值: *元。

（一）拍卖对象范围：山 (略) (略) 汶上县郭楼镇水口村（证号为：汶国用（2012）*号）的土地使用权及地上附着物

(1)土地使用权：

(2) 建筑物：

（三）拍卖对象区位状况

(1)位置状况

①坐落：拍卖对象位于汶上县郭楼镇水口村，四周均为水口村地；

②方位：拍卖对象位于汶上县西北部；

③与重要场所(设施)的距离：距离汶上县城约10km；

④临街状况：北至村路，临街状况较好；

⑤总层数：根据现场查勘，展厅总层数为2层、综合楼总层数为4层、污泥脱水间总层数为2层，其余建筑物总层数均为1层。

(2)交通状况

①道路状况：拍卖对象所在区域交通通达度一般；

②交通条件：因拍卖对象位于汶上县郭楼镇水口村，公共交通方便程度一般；

③停车方便程度： (略) 内停车较方便。

(3)外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“四通一平”（包括通上水、通讯、通电、通路，场地平整），基础设施较完善；

②公共服务设施：拍卖对象位于汶上县郭楼镇水口村，周边公共配套设施一般。

(4)周围环境状况

①自然环境：拍卖对象周边为水口村，自然环境一般；

②人文环境：拍卖对象周边为水口村，人文环境一般；

③景观：拍卖对象周边无景观。

注：租赁情况及费用情况：

1、承租人：刘凡航、冯来喜，租赁期限：2014年8月30日-起至2034年8月29日止，租赁期限20年；范围是：山 (略) 名下位于汶上县郭楼镇水口村的土地面积22518㎡及其地上办公楼、厂房仓库等所有建筑物及设备；以租金抵偿债务4000万元整。

因涉案标的物特性，请竞买人实地看样，并向相关部门咨询产权登记相关信息，如不咨询即购买，责任自负。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前5天接受咨询，咨询电话： 0537-* 李法官。 *

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实物现状为准，清单作为参考依据，以展示时的实物现状为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 只负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果，具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后买受人自行提取拍卖标的物，如需办理转让登记手续也由买受人自行办理，所涉及的一切费用根据法律法规规定由相应主体承担，法院不负责邮寄及运输、拆卸。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书。买受人须承诺，自行办理标的相关手续，自行向相关职能部分咨询。交易中所涉税费依法承担。

3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的相关手续，自行承担标的在办相关手续过程中的相关费用，并承担所需缴纳的各项税费。

4.买受人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月19日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户, 并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0891执恢293号山 (略) (略) 汶上县郭楼镇水口村（证号为：汶国用（2012）*号）的土地使用权及地上附着物的拍卖余款”。（户名：济宁高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行济宁高新技术产业开发区支行，账号：*2027）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-* 李法官。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 济宁高新区山河路与蓼河路交汇处。

网络拍卖司法辅助机构：山东司辅 (略) *

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

济宁高新技术产业开 (略)

二〇二三年九月二十五日