和县龙潭北路479号房地产、土地及附属物拍卖公告

受相关单位委托，我公司于2021年12月24日上午08:00-17:00（有延时除外）， (略) (略) 官方在线交易平台（网址http://**） 对以下标的进行整体拍卖，现公告如下：

一、标的详情

和县龙潭北路479号房地产、土地及附属物（以现场现有物品为准），土地面积约20584㎡，房产面积约22583.94㎡，其中：土地（1）【土地证号：和县国用（2009）中心第0425号】、房产（5）【房产证号：房地权证和字第*】及房产（6）【房产证号：房地权证和字第*号】起拍价为人民币4300万元，其它房地产及附属物起拍价为人民币1300万元，采取整体拍卖的方式进行，总起拍价为人民币5600万元，竞买保证金560万元。买受人的竞买保证金在拍卖成交后自动冲抵部分拍卖款。

标的明细如下：

1、四块土地合计面积约20584㎡（以权证面积为准）。其中：

（1）土地（土地证号：和县国用（2009）中心第0425号，土地使用权类型商服，面积8448.45㎡）；

（2）土地（土地证号：和县国用（2009）中心第0426号，土地使用权类型商服，面积3710.1㎡）；

（3）土地（土地证号：和县国用（2009）中心第0427号，土地使用权类型商服，面积1119㎡）；

（4）土地（土地证号：和县国用（2009）中心第0428号，土地使用权类型商服，面积7306.45㎡）。

2、六处房产面积合计约22583.94㎡（以权证面积为准）。其中：

（1）房产（房产证号：房地权证历阳镇字第*号，面积1833.73㎡，规划用途为商服）；

（2）房产（房产证号：房地权证历阳镇字第*号，面积200.06㎡，规划用途为商服）；

（3）房产（房产证号：房地权证和字第*号，面积252.76㎡，规划用途为自管、职工宿舍）；

（4）房产（房产证号：房地权证和字第*，面积252.76㎡，规划用途为自管、职工宿舍）；

（5）房产（房产证号：房地权证和字第*，面积12800.49㎡，规划用途为商服）；

（6）房产（房产证号：房地权证和字第*号，面积7244.14㎡，规划用途为商服）。

3、附属建筑物

位于和县龙潭北 (略) 内的全部附属物（以现场现有物品为准），包括室内外装修装饰、地上构筑物（含硬化路面、围墙、游乐设施、游泳池等）、建筑物、景观花木、房产配套设备设施（含供电、供水、中央空调、分体式空调、路灯等）等全部附属物。

拍卖标的重大瑕疵声明：

1、拍卖标的六处房产，其中：房产（房产证号：房地权证和字第*号，面积252.76㎡，规划用途为自管、职工宿舍）；房产（房产证号：房地权证和字第*，面积252.76㎡，规划用途为自管、职工宿舍）；可能存在无法过户的情况，如过户不成，产权属买受人所有，买受人享有长期独立的使用权（不能接受此重大瑕疵的，禁止参与竞价，否则视同违约，竞买保证金不予退还！后果自负！）；

2、由于部分房产年久失修，可能会有墙体渗水、漏水等房屋质量问题；委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。标的的建筑面积及土地面积均以实际面积为准。不论房产证、土地证所标注的面积与实际面积发生多少误差，委托人都不承担任何责任。

特别声明：本次拍卖标的成交后,办理产权转移时买卖双方的产权交易、变更所涉及的一切税、费（含交易、变更的所得税、营业税、增值税、土地出让金、开票税、等新增税种）按国家规定买卖双方各自承担。（具体意向竞买人，须在竞拍前咨询委托人及政务中心。）

二、交易方式和竞价规则

1、本项 (略) (略) 在线竞价平台以网络公开竞价的方式组织实施；

2、成交确定方式：采取增价方式以价高者得为原则确定买受人；

3、每次增价幅度为10000元或10000元的整数倍。

三、竞买保证金的缴纳及退还

1、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人（自然人报名）/本单位（企业报名）开户银行基本账户足额转出竞买保证金至委托人指定账户；

2、竞买保证金560万元必须在规定的截止时间前汇入拍卖人指定账户（户名： (略) (略) 账号：** 开户行：马鞍山农村商业银行湖东路支行），以到账时间为准，不接受以现金入账方式，并在汇款用途中注明所拍标的的标的名称，意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

3、买受人的竞买保证金在拍卖成交后自动冲抵部分拍卖款；如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后7个工作日内由拍卖人统一退还（不计息）。

4、竞买人成交后违约的，其竞买保证金不予退还，并追究其经济赔偿及法律责任；（具体参见《中华人民共和国拍卖法》第39条）

四、特别提醒

1、拍卖成交后，买受人须在2021年12月28日前结清拍卖款汇至委托人指定账户（账户名称：安徽和县农村 (略) ，开户银行：安徽和县农村 (略) 营业部，银行账户：**），并与委托人办理相关过户手续。如未在规定时间内支付拍卖款，竞买保证金不退还，做违约处理，拍卖人有权收回标的，经得委托人授权再行拍卖；

2、意向竞买人应在公告发布之日起至标的所在地，自行前往现场查看并了解标的详细情况，以作为竞价的依据，成交后不得以不完全了解标的情况为由提出异议，标的以实际交付为准；

3、凡参加拍卖的竞买人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、周围环境、面积范围及对涉案标的基本情况等已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

4.标的的过户时间及交付时间由委托方与买受人自行协商办理。

5、如在拍卖过程中，因非委托人的原因（如房屋占用范围内的土地使用权被政府依法提前收回、房屋因社会公共利益被依法征用、 (略) 政府规划、改造、建设需要被列入房屋拆迁范围以及其他不可抗力等）导致标的无法继续拍卖的，委托人及拍卖人不承担任何责任。

五、参拍报名所需材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份于2021年12月27日下午16点前 (略) (略) 办理报名手续。

（一）申请人为法人的需提交：

1.企业营业执照副本原件及复印件

2.法定代表人身份证原件及复印件

3.法人授权书原件及复印件

4.被委托代理人身份证原件及复印件

5.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供五份均需加盖单位公章， (略) 核查。

（二）申请人为自然人的需提交：

1.自然人身份证原件及复印件

2.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供五份均需自然人签名， (略) 核查。

六、参加网竞及流程操作

此次拍 (略) (略) 在线竞价平台举行竞价活动（http://**），我公司在各位意向竞买人办理完报名手续并审核无误后发放竞价账号，用于网络竞价使用。

七、竞拍看样及报名时间

自公告之日起至2021年12月23日16：00前到标的所在地看样（请提前电话预约并在工作时间内8点-12点； 14点-16点）

八、联系方式

1、拍卖人： (略) (略)

联系人：刘旻 电话：0555-* *（微信同号）

2、公司地址： (略) 湖东中路中央大厦9-711

(略) (略)

和县龙潭北路479号房地产、土地及附属物拍卖公告

受相关单位委托，我公司于2021年12月24日上午08:00-17:00（有延时除外）， (略) (略) 官方在线交易平台（网址http://**） 对以下标的进行整体拍卖，现公告如下：

一、标的详情

和县龙潭北路479号房地产、土地及附属物（以现场现有物品为准），土地面积约20584㎡，房产面积约22583.94㎡，其中：土地（1）【土地证号：和县国用（2009）中心第0425号】、房产（5）【房产证号：房地权证和字第*】及房产（6）【房产证号：房地权证和字第*号】起拍价为人民币4300万元，其它房地产及附属物起拍价为人民币1300万元，采取整体拍卖的方式进行，总起拍价为人民币5600万元，竞买保证金560万元。买受人的竞买保证金在拍卖成交后自动冲抵部分拍卖款。

标的明细如下：

1、四块土地合计面积约20584㎡（以权证面积为准）。其中：

（1）土地（土地证号：和县国用（2009）中心第0425号，土地使用权类型商服，面积8448.45㎡）；

（2）土地（土地证号：和县国用（2009）中心第0426号，土地使用权类型商服，面积3710.1㎡）；

（3）土地（土地证号：和县国用（2009）中心第0427号，土地使用权类型商服，面积1119㎡）；

（4）土地（土地证号：和县国用（2009）中心第0428号，土地使用权类型商服，面积7306.45㎡）。

2、六处房产面积合计约22583.94㎡（以权证面积为准）。其中：

（1）房产（房产证号：房地权证历阳镇字第*号，面积1833.73㎡，规划用途为商服）；

（2）房产（房产证号：房地权证历阳镇字第*号，面积200.06㎡，规划用途为商服）；

（3）房产（房产证号：房地权证和字第*号，面积252.76㎡，规划用途为自管、职工宿舍）；

（4）房产（房产证号：房地权证和字第*，面积252.76㎡，规划用途为自管、职工宿舍）；

（5）房产（房产证号：房地权证和字第*，面积12800.49㎡，规划用途为商服）；

（6）房产（房产证号：房地权证和字第*号，面积7244.14㎡，规划用途为商服）。

3、附属建筑物

位于和县龙潭北 (略) 内的全部附属物（以现场现有物品为准），包括室内外装修装饰、地上构筑物（含硬化路面、围墙、游乐设施、游泳池等）、建筑物、景观花木、房产配套设备设施（含供电、供水、中央空调、分体式空调、路灯等）等全部附属物。

拍卖标的重大瑕疵声明：

1、拍卖标的六处房产，其中：房产（房产证号：房地权证和字第*号，面积252.76㎡，规划用途为自管、职工宿舍）；房产（房产证号：房地权证和字第*，面积252.76㎡，规划用途为自管、职工宿舍）；可能存在无法过户的情况，如过户不成，产权属买受人所有，买受人享有长期独立的使用权（不能接受此重大瑕疵的，禁止参与竞价，否则视同违约，竞买保证金不予退还！后果自负！）；

2、由于部分房产年久失修，可能会有墙体渗水、漏水等房屋质量问题；委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。标的的建筑面积及土地面积均以实际面积为准。不论房产证、土地证所标注的面积与实际面积发生多少误差，委托人都不承担任何责任。

特别声明：本次拍卖标的成交后,办理产权转移时买卖双方的产权交易、变更所涉及的一切税、费（含交易、变更的所得税、营业税、增值税、土地出让金、开票税、等新增税种）按国家规定买卖双方各自承担。（具体意向竞买人，须在竞拍前咨询委托人及政务中心。）

二、交易方式和竞价规则

1、本项 (略) (略) 在线竞价平台以网络公开竞价的方式组织实施；

2、成交确定方式：采取增价方式以价高者得为原则确定买受人；

3、每次增价幅度为10000元或10000元的整数倍。

三、竞买保证金的缴纳及退还

1、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人（自然人报名）/本单位（企业报名）开户银行基本账户足额转出竞买保证金至委托人指定账户；

2、竞买保证金560万元必须在规定的截止时间前汇入拍卖人指定账户（户名： (略) (略) 账号：** 开户行：马鞍山农村商业银行湖东路支行），以到账时间为准，不接受以现金入账方式，并在汇款用途中注明所拍标的的标的名称，意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

3、买受人的竞买保证金在拍卖成交后自动冲抵部分拍卖款；如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后7个工作日内由拍卖人统一退还（不计息）。

4、竞买人成交后违约的，其竞买保证金不予退还，并追究其经济赔偿及法律责任；（具体参见《中华人民共和国拍卖法》第39条）

四、特别提醒

1、拍卖成交后，买受人须在2021年12月28日前结清拍卖款汇至委托人指定账户（账户名称：安徽和县农村 (略) ，开户银行：安徽和县农村 (略) 营业部，银行账户：**），并与委托人办理相关过户手续。如未在规定时间内支付拍卖款，竞买保证金不退还，做违约处理，拍卖人有权收回标的，经得委托人授权再行拍卖；

2、意向竞买人应在公告发布之日起至标的所在地，自行前往现场查看并了解标的详细情况，以作为竞价的依据，成交后不得以不完全了解标的情况为由提出异议，标的以实际交付为准；

3、凡参加拍卖的竞买人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、周围环境、面积范围及对涉案标的基本情况等已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

4.标的的过户时间及交付时间由委托方与买受人自行协商办理。

5、如在拍卖过程中，因非委托人的原因（如房屋占用范围内的土地使用权被政府依法提前收回、房屋因社会公共利益被依法征用、 (略) 政府规划、改造、建设需要被列入房屋拆迁范围以及其他不可抗力等）导致标的无法继续拍卖的，委托人及拍卖人不承担任何责任。

五、参拍报名所需材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份于2021年12月27日下午16点前 (略) (略) 办理报名手续。

（一）申请人为法人的需提交：

1.企业营业执照副本原件及复印件

2.法定代表人身份证原件及复印件

3.法人授权书原件及复印件

4.被委托代理人身份证原件及复印件

5.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供五份均需加盖单位公章， (略) 核查。

（二）申请人为自然人的需提交：

1.自然人身份证原件及复印件

2.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供五份均需自然人签名， (略) 核查。

六、参加网竞及流程操作

此次拍 (略) (略) 在线竞价平台举行竞价活动（http://**），我公司在各位意向竞买人办理完报名手续并审核无误后发放竞价账号，用于网络竞价使用。

七、竞拍看样及报名时间

自公告之日起至2021年12月23日16：00前到标的所在地看样（请提前电话预约并在工作时间内8点-12点； 14点-16点）

八、联系方式

1、拍卖人： (略) (略)

联系人：刘旻 电话：0555-* *（微信同号）

2、公司地址： (略) 湖东中路中央大厦9-711

(略) (略)