现有新干县七琴镇七琴村委会扶贫车间租赁经营权网上竞价转让项目定于2023年10月13日上午9:30时 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://**）进行网上竞价转让，具体事项公告如下：

一、项目编号：CQ[2023]XG25号

二、竞价标的情况（设有保留价）

七琴村委会扶贫车间位于七琴镇七里岗，占地面积1156㎡，房屋结构为二层框架结构，水电已通。租赁期限为5年，具体日期以合同为准，起始价42万元（5年总价），竞买保证金8万元。

三、竞买报名条件

对竞标人的资格要求：年满18周岁的具有独立民事行为能力的个人或经工商登记并具有一定经济实力的单位或者组织均可报名（被列为失信人员的除外）。

对进驻项目要求：因七琴镇污水处理能力的有限，要求进驻项目以特色箱包产业等手工业为主，项目需合法合规，符合环保、安全生产等要求。

四、展示时间、地点及看样联系人

展示时间：自公告之日起至2023年10月13日

展示地点：标的物所在地

新干县七琴镇七琴村委会 联系人：*（邹）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点

时间：自公告之日起至2023年10月13日9:30时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点： (略) 公共资源网（http://**）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体登*”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心新干分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登*网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的面积等数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登*该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为1000元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】922号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的1.4625%。

6、付款方式：买受人须在开标会结束后7天内一次性付清两年的租金（第1年与第5年）及履约保证金20000元再与转让方签订合同。其余3年的租金每年一缴，在当年的10月1日前付清，第5年租金无需缴纳。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清租金、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《租赁合同（样本）》。

9、本资料的最终解释权归新干县七琴镇七琴村委会。

九、联系人：

新干县七琴镇七琴村委会 *（邹先生）

(略) 公共资源交易中心新干分中心0796-*（朱先生）

附件：

租赁合同（样本）

出租方（以下简称*方）：新干县七琴镇七琴村委会

承租方（以下简称*方）：

为了充分发挥七琴村扶贫车间的乡村振兴作用，**双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，*方同意将扶贫车间租给*方使用，经协商一致，签订本合同。

一、基本情况

扶贫车间位于七琴镇七里岗，占地面积1156㎡，共两层。

二、租赁年限

租赁期五年，即从2023年 月 日-2028年 月 日止。

三、租赁价格及付款方式

5年租赁金总额为： （大写： ），折合年租金： （大写： ）。按照先付款后使用的原则，*方须在开标会结束后7天内一次性付清两年的租金（第1年与第5年）及履约保证金20000元再与*方签订合同。其余3年的租金每年一缴，在当年的10月1日前付清，第5年租金无需缴纳。若*方未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，*方有权将标的物收回另行转让。

四、*、*双方的权利和义务

1.*方对*方交会其使用的财产必须妥善保管，负责日常维修在承租期内如有损坏，*方必须出资维修，如损坏到不能维修的程度，*方必须照价赔偿。

2.*方在承租期限内，自主经营，自负盈亏承担所有的经营费用和经营风险，并且需聘用七琴镇脱贫人员就业。

3、*方对租赁扶贫车间有所有权，在合同到期后有权无条件收回租赁扶贫车间。如*方再次招租，在同等条件下，*方享有优先权。

4、在租赁期间，*方不得转租和分租他人，不得生产(存放）有污染、有噪音和易燃易爆物品，否则*方有权单方终止合同，*方收取的租金不予退还，造成一切经济损失*方自行承担。

5、在租赁期间，*方应遵纪守法，合法经营，严禁黄、赌、毒。*方必须做好防火、防盗、人身安全等安全经营工作,*方自行承担经营风险。*方应配合*方和县有关部门的依法经营、治安、消防等执法检查，若发生安全事故(事件)和被查处非法经营、黄、赌、毒等不法行为，属于*方违约，由此产生的一切费用和责任全部由*方负担，*方有权单方终止合同，*方收取的租金不予退还，并扣除履约保证金。

6、在租赁期间，*方应积极支持和配合*方创城工作，如不支持配合或被县创卫办通报批评，出现一次则扣除履约保证金 1000 元。

7、*方所创办的企业必须挂靠新干县七琴镇七琴村委会。

五、本合同未尽事宜，双方协商解决；经双方一致同意，可另立补充合同（条款），补充合同（条款）法律效力等同本合同。

六、本合同一式三份，*、*双方各执一份。本合同一共三页，请各方妥善保存。

*方：新干县七琴镇七琴村委会 *方：

代表：

年 月 日

现有新干县七琴镇七琴村委会扶贫车间租赁经营权网上竞价转让项目定于2023年10月13日上午9:30时 (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://**）进行网上竞价转让，具体事项公告如下：

一、项目编号：CQ[2023]XG25号

二、竞价标的情况（设有保留价）

七琴村委会扶贫车间位于七琴镇七里岗，占地面积1156㎡，房屋结构为二层框架结构，水电已通。租赁期限为5年，具体日期以合同为准，起始价42万元（5年总价），竞买保证金8万元。

三、竞买报名条件

对竞标人的资格要求：年满18周岁的具有独立民事行为能力的个人或经工商登记并具有一定经济实力的单位或者组织均可报名（被列为失信人员的除外）。

对进驻项目要求：因七琴镇污水处理能力的有限，要求进驻项目以特色箱包产业等手工业为主，项目需合法合规，符合环保、安全生产等要求。

四、展示时间、地点及看样联系人

展示时间：自公告之日起至2023年10月13日

展示地点：标的物所在地

新干县七琴镇七琴村委会 联系人：*（邹）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点

时间：自公告之日起至2023年10月13日9:30时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点： (略) 公共资源网（http://**）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体登*”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称： (略) 公共资源交易中心新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心新干分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登*网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的面积等数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登*该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为1000元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】922号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的1.4625%。

6、付款方式：买受人须在开标会结束后7天内一次性付清两年的租金（第1年与第5年）及履约保证金20000元再与转让方签订合同。其余3年的租金每年一缴，在当年的10月1日前付清，第5年租金无需缴纳。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清租金、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《租赁合同（样本）》。

9、本资料的最终解释权归新干县七琴镇七琴村委会。

九、联系人：

新干县七琴镇七琴村委会 *（邹先生）

(略) 公共资源交易中心新干分中心0796-*（朱先生）

附件：

租赁合同（样本）

出租方（以下简称*方）：新干县七琴镇七琴村委会

承租方（以下简称*方）：

为了充分发挥七琴村扶贫车间的乡村振兴作用，**双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，*方同意将扶贫车间租给*方使用，经协商一致，签订本合同。

一、基本情况

扶贫车间位于七琴镇七里岗，占地面积1156㎡，共两层。

二、租赁年限

租赁期五年，即从2023年 月 日-2028年 月 日止。

三、租赁价格及付款方式

5年租赁金总额为： （大写： ），折合年租金： （大写： ）。按照先付款后使用的原则，*方须在开标会结束后7天内一次性付清两年的租金（第1年与第5年）及履约保证金20000元再与*方签订合同。其余3年的租金每年一缴，在当年的10月1日前付清，第5年租金无需缴纳。若*方未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，*方有权将标的物收回另行转让。

四、*、*双方的权利和义务

1.*方对*方交会其使用的财产必须妥善保管，负责日常维修在承租期内如有损坏，*方必须出资维修，如损坏到不能维修的程度，*方必须照价赔偿。

2.*方在承租期限内，自主经营，自负盈亏承担所有的经营费用和经营风险，并且需聘用七琴镇脱贫人员就业。

3、*方对租赁扶贫车间有所有权，在合同到期后有权无条件收回租赁扶贫车间。如*方再次招租，在同等条件下，*方享有优先权。

4、在租赁期间，*方不得转租和分租他人，不得生产(存放）有污染、有噪音和易燃易爆物品，否则*方有权单方终止合同，*方收取的租金不予退还，造成一切经济损失*方自行承担。

5、在租赁期间，*方应遵纪守法，合法经营，严禁黄、赌、毒。*方必须做好防火、防盗、人身安全等安全经营工作,*方自行承担经营风险。*方应配合*方和县有关部门的依法经营、治安、消防等执法检查，若发生安全事故(事件)和被查处非法经营、黄、赌、毒等不法行为，属于*方违约，由此产生的一切费用和责任全部由*方负担，*方有权单方终止合同，*方收取的租金不予退还，并扣除履约保证金。

6、在租赁期间，*方应积极支持和配合*方创城工作，如不支持配合或被县创卫办通报批评，出现一次则扣除履约保证金 1000 元。

7、*方所创办的企业必须挂靠新干县七琴镇七琴村委会。

五、本合同未尽事宜，双方协商解决；经双方一致同意，可另立补充合同（条款），补充合同（条款）法律效力等同本合同。

六、本合同一式三份，*、*双方各执一份。本合同一共三页，请各方妥善保存。

*方：新干县七琴镇七琴村委会 *方：

代表：

年 月 日