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破临澧县安福房地产开发有限责任公司开发的商业门面、住宅、车位、地下车库

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破临澧县安福房地产开发有限责任公司开发的商业门面、住宅、车位、地下车库

临澧县安福房 (略) 管理人将于（ (略) ）2023年10月12日10时至2023年10月13日10时止（延时除外）在京东拍卖破产平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：临 (略) 。网址：（http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

重要提示

本次拍卖的标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

一、拍卖标的

本次拍卖标 (略) 临澧县安福镇， (略) 开发的滨河家园、朝阳新城、凤鸣花园、新百货大楼、紫东新城的商业门面、住宅、车位、地下车库。

标的起拍价为457,299,410元，保证金：5万元。加价幅度：每次竞价加价幅度为3万元及其整倍数。（标的基本情况见附表1-附表5）。

附表1：

滨河家园拍卖标的明细表

序号	栋号	楼层	房号	面积（㎡）	评估总价	抵押状态	现状
序号	栋号	楼层	房号	面积（㎡）	（万元）	抵押状态	现状
1	2栋	17层	2-1701室	130.65	45.9230	无	毛坯
2	4栋	33层	1-3302室	124.87	41.9235	无	毛坯
3	4栋	33层	2-3301室	124.87	41.9235	无	毛坯
4	5栋	4层	1-402室（精装修）	124.87	51.3570	无	精装修
住宅小计				505.26	181.1270
5	1栋	1层	101铺	71.58	57.9690	有	*品足御
6	1栋	1层	102铺	40.08	33.5635	有
7	1栋	1层	103铺	40.08	33.5635	有
8	1栋	1层	104铺	40.08	34.6750	有
9	1栋	1层	105铺	40.08	34.6750	有
10	1栋	1层	106铺	40.08	35.7770	有
11	1栋	1层	107铺	40.08	35.7770	有
12	1栋	1层	108铺	72.98	67.1650	有
13	1栋	1-2层	109铺	205.01	215.5645	有	1层空置，2层*品足御
14	1栋	1-2层	110铺	234.85	246.9335	有	*品足御
15	1栋	1-2层	111铺	167.49	184.9080	有	1层康康驿站，2层*品足御
16	1栋	1层	112铺	76.75	107.5685	有	空置
17	1栋	1-2层	113铺	243.32	248.8335	有	1层空置，2层*品足御
18	1栋	1-2层	114铺	124	145.1220	有
19	1栋	1-2层	115铺	124.21	145.3595	有
20	1栋	1-2层	116铺	244.81	264.7840	有
21	1栋	1层	117铺	78.07	115.7860	有	三生缘创
22	1栋	1-2层	118铺	166.4	235.5905	有	三生缘创
23	1栋	1层	119铺	295.69	548.6630	无	芙蓉兴盛
24	2栋	1-2层	101铺	293.66	463.1535	有	1层暮色酒吧，2层*品茶楼
25	2栋	1-2层	102铺	179.35	215.8210	有	1层暮色酒吧，2层*品茶楼
26	2栋	1层	103铺	22.67	35.1500	有	暮色酒吧
27	2栋	1层	104铺	61.89	91.7890	有	*品茶楼
28	2栋	1-2层	105铺	234.45	263.2450	有	1层农商行，2层*品茶楼
29	2栋	1-2层	106铺	128.43	158.8020	有	1层香吧佬熟食，2层*品茶楼
30	2栋	1-2层	107铺	140.2	173.3560	有
31	2栋	1-2层	108铺	218.25	252.6810	有
32	2栋	1层	109铺	52.61	82.3270	有	香吧佬熟食
33	2栋	1-2层	110铺	153.35	194.6930	有	1层滨河家园营销中心，2层*品茶楼
34	2栋	1-2层	111铺	160.71	204.0315	有
35	2栋	1-2层	112铺	149.61	257.6685	无
36	2栋	1-2层	113铺	231.08	340.1570	无
商铺小计				4,371.90	5525.1525
合计				4,877.16	5706.2795

附表2：

朝阳新城拍卖标的明细表

序号	栋号	楼层	房号	不动产权证号	面积（㎡）	评估总价	抵押状态	现状
序号	栋号	楼层	房号	不动产权证号	面积（㎡）	（万元）	抵押状态	现状
1	A区1栋	1层	1#-103铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	42.31	90.4400	有	辉煌广告
2	A区1栋	1层	1#-104铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	71.95	138.4150	有	辉煌广告
3	A区1栋	1层	1#-105铺		71.95	138.4150	无	海亿图文
4	A区1栋	1层	1#-106铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	42.31	90.4400	有	(略)
5	A区1栋	1层	1#-107铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	42.31	90.4400	有
6	A区1栋	1层	1#-108铺		71.95	138.4150	有
7	A区1栋	1层	1#-113铺		53.42	110.7605	有	空置
8	A区1栋	1层	1#-114铺		42.31	90.4400	有
9	A区1栋	1层	1#-115铺		42.31	90.4400	有
10	A区1栋	1层	1#-117铺		36.34	79.2300	有
11	A区1栋	1层	1#-118铺		39.7	85.7090	有
12	A区1栋	1层	1#-121铺		36.34	79.2300	有
13	A区1栋	1层	1#-122铺		39.7	85.7090	有
14	A区2栋	1层	2#-106铺		61.77	136.5245	有	零食很忙
15	A区2栋	1层	2#-107铺		83.78	228.8265	有
16	A区2栋	1层	2#-108铺		61.76	136.4960	有
17	A区2栋	1层	2#-123铺		50.29	104.2720	无	毛坯空置
18	A区2栋	1层	2#-125铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	51.65	107.0935	无	太浮土鸡狗肉馆
19	A区2栋	1层	2#-126铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	50.29	104.2720	无	太浮土鸡狗肉馆
20	A区4栋	1层	4#-101铺		46.02	96.3965	有	群丰荣
21	A区4栋	1层	4#-102铺		51.43	106.6375	有
22	A区4栋	1层	4#-103铺		50.08	103.8350	有
23	A区4栋	1层	4#-104铺		50.08	103.8350	有
24	A区4栋	1层	4#-105铺		51.43	106.6375	有
25	A区4栋	1层	4#-106铺		51.43	106.6375	有
26	A区4栋	1层	4#-107铺		50.08	103.8350	有	津市刘聋子
27	A区4栋	1层	4#-108铺		50.08	103.8350	有
28	A区4栋	1层	4#-109铺		51.43	106.6375	有
29	A区4栋	1层	4#-110铺		51.43	106.6375	有
30	B区1栋	1层	1#-106铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	53.75	122.5880	有	柿礼
31	B区1栋	1层	1#-107铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.41	163.1625	有	醇味坊
32	B区1栋	1层	1#-111铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	72.77	158.1940	有	红黄蓝亲子园
33	B区1栋	1层	1#-114铺		94.02	228.5700	无	绿叶水果
34	B区1栋	2层	1#-201铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.41	76.4370	有	星跃健身
35	B区1栋	2层	1#-202铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.41	77.1970	有
36	B区1栋	2层	1#-203铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	74.59	75.3635	有
37	B区1栋	2层	1#-204铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	75.5	76.2755	有
38	B区1栋	2层	1#-205铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	70.21	70.9365	有
39	B区1栋	2层	1#-206铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	70.21	70.9365	有
40	B区1栋	2层	1#-207铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.41	77.9665	有	红黄蓝亲子园
41	B区1栋	2层	1#-208铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.41	77.9665	有
42	B区1栋	2层	1#-209铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	70.21	71.6395	有
43	B区1栋	2层	1#-210铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	70.21	71.6395	有
44	B区1栋	2层	1#-211铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	72.77	74.9835	有
45	B区1栋	2层	1#-212铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	55	61.0755	有
46	B区1栋	2层	1#-213铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	48.13	53.4470	有
47	B区1栋	2层	1#-214铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	111.53	127.2430	有
48	B区1栋	2层	1#-215铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	141.66	152.0950	有
49	B区1栋	2层	1#-216铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	50.77	56.3825	有
50	B区1栋	2层	1#-217铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	60.29	64.8850	有
51	B区2栋	1层	2#-103铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	95.55	221.4260	有	大7果业
52	B区2栋	1层	2#-104铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	138.3580	有	幸福松鼠
53	B区2栋	1层	2#-105铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	138.3580	有
54	B区2栋	1层	2#-106铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	118.91	241.9745	有
55	B区2栋	1层	2#-107铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	95.55	221.4260	有	闻湘月
56	B区2栋	1层	2#-108铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	138.3580	有	闻湘月
57	B区2栋	2层	2#-201铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	71.3735	有	新疆好味烤肉
58	B区2栋	2层	2#-202铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	118.91	112.3470	有	部分烤肉店、部分空置
59	B区2栋	2层	2#-203铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	119.38	112.7840	有	星跃健身
60	B区2栋	2层	2#-204铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	71.3735	有
61	B区2栋	2层	2#-205铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	71.3735	有
62	B区2栋	2层	2#-206铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	118.91	112.3470	有
63	B区2栋	2层	2#-207铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	119.38	112.7840	有
64	B区2栋	2层	2#-208铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	71.3735	有
65	B区3栋	1层	3#-101铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	132.1830	有	京东家电
66	B区3栋	1层	3#-102铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	118.91	231.1730	有	美嘉窗帘、京东家电
67	B区3栋	1层	3#-103铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	95.55	211.5460	有	美嘉窗帘
68	B区3栋	1层	3#-105铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	132.1830	有	丑小鸭
69	B区3栋	1层	3#-106铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	118.91	231.1730	有	漂亮妈妈
70	B区3栋	1层	3#-107铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	95.55	211.5460	有	真家德
71	B区3栋	1层	3#-108铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	132.1830	有	真家德
72	B区3栋	2层	3#-201铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	71.3735	有	*品足浴
73	B区3栋	2层	3#-202铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	118.91	112.3470	有	*品足浴
74	B区3栋	2层	3#-203铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	119.38	112.7840	有	丑小鸭
75	B区3栋	2层	3#-204铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	71.3735	有
76	B区3栋	2层	3#-205铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	71.3735	有
77	B区3栋	2层	3#-206铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	118.91	112.3470	有
78	B区3栋	2层	3#-207铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	119.38	112.7840	有
79	B区3栋	2层	3#-208铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	71.35	71.3735	有
80	B区4栋	1层	4#-101铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	58.7	106.1530	有	皇茶苑茶楼
81	B区4栋	1层	4#-102铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	87.42	149.6820	有
82	B区4栋	1层	4#-103铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	94.06	175.5600	有
83	B区4栋	1层	4#-104铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	101.22	188.9265	有
84	B区4栋	1层	4#-105铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	87.9	158.8590	有
85	B区4栋	1层	4#-106铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	72.82	133.0855	有	*品足浴
86	B区4栋	1层	4#-107铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	53.79	111.2450	有	*品足浴
87	B区4栋	1层	4#-108铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	70.26	128.4115	有	京东家电
88	B区4栋	1层	4#-113铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	69.18	129.0955	有
89	B区4栋	1层	4#-114铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.46	142.6805	有
90	B区4栋	1层	4#-115铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.46	142.6805	有
91	B区4栋	1层	4#-116铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	74.64	139.2890	有
92	B区4栋	2层	4#-201铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	58.7	55.1950	有	皇茶苑茶楼
93	B区4栋	2层	4#-202铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	87.42	77.8335	有
94	B区4栋	2层	4#-203铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	94.06	86.9440	有
95	B区4栋	2层	4#-204铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	112.76	103.0370	有
96	B区4栋	2层	4#-205铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	103.2	95.8930	有
97	B区4栋	2层	4#-206铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	72.82	69.2075	有	*品足浴
98	B区4栋	2层	4#-207铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	70.26	66.7755	有
99	B区4栋	2层	4#-208铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	70.26	66.7755	有
100	B区4栋	2层	4#-209铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.46	72.6655	有
101	B区4栋	2层	4#-210铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.46	72.6655	有
102	B区4栋	2层	4#-211铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	70.26	66.7755	有
103	B区4栋	2层	4#-212铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	70.26	66.7755	有
104	B区4栋	2层	4#-213铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	75.55	73.3115	有
105	B区4栋	2层	4#-214铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.46	74.1950	有
106	B区4栋	2层	4#-215铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	76.46	74.1950	有
107	B区4栋	2层	4#-216铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	74.64	72.4280	有
108	B区5栋	1层	5#-101铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	52.25	73.6630	有	空置
109	B区5栋	1层	5#-102铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	53.68	77.9095	有
110	B区5栋	1层	5#-103铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	53.68	80.1325	有
111	B区5栋	1层	5#-104铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	59.31	91.0005	有
112	B区5栋	1层	5#-105铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	59.31	93.4610	有
113	B区5栋	1层	5#-106铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	53.68	86.8110	有
114	B区5栋	1层	5#-107铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	53.68	89.0435	有
115	B区5栋	1层	5#-108铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	59.31	100.8425	有
116	B区5栋	1层	5#-109铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	59.31	103.2935	有
117	B区5栋	1层	5#-110铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	53.68	95.7220	有
118	B区5栋	1层	5#-111铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	53.68	97.9450	有
119	B区5栋	1层	5#-112铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	52.25	97.4985	有
120	B区8栋	1层	8#-108铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	164.14	364.8855	有	万丰家和典当
121	B区8栋	2层	8#-207铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	142.82	139.6975	有	万丰家和典当
122	B区8栋	2层	8#-208铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	164.14	156.5410	有
123	B区8栋	2层	8#-209铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	116.88	114.3230	有
124	B区8栋	2层	8#-210铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	51.32	56.4680	有
125	B区8栋	2层	8#-211铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	51.32	56.4680	有
合计					9303.97	13908.9215

附表3：

凤鸣花园拍卖标的明细表

序号	栋号	楼层	房号	不动产权证号	面积	评估总价	抵押状态	现状
序号	栋号	楼层	房号	不动产权证号	（㎡）	（万元）	抵押状态	现状
1	B栋	2层	204铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	40.7	26.0015	有	金钵银碗
2	A栋	1层	107铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	73.17	123.0345	有	原味坊
3	A栋	2层	212铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	59.95	37.5345	有	金钵银碗
4	B栋	2层	201铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	49.65	31.7205	有	金钵银碗
5	A栋	2层	210铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	81.01	49.1815	有	金钵银碗
6	A栋	2层	201铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	42.34	27.0560	有	金钵银碗
7	A栋	2层	205铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	59.95	37.5345	有	金钵银碗
8	A栋	2层	208铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	59.95	37.5345	有	金钵银碗
9	B栋	2层	203铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	60.49	37.8765	有	金钵银碗
10	A栋	2层	202铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	57.55	36.0335	有	金钵银碗
11	A栋	1层	111铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	73.17	123.0345	有	金钵银碗
12	B栋	2层	209铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	41.77	26.6855	有	金钵银碗
13	A栋	1层	112铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	54.15	95.6080	有	金钵银碗
14	A栋	2层	204铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	48.61	31.0650	有	金钵银碗
15	A栋	2层	207铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	81.01	49.1815	有	金钵银碗
16	A栋	2层	211铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	81.01	49.1815	有	金钵银碗
17	A栋	1层	108铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	54.15	95.6080	有	寻味
18	A栋	2层	209铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	59.95	37.5345	有	金钵银碗
19	B栋	2层	208铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	38.56	24.6430	有	金钵银碗
20	B栋	2层	207铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	38.56	24.6430	有	金钵银碗
21	A栋	2层	203铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	63.19	39.5675	有	金钵银碗
22	B栋	2层	205铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	40.7	26.0015	有	金钵银碗
23	B栋	2层	202铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	51.08	32.3095	有	金钵银碗
24	A栋	2层	206铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	81.01	49.1815	有	金钵银碗
25	A栋	1层	104铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	43.9	78.9830	有	美蛙鱼头
26	A栋	1层	101铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	37.63	68.3335	有	高考志愿填报咨询中心
27	A栋	1层	102铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	51.43	90.8010	有	高考志愿填报咨询中心
28	A栋	1层	103铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	57.07	100.7570	有	美蛙鱼头
29	A栋	1层	106铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	73.17	123.0345	有	好宜家
30	A栋	1层	105铺	湘（2019）临澧县不动产权第*号	54.15	95.6080	有	美蛙鱼头
31	B栋	2层	206铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	40.7	26.0015	有	金钵银碗
合计					1749.73	1731.2705

附表4：

新百货大楼拍卖标的明细表

序号	栋号	楼层	房号	不动产权证号	面积（㎡）	评估总价	抵押状态	现状
序号	栋号	楼层	房号	不动产权证号	面积（㎡）	（万元）	抵押状态	现状
1	1栋	1层	101铺	湘（2016）临澧县不动产权第*号	49.55	69.5875	有	空置
2	1栋	1层	108铺	湘（2016）临澧县不动产权第*号	68.57	257.6115	有	千仞岗
3	1栋	1层	102铺	湘（2016）临澧县不动产权第*号	57.59	181.9915	有	衣际
4	1栋	1层	105铺	湘（2016）临澧县不动产权第*号	123.74	434.4730	有	空置
5	1栋	1层	107铺	湘（2016）临澧县不动产权第*号	45.86	141.7020	有	爱宝贝
6	1栋	1层	104铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	123.74	446.3290	有	她之蝶
7	1栋	1层	109-1铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	165.03	622.0505	有	口腔门诊、稻草人、金丹、童胖子
8	1栋	1层	103铺	湘（2018）临澧县不动产权第*号	128.16	462.2700	有	欧时力
9	1栋	1层	126铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	1676.99	2997.6490	有	(略) 、德克士
10	1栋	1层	127铺	湘（2021）临澧县不动产权第*号	1356.62	2208.4650	有	优品佳服饰
商铺小计					3795.85	7822.1290
11	1栋	-1层	地下车库1号	湘（2018）临澧县不动产权第*号	1998.26	580.5165	有	停车场
12	1栋	-1层	地下车库2号	湘（2018）临澧县不动产权第*号	2104.78	833.0075	有	六合电器
地下车库小计					4103.04	1413.5240
合计					7898.89	9235.6530

附表5：

紫东星城拍卖标的明细表

序号	栋号	楼层	房号	面积（㎡）	评估总价	现状
序号	栋号	楼层	房号	面积（㎡）	（万元）	现状
1	2栋	1层	103铺	91.4	86.6495	空置
2	2栋	1层	122铺	26.84	25.4220	空置
3	5栋	1层	101铺	94.17	78.3845	空置
4	5栋	1层	102铺	68.21	64.7235	空置
5	6栋	1层	117铺	82.38	75.2780	空置
6	6栋	1层	118铺	81.79	74.7365	空置
7	6栋	1层	119铺	78.67	71.8865	空置
8	6栋	1层	120铺	43.98	44.7450	空置
9	6栋	3层	301铺	1155.49	709.8970	紫耀*品茶楼足浴
10	6栋	3层	302铺	340.99	225.2640	紫耀*品茶楼足浴
11	1栋	1层	111铺	44.02	47.9845	空置
12	11栋	1-2层	110、111铺	265.09	187.2925	空置
13	11栋	1-3层	301、302铺	934.5	469.1860	空置
14	6栋	1层	113铺	104.09	111.3970	空置
15	6栋	1层	114铺	82.29	96.6815	空置
16	6栋	1层	115铺	86.55	101.6880	空置
17	6栋	1层	116铺	80.88	95.0190	空置
18	11栋	1-2层	115、116、117、118、119、120、121、122、123、124、125、126铺	1642.08	1160.1495	空置
19	11栋	1-2层	101、102、103、104、107、108、109、112、113、114铺	1432.89	1012.3580	空置
20	1栋	1层	101铺	108.34	178.9325	空置
21	1栋	1层	102铺	105.93	166.2025	空置
22	1栋	1层	103铺	135.93	209.0000	空置
23	1栋	1层	104铺	110.32	182.2005	空置
24	1栋	1层	105铺	195.59	290.7380	空置
25	1栋	1层	107铺	113	177.2985	空置
26	1栋	1层	108铺	91.94	132.4205	空置
27	1栋	1层	109铺	111.89	149.2165	空置
28	1栋	1层	110铺	70.17	98.2680	空置
29	1栋	2层	201铺	1874.75	1393.2890	空置
30	1栋	3层	301铺	1649.13	980.5805	空置
31	7栋	1层	101铺	59.91	82.1560	空置
32	7栋	1层	102铺	59.35	81.3865	空置
33	7栋	1层	103铺	112.17	137.9780	空置
34	7栋	1层	104铺	79.16	103.3315	空置
35	7栋	1层	105铺	76.45	100.7570	空置
36	7栋	1层	106铺	74.17	97.7550	空置
37	7栋	1层	107铺	78.33	102.2485	空置
38	7栋	1层	108铺	74.87	98.6765	空置
39	7栋	1层	109铺	69.51	92.4825	空置
40	7栋	1层	110铺	111.12	139.5645	空置
41	7栋	1层	111铺	54.88	75.2590	空置
42	7栋	1层	112铺	54.88	75.2590	空置
43	7栋	1层	113铺	54.88	75.2590	空置
44	7栋	1层	114铺	52.84	72.4565	空置
45	7栋	1-2层	115铺(含二楼)	199.47	187.7675	空置
46	7栋	1-2层	116铺(含二楼)	142.09	140.4480	空置
47	7栋	1-2层	117铺(含二楼)	136.82	135.2420	空置
48	7栋	1-2层	118铺(含二楼)	191.86	186.0385	空置
49	7栋	1-2层	119铺(含二楼)	235.3	217.0750	空置
50	7栋	2层	201铺	1799.7	1203.8115	空置
51	7栋	3层	301铺	1804.17	965.4755	空置
商铺小计				16825.23	13067.3165
车位小计				438（个）	2080.5000
合计					15147.8165

1、抵押情况：有抵押。

2、租赁情况：有租赁。

3、上述拍卖标的物按套（间、栋）进行拍卖(同等条件下多套、间竞买者优先)。

4、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，按现状拍卖，法院与破产管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年09月28日起至2023年10月11日止（节假日除外）接受咨询，有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式，联系人：刘女士，联系方式：*。

三、标的己知优先购买权人：无。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：临澧县安福房 (略) 管理人账号：5976 7838 7707；开户行： (略) 临澧支行），并注明：拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公室（地址：临澧县安福镇兴隆街滨河家园售楼部）签署拍卖成交确认文件。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，管理人配合买受人到相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照法律规定办理。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：少数标的物有抵押、租赁情形。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《拍卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、自然资源和规划等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《拍卖须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：139 7566 5626，联系地址：临澧县安福镇兴隆街滨河家园售楼部。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，

网址: http://**。

临澧县安福房 (略) 管理人

二〇二三年九月二十七日