拍卖公告

延边朝鲜族自治州 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年10月16日10：00时起至2023年10月17日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：http://**，户名：延边朝鲜族自治州 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的物 (略) 柳青街518号大宗公馆一号楼18011，延房许字第*号，产籍号：05-11-0160，规划用途为住宅；总层数为24层，所在层数为18层，面积71.36平方米,钢筋混凝土结构，水、电、暖等设施齐全；外墙为防水涂料，入户门为防盗门，塑钢窗，室内为毛坯，朝向西。

区位:标的物东临柳青街，南临公安广场，西临延边大宗大宇饭店，北临大宇路，标志性建筑物有延边大宗大宇饭店。

二拍起拍价格为：263,508.08元，保证金：13,176.00元，增价幅度：264.00元。

瑕疵状况：欠物业维修基金，每平方米90元（2023年11月1日以后每平方米105元）,需要买受人承担。其他相关欠费需向拍辅机构咨询。以上信息仅供参考，最终结果以竞买人自行查询为准，本拍辅机构不做任何承诺。

本次拍卖的物品起拍 (略) 评估，并且拍卖物品的产权证书等均系当事人自行提供，本院不对所拍卖物品的做出任何承诺和保证。因此，参与竞买的竞买人应当特别注意以下事项：

1、本标的物的予以处置的 (略) 评估所得。标的物交付以实物为准，本院不承担拍卖标的物的简介、瑕疵、质量、真伪及正常使用等保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、买受人在报名参与竞拍后可以与拍卖组联系看样，本院承诺提供看样的时间和地点。买受人在看样后参与竞拍标的，视为对拍卖标的物品的实物现状及瑕疵等已经由充分、足够、完全的了解。在拍卖成功后对所拍卖物品的实物现状及瑕疵未达到理想的期望状态反悔，对其保证金不予退还；

3、预约看样请联系拍卖负责人，安排看样时间暂安排开拍三天前（如有变动，另行通知）。 (略) 承诺为买受人提供看样的前提下，买受人放弃看样或不予看样而直接参与竞拍的，视为对所拍卖物品的实物现状及瑕疵等已经由充分、足够、完全的了解。在拍卖成功后对所拍卖物品的实物现状及瑕疵等未达到理想的期望状态反悔，对其保证金不予退还；

4、竞买成功后物品交接方式默认为邮寄（到付）交接。但对于贵重物品建议现场交接，经与竞买人沟通，亦可邮寄交接；

5、特别注意保管人负责邮寄拍品。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人垫付被执行人的过户费后买受人另行起诉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年11月1日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（*96699）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询

拍卖辅助机构： (略) 0433-*

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

2023年9月26日

拍卖公告

延边朝鲜族自治州 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年10月16日10：00时起至2023年10月17日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：http://**，户名：延边朝鲜族自治州 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的物 (略) 柳青街518号大宗公馆一号楼18011，延房许字第*号，产籍号：05-11-0160，规划用途为住宅；总层数为24层，所在层数为18层，面积71.36平方米,钢筋混凝土结构，水、电、暖等设施齐全；外墙为防水涂料，入户门为防盗门，塑钢窗，室内为毛坯，朝向西。

区位:标的物东临柳青街，南临公安广场，西临延边大宗大宇饭店，北临大宇路，标志性建筑物有延边大宗大宇饭店。

二拍起拍价格为：263,508.08元，保证金：13,176.00元，增价幅度：264.00元。

瑕疵状况：欠物业维修基金，每平方米90元（2023年11月1日以后每平方米105元）,需要买受人承担。其他相关欠费需向拍辅机构咨询。以上信息仅供参考，最终结果以竞买人自行查询为准，本拍辅机构不做任何承诺。

本次拍卖的物品起拍 (略) 评估，并且拍卖物品的产权证书等均系当事人自行提供，本院不对所拍卖物品的做出任何承诺和保证。因此，参与竞买的竞买人应当特别注意以下事项：

1、本标的物的予以处置的 (略) 评估所得。标的物交付以实物为准，本院不承担拍卖标的物的简介、瑕疵、质量、真伪及正常使用等保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、买受人在报名参与竞拍后可以与拍卖组联系看样，本院承诺提供看样的时间和地点。买受人在看样后参与竞拍标的，视为对拍卖标的物品的实物现状及瑕疵等已经由充分、足够、完全的了解。在拍卖成功后对所拍卖物品的实物现状及瑕疵未达到理想的期望状态反悔，对其保证金不予退还；

3、预约看样请联系拍卖负责人，安排看样时间暂安排开拍三天前（如有变动，另行通知）。 (略) 承诺为买受人提供看样的前提下，买受人放弃看样或不予看样而直接参与竞拍的，视为对所拍卖物品的实物现状及瑕疵等已经由充分、足够、完全的了解。在拍卖成功后对所拍卖物品的实物现状及瑕疵等未达到理想的期望状态反悔，对其保证金不予退还；

4、竞买成功后物品交接方式默认为邮寄（到付）交接。但对于贵重物品建议现场交接，经与竞买人沟通，亦可邮寄交接；

5、特别注意保管人负责邮寄拍品。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人垫付被执行人的过户费后买受人另行起诉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年11月1日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（*96699）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询

拍卖辅助机构： (略) 0433-*

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

2023年9月26日