东北侧弘德大厦12-14楼房产整体拍卖

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东北侧弘德大厦12-14楼房产整体拍卖

受委托，定于2023年10月6日下午17时至2023年10月7日下午17时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台（网址：http://zc-http://**）进行公开拍卖： (略) 潮州大道与北站东路交界处东北侧弘德大厦12-14楼房产整体拍卖，建筑面积共2506.2㎡（产权证齐全）。起拍价：952.35万元（3800元/㎡ ），保证金：60万元。
拍卖竞价前，竞买人应自行在淘宝平台上注册账号并通过实名认证（已注册账号的须通过实名认证），按照提示完成参拍保证金缴纳，网络拍卖系统将对竞买人所缴付的保证金进行冻结，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，拍卖余款及佣金需于成交之日起三日内转入我司指定账户（户名：广东 (略) ，账号：*6485，开户行：中国工 (略) 分行营业部），并将缴款凭证发我司工作人员核实后办理相关手续。
展示时间：公告期为展示期（请电话预约）
咨询电话：*张女士、*邱女士、0768-*（看现场联系人）
拍卖公司：广东 (略) 、广东 (略) 深圳分公司、广东 (略) 珠海分公司


——标的介绍——

潮州是国家史文化名城，旅 (略) 唯一一个被推荐创建成国家文物保护利用示范区。弘德大 (略) 主干道潮州大道与北站路交叉口，矗立潮州大道之上，坐北朝南，东连凤凰大桥（建设中）。于2019年竣工并已完成验收合格，2021年办理预售许可证，证照齐全。 (略) 场化商品房，用途为商业、金融、酒店、办公、商务公寓，按照准A级写字楼、酒店设计，配套设施完整。
弘德大厦总规划用地面积 3230m2,总建筑面积18461.89m2，分为A栋及B栋，A栋共建16层，B栋共建5层，地下车库二层（车库面积3093.85㎡，层高约3.2米）。A栋配套大堂电梯三台（其中客梯两台、货梯一台）。配套发电机组一台、消防生活水池，地下车库100多个车位。A栋12-14层建筑面积共2506.2m2（4000元/㎡），层高约3.5米，黄金楼层无遮无挡，通风采光极佳，布局合理、视野开阔，属稀缺户型。目前A栋首层03号及04 (略) 工商银行入驻，其它A栋首层铺位至11层已售出，客户按广州白天鹅酒店要求装修及管理，B栋已全部入驻。
(略) 人民广场约4公里、牌坊街约5公里、广济桥约6公里；距广州-漳州的古巷高速路口约4公里（距潮汕机场和厦深高铁潮汕站分别约20公里和18公里）。地理位置四通八达、交通便捷。周边配套多个幼儿园、小学、 (略) 场、 (略) 、 (略) 场汇聚。方圆1. (略) 国土局、工商分局、公安分局、高级中学、市国税局、自来水厂、红树林、市交警支队车管所、馨居轩、宏天广场、东晖华府、金晖园、亨泰园、恒大山水城等一定数量的大型政府办公机构及小区住宅群；东侧有恒大名都、碧桂园高端大型住宅区；周边有兴华小学、绵德小学、绵德幼儿园、高级实验、联正实验、城基实验等配套优质学府； (略) 及正 (略) (略) 、恒大国际商城及中天城改 (略) 大型项目。具备高端消费人群多、人口密度高、人口年龄结构合理、未来人口增长速度快等系列优点， (略) 建设的短期和长期规划效益，具商业投资热点态势，有极高的商业价值，适合投资酒店、配套公寓销售返租、品牌餐厅、高级母婴月子会所入驻，弘德全体员工竭诚欢迎您前来实地考察！


——标的图片——

主楼

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停车场
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街景
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平面图
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淘宝竞拍链接图（保存该图片到相册，打开淘宝APP，扫码可直接到竞拍页面）

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拍卖须知

我司将在淘宝网资产交易网络平台（网址：http://zc-http://**）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任。
拍卖标的以现状进行拍卖，请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，承担法律责任。
二、【竞买人条件】拍卖是在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参加竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备以下资格或者条件：标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求；因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
三、【注册用户、保证金】参与竞价前，竞买人须在网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交，本标的竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻退回。拍卖未成交（即流拍），竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻退回。保证金冻结期间不计利息。
竞买人应在网络拍卖平台填写确切的送达地址及联系电话。因提供的联系方式不确切，或未及时告知变更联系地址及电话，导致无法联系到位的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
四、【竞价规则】网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于拍卖开始前3个工作日前与委托 (略) 办理委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件。
如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、【成交价款及拍卖佣金缴交】
1、拍卖成交后，拍卖余款（扣除保证金后的余款及成交价0.53%的拍卖佣金）需于成交之日起3日内转入我司指定账户（户名：广东 (略) ，账号：*6485，开户行：中国工 (略) 分行营业部）。并将缴款凭证发我司工作人员核实后办理相关手续。
2、委托人根据相关管理办法针对本项目成交价款开具收款证明，可提供开具增值税普通发票（或专用发票）或收款收据。
七、【悔拍】特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款或者未办理交接手续的，交纳的保证金不予退还。悔拍后经重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
八、拍卖成交后，买受人于付清全部成交价款和佣金后，凭本人身份证、成交价款和佣金的汇款凭证、《拍卖成交确认书》协同拍卖机构及委托方指定人员前往当地国土资源产权交易中心办理过户手续，期间涉及的买卖双方所产生的相关税费由买卖双方各自承担。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割等发生的全部费用。
十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、根据法律规定，委托人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖。
十二、特别说明：
（1）竞买人在报名前应仔细阅读拍卖公告、评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。标的物以实物现状为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
（2）因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
（3）因拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
（4）拍卖成交后，买受人凭相关法律文书与拍卖机构及委托方指定人员到有关部门办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。
（5）本须知其他未尽事宜，请向广东 (略) 咨询或者登录微信公众号（弘德益利拍卖行）查阅。
联系电话：*张女士、*邱女士、0768-*（看现场联系人）
淘宝技术咨询：400-822-2870






注：以上文字、图片和资料说明等仅供竞买人参考，本公司不构成对标的的担保，具体以委托资料为准。

受委托，定于2023年10月6日下午17时至2023年10月7日下午17时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台（网址：http://zc-http://**）进行公开拍卖： (略) 潮州大道与北站东路交界处东北侧弘德大厦12-14楼房产整体拍卖，建筑面积共2506.2㎡（产权证齐全）。起拍价：952.35万元（3800元/㎡ ），保证金：60万元。
拍卖竞价前，竞买人应自行在淘宝平台上注册账号并通过实名认证（已注册账号的须通过实名认证），按照提示完成参拍保证金缴纳，网络拍卖系统将对竞买人所缴付的保证金进行冻结，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，拍卖余款及佣金需于成交之日起三日内转入我司指定账户（户名：广东 (略) ，账号：*6485，开户行：中国工 (略) 分行营业部），并将缴款凭证发我司工作人员核实后办理相关手续。
展示时间：公告期为展示期（请电话预约）
咨询电话：*张女士、*邱女士、0768-*（看现场联系人）
拍卖公司：广东 (略) 、广东 (略) 深圳分公司、广东 (略) 珠海分公司


——标的介绍——

潮州是国家史文化名城，旅 (略) 唯一一个被推荐创建成国家文物保护利用示范区。弘德大 (略) 主干道潮州大道与北站路交叉口，矗立潮州大道之上，坐北朝南，东连凤凰大桥（建设中）。于2019年竣工并已完成验收合格，2021年办理预售许可证，证照齐全。 (略) 场化商品房，用途为商业、金融、酒店、办公、商务公寓，按照准A级写字楼、酒店设计，配套设施完整。
弘德大厦总规划用地面积 3230m2,总建筑面积18461.89m2，分为A栋及B栋，A栋共建16层，B栋共建5层，地下车库二层（车库面积3093.85㎡，层高约3.2米）。A栋配套大堂电梯三台（其中客梯两台、货梯一台）。配套发电机组一台、消防生活水池，地下车库100多个车位。A栋12-14层建筑面积共2506.2m2（4000元/㎡），层高约3.5米，黄金楼层无遮无挡，通风采光极佳，布局合理、视野开阔，属稀缺户型。目前A栋首层03号及04 (略) 工商银行入驻，其它A栋首层铺位至11层已售出，客户按广州白天鹅酒店要求装修及管理，B栋已全部入驻。
(略) 人民广场约4公里、牌坊街约5公里、广济桥约6公里；距广州-漳州的古巷高速路口约4公里（距潮汕机场和厦深高铁潮汕站分别约20公里和18公里）。地理位置四通八达、交通便捷。周边配套多个幼儿园、小学、 (略) 场、 (略) 、 (略) 场汇聚。方圆1. (略) 国土局、工商分局、公安分局、高级中学、市国税局、自来水厂、红树林、市交警支队车管所、馨居轩、宏天广场、东晖华府、金晖园、亨泰园、恒大山水城等一定数量的大型政府办公机构及小区住宅群；东侧有恒大名都、碧桂园高端大型住宅区；周边有兴华小学、绵德小学、绵德幼儿园、高级实验、联正实验、城基实验等配套优质学府； (略) 及正 (略) (略) 、恒大国际商城及中天城改 (略) 大型项目。具备高端消费人群多、人口密度高、人口年龄结构合理、未来人口增长速度快等系列优点， (略) 建设的短期和长期规划效益，具商业投资热点态势，有极高的商业价值，适合投资酒店、配套公寓销售返租、品牌餐厅、高级母婴月子会所入驻，弘德全体员工竭诚欢迎您前来实地考察！


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主楼

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拍卖须知

我司将在淘宝网资产交易网络平台（网址：http://zc-http://**）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任。
拍卖标的以现状进行拍卖，请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，承担法律责任。
二、【竞买人条件】拍卖是在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参加竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备以下资格或者条件：标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求；因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
三、【注册用户、保证金】参与竞价前，竞买人须在网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交，本标的竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻退回。拍卖未成交（即流拍），竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻退回。保证金冻结期间不计利息。
竞买人应在网络拍卖平台填写确切的送达地址及联系电话。因提供的联系方式不确切，或未及时告知变更联系地址及电话，导致无法联系到位的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
四、【竞价规则】网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于拍卖开始前3个工作日前与委托 (略) 办理委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件。
如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、【成交价款及拍卖佣金缴交】
1、拍卖成交后，拍卖余款（扣除保证金后的余款及成交价0.53%的拍卖佣金）需于成交之日起3日内转入我司指定账户（户名：广东 (略) ，账号：*6485，开户行：中国工 (略) 分行营业部）。并将缴款凭证发我司工作人员核实后办理相关手续。
2、委托人根据相关管理办法针对本项目成交价款开具收款证明，可提供开具增值税普通发票（或专用发票）或收款收据。
七、【悔拍】特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款或者未办理交接手续的，交纳的保证金不予退还。悔拍后经重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
八、拍卖成交后，买受人于付清全部成交价款和佣金后，凭本人身份证、成交价款和佣金的汇款凭证、《拍卖成交确认书》协同拍卖机构及委托方指定人员前往当地国土资源产权交易中心办理过户手续，期间涉及的买卖双方所产生的相关税费由买卖双方各自承担。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割等发生的全部费用。
十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、根据法律规定，委托人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖。
十二、特别说明：
（1）竞买人在报名前应仔细阅读拍卖公告、评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。标的物以实物现状为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
（2）因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
（3）因拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
（4）拍卖成交后，买受人凭相关法律文书与拍卖机构及委托方指定人员到有关部门办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。
（5）本须知其他未尽事宜，请向广东 (略) 咨询或者登录微信公众号（弘德益利拍卖行）查阅。
联系电话：*张女士、*邱女士、0768-*（看现场联系人）
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