(略) 国有建设用地使用权出让

网上交易公告

寿自然资告字[2023]17号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上交易方式出让2023-35、2023-38号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。但存在欠缴土地出让金（地价款）、土地出让合同违约、闲置土地、被列入失信“黑名单”的单位或个人（根据《关于建立失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的意见》潍发[2016]30号要求）以及法律法规另有限制的不允许参加竞买。参与竞买住宅用地的竞买人必须具备房地产开发资质。

三、本次出让地块的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于2023年9月26日9:00至2023年10月23日17:00（ (略) 公共资源交易中心网服务器时间为准，下同） (略) 公共资源交易中心寿光分中心网站（http://**）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

四、网上交易办理程序

（一）公共资源交易网注册验证

1.诚信入库： (略) 公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“ (略) ”。

2.上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传电子件须为JPG格式，上传复印件的，验证将不被通过）。

3.网上验证： (略) 公共资源交易中心寿光分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午9:00 至11:30，下午1:00至5:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。

（二）办理CA数字证书

1.现场办理。 (略) 场交易主 (略) 公共资源交易中心网站下载数字证书办理资料，根据不同主体类别，按所需服务要求加盖公章或签名，持相关 (略) 公共资源交易中心三楼技术服务窗口办理公共资源交易CA数字证书，办理时限为即收即办。（网址：http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=*）。

2.网上办理。

（1） (略) 场交易主体登录山东 (略) 在线办理平台，根据个人证书或企业证书办理需要选择相应证书类型；

（2）市场主 (略) 公共资源交易中心网站公示的办理材料模板要求下载填写并扫描上传；

（3）市场主体通过山东 (略) 在线办理平台选择数字证书交付方式并确认提交；

（4）在线办理平台工作人员在线对公共资源交易CA数字证书办理材料进行校验，并在1个工作日内以短信的形式通知办理人，如遇无法解决的系统问题，办理时限可相应顺延，但最长不得超过3个工作日；

（5）在线办 (略) 场主体选择的交付方式（邮寄、现场自提等）及时交付证书。

（三）CA数字证书办理时间及联系方式

法定工作日：上午9:00-12: 00；下午1:00-5:00。

窗口免费服务热线：*。

数字证书客户服务热线：*。

技术人员7*24小时服务电话：

赵工：*；马工：*。

服务监督电话：0536—*。

（四）申请人可于2023年9月26日9:00至2023年10月24日17:00提交竞买申请，并按要求交纳竞买保证金，且竞买人支付竞买保证金的账户名称必须与竞买人名称一致。竞买保证金到账的截止时间为：2023年10月24日17:00。竞买人应充分考虑保证金缴纳时间段内的公休日、节假日因素，确保在工作日内及时汇出并到账。

（五）竞买人网上报价及网上竞价。

（六）竞得人必须在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持《网上交易成交确认通知书》及相关 (略) 土地储备中心进行资格后审，签订《土地成交确认书》，办理土地相关手续。

五、网上挂牌报价开始时间为2023年10月16日8:00，截止时间为：

2023-35地块：2023年10月26日9:00；

2023-38地块：2023年10月26日10:00。

六、其他需要公告的事项

1.本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。土地成交后，竞得人需在规定时 (略) 政务服务中心自然资源和规划局窗口签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按土地出让合同约定缴清剩余成交地价款，其他税费按国家规定执行。

2. 2023-35号地块带地上附着物出让，若该宗地竞得人与地上附着物原权利人不一致，需地上附着物原权利人与该宗地竞得人共同委托第三方评估机构评估或协商地上附着物的转让价值，并签订《地上附着物转让合同》。该宗地竞得人需按照《地上附着物转让合同》相关条款支付地上附着物转让款。

2023-38号地块为城中村改造安置保障地块，同时，该地块涉及农用地转用，竞得人应按规定在地价款外另行缴纳土地指标费（具体缴纳事宜请咨询0536-*）。

3.竞得人应按照《建设用地规划条件通知书》要求进行规划设计。《建设用地规划条件通知书》 (略) 公共资源交易中心寿光分中心网下载查看。

4.竞得人需在取得文化和旅游部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证，同时鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，竞得人如在工程施工过程中发现文物，应立即停止施工，保护文物安全，并及时报告文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物保护。

5.网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

6.申请人在申请竞拍前应详细、细致、实质性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附属物、地下埋设物及地上高压线等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。如有异议必须在网上挂牌报价开始之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，即视为竞买人对土地现状、挂牌出让文件等无异议，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。系统会自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。

7.申请人对出让文件有疑问的，可在出让活动开 (略) 土地储备中心咨询。

联系人：董少君 王旭东

咨询电话：0536－* * *

(略) 自然资源和规划局

2023年9月26日

(略) 国有建设用地使用权出让

网上交易公告

寿自然资告字[2023]17号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上交易方式出让2023-35、2023-38号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。但存在欠缴土地出让金（地价款）、土地出让合同违约、闲置土地、被列入失信“黑名单”的单位或个人（根据《关于建立失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的意见》潍发[2016]30号要求）以及法律法规另有限制的不允许参加竞买。参与竞买住宅用地的竞买人必须具备房地产开发资质。

三、本次出让地块的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于2023年9月26日9:00至2023年10月23日17:00（ (略) 公共资源交易中心网服务器时间为准，下同） (略) 公共资源交易中心寿光分中心网站（http://**）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

四、网上交易办理程序

（一）公共资源交易网注册验证

1.诚信入库： (略) 公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“ (略) ”。

2.上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传电子件须为JPG格式，上传复印件的，验证将不被通过）。

3.网上验证： (略) 公共资源交易中心寿光分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午9:00 至11:30，下午1:00至5:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。

（二）办理CA数字证书

1.现场办理。 (略) 场交易主 (略) 公共资源交易中心网站下载数字证书办理资料，根据不同主体类别，按所需服务要求加盖公章或签名，持相关 (略) 公共资源交易中心三楼技术服务窗口办理公共资源交易CA数字证书，办理时限为即收即办。（网址：http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=*）。

2.网上办理。

（1） (略) 场交易主体登录山东 (略) 在线办理平台，根据个人证书或企业证书办理需要选择相应证书类型；

（2）市场主 (略) 公共资源交易中心网站公示的办理材料模板要求下载填写并扫描上传；

（3）市场主体通过山东 (略) 在线办理平台选择数字证书交付方式并确认提交；

（4）在线办理平台工作人员在线对公共资源交易CA数字证书办理材料进行校验，并在1个工作日内以短信的形式通知办理人，如遇无法解决的系统问题，办理时限可相应顺延，但最长不得超过3个工作日；

（5）在线办 (略) 场主体选择的交付方式（邮寄、现场自提等）及时交付证书。

（三）CA数字证书办理时间及联系方式

法定工作日：上午9:00-12: 00；下午1:00-5:00。

窗口免费服务热线：*。

数字证书客户服务热线：*。

技术人员7*24小时服务电话：

赵工：*；马工：*。

服务监督电话：0536—*。

（四）申请人可于2023年9月26日9:00至2023年10月24日17:00提交竞买申请，并按要求交纳竞买保证金，且竞买人支付竞买保证金的账户名称必须与竞买人名称一致。竞买保证金到账的截止时间为：2023年10月24日17:00。竞买人应充分考虑保证金缴纳时间段内的公休日、节假日因素，确保在工作日内及时汇出并到账。

（五）竞买人网上报价及网上竞价。

（六）竞得人必须在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持《网上交易成交确认通知书》及相关 (略) 土地储备中心进行资格后审，签订《土地成交确认书》，办理土地相关手续。

五、网上挂牌报价开始时间为2023年10月16日8:00，截止时间为：

2023-35地块：2023年10月26日9:00；

2023-38地块：2023年10月26日10:00。

六、其他需要公告的事项

1.本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。土地成交后，竞得人需在规定时 (略) 政务服务中心自然资源和规划局窗口签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按土地出让合同约定缴清剩余成交地价款，其他税费按国家规定执行。

2. 2023-35号地块带地上附着物出让，若该宗地竞得人与地上附着物原权利人不一致，需地上附着物原权利人与该宗地竞得人共同委托第三方评估机构评估或协商地上附着物的转让价值，并签订《地上附着物转让合同》。该宗地竞得人需按照《地上附着物转让合同》相关条款支付地上附着物转让款。

2023-38号地块为城中村改造安置保障地块，同时，该地块涉及农用地转用，竞得人应按规定在地价款外另行缴纳土地指标费（具体缴纳事宜请咨询0536-*）。

3.竞得人应按照《建设用地规划条件通知书》要求进行规划设计。《建设用地规划条件通知书》 (略) 公共资源交易中心寿光分中心网下载查看。

4.竞得人需在取得文化和旅游部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证，同时鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，竞得人如在工程施工过程中发现文物，应立即停止施工，保护文物安全，并及时报告文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物保护。

5.网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

6.申请人在申请竞拍前应详细、细致、实质性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附属物、地下埋设物及地上高压线等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。如有异议必须在网上挂牌报价开始之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，即视为竞买人对土地现状、挂牌出让文件等无异议，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。系统会自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。

7.申请人对出让文件有疑问的，可在出让活动开 (略) 土地储备中心咨询。

联系人：董少君 王旭东

咨询电话：0536－* * *

(略) 自然资源和规划局

2023年9月26日