曲靖市麒麟区腾鼎房地产置业有限责任公司的100%的股权转让
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曲靖市麒麟区腾鼎房地产置业有限责任公司的100%的股权转让
(略) 麒麟区腾鼎房 (略) 的100%的股权转让公告
受委托，我公司将于2023年11月2日上午9:00时， (略) 公共资源交易电子服务系统（ (略) ）（http://**） (略) 麒麟区腾鼎房 (略) 100%股权进行公开转让，现将有关事项公告如下:
一、标的名称
(略) 麒麟区腾鼎房 (略) 100%股权
二、标的企业简况
（一）标的企业基本情况及标的企业股权结构
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | (略) 麒麟区腾鼎房 (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) 麒麟区紫云南路230号金阖苑3楼 | |||
| 企业统一社会信用代码 | *MAC995G79A | 所在地区 | (略) · (略) ·麒麟区 | |
| 法定代表人 | 许扬 | 企业类型 | (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | |
| 所属行业 | 房地产业 | 企业经济类型 | 国有控股企业 | |
| 成立时间 | 2023年3月7日 | 经营规模 | 小型 | |
| 注册资本 | 3146.322万元人民币 | |||
| 主要业务、经营范围 | 房地产开发经营、物业管理、住房租赁、非居住房地产租赁。 | |||
| 职工人数 | 1个 | 是否含有国有划拨土地 | 否 | |
| 标的企业股权结构 | 股东数量 | 1个 | 股东名称 | (略) 麒麟区城 (略) |
| 持股比例（%） | 100 | 持股数量（股） | ||
| 内部决议 | 股东决议 |
（二）标的企业主要财务指标及资产评估情况
| 标的企业主要财务指标 | 以下数据出自 2023年3月-7月审计报告（单位：人民币元） | ||
| 审计机构名称 | 云南春城会计师事务所（普通合伙） | ||
| 资产总额 | *.17 | 负债总额 | -*.74 |
| 所有者权益 | *.91 | 实收资本 | * |
| 未分配利润 | -6992.09 | ||
| 营业收入 | 0 | 营业成本 | 0 |
| 管理费用 | 0 | 财务费用 | -904.17 |
| 税金及附加 | 7865.8 | 营业利润 | -6961.63 |
| 营业外支出 | 30.46 | 净利润 | -6992.09 |
| 基准日资产评估情况 | 评估机构名称 | 曲靖金正房 (略) | |
| 评估基准日 | 2023年7月31日 | ||
| 标的企业评估值（单位：人民币元） | |||
| 总资产评估价值 | *.27 | 总负债评估价值 | -*.16 |
| 股东全部权益价值评估值 | * |
三、转让方简况及产权转让批准情况
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | (略) 麒麟区城 (略) | |
| 注册地（住所） | (略) 麒麟区紫云南路230号金阖苑3楼 | ||
| 企业统一社会信用代码 | *81X | 企业经营规模 | 中型 |
| 企业所在地区 | (略) · (略) ·麒麟区 | 企业类型 | (略) |
| 企业所属行业 | 房地产业 | 企业经济类型 | 国有控股企业 |
| 注册资本 | 13103万元人民币 | ||
| 主要业务、经营范围 | 房地产开发、土地开发、城市基础设置建设、商品房销售、房屋租赁、建筑建材销售、物业管理、市政工程、建筑工程、企业管理服务、园林绿化。 | ||
| 持有产（股）权比例 | 100% | 拟转让产（股）权比例 | 100% |
| 转让方决策文件 | (略) 麒麟区城 (略) 股东会决议（2023年第3次） | ||
| 产权转让行为批准情况 | (略) 麒麟区城乡建设投资（集团）有限公司批复同意（麒城乡投复【2023】5号）， (略) 麒麟区人民政府国有资产监督管理委员会批复同意（麒区国资【2023】62号）， (略) 麒麟区人民政府批复同意（麒区政复【2023】156号） |
四、特别告知
| 特别告知 | 原股东是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |
| 是否涉及职工安置 | 否 | |
| 重大事项及其他披露内容 | 影响产权价值的相关重大事项： 1.截止评估 (略) 麒麟区腾鼎房 (略) 注册资本金3146.322万元人民币，初始注册资本为 100 万元，2023年6月转让方以土地增资方式增资3046.322万元。 2.标的企业评估报告、审计报告等相关文件详情备索。 3. 产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定各自缴纳。 4.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 5.意向受让方应该充分了解标的企业债权债务、经营状况等情况，接收企业资产同时接收债权债务；承继标的企业的相关法律责任，履行标的企业已签订的全部合同、协议。 6.竞得人须履行如下义务： 标的企业名下的不动产权证编号：云（2023） (略) 不动产权证第*号土地，须承担房地产开发经营中被征收群众的回迁安置（包括《 (略) 麒麟区人民政府关 (略) (略) 规划区内集体土地与房屋征收补偿安置办法的通知》（麒区政发﹝2019﹞19号）规定），该地块为麒麟区人民政府组织的对麒麟区沿江街道余家屯社区六、七、八组安置房建设。 竞得人须按该片区的控制性详 (略) 设计编制项目规划设计方案；竞得人需在本地块内建设住宅50404平方米、商业21602平方米用于片区被征收群众的回迁安置。须无偿提供人均建筑面积30平方米的住房，再按成本价提供人均建筑面积30平方米以内（含30平方米）的住房；按成本价提供建筑面积人均不超过15平方米（被征地的原农业户口）的商业用房。 |
五、交易条件及受让方资格条件
| 交易条件 | 与转让相关其他条件 | 1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按竞买须知的要求在规定时限 (略) 公共资源交易电子服务系统（ (略) ）（http://**）进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，按竞买须知的要求在规定时限 (略) 公共资源交易电子服务系统（ (略) ）（http://**）采取网络竞价-增价拍卖的方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞买须知的要求签订成交确认书。 2.意向受让方在充分了解产权标的情况，按转让公告约定报名及交纳保证金交至指定账户，即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。竞买人通过该款第一条被确定为受让方（买受人），保证金转为成交价款，竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在公示期满后3个工作 (略) 公共资源交易中心全额返还。 3.本项目所涉审计报告、资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。意向受让方报名即视为已详细阅读并完全认可及接受本次股权转让项目所涉审计报告及评估报告等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 |
| 转让底价 | 3183.244万元 | |
| 交易规则 | 竞买人在竞价前务必遵照《 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则》、本项目《公告》、《竞买须知》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付等内容。 | |
| 价款支付方式 | 竞买保证金冲抵成交价款，详见《竞买须知》。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 600万元 | |
| 保证金交纳截止时间要求 | 报名截止时间前 | |
| 保证金交纳帐号 | 开户名： (略) 公共资源交易中心 开户行： (略) 商业银行曲靖会堂支行 账号：** | |
| 受让方资格条件 | 中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的法人和其他组织（除法律、法规另有规定外），不接受联合体报名。 | |
| 信息披露 | 信息披露期 | 自公告之日起20个工作日 |
六、交易指南
（一）报名方式
1. (略) 公共资源交易电子服务系统（ (略) ）进行网上注册报名，注册网址：http://**，办理咨询电话：0874-*。
2.由于数字证书（CA）需通过网上申请办理，提交、审核需要一定时间，请申请人提前办理好数字证书（CA），并在报名时间截止前使用数字证书（CA） (略) 公共资源交易电子服务系统（ (略) ）（http://**）进行网上报名。
3.从投标方入口登录系统，点击【我要投标】，右上角选择【 (略) 】，选择国有产权页签。通过项目【查看公告】按钮浏览下载相关网上出让资料。
（二）报名时竞买人须上传以下资料
1.营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证（盖公章）；
2.授权委托的提交授权委托书，被委托人身份证（盖公章）。
（三）报名时间：自公告之日起至2023年10月31日17:00时
（四）竞价时间：2023年11月2日09:00时至2023年11月2日12:00时，限时竞价时间为90秒。
（五）竞价的方式：网络电子竞价
（六）特别说明
1.本场股权交易项目为网络电子化国有产权交易项目，竞买人必须使用数字证书（CA）登录电子化交易平台进行竞拍。
2.电子交易过程中，若竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行网络竞价的，由竞买人自行承担责任。
3.因网络环境因素或其他不可抗力，造成网上交易平台无法实现的，将暂停交易，待平台正常后恢复交易。
七、标的展示时间和地点
（一）标的展示时间：自发布公告之日起至2023年10月31日。
（二）标的展示地点：标的物所在地。
（三）为便于统一安排查看标的事项，请竞买人提前联系。
八、联系电话
* *
(略)
2023年9月27日
(略) 麒麟区腾鼎房 (略) 的100%的股权转让公告
受委托，我公司将于2023年11月2日上午9:00时， (略) 公共资源交易电子服务系统（ (略) ）（http://**） (略) 麒麟区腾鼎房 (略) 100%股权进行公开转让，现将有关事项公告如下:
一、标的名称
(略) 麒麟区腾鼎房 (略) 100%股权
二、标的企业简况
（一）标的企业基本情况及标的企业股权结构
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | (略) 麒麟区腾鼎房 (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) 麒麟区紫云南路230号金阖苑3楼 | |||
| 企业统一社会信用代码 | *MAC995G79A | 所在地区 | (略) · (略) ·麒麟区 | |
| 法定代表人 | 许扬 | 企业类型 | (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | |
| 所属行业 | 房地产业 | 企业经济类型 | 国有控股企业 | |
| 成立时间 | 2023年3月7日 | 经营规模 | 小型 | |
| 注册资本 | 3146.322万元人民币 | |||
| 主要业务、经营范围 | 房地产开发经营、物业管理、住房租赁、非居住房地产租赁。 | |||
| 职工人数 | 1个 | 是否含有国有划拨土地 | 否 | |
| 标的企业股权结构 | 股东数量 | 1个 | 股东名称 | (略) 麒麟区城 (略) |
| 持股比例（%） | 100 | 持股数量（股） | ||
| 内部决议 | 股东决议 |
（二）标的企业主要财务指标及资产评估情况
| 标的企业主要财务指标 | 以下数据出自 2023年3月-7月审计报告（单位：人民币元） | ||
| 审计机构名称 | 云南春城会计师事务所（普通合伙） | ||
| 资产总额 | *.17 | 负债总额 | -*.74 |
| 所有者权益 | *.91 | 实收资本 | * |
| 未分配利润 | -6992.09 | ||
| 营业收入 | 0 | 营业成本 | 0 |
| 管理费用 | 0 | 财务费用 | -904.17 |
| 税金及附加 | 7865.8 | 营业利润 | -6961.63 |
| 营业外支出 | 30.46 | 净利润 | -6992.09 |
| 基准日资产评估情况 | 评估机构名称 | 曲靖金正房 (略) | |
| 评估基准日 | 2023年7月31日 | ||
| 标的企业评估值（单位：人民币元） | |||
| 总资产评估价值 | *.27 | 总负债评估价值 | -*.16 |
| 股东全部权益价值评估值 | * |
三、转让方简况及产权转让批准情况
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | (略) 麒麟区城 (略) | |
| 注册地（住所） | (略) 麒麟区紫云南路230号金阖苑3楼 | ||
| 企业统一社会信用代码 | *81X | 企业经营规模 | 中型 |
| 企业所在地区 | (略) · (略) ·麒麟区 | 企业类型 | (略) |
| 企业所属行业 | 房地产业 | 企业经济类型 | 国有控股企业 |
| 注册资本 | 13103万元人民币 | ||
| 主要业务、经营范围 | 房地产开发、土地开发、城市基础设置建设、商品房销售、房屋租赁、建筑建材销售、物业管理、市政工程、建筑工程、企业管理服务、园林绿化。 | ||
| 持有产（股）权比例 | 100% | 拟转让产（股）权比例 | 100% |
| 转让方决策文件 | (略) 麒麟区城 (略) 股东会决议（2023年第3次） | ||
| 产权转让行为批准情况 | (略) 麒麟区城乡建设投资（集团）有限公司批复同意（麒城乡投复【2023】5号）， (略) 麒麟区人民政府国有资产监督管理委员会批复同意（麒区国资【2023】62号）， (略) 麒麟区人民政府批复同意（麒区政复【2023】156号） |
四、特别告知
| 特别告知 | 原股东是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |
| 是否涉及职工安置 | 否 | |
| 重大事项及其他披露内容 | 影响产权价值的相关重大事项： 1.截止评估 (略) 麒麟区腾鼎房 (略) 注册资本金3146.322万元人民币，初始注册资本为 100 万元，2023年6月转让方以土地增资方式增资3046.322万元。 2.标的企业评估报告、审计报告等相关文件详情备索。 3. 产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定各自缴纳。 4.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 5.意向受让方应该充分了解标的企业债权债务、经营状况等情况，接收企业资产同时接收债权债务；承继标的企业的相关法律责任，履行标的企业已签订的全部合同、协议。 6.竞得人须履行如下义务： 标的企业名下的不动产权证编号：云（2023） (略) 不动产权证第*号土地，须承担房地产开发经营中被征收群众的回迁安置（包括《 (略) 麒麟区人民政府关 (略) (略) 规划区内集体土地与房屋征收补偿安置办法的通知》（麒区政发﹝2019﹞19号）规定），该地块为麒麟区人民政府组织的对麒麟区沿江街道余家屯社区六、七、八组安置房建设。 竞得人须按该片区的控制性详 (略) 设计编制项目规划设计方案；竞得人需在本地块内建设住宅50404平方米、商业21602平方米用于片区被征收群众的回迁安置。须无偿提供人均建筑面积30平方米的住房，再按成本价提供人均建筑面积30平方米以内（含30平方米）的住房；按成本价提供建筑面积人均不超过15平方米（被征地的原农业户口）的商业用房。 |
五、交易条件及受让方资格条件
| 交易条件 | 与转让相关其他条件 | 1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按竞买须知的要求在规定时限 (略) 公共资源交易电子服务系统（ (略) ）（http://**）进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，按竞买须知的要求在规定时限 (略) 公共资源交易电子服务系统（ (略) ）（http://**）采取网络竞价-增价拍卖的方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞买须知的要求签订成交确认书。 2.意向受让方在充分了解产权标的情况，按转让公告约定报名及交纳保证金交至指定账户，即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。竞买人通过该款第一条被确定为受让方（买受人），保证金转为成交价款，竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在公示期满后3个工作 (略) 公共资源交易中心全额返还。 3.本项目所涉审计报告、资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。意向受让方报名即视为已详细阅读并完全认可及接受本次股权转让项目所涉审计报告及评估报告等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 |
| 转让底价 | 3183.244万元 | |
| 交易规则 | 竞买人在竞价前务必遵照《 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则》、本项目《公告》、《竞买须知》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付等内容。 | |
| 价款支付方式 | 竞买保证金冲抵成交价款，详见《竞买须知》。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 600万元 | |
| 保证金交纳截止时间要求 | 报名截止时间前 | |
| 保证金交纳帐号 | 开户名： (略) 公共资源交易中心 开户行： (略) 商业银行曲靖会堂支行 账号：** | |
| 受让方资格条件 | 中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的法人和其他组织（除法律、法规另有规定外），不接受联合体报名。 | |
| 信息披露 | 信息披露期 | 自公告之日起20个工作日 |
六、交易指南
（一）报名方式
1. (略) 公共资源交易电子服务系统（ (略) ）进行网上注册报名，注册网址：http://**，办理咨询电话：0874-*。
2.由于数字证书（CA）需通过网上申请办理，提交、审核需要一定时间，请申请人提前办理好数字证书（CA），并在报名时间截止前使用数字证书（CA） (略) 公共资源交易电子服务系统（ (略) ）（http://**）进行网上报名。
3.从投标方入口登录系统，点击【我要投标】，右上角选择【 (略) 】，选择国有产权页签。通过项目【查看公告】按钮浏览下载相关网上出让资料。
（二）报名时竞买人须上传以下资料
1.营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证（盖公章）；
2.授权委托的提交授权委托书，被委托人身份证（盖公章）。
（三）报名时间：自公告之日起至2023年10月31日17:00时
（四）竞价时间：2023年11月2日09:00时至2023年11月2日12:00时，限时竞价时间为90秒。
（五）竞价的方式：网络电子竞价
（六）特别说明
1.本场股权交易项目为网络电子化国有产权交易项目，竞买人必须使用数字证书（CA）登录电子化交易平台进行竞拍。
2.电子交易过程中，若竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行网络竞价的，由竞买人自行承担责任。
3.因网络环境因素或其他不可抗力，造成网上交易平台无法实现的，将暂停交易，待平台正常后恢复交易。
七、标的展示时间和地点
（一）标的展示时间：自发布公告之日起至2023年10月31日。
（二）标的展示地点：标的物所在地。
（三）为便于统一安排查看标的事项，请竞买人提前联系。
八、联系电话
* *
(略)
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