厦门市思明区演武西路180号5501单元1
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厦门市思明区演武西路180号5501单元1
本房产是厦门世茂双星地标A栋商住两用5501室，建筑面积315.59㎡，户型为三房两厅二厨房三卫生间（目前客厅隔为两个单独房间带独立卫生间），中西厨房，外加一个储藏间和保姆房（可单独出入）。
物业管理费9元/㎡，该楼盘物业管理水平较高，一层皇堂冠丽的大堂，多部国际品牌一流的高速电梯，人货分开的电梯使用，全厦门独属第一家。此户型不仅可俯视厦门大学、南普陀、沙坡尾、鸿山公园及半个思明区，连鼓浪屿也尽收眼底，视野极佳。
图片及视频仅供参考，请有意向的竞买人以实际看样为准！
厦门 (略)
拍卖公告
受委托，我公司将于2023年9月25日10:00在中国拍卖行业协会网络拍卖平台http://**)采用网络拍卖的方式对下列标的进行公开拍卖：
序号 | 拍卖标的 | 建筑面积 (㎡) | 保证金 | 佣金 | 起拍价 |
1 | (略) 思明区演武西路180号 （世茂双子塔）5501单元 | 315.59 | 10万元 | 1.5% | 500 万元 |
备注：按现状拍卖，以实物看样为准 | |||||
报名及保证金缴交截止时间：2023年9月22日 16 时（以实际到账为准）。
保证金账户（户名：厦门 (略) 开户行：建设银行厦门湖滨南支行 账号：3510 1530 0010 5250 0202）。
拍卖方式：增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不得低于起拍价格。
特别提醒：
a)标的物以现状为准，厦门 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
看样时间：即日起预约看样
看样咨询电话：0592-*、*
报名地址： (略) 思明区湖滨南路388号国贸大厦31C单元
公司网址：http://**
竞买协议书
*方（拍卖人）：厦门 (略)
地址： (略) 思明区湖滨南路388号国贸大厦31C单元
联系电话：0592-*
*方（竞买人）：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定本协议：
一、本次拍卖标的：
序号 | 拍卖标的 | 建筑面积 (㎡) | 保证金 | 佣金 | 起拍价 |
1 | (略) 思明区演武西路180号 （世茂双子塔）5501单元 | 315.59 | 10万元 | 1.5% | 500 万元 |
备注：按现状拍卖，以实物看样为准 | |||||
拍卖时间：2023年9月25日10:00
拍卖地点：http://**(中拍平台)
二、*方提供的拍卖资料仅提供*方参考。所有拍卖物均以现状（包括二手房产现状等）进行拍卖。*方在拍卖前声明不能保证拍标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。*方须在公告规定的时间内认真咨询、查看拍卖物、充分了解拍卖物的状况。*方视*方在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖物现状的前提下做出的决定，并对自己的竞买行为承担法律责任。
特别规定：
1、演武西路180号5501单元为商品房，用途为商务金融用地/SOHO办公，建筑面积315.59㎡，专有建筑面积198.16㎡，分摊建筑面积117.43㎡，总层数67层，所在层第55层，钢筋混泥土结构，竣工时间2015年；
按现状进行拍卖，该房产朝西南方向，户型三房两厅三卫（目前客厅隔为两个单独房间带独立卫生间），中西厨房，外加一个储物间和保姆房（可单独出入）。房屋内的豆浆机、咖啡机、烤箱、洗碗机、灶具、抽油烟机、洗衣机、中央空调及两台冰箱赠送。房产空置中，精装修，委托方有厦门建设银行抵押贷款400万元，拍卖成交后前述所需款项转入拍卖行指定账户，用于办理银行解除抵押及过户手续，余下款项转入委托方指定账户。
2、拍卖成交后，选择一次性付款的买受人自拍卖成交之日起20天内付清全款，并依《拍卖成交确认书》及付款凭证与委托人签订《房屋买卖合同》；选择用银行贷款方式支付余款的买受人须在10个工作日内支付成交价50%的首付款，并依《拍卖成交确认书》及付款凭证与委托人签订《商品房买卖合同》,倘若买受人支付完50%首付款后因其个人原因银行按揭贷款无法发放，买受人应在7日内将剩余房款补齐，否则视为买受人违约。
3、演武西路180号5501单元物业费为9元/㎡/月。
4、拍卖成交后，委托人收到全部房款后7个工作日内协助买受人办理产权过户及车位移交手续，交易过户时产生的税费买卖双方各自承担。
5、拍卖公司仅提供《成交确认书》及佣金发票，本次拍卖活动向买受人收取拍卖成交价1.5%的拍卖佣金。
6、拍卖机构在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的买受人将按照成交价0.15%的标准向中拍平台支付软件使用费。
三、中华 (略) 、企业及其他组织和个人均可参加竞买。
竞买人参加竞买，须上传个人身份证（扫描图片），如代表公司竞买， (略) 营业执照、组织机构代码（扫描图片）及法定代表人亲笔签署的授权委托书。竞买人办理竞买手续时，须于2023年9月22日 16 时（以实际到账为准）前将拍卖公告中约定的竞买保证金缴至厦门 (略) 指定账户（户名：厦门 (略) 开户行：建设银行厦门湖滨南支行 账号：3510 1530 0010 5250 0202）。竞买成功的，竞买保证金在扣除完拍卖佣金后冲抵成交价款；竞买不成功且无违规行为的，竞买保证金均由收款单位于拍卖会后3个工作日内按原交款账户全额退回（不计利息）。
缴款成功后，竞买人应于2023年9月22日 16 时前按以下流程办理网络竞买申请，逾期不予办理。
（一）、竞买人注册
1、在截止时间前缴纳竞买保证金到指定账户；
2、打开中拍平台网络拍卖网站（网址http://**）；
3、点击注册按钮，进入注册申请页面注册（一定要用有效电子邮箱）；
4、上传转账凭证及相关证照；
5、注册成功。
（二）、竞买人申请参拍
1、用注册成功的用户名和密码登录中拍平台网络拍卖平台；
2、查找本场拍卖会；
3、点击进入拍卖大厅；
4、点击参拍申请。
我公司将在2023年9月22日17时前向符合条件的网络竞买人分配并发送用户名和密码。
享有优先权的竞买人须在完成上述报名登记手续，并向我公司提供相关证明文件，方可在同等条件下享有优先购买权。如有多个同一顺序的优先购买权人同时参加竞买，我公司将在分配用户名前通过抽签的方式确定优先购买权的顺序，优先购买权的顺序一经确认，不得更改。
四、竞买人一旦申请竞买即表明同意、遵守本须知。
五、竞买人应在拍卖公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物的情况（包括聘请专家协助鉴定），有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，一旦参加竞买，即表明本人接受拍卖标的的一切现状，本公司不承担瑕疵担保责任。竞拍成功后，买受人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。
六、本次拍卖采用增价拍卖形式，并采用网络竞价拍卖形式进行。
七、拍卖成交后，买受 (略) 签署《拍卖成交确认书》。买受人不按要求签署《拍卖成交确认书》而造成损失的，后果自行承担。
八、拍卖佣金按成交价的1.5%比例收取（佣金从竞买保证金中扣除）。拍卖完毕后所有事项均由买受人与委托方直接对接（包括拍品移交、过户事宜等等）。
九、买受人如有反悔、未按期付款及其他违约行为，竞买保证金将不予返还，本公司将按《拍卖法》第三十九条之规定，向违约方追偿相关的经济损失。
十、买受人在缴清全部成交价款及拍卖佣金后，由委托人协助买受人办理房产移交手续。
十一、本公司在相关资料及任何媒体上对拍卖方案内容所做的说明、介绍及技术参数，力求详实，仅供竞买人参考。
十二、请详细阅读本须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本须知，必须严格按照本须知规定进行竞买和付款，否则将负相应的法律责任。
厦门 (略) 竞买人签名（或盖章）：
年 月 日 年 月 日
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
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本房产是厦门世茂双星地标A栋商住两用5501室，建筑面积315.59㎡，户型为三房两厅二厨房三卫生间（目前客厅隔为两个单独房间带独立卫生间），中西厨房，外加一个储藏间和保姆房（可单独出入）。
物业管理费9元/㎡，该楼盘物业管理水平较高，一层皇堂冠丽的大堂，多部国际品牌一流的高速电梯，人货分开的电梯使用，全厦门独属第一家。此户型不仅可俯视厦门大学、南普陀、沙坡尾、鸿山公园及半个思明区，连鼓浪屿也尽收眼底，视野极佳。
图片及视频仅供参考，请有意向的竞买人以实际看样为准！
厦门 (略)
拍卖公告
受委托，我公司将于2023年9月25日10:00在中国拍卖行业协会网络拍卖平台http://**)采用网络拍卖的方式对下列标的进行公开拍卖：
序号 | 拍卖标的 | 建筑面积 (㎡) | 保证金 | 佣金 | 起拍价 |
1 | (略) 思明区演武西路180号 （世茂双子塔）5501单元 | 315.59 | 10万元 | 1.5% | 500 万元 |
备注：按现状拍卖，以实物看样为准 | |||||
报名及保证金缴交截止时间：2023年9月22日 16 时（以实际到账为准）。
保证金账户（户名：厦门 (略) 开户行：建设银行厦门湖滨南支行 账号：3510 1530 0010 5250 0202）。
拍卖方式：增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不得低于起拍价格。
特别提醒：
a)标的物以现状为准，厦门 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
看样时间：即日起预约看样
看样咨询电话：0592-*、*
报名地址： (略) 思明区湖滨南路388号国贸大厦31C单元
公司网址：http://**
竞买协议书
*方（拍卖人）：厦门 (略)
地址： (略) 思明区湖滨南路388号国贸大厦31C单元
联系电话：0592-*
*方（竞买人）：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定本协议：
一、本次拍卖标的：
序号 | 拍卖标的 | 建筑面积 (㎡) | 保证金 | 佣金 | 起拍价 |
1 | (略) 思明区演武西路180号 （世茂双子塔）5501单元 | 315.59 | 10万元 | 1.5% | 500 万元 |
备注：按现状拍卖，以实物看样为准 | |||||
拍卖时间：2023年9月25日10:00
拍卖地点：http://**(中拍平台)
二、*方提供的拍卖资料仅提供*方参考。所有拍卖物均以现状（包括二手房产现状等）进行拍卖。*方在拍卖前声明不能保证拍标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。*方须在公告规定的时间内认真咨询、查看拍卖物、充分了解拍卖物的状况。*方视*方在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖物现状的前提下做出的决定，并对自己的竞买行为承担法律责任。
特别规定：
1、演武西路180号5501单元为商品房，用途为商务金融用地/SOHO办公，建筑面积315.59㎡，专有建筑面积198.16㎡，分摊建筑面积117.43㎡，总层数67层，所在层第55层，钢筋混泥土结构，竣工时间2015年；
按现状进行拍卖，该房产朝西南方向，户型三房两厅三卫（目前客厅隔为两个单独房间带独立卫生间），中西厨房，外加一个储物间和保姆房（可单独出入）。房屋内的豆浆机、咖啡机、烤箱、洗碗机、灶具、抽油烟机、洗衣机、中央空调及两台冰箱赠送。房产空置中，精装修，委托方有厦门建设银行抵押贷款400万元，拍卖成交后前述所需款项转入拍卖行指定账户，用于办理银行解除抵押及过户手续，余下款项转入委托方指定账户。
2、拍卖成交后，选择一次性付款的买受人自拍卖成交之日起20天内付清全款，并依《拍卖成交确认书》及付款凭证与委托人签订《房屋买卖合同》；选择用银行贷款方式支付余款的买受人须在10个工作日内支付成交价50%的首付款，并依《拍卖成交确认书》及付款凭证与委托人签订《商品房买卖合同》,倘若买受人支付完50%首付款后因其个人原因银行按揭贷款无法发放，买受人应在7日内将剩余房款补齐，否则视为买受人违约。
3、演武西路180号5501单元物业费为9元/㎡/月。
4、拍卖成交后，委托人收到全部房款后7个工作日内协助买受人办理产权过户及车位移交手续，交易过户时产生的税费买卖双方各自承担。
5、拍卖公司仅提供《成交确认书》及佣金发票，本次拍卖活动向买受人收取拍卖成交价1.5%的拍卖佣金。
6、拍卖机构在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的买受人将按照成交价0.15%的标准向中拍平台支付软件使用费。
三、中华 (略) 、企业及其他组织和个人均可参加竞买。
竞买人参加竞买，须上传个人身份证（扫描图片），如代表公司竞买， (略) 营业执照、组织机构代码（扫描图片）及法定代表人亲笔签署的授权委托书。竞买人办理竞买手续时，须于2023年9月22日 16 时（以实际到账为准）前将拍卖公告中约定的竞买保证金缴至厦门 (略) 指定账户（户名：厦门 (略) 开户行：建设银行厦门湖滨南支行 账号：3510 1530 0010 5250 0202）。竞买成功的，竞买保证金在扣除完拍卖佣金后冲抵成交价款；竞买不成功且无违规行为的，竞买保证金均由收款单位于拍卖会后3个工作日内按原交款账户全额退回（不计利息）。
缴款成功后，竞买人应于2023年9月22日 16 时前按以下流程办理网络竞买申请，逾期不予办理。
（一）、竞买人注册
1、在截止时间前缴纳竞买保证金到指定账户；
2、打开中拍平台网络拍卖网站（网址http://**）；
3、点击注册按钮，进入注册申请页面注册（一定要用有效电子邮箱）；
4、上传转账凭证及相关证照；
5、注册成功。
（二）、竞买人申请参拍
1、用注册成功的用户名和密码登录中拍平台网络拍卖平台；
2、查找本场拍卖会；
3、点击进入拍卖大厅；
4、点击参拍申请。
我公司将在2023年9月22日17时前向符合条件的网络竞买人分配并发送用户名和密码。
享有优先权的竞买人须在完成上述报名登记手续，并向我公司提供相关证明文件，方可在同等条件下享有优先购买权。如有多个同一顺序的优先购买权人同时参加竞买，我公司将在分配用户名前通过抽签的方式确定优先购买权的顺序，优先购买权的顺序一经确认，不得更改。
四、竞买人一旦申请竞买即表明同意、遵守本须知。
五、竞买人应在拍卖公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物的情况（包括聘请专家协助鉴定），有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，一旦参加竞买，即表明本人接受拍卖标的的一切现状，本公司不承担瑕疵担保责任。竞拍成功后，买受人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。
六、本次拍卖采用增价拍卖形式，并采用网络竞价拍卖形式进行。
七、拍卖成交后，买受 (略) 签署《拍卖成交确认书》。买受人不按要求签署《拍卖成交确认书》而造成损失的，后果自行承担。
八、拍卖佣金按成交价的1.5%比例收取（佣金从竞买保证金中扣除）。拍卖完毕后所有事项均由买受人与委托方直接对接（包括拍品移交、过户事宜等等）。
九、买受人如有反悔、未按期付款及其他违约行为，竞买保证金将不予返还，本公司将按《拍卖法》第三十九条之规定，向违约方追偿相关的经济损失。
十、买受人在缴清全部成交价款及拍卖佣金后，由委托人协助买受人办理房产移交手续。
十一、本公司在相关资料及任何媒体上对拍卖方案内容所做的说明、介绍及技术参数，力求详实，仅供竞买人参考。
十二、请详细阅读本须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本须知，必须严格按照本须知规定进行竞买和付款，否则将负相应的法律责任。
厦门 (略) 竞买人签名（或盖章）：
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