白云收费站房屋招租

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白云收费站房屋招租

招租信息披露申报表
标的物名称：白云收费站房屋招租
项目编号：GP-C-ZL-*(282) 信息披露期限:2023年9月25日至2023年10月7日（5个工作日）
标的情况简介：白云收费站房屋位于贵阳环城高速公路白云收费站出口右侧，房屋现状为大堂地面铺地砖，墙面铺花纹墙砖，室内地面铺地砖，墙面顶面为瓷粉乳胶漆，1-7层均设有中央空调，房屋共7层，产权建筑面积4773.67㎡。其中招租方自用面积约为500㎡，本次房屋招租面积约为4273.67㎡。
标的物是否有抵押担保情况：□是 ■否 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ■其他 标的是否有原承租户： □是 ■否



备注
标的配套设施情况 水 ■ 是 □ 否 □ 未安装
电 ■ 是 □ 否 □ 未安装
燃气 □ 是 □ 否 ■ 未安装
电话 □ 是 □ 否 ■ 未安装
光纤 □ 是 □ 否 ■ 未安装
有线电视 □ 是 □ 否 ■ 未安装
标的其他情况说明 1.意向承租方应于承租前认真查看标的物，咨询、了解标的物的产权性质与情况并了解房屋状况及结构安全等相关信息。意向承租方一经报名参与承租，视为已经现场查看与了解标的物相关信息，完全了解标的物的情况，并接受本次招租标的的现状及瑕疵等一切情况。
2.承租方租赁期间从事的各种活动均应符合国家法律、法规和有关规定， (略) 规划和管理原则，不得利用房屋从事非法活动;
3.因出现不可抗力事由或政策原因无法继续经营的，承租方在装修、维护、运营等方面已经产 (略) 不予补偿，剩余租 (略) 退回承租方账户;
4.相关税费：环高公司只提供租金的完税发票，在该房屋产生或以后产生的税费和其他费用由承租方承担。
5.根据招租情况，必要时承租人需配合租赁方完成企业尽职调查。
6.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。
7.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。
8.本项目严禁新增其他建构筑物。
9.若意向承租方在被确定为最终承租方后(即收到贵州阳 (略) 出具的交易结果通知书或竞价结果通知单后），30天内未与招租方签订租赁合同，由招租方发函告知贵州阳 (略) 合同未签订事宜时，贵州阳 (略) 在本项目交易保证金中扣除承租方应缴纳的交易服务费后，将剩余交易保证金转为签订合同保证金，转至招租方指定账户。
对承租方资质的要求 承租方性质 ■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以
资格条件 1、意向承租方应具备独立的法人资格，并提供单位营业执照复印件；
2、无违法犯罪记录；
3、法律、行政法规规定的其它条件。
对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护、缴纳相关费用。
安全生产 承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。
用途限制 酒店、办公、教育培训、医疗养老、餐饮、住宿、超市等不违反国家法律规定的。
对租赁方式的要求 租期 □1-2年 □3-5年 ■5-10年
□10年以上		 10年（采用5 5模式签订，第一个5年租赁期限届满前1个月，招租方委托评估单位对资产进行重新评估，并以重新评估的租金价格作为第二个5年首年的租赁价格；房屋按整体进行租赁，租金减免期为3个月）
租金挂牌价 18元/㎡·月 从第四年起，每年按3%递增。在第一个5年租赁期届满后，第二个5年首年租赁价格，以招租方出具的《评估报告》租金价格为准，第二个5年租赁期间的租金递增幅度，由双方另行商议为准。
租金付款方式 □一次性支付 □按年支付
■按季支付 □按半年支付		 租金按季度进行支付，按照先支付后使用的原则进行缴纳，租赁合同签订之日起5个工作日内一次性支付第一季度租赁费用及履约保证金。
履约保证金 3个月租金 作为承租方对所租整体资产以及履约能力的保证。
交易保证金 24万元 1.如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。2.若竞价成功， (略) 签订合同的，按违约处理，由阳关产权交易中心将该标的的交 (略) 作为交易违约金且不予退还。
其他 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 报名提供资料：1、承租方为法人的，提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证原件及复印件；3、无违法犯罪记录的承诺书；4、现场踏勘表；5、意向承租方登记表；6、交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章）
承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方 （√）A.不变更信息披露条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方。
（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：
1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜；
5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号 开户名：贵州阳 (略)
开户行：贵阳农村 (略)
账号：**
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳 (略) 交易保证金缴退有关须知执行；
意向承租方享有以下权利：
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料；
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：张经理，何经理 联系电话：0851-*


招租信息披露申报表
标的物名称：白云收费站房屋招租
项目编号：GP-C-ZL-*(282) 信息披露期限:2023年9月25日至2023年10月7日（5个工作日）
标的情况简介：白云收费站房屋位于贵阳环城高速公路白云收费站出口右侧，房屋现状为大堂地面铺地砖，墙面铺花纹墙砖，室内地面铺地砖，墙面顶面为瓷粉乳胶漆，1-7层均设有中央空调，房屋共7层，产权建筑面积4773.67㎡。其中招租方自用面积约为500㎡，本次房屋招租面积约为4273.67㎡。
标的物是否有抵押担保情况：□是 ■否 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ■其他 标的是否有原承租户： □是 ■否



备注
标的配套设施情况 水 ■ 是 □ 否 □ 未安装
电 ■ 是 □ 否 □ 未安装
燃气 □ 是 □ 否 ■ 未安装
电话 □ 是 □ 否 ■ 未安装
光纤 □ 是 □ 否 ■ 未安装
有线电视 □ 是 □ 否 ■ 未安装
标的其他情况说明 1.意向承租方应于承租前认真查看标的物，咨询、了解标的物的产权性质与情况并了解房屋状况及结构安全等相关信息。意向承租方一经报名参与承租，视为已经现场查看与了解标的物相关信息，完全了解标的物的情况，并接受本次招租标的的现状及瑕疵等一切情况。
2.承租方租赁期间从事的各种活动均应符合国家法律、法规和有关规定， (略) 规划和管理原则，不得利用房屋从事非法活动;
3.因出现不可抗力事由或政策原因无法继续经营的，承租方在装修、维护、运营等方面已经产 (略) 不予补偿，剩余租 (略) 退回承租方账户;
4.相关税费：环高公司只提供租金的完税发票，在该房屋产生或以后产生的税费和其他费用由承租方承担。
5.根据招租情况，必要时承租人需配合租赁方完成企业尽职调查。
6.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。
7.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。
8.本项目严禁新增其他建构筑物。
9.若意向承租方在被确定为最终承租方后(即收到贵州阳 (略) 出具的交易结果通知书或竞价结果通知单后），30天内未与招租方签订租赁合同，由招租方发函告知贵州阳 (略) 合同未签订事宜时，贵州阳 (略) 在本项目交易保证金中扣除承租方应缴纳的交易服务费后，将剩余交易保证金转为签订合同保证金，转至招租方指定账户。
对承租方资质的要求 承租方性质 ■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以
资格条件 1、意向承租方应具备独立的法人资格，并提供单位营业执照复印件；
2、无违法犯罪记录；
3、法律、行政法规规定的其它条件。
对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护、缴纳相关费用。
安全生产 承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。
用途限制 酒店、办公、教育培训、医疗养老、餐饮、住宿、超市等不违反国家法律规定的。
对租赁方式的要求 租期 □1-2年 □3-5年 ■5-10年
□10年以上		 10年（采用5 5模式签订，第一个5年租赁期限届满前1个月，招租方委托评估单位对资产进行重新评估，并以重新评估的租金价格作为第二个5年首年的租赁价格；房屋按整体进行租赁，租金减免期为3个月）
租金挂牌价 18元/㎡·月 从第四年起，每年按3%递增。在第一个5年租赁期届满后，第二个5年首年租赁价格，以招租方出具的《评估报告》租金价格为准，第二个5年租赁期间的租金递增幅度，由双方另行商议为准。
租金付款方式 □一次性支付 □按年支付
■按季支付 □按半年支付		 租金按季度进行支付，按照先支付后使用的原则进行缴纳，租赁合同签订之日起5个工作日内一次性支付第一季度租赁费用及履约保证金。
履约保证金 3个月租金 作为承租方对所租整体资产以及履约能力的保证。
交易保证金 24万元 1.如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。2.若竞价成功， (略) 签订合同的，按违约处理，由阳关产权交易中心将该标的的交 (略) 作为交易违约金且不予退还。
其他 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 报名提供资料：1、承租方为法人的，提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证原件及复印件；3、无违法犯罪记录的承诺书；4、现场踏勘表；5、意向承租方登记表；6、交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章）
承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方 （√）A.不变更信息披露条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方。
（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：
1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜；
5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号 开户名：贵州阳 (略)
开户行：贵阳农村 (略)
账号：**
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳 (略) 交易保证金缴退有关须知执行；
意向承租方享有以下权利：
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料；
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
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