北海市铁山港区七号路南侧的工业用地及在建工程厂房、综合楼、宿舍楼
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北海市铁山港区七号路南侧的工业用地及在建工程厂房、综合楼、宿舍楼
(略) 区农村信用合作联社将于2023年9月27日18时起至2023年9月28日18时止（延时除外）在京东网京东拍卖金融资产处置专栏上（网址http://**，户名： (略) 区农村信用合作联社）对位于北海市铁山港区七号路南侧的工业用地及在建工程（厂房、综合楼、宿舍楼）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：2023年9月27日18时起至2023年9月28日18时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：北海市铁山港区七号路南侧的工业用地及在建工程（厂房、综合楼、宿舍楼）
二、标的物情况：1、标的物名称：北海市铁山港区七号路南侧的工业用地及在建工程（厂房、综合楼、宿舍楼）；2、权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；使用权取得方式：抵债资产；用途：工业用地。3、面积数：土地面积33333.20㎡、建筑面积30798㎡（建筑物没有不动产权证，其中：厂房一幢5层，约25398平方米、综合楼一幢3层，约3223平方米、宿舍楼一幢3层，约2177平方米），建筑物已简单装修，按现状进行拍卖。权属： (略) 区农村信用合作联社、 (略) 区农村信用合作联社（已转其 (略) 区农村信用合作联社）。4、出租情况：未出租。
三、挂牌价格：*元，保证金：*元，加价幅度：10000元或整倍数。
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）竞价前竞买人须在线或网银向京东账户支付保证金报名，京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金也可线下 (略) 区农村信用合作联社指定账户(户名： (略) 区农村信用合作联社，开户银行： (略) 区农村信用合作联社营业部，账号：*356）。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 区农村信用合作联社指定账户，付款方式为一次性付款，买受人须在2023年10月20日18：00前（竞价成功后7个工作日内）将竞价成交价余 (略) 区农村信用合作联社指定账户(户名： (略) 区农村信用合作联社，开户银行： (略) 区农村信用合作联社营业部，账号：*356）。
因竞价所产生的平台软件费、服务费等由买受人承担，平台软件费收费标准为成交金额的0.1%，须在线支付给京东平台；服务费收费标准为成交金额的0.08%，须线下支付给京东拍卖的广西运营服务机构（广西 (略) ）。买受人应在余款支付期限内完成平台软件费和服务费的支付，因买受人未支付平台软件费及服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
五、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人或组织。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年9月26日18时止接受咨询，有意 (略) 区农村信用合作联社联系。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、买受人应在竞价成交后于2023年10月20日前付清全部竞价款并签订《成交确认书》、《不动产买卖合同》（协议），逾期签约或者逾期付款的，没收竞买保证金，买受人须支付本次竞买中要支付的平台软件费、服务费等费用，出卖人可将该标的资产再行出卖，若再行出卖没人买或出卖成交价款低于本次成交价款的，买受人要承担补足差额责任，出卖人有权向买受人追偿，买受人就差额部分须承担赔偿责任。竞买人悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
九、标的物的交付：竞买人缴清平台软件费、服务费和全部竞价款后，出卖方在拍卖成交签订《不动产买卖合同》（协议）后30日内将拍卖标的物交付买受人。
十、拍卖资产瑕疵及风险告知:
（一）对拍卖标的物办理转移登记、过户手续以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竟买人自行到相关职能部门咨询确认对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致的后果由买受人自行承担，本行可协助办理过户。
（二）出卖人提供的图片等信息或对拍卖标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何实物担保。
（三）本标的物与不动产登记簿面积等可能存在不一致，本标的物以现状拍卖和交付，若与本公告载明内容有出入，拍卖成交价不作调整。本社不承担与记载不一致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证风险。
十一、特别提醒：
（一）标的物以现状为准， (略) 区农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。该宗资产拍卖成交后，买受方不得对出卖方行使任何形式的追索权。标的资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于出卖方违反约定而导致的减损、毁损、灭失风险自竞价成交日起由买受人承担。
（二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，若拍卖标的拍卖成交，拍卖标的物权属转移登记过户所涉及买卖双方的一切关联税费及相关费用依照相关法律法规的规定由买、卖主体各自承担及支付缴纳，若因买受人原因逾期办理过户产生买卖双方的税收滞纳金等费用,全部由买受人承担及支付缴纳。竞买人在竞买前应对成交后拍卖标的物权属转移登记过户所涉及税费的具体标准等向涉及的税务局等相关部门详询了解。
（五）拍卖标的拍卖成交之前，出卖人应承担的物业管理费、电梯运行维护费（若有）、水电费等费用由出卖方承担支付。拍卖标的拍卖成交之日起的物业管理费、电梯运行维护费（若有）、水电费等有关费用由买受人承担支付。
（六）该标的资产是按现状拍卖，若拍卖成交，买受人应自行办理水、电、燃（煤）气、有线电视、网络等户名变更手续，水、电、燃（煤）气、有线电视、网络安装（换装）、排污、排水、物业管理等由买受人自行处理解决，相关费用由买受人负责承担支付。
（七）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费。
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
拍卖咨询电话：*
联系地址： (略) 北部湾中路20号
(略) 区农村信用合作联社
2023年9月20日
（京东拍卖）标的物情况说明表 | |||||
标的名称+不动产权号 | 北海市铁山港区七号路南侧的工业用地及在建工程（厂房、综合楼、宿舍楼）【土地权属证号：桂(2022) (略) 不动产权第*号、*号?】 | ||||
资产类型 | 不动产 | ||||
资产来源 | 抵债资产 | ||||
标的所有人 | (略) 区农村信用合作联社 | ||||
权利限制及瑕疵情况 | 抵押顺位 | 无 | |||
优先购买权人 | 没有可填“无” | ||||
一、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵； | |||||
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，若拍卖标的拍卖成交，拍卖标的物权属转移登记过户所涉及买卖双方的一切关联税费及相关费用依照相关法律法规的规定由买、卖主体各自承担及支付缴纳,若因买受人原因逾期办理过户产生买卖双方的税收滞纳金等费用,全部由买受人承担及支付缴纳。竞买人在竞买前应对成交后拍卖标的物权属转移登记过户所涉及税费的具体标准等向涉及的税务局等相关部门详询了解。 | |||||
三、对拍卖标的物能否办理转移登记、过户手续以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竟买人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转移登记、过户手续的后果由买受人自行负责，对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，本行不作任何承诺。 | |||||
四、如未能按公告要求于2023年10月20日前支付完毕拍卖尾款（含京东平台软件服务费、竞拍该标的产生的竞拍佣金费等），须在2023年10月20日前 (略) 区农村信用合作联社提交延期交纳尾款申请。如已按期提交书面延期交纳尾款申请的， (略) 区农村信用合作联社确认的，可以按照最终约定的延期时间内交纳完毕尾款，否则未提交书面延期申请或未经本行确认的，均必须按公告公示时间即2023年10月20日前支付完毕尾款费用。 | |||||
标的物状况 | 空置/被占用/自用/出租/其他说明 | 未出租 | |||
标的物介绍 | 座落 | (略) 铁山港区七号路南侧 | |||
所在地 | (略) 铁山港区 | ||||
亮点优势 | 处于铁山港七号路南侧，距离向海大道近，毗邻铁山港湾，交通便利，靠近铁山港临海工业园区，工业园区内开发程度较成熟，是《广西北部湾经济发展规划》的核心工业区 | ||||
权利类型 | 国有建设用地使用权 | ||||
权利性质 | 出让 | ||||
用途 | 工业用地 | ||||
面积 | 土地面积：33333.20㎡、建筑面积：30798.00㎡ | ||||
法院裁定书日期+执行案号 | |||||
是否已过户到银行（单选√） | 是 | √ | |||
否 | 原权利人 | ||||
起拍价 | *元 | 保证金数额 | *元 | 加价幅度 | 10000元 |
公示天数 | 7天 | 竞拍后几日内结清尾款 | 22天 | ||
尾款入账的银行账户 | *356 | 户名 | (略) 区农村信用合作联社 | 开户银行 | (略) 区农村信用合作联社营业部 |
过户费用（单选√） | 由买家承担 | ||||
买卖双方各自承担 | √ | ||||
联系人 | 名称 | 廖女士、黎女士 | |||
手机号/电话 | 0779-*，0779-* | ||||
地址 | (略) 北部湾中路20号 | ||||
(略) 区农村信用合作联社将于2023年9月27日18时起至2023年9月28日18时止（延时除外）在京东网京东拍卖金融资产处置专栏上（网址http://**，户名： (略) 区农村信用合作联社）对位于北海市铁山港区七号路南侧的工业用地及在建工程（厂房、综合楼、宿舍楼）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：2023年9月27日18时起至2023年9月28日18时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：北海市铁山港区七号路南侧的工业用地及在建工程（厂房、综合楼、宿舍楼）
二、标的物情况：1、标的物名称：北海市铁山港区七号路南侧的工业用地及在建工程（厂房、综合楼、宿舍楼）；2、权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；使用权取得方式：抵债资产；用途：工业用地。3、面积数：土地面积33333.20㎡、建筑面积30798㎡（建筑物没有不动产权证，其中：厂房一幢5层，约25398平方米、综合楼一幢3层，约3223平方米、宿舍楼一幢3层，约2177平方米），建筑物已简单装修，按现状进行拍卖。权属： (略) 区农村信用合作联社、 (略) 区农村信用合作联社（已转其 (略) 区农村信用合作联社）。4、出租情况：未出租。
三、挂牌价格：*元，保证金：*元，加价幅度：10000元或整倍数。
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）竞价前竞买人须在线或网银向京东账户支付保证金报名，京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金也可线下 (略) 区农村信用合作联社指定账户(户名： (略) 区农村信用合作联社，开户银行： (略) 区农村信用合作联社营业部，账号：*356）。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 区农村信用合作联社指定账户，付款方式为一次性付款，买受人须在2023年10月20日18：00前（竞价成功后7个工作日内）将竞价成交价余 (略) 区农村信用合作联社指定账户(户名： (略) 区农村信用合作联社，开户银行： (略) 区农村信用合作联社营业部，账号：*356）。
因竞价所产生的平台软件费、服务费等由买受人承担，平台软件费收费标准为成交金额的0.1%，须在线支付给京东平台；服务费收费标准为成交金额的0.08%，须线下支付给京东拍卖的广西运营服务机构（广西 (略) ）。买受人应在余款支付期限内完成平台软件费和服务费的支付，因买受人未支付平台软件费及服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
五、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人或组织。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年9月26日18时止接受咨询，有意 (略) 区农村信用合作联社联系。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、买受人应在竞价成交后于2023年10月20日前付清全部竞价款并签订《成交确认书》、《不动产买卖合同》（协议），逾期签约或者逾期付款的，没收竞买保证金，买受人须支付本次竞买中要支付的平台软件费、服务费等费用，出卖人可将该标的资产再行出卖，若再行出卖没人买或出卖成交价款低于本次成交价款的，买受人要承担补足差额责任，出卖人有权向买受人追偿，买受人就差额部分须承担赔偿责任。竞买人悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
九、标的物的交付：竞买人缴清平台软件费、服务费和全部竞价款后，出卖方在拍卖成交签订《不动产买卖合同》（协议）后30日内将拍卖标的物交付买受人。
十、拍卖资产瑕疵及风险告知:
（一）对拍卖标的物办理转移登记、过户手续以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竟买人自行到相关职能部门咨询确认对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致的后果由买受人自行承担，本行可协助办理过户。
（二）出卖人提供的图片等信息或对拍卖标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何实物担保。
（三）本标的物与不动产登记簿面积等可能存在不一致，本标的物以现状拍卖和交付，若与本公告载明内容有出入，拍卖成交价不作调整。本社不承担与记载不一致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证风险。
十一、特别提醒：
（一）标的物以现状为准， (略) 区农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。该宗资产拍卖成交后，买受方不得对出卖方行使任何形式的追索权。标的资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于出卖方违反约定而导致的减损、毁损、灭失风险自竞价成交日起由买受人承担。
（二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，若拍卖标的拍卖成交，拍卖标的物权属转移登记过户所涉及买卖双方的一切关联税费及相关费用依照相关法律法规的规定由买、卖主体各自承担及支付缴纳，若因买受人原因逾期办理过户产生买卖双方的税收滞纳金等费用,全部由买受人承担及支付缴纳。竞买人在竞买前应对成交后拍卖标的物权属转移登记过户所涉及税费的具体标准等向涉及的税务局等相关部门详询了解。
（五）拍卖标的拍卖成交之前，出卖人应承担的物业管理费、电梯运行维护费（若有）、水电费等费用由出卖方承担支付。拍卖标的拍卖成交之日起的物业管理费、电梯运行维护费（若有）、水电费等有关费用由买受人承担支付。
（六）该标的资产是按现状拍卖，若拍卖成交，买受人应自行办理水、电、燃（煤）气、有线电视、网络等户名变更手续，水、电、燃（煤）气、有线电视、网络安装（换装）、排污、排水、物业管理等由买受人自行处理解决，相关费用由买受人负责承担支付。
（七）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费。
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
拍卖咨询电话：*
联系地址： (略) 北部湾中路20号
(略) 区农村信用合作联社
2023年9月20日
（京东拍卖）标的物情况说明表 | |||||
标的名称+不动产权号 | 北海市铁山港区七号路南侧的工业用地及在建工程（厂房、综合楼、宿舍楼）【土地权属证号：桂(2022) (略) 不动产权第*号、*号?】 | ||||
资产类型 | 不动产 | ||||
资产来源 | 抵债资产 | ||||
标的所有人 | (略) 区农村信用合作联社 | ||||
权利限制及瑕疵情况 | 抵押顺位 | 无 | |||
优先购买权人 | 没有可填“无” | ||||
一、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵； | |||||
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，若拍卖标的拍卖成交，拍卖标的物权属转移登记过户所涉及买卖双方的一切关联税费及相关费用依照相关法律法规的规定由买、卖主体各自承担及支付缴纳,若因买受人原因逾期办理过户产生买卖双方的税收滞纳金等费用,全部由买受人承担及支付缴纳。竞买人在竞买前应对成交后拍卖标的物权属转移登记过户所涉及税费的具体标准等向涉及的税务局等相关部门详询了解。 | |||||
三、对拍卖标的物能否办理转移登记、过户手续以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竟买人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转移登记、过户手续的后果由买受人自行负责，对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，本行不作任何承诺。 | |||||
四、如未能按公告要求于2023年10月20日前支付完毕拍卖尾款（含京东平台软件服务费、竞拍该标的产生的竞拍佣金费等），须在2023年10月20日前 (略) 区农村信用合作联社提交延期交纳尾款申请。如已按期提交书面延期交纳尾款申请的， (略) 区农村信用合作联社确认的，可以按照最终约定的延期时间内交纳完毕尾款，否则未提交书面延期申请或未经本行确认的，均必须按公告公示时间即2023年10月20日前支付完毕尾款费用。 | |||||
标的物状况 | 空置/被占用/自用/出租/其他说明 | 未出租 | |||
标的物介绍 | 座落 | (略) 铁山港区七号路南侧 | |||
所在地 | (略) 铁山港区 | ||||
亮点优势 | 处于铁山港七号路南侧，距离向海大道近，毗邻铁山港湾，交通便利，靠近铁山港临海工业园区，工业园区内开发程度较成熟，是《广西北部湾经济发展规划》的核心工业区 | ||||
权利类型 | 国有建设用地使用权 | ||||
权利性质 | 出让 | ||||
用途 | 工业用地 | ||||
面积 | 土地面积：33333.20㎡、建筑面积：30798.00㎡ | ||||
法院裁定书日期+执行案号 | |||||
是否已过户到银行（单选√） | 是 | √ | |||
否 | 原权利人 | ||||
起拍价 | *元 | 保证金数额 | *元 | 加价幅度 | 10000元 |
公示天数 | 7天 | 竞拍后几日内结清尾款 | 22天 | ||
尾款入账的银行账户 | *356 | 户名 | (略) 区农村信用合作联社 | 开户银行 | (略) 区农村信用合作联社营业部 |
过户费用（单选√） | 由买家承担 | ||||
买卖双方各自承担 | √ | ||||
联系人 | 名称 | 廖女士、黎女士 | |||
手机号/电话 | 0779-*，0779-* | ||||
地址 | (略) 北部湾中路20号 | ||||
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