河北国 (略) 破产管理人(以下称“管理人”)将于2023年10月8日10时起至2023年10月9日10时止（延时除外）在京东拍卖·司法网络平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合竞买人办理相关手续，可能产生的费用由竞买人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物

河北国 (略) (略) 安平县工业园东区纬二路22号土地使用权、地上建（构）筑物、及其他附属物、办公用品等实物资产。

（一）国有土地使用权：

1、安平县国用（2015）第00044号，宗地名称：开发区土地；土地使用权人：河北国 (略) ；土地位置：安平县工业园纬二路北，经四路东；土地性质为：出让，工业用地，土地使用权面积18651.00㎡；终止日期：2063.11.19；评估价值：*元；

2、安平县国用（2012）第00050号，宗地名称：开发区土地；土地使用权人：河北 (略) ；土地位置：安平县东寨子村东，纬二路北侧；土地性质为：出让，工业用地；土地使用权面积24474.00㎡；终止日期：2062.7.10；评估价值：*元；河北国 (略) 变更前名称为河北 (略) 。

上述土地使用权评估价值*元。

（二）建筑物及地上附属物：

1、厂房（无证），结构：混合；建成时间：2014年10月；面积10850.00㎡，评估值*.00元；

2、办公楼（无证），结构：框架；建成时间：2014年10月；面积5361.90㎡，评估值*元；

3、车间（无证），结构：砖木；面积117.30㎡，评估值46920元；

4、办公室（无证），结构：砖木；面积208.80㎡，评估值83520元；

5、配电室，结构：砖木；面积29.40㎡，评估值12936元；

6、宿舍（无证），结构：砖混；面积151.80㎡，评估值*元；

7、新厂配电室，结构：砖混；面积61.00㎡，评估值60390元；

8、车间办公室及控制室，结构：轻钢；面积365.00㎡，评估值82125元；

9、车棚，建成时间：2014年10月；面积735.00㎡，评估值55125.00元；

10、室外地面硬化，建成时间：2014年10月；面积6507.00㎡；评估值*.00元；

11、门卫，建成时间：2014年10月；面积50.00㎡；评估值36000.00元；

12、大门及装修，建成时间：2014年10月；评估值90000.00元；

13、厕所，建成时间：2014年10月；面积70.00㎡；评估值28000.00元；

14、车库，建成时间：2015年8月；面积104.00㎡，评估值93600.00元；

15、风水池假山一座，建成时间：2014年2月；面积3.00㎡，评估值*.00元；

16、围墙及围墙防盗，建成时间：2014年10月；建筑面积794.00延长米；评估值*.00元；

17、下水道安装，建成时间：2014年10月；建筑面积：452.00延长米；评估值67800.00元；

18、电动门，建成时间：2012年；评估价值11250元；

19、旗杆，建成时间：2015年；评估价值36000元；

20、变压器，规格：S9 1000KVA200KVA，3台，建成时间：2015年；评估价值*元；

上述建筑物及地上附属物总计*元。

（三）其他附属物若干，评估价值合计*元，详见评估报告

（四）上述资产评估值共计*.00元，竞买保证金500万元，起拍价：6200万元，增价幅度5万元。

三、特别提醒：

1、以上标的情况介绍来源于评估报告及其附件、管理人提供的相关资料，标的所载信息仅供参考。交付时若标的现状与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。

2、标的物以现状进行拍卖，包括面积、数量和质量，法院及管理人不承担变卖标的物瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险，经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状及一切已知及未知的风险。

3、本次所拍卖标的的实际品质、数量、面积、结构、新旧程度、权属等均以现状为准，所附附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载的内容与现场可能存在差异。竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后竞买人不得以标的物与所附清单不符提出任何异议和要求。

4、对于标的物安平县国用（2015）第00044号土地及安平县国用（2012）第00050号土地中的部分有租户租用， (略) 的办公楼、车间主要建在00050号土地上，租户占地主要是00044号土地，但国威公司的自有建筑和承租方的用地在两块（证）上的存在部分交叉，具体以现状为准。

5、管理人和现租户的租赁关系自拍卖成交确认之日起解除，拍卖成交之日前的租金由管理人收取。标的物以现状交付，管理人不负责腾退事宜。拍卖成交之日后的租赁相关事宜由竞买人自行处理。

6、标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割（过户）过程中产生的费用和风险全部由竞买人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由竞买人承担。

7、标的物交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。竞买人在竞买前应向税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。对未明确缴费义务人的费用也由竞买人承担。买受人需自行办理过户手续，过户过程中涉及的由卖方所承担的税费需买受人垫付，垫付后凭增值税发票向管理人进行退费。

8、管理人、法院不对标的物的任何现状及已知、未知的瑕疵情况负责。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人、法院不承担任何标的现状责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

9、因拍卖标的属于破产财产，管理人不负责开具发票。

10、对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前五日与本管理人联系。

四、咨询、展示看样的时间与方式

1、自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，管理人将于2023年10月7日上午10时至12时集中看样，有意者请与管理人联系，看样联系电话：刘先生*（咨询时间：工作日上午9:00-12：00,下午14:00-17：00）。

五、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

本标的物暂未发现存在优先购买权人。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、保证金及拍卖余款缴纳

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，竞买人交纳的竞买保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款需在拍卖成交后7日内汇款至本管理人指定账户【户名：河北国 (略) 破产管理人，开户银行：中国 (略) 衡水中心街支行，账号：*00204】。

3.拍卖成交后，竞买人应在60日内办理完交税、过户等事宜。为督促竞买人能按时履行义务，由竞买人在拍卖成交后7日内缴纳履约保证金300万元（履约保证金汇款至本管理人指定账户【户名：河北国 (略) 破产管理人，开户银行：中国 (略) 衡水中心街支行，账号：*00204】，在竞买人完全履行约定后，管理人15个工作日予以无息返还；若给管理人造成损失，竞买人应承担违约责任（逾期一天承担违约金1000元），即由此产生的相关费用和承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

5.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由京东系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

十、竞买人悔拍后保证金的处理

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金不足以支付前述费用损失和拍卖差价的，悔拍人依法应承担补足责任。

悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十一、拍品交付

1、竞得者付清全部拍卖成交价款7个工作日内（遇节假日顺延）与管理人办理交付手续，凭付款凭证及相关身份材料到河北国 (略) 破产管理人（地址： (略) 安平县开发东区纬二路22号河北国 (略) 一楼东侧）处签署《拍卖成交确认书》。

2、交付后拍卖标的物的所有权由竞得者享有、标的物的责任与风险均由竞得者承担。逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

十二、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。

法院监督电话：0318-*

管理人咨询电话：*

京东技术咨询：*

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

河北国 (略) 破产管理人

二〇二三年九月二十六日

河北国 (略) 破产管理人(以下称“管理人”)将于2023年10月8日10时起至2023年10月9日10时止（延时除外）在京东拍卖·司法网络平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合竞买人办理相关手续，可能产生的费用由竞买人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物

河北国 (略) (略) 安平县工业园东区纬二路22号土地使用权、地上建（构）筑物、及其他附属物、办公用品等实物资产。

（一）国有土地使用权：

1、安平县国用（2015）第00044号，宗地名称：开发区土地；土地使用权人：河北国 (略) ；土地位置：安平县工业园纬二路北，经四路东；土地性质为：出让，工业用地，土地使用权面积18651.00㎡；终止日期：2063.11.19；评估价值：*元；

2、安平县国用（2012）第00050号，宗地名称：开发区土地；土地使用权人：河北 (略) ；土地位置：安平县东寨子村东，纬二路北侧；土地性质为：出让，工业用地；土地使用权面积24474.00㎡；终止日期：2062.7.10；评估价值：*元；河北国 (略) 变更前名称为河北 (略) 。

上述土地使用权评估价值*元。

（二）建筑物及地上附属物：

1、厂房（无证），结构：混合；建成时间：2014年10月；面积10850.00㎡，评估值*.00元；

2、办公楼（无证），结构：框架；建成时间：2014年10月；面积5361.90㎡，评估值*元；

3、车间（无证），结构：砖木；面积117.30㎡，评估值46920元；

4、办公室（无证），结构：砖木；面积208.80㎡，评估值83520元；

5、配电室，结构：砖木；面积29.40㎡，评估值12936元；

6、宿舍（无证），结构：砖混；面积151.80㎡，评估值*元；

7、新厂配电室，结构：砖混；面积61.00㎡，评估值60390元；

8、车间办公室及控制室，结构：轻钢；面积365.00㎡，评估值82125元；

9、车棚，建成时间：2014年10月；面积735.00㎡，评估值55125.00元；

10、室外地面硬化，建成时间：2014年10月；面积6507.00㎡；评估值*.00元；

11、门卫，建成时间：2014年10月；面积50.00㎡；评估值36000.00元；

12、大门及装修，建成时间：2014年10月；评估值90000.00元；

13、厕所，建成时间：2014年10月；面积70.00㎡；评估值28000.00元；

14、车库，建成时间：2015年8月；面积104.00㎡，评估值93600.00元；

15、风水池假山一座，建成时间：2014年2月；面积3.00㎡，评估值*.00元；

16、围墙及围墙防盗，建成时间：2014年10月；建筑面积794.00延长米；评估值*.00元；

17、下水道安装，建成时间：2014年10月；建筑面积：452.00延长米；评估值67800.00元；

18、电动门，建成时间：2012年；评估价值11250元；

19、旗杆，建成时间：2015年；评估价值36000元；

20、变压器，规格：S9 1000KVA200KVA，3台，建成时间：2015年；评估价值*元；

上述建筑物及地上附属物总计*元。

（三）其他附属物若干，评估价值合计*元，详见评估报告

（四）上述资产评估值共计*.00元，竞买保证金500万元，起拍价：6200万元，增价幅度5万元。

三、特别提醒：

1、以上标的情况介绍来源于评估报告及其附件、管理人提供的相关资料，标的所载信息仅供参考。交付时若标的现状与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。

2、标的物以现状进行拍卖，包括面积、数量和质量，法院及管理人不承担变卖标的物瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险，经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状及一切已知及未知的风险。

3、本次所拍卖标的的实际品质、数量、面积、结构、新旧程度、权属等均以现状为准，所附附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载的内容与现场可能存在差异。竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后竞买人不得以标的物与所附清单不符提出任何异议和要求。

4、对于标的物安平县国用（2015）第00044号土地及安平县国用（2012）第00050号土地中的部分有租户租用， (略) 的办公楼、车间主要建在00050号土地上，租户占地主要是00044号土地，但国威公司的自有建筑和承租方的用地在两块（证）上的存在部分交叉，具体以现状为准。

5、管理人和现租户的租赁关系自拍卖成交确认之日起解除，拍卖成交之日前的租金由管理人收取。标的物以现状交付，管理人不负责腾退事宜。拍卖成交之日后的租赁相关事宜由竞买人自行处理。

6、标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割（过户）过程中产生的费用和风险全部由竞买人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由竞买人承担。

7、标的物交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。竞买人在竞买前应向税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。对未明确缴费义务人的费用也由竞买人承担。买受人需自行办理过户手续，过户过程中涉及的由卖方所承担的税费需买受人垫付，垫付后凭增值税发票向管理人进行退费。

8、管理人、法院不对标的物的任何现状及已知、未知的瑕疵情况负责。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人、法院不承担任何标的现状责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

9、因拍卖标的属于破产财产，管理人不负责开具发票。

10、对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前五日与本管理人联系。

四、咨询、展示看样的时间与方式

1、自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，管理人将于2023年10月7日上午10时至12时集中看样，有意者请与管理人联系，看样联系电话：刘先生*（咨询时间：工作日上午9:00-12：00,下午14:00-17：00）。

五、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

本标的物暂未发现存在优先购买权人。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、保证金及拍卖余款缴纳

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，竞买人交纳的竞买保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款需在拍卖成交后7日内汇款至本管理人指定账户【户名：河北国 (略) 破产管理人，开户银行：中国 (略) 衡水中心街支行，账号：*00204】。

3.拍卖成交后，竞买人应在60日内办理完交税、过户等事宜。为督促竞买人能按时履行义务，由竞买人在拍卖成交后7日内缴纳履约保证金300万元（履约保证金汇款至本管理人指定账户【户名：河北国 (略) 破产管理人，开户银行：中国 (略) 衡水中心街支行，账号：*00204】，在竞买人完全履行约定后，管理人15个工作日予以无息返还；若给管理人造成损失，竞买人应承担违约责任（逾期一天承担违约金1000元），即由此产生的相关费用和承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

5.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由京东系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

十、竞买人悔拍后保证金的处理

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金不足以支付前述费用损失和拍卖差价的，悔拍人依法应承担补足责任。

悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十一、拍品交付

1、竞得者付清全部拍卖成交价款7个工作日内（遇节假日顺延）与管理人办理交付手续，凭付款凭证及相关身份材料到河北国 (略) 破产管理人（地址： (略) 安平县开发东区纬二路22号河北国 (略) 一楼东侧）处签署《拍卖成交确认书》。

2、交付后拍卖标的物的所有权由竞得者享有、标的物的责任与风险均由竞得者承担。逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

十二、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。

法院监督电话：0318-*

管理人咨询电话：*

京东技术咨询：*

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

河北国 (略) 破产管理人

二〇二三年九月二十六日