（一）栩宽公司的土地使用权及在建工程情况

1.土地使用权

栩宽公司名下现有土地使用权证四个，宗地面积共计95704平方米，详见下表：

2.在建工程

2.1 5、6号楼、2号楼地下车库（规划许可证建字第*号）

2.1.1 5号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房及其他配套用房（楼层为1-4层），塔楼规划为办公用房及电梯机房（塔楼A、B楼层均为5-23层、屋顶层），层高为3米至4.8米。截至2021年1月27日，1-4层的裙楼商业未完工、A塔楼及B塔楼的主体工程已完工，累计完成建筑面积76,991.08平方米。

2.1.2 6号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房及其他配套用房（楼层为1-4层），塔楼规划为办公用房及电梯机房（塔楼A、B楼层均为5-23层、屋顶层），层高为3米至4.8米。截至2021年1月27日，1-4层的裙楼商业未完工、A塔楼及B塔楼的主体工程已完工，累计完成建筑面积76,991.08平方米。

2.1.3 2号地下车库规划为负3层至1层，房屋规划用途包含车库、商业用房、企业文化展示厅及其他用房，规划室内停车位个数为1886个。截至2021年1月27日，2号地下车库已建部分、部分未建，累计完成建筑面积为78,695.44平方米。

2.2 7号楼（规划许可证建字第*号）

2.2.1 7号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房及其他配套用房（楼层为1-4层），塔楼规划为办公用房、避难层及其他配套用房（塔楼A、B楼层均为5-35层、屋顶层夹层），层高为4.2至4.8米。截至2021年1月27日，1-4层裙楼商业未完工、塔楼A主体已修建至11层、塔楼B主体已修建至10层，累计完成建筑面积为43,704.50平方米。

2.3 9号楼及地下车库（规划许可证建字第*号）

2.3.1 9号楼楼层自负2层至5层、屋顶层，房屋用途包含停车用房（规划室内车位384个）、商业用房及其他配套用房，层高自3.9米至5.4米。截至2021年1月27日，主体已完工，累计完成建筑面积为55,455.27平方米。

2.4 10号楼（规划许可证建字第*号）

2.4.1 (略) 规划和自然资源局提供的相关资料，未见10号楼具体的规划楼层，规划房屋用途包含停车用房（规划室内车位476个）、商业用房及其他配套用房。经现场勘察核实，10号楼已修建负2层至5层，主体已完工，累计完成建筑面积为77,155.15平方米。

2.5 11号楼及地下车库（规划许可证建字第*号）

2.5.1 11号楼楼层自负1层至6层、屋顶层，房屋用途包含停车用房（规划室内车位486个）、商业用房及其他配套用房，层高自3米至6米。截至现场勘察日，总楼层已修建完成，但部分裙房未完工，累计完成建筑面积为55,270.96平方米。

（二）重庆铁兴房 (略) 的土地使用权及在建工程情况

1.土地使用权

铁兴公司名下现有土地使用权证两个，宗地面积共计95097平方米，详见下表：

2.在建工程

2.1 1至3号楼、1号楼车库1区、公交首末站办公楼（规划许可证书建字第*号）

2.1.1 1号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房、幼儿园及其他配套用房（楼层为1-2层），塔楼规划为住宅用房（塔楼A楼层为3-25层、机房层，塔楼B楼层为3-21层、机房层），层高自3米至5.1米。截至2021年1月27日，1号楼仅进行了基础施工。

2.1.2 2号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房及其他配套用房（楼层为1-2层），塔楼规划为住宅用房（塔楼A楼层为3-25层、机房层，塔楼B楼层为3-21层、机房层），层高自3米至5.1米。截至2021年1月27日，2号楼仅进行了基础施工。

2.1.3 3号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房、地下室及架空层（楼层为负1-3层），塔楼规划为住宅用房（塔楼A、B楼层均为4-19层、屋顶层），层高自3米至6米。截至2021年1月27日，3号楼仅进行了基础施工。

2.1.4 1号楼车库1区规划楼层为负1层、负2层，规划房屋用途包含停车用房及其他用房，规划室内停车位个数为947个。截至2021年1月27日，车库未建。

2.2 4号楼、1号楼车库2区（规划许可证书建字第*号）

2.2.1 4号楼包含裙楼及公寓，其中裙楼规划为商业用房及其他配套用房（楼层为1-2层），塔楼规划为公寓（塔楼A、B楼层均为3-21层、屋顶层，层高自3米至6米）。截至2021年1月27日，4号楼仅进行了基础施工。

2.2.2 1号楼车库2区规划楼层为负2层至1层，规划房屋用途包含停车用房设备用房，规划室内停车位个数为1807个。截至2021年1月27日，车库未建。

2.3 8号楼、中水处理机房（规划许可证建字第*号）

2.3.1 8号楼楼层自负4层至33层、屋顶层，房屋用途包含停车用房（规划室内车位427个）、商业用房、酒店及其他配套用房，层高自3.6米至6米。截至2021年1月27日，完成了平基土石方开挖及边坡支护。

本次拍卖标的物体量较大，情况比较复杂，请竞买人务必详细了解资产情况。

起拍价：1,240,380,441.6元

（一）栩宽公司的土地使用权及在建工程情况

1.土地使用权

栩宽公司名下现有土地使用权证四个，宗地面积共计95704平方米，详见下表：

2.在建工程

2.1 5、6号楼、2号楼地下车库（规划许可证建字第*号）

2.1.1 5号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房及其他配套用房（楼层为1-4层），塔楼规划为办公用房及电梯机房（塔楼A、B楼层均为5-23层、屋顶层），层高为3米至4.8米。截至2021年1月27日，1-4层的裙楼商业未完工、A塔楼及B塔楼的主体工程已完工，累计完成建筑面积76,991.08平方米。

2.1.2 6号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房及其他配套用房（楼层为1-4层），塔楼规划为办公用房及电梯机房（塔楼A、B楼层均为5-23层、屋顶层），层高为3米至4.8米。截至2021年1月27日，1-4层的裙楼商业未完工、A塔楼及B塔楼的主体工程已完工，累计完成建筑面积76,991.08平方米。

2.1.3 2号地下车库规划为负3层至1层，房屋规划用途包含车库、商业用房、企业文化展示厅及其他用房，规划室内停车位个数为1886个。截至2021年1月27日，2号地下车库已建部分、部分未建，累计完成建筑面积为78,695.44平方米。

2.2 7号楼（规划许可证建字第*号）

2.2.1 7号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房及其他配套用房（楼层为1-4层），塔楼规划为办公用房、避难层及其他配套用房（塔楼A、B楼层均为5-35层、屋顶层夹层），层高为4.2至4.8米。截至2021年1月27日，1-4层裙楼商业未完工、塔楼A主体已修建至11层、塔楼B主体已修建至10层，累计完成建筑面积为43,704.50平方米。

2.3 9号楼及地下车库（规划许可证建字第*号）

2.3.1 9号楼楼层自负2层至5层、屋顶层，房屋用途包含停车用房（规划室内车位384个）、商业用房及其他配套用房，层高自3.9米至5.4米。截至2021年1月27日，主体已完工，累计完成建筑面积为55,455.27平方米。

2.4 10号楼（规划许可证建字第*号）

2.4.1 (略) 规划和自然资源局提供的相关资料，未见10号楼具体的规划楼层，规划房屋用途包含停车用房（规划室内车位476个）、商业用房及其他配套用房。经现场勘察核实，10号楼已修建负2层至5层，主体已完工，累计完成建筑面积为77,155.15平方米。

2.5 11号楼及地下车库（规划许可证建字第*号）

2.5.1 11号楼楼层自负1层至6层、屋顶层，房屋用途包含停车用房（规划室内车位486个）、商业用房及其他配套用房，层高自3米至6米。截至现场勘察日，总楼层已修建完成，但部分裙房未完工，累计完成建筑面积为55,270.96平方米。

（二）重庆铁兴房 (略) 的土地使用权及在建工程情况

1.土地使用权

铁兴公司名下现有土地使用权证两个，宗地面积共计95097平方米，详见下表：

2.在建工程

2.1 1至3号楼、1号楼车库1区、公交首末站办公楼（规划许可证书建字第*号）

2.1.1 1号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房、幼儿园及其他配套用房（楼层为1-2层），塔楼规划为住宅用房（塔楼A楼层为3-25层、机房层，塔楼B楼层为3-21层、机房层），层高自3米至5.1米。截至2021年1月27日，1号楼仅进行了基础施工。

2.1.2 2号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房及其他配套用房（楼层为1-2层），塔楼规划为住宅用房（塔楼A楼层为3-25层、机房层，塔楼B楼层为3-21层、机房层），层高自3米至5.1米。截至2021年1月27日，2号楼仅进行了基础施工。

2.1.3 3号楼包含裙楼及塔楼，其中裙楼规划为商业用房、地下室及架空层（楼层为负1-3层），塔楼规划为住宅用房（塔楼A、B楼层均为4-19层、屋顶层），层高自3米至6米。截至2021年1月27日，3号楼仅进行了基础施工。

2.1.4 1号楼车库1区规划楼层为负1层、负2层，规划房屋用途包含停车用房及其他用房，规划室内停车位个数为947个。截至2021年1月27日，车库未建。

2.2 4号楼、1号楼车库2区（规划许可证书建字第*号）

2.2.1 4号楼包含裙楼及公寓，其中裙楼规划为商业用房及其他配套用房（楼层为1-2层），塔楼规划为公寓（塔楼A、B楼层均为3-21层、屋顶层，层高自3米至6米）。截至2021年1月27日，4号楼仅进行了基础施工。

2.2.2 1号楼车库2区规划楼层为负2层至1层，规划房屋用途包含停车用房设备用房，规划室内停车位个数为1807个。截至2021年1月27日，车库未建。

2.3 8号楼、中水处理机房（规划许可证建字第*号）

2.3.1 8号楼楼层自负4层至33层、屋顶层，房屋用途包含停车用房（规划室内车位427个）、商业用房、酒店及其他配套用房，层高自3.6米至6米。截至2021年1月27日，完成了平基土石方开挖及边坡支护。

本次拍卖标的物体量较大，情况比较复杂，请竞买人务必详细了解资产情况。

起拍价：1,240,380,441.6元