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瓯海区郭溪街道梅园村梅园中路227号房屋五年租赁权

内容

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瓯海区郭溪街道梅园村梅园中路227号房屋五年租赁权

产权信息

乡镇（街道）:郭溪街道	村（社区）:梅园村	组别：
登记日期： 2023-09-25
所有权人： (略) 瓯海区郭溪街道梅园村股份经济合作社	权证编号：	权证年限：
是否续租：否
资产类型：其他
项目描述：租期为五年，租金每年一付，先付后用，在上一期租金到期前30天支付。前三年年租金为拍卖成交价不变，第四年至第五年年租金在第三年年租金基础上增长3%。面积若有差异，不影响成交价格。履约保证金（即押金）为 2000元整。
交易面积： 300平方米
项目位置：梅园中路227号
项目四至：东至：南至：西至：北至：无
附属设施：
补充说明：1、竞买对象：具有完全民事行为能力的梅园村村民，凭梅园村股份经济合作社开具的联系单报名。 2、租金为不含税价，即出租方收取净租金。租赁期间，房屋租赁税、物业管理费、水电费、卫生费、通讯费等双方所涉及的一切税、费及承租人在生产、经营活动中所产生的一切税、费均由承租人承担。 3、租期为五年，租金每年一付，先付后用，在上一期租金到期前30天支付。 4、房屋使用行业为五金类，租赁期间若有政府政策要求不能使用该房屋，承租人需无条件腾空搬迁，所造成的损失与出租人无关。 5、履约保证金（即押金）为 2000元整。待租赁期满，水、电等相关款项结清之后，履约保证金退还给承租人（不计息）。租赁期满，原承租人在同等条件下享有优先承租权。 6、租赁期满，除可移动物品（如空调等）外，其他均无条件归梅园村股份经济合作社所有。 7、标的（房屋）以现状为准，无产权证，买受人（即承租人）经营的相关业务应符合房产的规划功能与消防要求、涉及的所有事项均由买受人自行处理。
使用权人： (略) 瓯海区郭溪街道梅园村股份经济合作社	权证名称：	权属类型：集体
是否存在其他权利人：否	他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息	项目审查表：
	村民代表大会意见表：

出让方信息

单位名称/姓名： (略) 瓯海区郭溪街道梅园村股份经济合作社

被委托人信息

姓名：

联系电话：

评估信息

评估机构： (略) 众 (略)

评估基准日： 2023-09-11

评估值：

报名信息

报名时间： 2023-10-09 09:00 至 2023-10-10 16:00	报名地点： (略) 瓯海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）
成交缴款截止时间：	交易时间： 2023-10-11 15:00
联系人：汇丰拍卖-陈焕	交易地点： (略) 瓯海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）
联系人电话：0577-*

标的信息

标的编号：1

交易期限： 5年

标的描述：瓯海区郭溪街道梅园村梅园中路227号房屋五年租赁权

交易面积： 300平方米

保证金：￥ 10000

交易底价：小写 55000 元/年

交易方式：拍卖

成交缴款方式：转账汇款

补充说明：1、标的坐落于瓯海区郭溪街道梅园村梅园中路227号房屋五年租赁权，建筑面积约300 m2，首年租金起拍价5.5万元，竞买保证金1万元。注：前三年年租金为拍卖成交价不变，第四年至第五年年租金在第三年年租金基础上增长3%。面积若有差异，不影响成交价格。 2、标的（房屋）以现状为准，无产权证，买受人（即承租人）经营的相关业务应符合房产的规划功能与消防要求、涉及的所有事项均由买受人自行处理。 3、竞买对象：具有完全民事行为能力的梅园村村民，凭梅园村股份经济合作社开具的联系单报名。 4、租金为不含税价，即出租方收取净租金。租赁期间，房屋租赁税、物业管理费、水电费、卫生费、通讯费等双方所涉及的一切税、费及承租人在生产、经营活动中所产生的一切税、费均由承租人承担。 5、租期为五年，租金每年一付，先付后用，在上一期租金到期前30天支付。 6、房屋使用行业为五金类，租赁期间若有政府政策要求不能使用该房屋，承租人需无条件腾空搬迁，所造成的损失与出租人无关。

是否收取服务费：是

收取对象：受让方

收取规则：按5年成交额收取

标的履约保证金信息

履约保证金收取规则：履约保证金固定金额 2000.00 元

优先权规则设置

优先权规则：无优先权

租金递增设置

是否递增：

递增规则：

第2年	递增 0.0 %
第3年	递增 0.0 %
第4年	递增 3.0 %
第5年	递增 0.0 %

附件信息

交易公告：	交易公告.jpg
意向受让方承诺书：
授权委托书：
合同样本：	租赁合同（范本）.pdf
竞买须知：	竞买须知.png