一、商铺基本情况

（一）商铺位置

本次招租的商铺位于昆明工业 (略) （以下简称“学校”）建设街、建设中路、体育馆、游泳馆及体育场周边，共计34间。

（二）商铺基本情况

（三）基本设施情况

1、电路设施

所有商铺均已通电。

2、水路设施

（1）建设街、建设中路、体育场周边商铺均已通上水和下水；

（2）体育馆周边、游泳馆周边部分商铺均已通上水，未通下水。

3、其他设施

本次招租的商铺需竞租人自行装修，招租方只进行必要的水电配置，商铺内部的具体设施设备和环境等以图纸及现场实际情况为准，招租方不再投入资金进行完善。

二、招租方式

本次招租的商铺均面向社会公开招租，竞租人须根据自身实际需求明确竞租的具体商铺，并由竞租人自行申报。

三、招租要求

（一）资格要求

1、凡符合招租资格要求的企业、个体经营者或自然人均可报名并参与竞租。

2、若竞租人成功竞租我校商铺，竞租人未经学校书面同意，竞租人不得擅自将该商铺转租他人，若发现擅自转租行为的，视为违约，我校有权终止商铺租赁合同，并立刻收回商铺承租权，不予退还竞租人所缴纳的商铺押金，由此产生一切后果由该竞租人承担。

3、昆明工业 (略) 教职工不得参与本次商铺招租活动。

4、被列入限制或禁止交易对象名单的个人或单位（包含中国宝武钢铁集团、昆钢公司禁入单位名单）不得参与本次商铺招租活动。

（二）租期要求

本次招租商铺合同1年1签，租金1年1付。竞租人租赁有效期满，若承租人租赁期内严格遵守国家相关法律法规、认真履行租赁合同条款、无拖欠租金及其他费用、未违反学校相关管理规定的，且招租方确定继续对外出租，同等条件下享有优先续租的资格。

（三）经营范围限定

在经营过程中，经营户需遵守 (略) 有关商铺使用和物业管理的规定，经营户必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营，若从事违反国家相关法律法规的经营项目，学校有权无偿收回商铺经营权，且一切后果及法律责任由经营户自行承担。同时本次招租的商铺不得经营以下项目：

1、租用商铺禁止造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响周边居民正常的生活休息以及社会正常秩序的行业；

2、不得经营对健康、校园环境有影响的噪音、油烟、油污、污水、异味等项目；

3、不得经营营业性网吧、歌舞厅、棋牌室、录像放映室等；

4、不得出售伪劣、过期的商品。

（四）报名要求

1、报名方式：

有意参加本次商铺招租活动的个人或单位须在2023年9月28日至10月8日下午4点30分期间报名，其中9月29日至10月6日之间仅接受电话报名（联系电话：*），其余时间可到现场报名，现场报名地点为昆明工业 (略) 新校区（昆钢游泳馆旁）行政楼409室，未进行现场报名个人或单位的将不得参加商铺竞租活动。个人仅能代表单位或个人参与竞租，不能同时以两个身份参与。

2、报名须提交资料

（1）个人

参加竞租人身份证正反面复印件

（2）单位

参加竞租单位有效的《营业执照》复印件，若参与代表为法定代表人的同时提供身份证复印件，若非法定代表人参与的则需提供授权委托书和个人身份证复印件。

（五）踏勘要求

踏勘由竞租人自行实地踏勘（于2023年10月8日上午8：30-11:30，自行到商铺进行踏勘，招租方不再组织统一踏勘）。

（六）商铺押金

1、缴纳标准及方式

（1）缴纳标准

商铺押金缴纳标准详见附表

（2）缴纳方式

根据竞租人成功竞租商铺数量及押金缴纳标准，由竞租人通过银行转账的方式缴纳商铺押金。

（3）缴纳时间

竞租人成功竞租商铺后当天缴纳，否则相应商铺竞租结果为无效，同时取消相应竞租人商铺承租资格。

2、商铺押金用途

（1）确保承租人按时缴纳商铺租金及水电费用；

（2）确保商铺内各类设施设备完好可用；

（3）确保商铺主体结构完整完好；

（4）确保商铺经营户规范、文明经营。

（七）联系方式

王梓宇老师：*

四、竞租流程

1、报名登记（截止时间：2023年10月8日下午4点30分前）。

2、竞租人在指定时间内自行到商铺进行现场踏勘。

3、按招租文件指定时间和地点参与现场竞租报价，如有变更的以实际通知时间和地点为准。

4、竞租结束若成功竞租商铺的竞租人，等待签订《成交通知书》及《商铺租赁合同》，现场缴纳当期商铺租金及押金，并领取商铺钥匙，核对水电表底数。

五、竞租报价

竞租人必须明确所参与竞租的商铺和报价，且所报价格不得低于商铺底价：

（一）建设街

建设街周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于50元/平方米/月（每年按12个月计取）；

（二）建设中路

建设中路周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于80元/平方米/月（每年按12个月计取）；

（三）体育馆

体育馆周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于60元/平方米/月（每年按12个月计取）；

（四）游泳馆、体育场

游泳馆、体育场周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于40元/平方米/月（每年按12个月计取）。

六、报价方式

参与商铺竞租者共有3次报价机会，均由竞租人现场自行填写，以第三次报价作为最终报价，最终报价最高者即该商铺承租人，获得承租资格。

参与商铺竞租的竞租人须以“元/平米/月”为单位自行现场填写报价单，除此以外的报价均为无效报价。报价金额需由小写大写组成，精确到元，不得涂改，书写应清晰、工整，否则视为无效报价。

七、其他费用

（一）水费

水费收取标准为5.2元/立方米，承租人在装修和经营活动期间发生的水费按季度向昆明工业 (略) 缴纳，如遇供水价格调整，以实际供水价格为准。

（二）电费

电费收取标准为0.8元/度，承租人在装修和经营活动期间发生的电费按季度向昆明工业 (略) 缴纳，如遇供电价格调整，以实际供电价格为准。

（三）其他费用

承租人在装修期间和经营活动期间发生的其他费用，如网络通信费、有关的管理费和有偿服务费等，概由承租人自行负责；

（四）经营期间的房屋及设施设备的维护和维修费用概由承租人自行负责；

（五）内部设施完备和装修费用概由承租人负责。

八、竞租时间

（一）报名截止时间

2023年10月8日下午4时30分止。

（二）现场踏勘时间

2023年10 月8日上午8时30分至11时30分止。

（三）资格核验及竞租时间

2023年10月9日上午9时30分开始。

（四）竞租地点

行政楼401室

以上时间及地点如有变更，以招租方最终通知为准！

九、属下列情况之一的，招租人有权拒绝其参与商铺竞租活动

1、竞租人被列入限制或禁止交易对象名单的（包含中国宝武钢铁集团、昆钢公司禁入单位名单）。

2、相关资质证明材料未加盖单位公章或个人未签名未按手印的。

3、提供的有关资质证明材料不真实，有弄虚作假嫌疑的。

4、未按时间要求进入竞租会场的。

5、竞租人串通报价的。

6、恶意扰乱会场秩序的。

7、会场内接听或拨打手机的。

本竞租招租方案自下发之日起实施，由昆明工业 (略) 后勤基建处负责解释。

昆明工业 (略)

2023年9月28日

一、商铺基本情况

（一）商铺位置

本次招租的商铺位于昆明工业 (略) （以下简称“学校”）建设街、建设中路、体育馆、游泳馆及体育场周边，共计34间。

（二）商铺基本情况

（三）基本设施情况

1、电路设施

所有商铺均已通电。

2、水路设施

（1）建设街、建设中路、体育场周边商铺均已通上水和下水；

（2）体育馆周边、游泳馆周边部分商铺均已通上水，未通下水。

3、其他设施

本次招租的商铺需竞租人自行装修，招租方只进行必要的水电配置，商铺内部的具体设施设备和环境等以图纸及现场实际情况为准，招租方不再投入资金进行完善。

二、招租方式

本次招租的商铺均面向社会公开招租，竞租人须根据自身实际需求明确竞租的具体商铺，并由竞租人自行申报。

三、招租要求

（一）资格要求

1、凡符合招租资格要求的企业、个体经营者或自然人均可报名并参与竞租。

2、若竞租人成功竞租我校商铺，竞租人未经学校书面同意，竞租人不得擅自将该商铺转租他人，若发现擅自转租行为的，视为违约，我校有权终止商铺租赁合同，并立刻收回商铺承租权，不予退还竞租人所缴纳的商铺押金，由此产生一切后果由该竞租人承担。

3、昆明工业 (略) 教职工不得参与本次商铺招租活动。

4、被列入限制或禁止交易对象名单的个人或单位（包含中国宝武钢铁集团、昆钢公司禁入单位名单）不得参与本次商铺招租活动。

（二）租期要求

本次招租商铺合同1年1签，租金1年1付。竞租人租赁有效期满，若承租人租赁期内严格遵守国家相关法律法规、认真履行租赁合同条款、无拖欠租金及其他费用、未违反学校相关管理规定的，且招租方确定继续对外出租，同等条件下享有优先续租的资格。

（三）经营范围限定

在经营过程中，经营户需遵守 (略) 有关商铺使用和物业管理的规定，经营户必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营，若从事违反国家相关法律法规的经营项目，学校有权无偿收回商铺经营权，且一切后果及法律责任由经营户自行承担。同时本次招租的商铺不得经营以下项目：

1、租用商铺禁止造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响周边居民正常的生活休息以及社会正常秩序的行业；

2、不得经营对健康、校园环境有影响的噪音、油烟、油污、污水、异味等项目；

3、不得经营营业性网吧、歌舞厅、棋牌室、录像放映室等；

4、不得出售伪劣、过期的商品。

（四）报名要求

1、报名方式：

有意参加本次商铺招租活动的个人或单位须在2023年9月28日至10月8日下午4点30分期间报名，其中9月29日至10月6日之间仅接受电话报名（联系电话：*），其余时间可到现场报名，现场报名地点为昆明工业 (略) 新校区（昆钢游泳馆旁）行政楼409室，未进行现场报名个人或单位的将不得参加商铺竞租活动。个人仅能代表单位或个人参与竞租，不能同时以两个身份参与。

2、报名须提交资料

（1）个人

参加竞租人身份证正反面复印件

（2）单位

参加竞租单位有效的《营业执照》复印件，若参与代表为法定代表人的同时提供身份证复印件，若非法定代表人参与的则需提供授权委托书和个人身份证复印件。

（五）踏勘要求

踏勘由竞租人自行实地踏勘（于2023年10月8日上午8：30-11:30，自行到商铺进行踏勘，招租方不再组织统一踏勘）。

（六）商铺押金

1、缴纳标准及方式

（1）缴纳标准

商铺押金缴纳标准详见附表

（2）缴纳方式

根据竞租人成功竞租商铺数量及押金缴纳标准，由竞租人通过银行转账的方式缴纳商铺押金。

（3）缴纳时间

竞租人成功竞租商铺后当天缴纳，否则相应商铺竞租结果为无效，同时取消相应竞租人商铺承租资格。

2、商铺押金用途

（1）确保承租人按时缴纳商铺租金及水电费用；

（2）确保商铺内各类设施设备完好可用；

（3）确保商铺主体结构完整完好；

（4）确保商铺经营户规范、文明经营。

（七）联系方式

王梓宇老师：*

四、竞租流程

1、报名登记（截止时间：2023年10月8日下午4点30分前）。

2、竞租人在指定时间内自行到商铺进行现场踏勘。

3、按招租文件指定时间和地点参与现场竞租报价，如有变更的以实际通知时间和地点为准。

4、竞租结束若成功竞租商铺的竞租人，等待签订《成交通知书》及《商铺租赁合同》，现场缴纳当期商铺租金及押金，并领取商铺钥匙，核对水电表底数。

五、竞租报价

竞租人必须明确所参与竞租的商铺和报价，且所报价格不得低于商铺底价：

（一）建设街

建设街周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于50元/平方米/月（每年按12个月计取）；

（二）建设中路

建设中路周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于80元/平方米/月（每年按12个月计取）；

（三）体育馆

体育馆周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于60元/平方米/月（每年按12个月计取）；

（四）游泳馆、体育场

游泳馆、体育场周边商铺按建筑面积每平方米报价不得低于40元/平方米/月（每年按12个月计取）。

六、报价方式

参与商铺竞租者共有3次报价机会，均由竞租人现场自行填写，以第三次报价作为最终报价，最终报价最高者即该商铺承租人，获得承租资格。

参与商铺竞租的竞租人须以“元/平米/月”为单位自行现场填写报价单，除此以外的报价均为无效报价。报价金额需由小写大写组成，精确到元，不得涂改，书写应清晰、工整，否则视为无效报价。

七、其他费用

（一）水费

水费收取标准为5.2元/立方米，承租人在装修和经营活动期间发生的水费按季度向昆明工业 (略) 缴纳，如遇供水价格调整，以实际供水价格为准。

（二）电费

电费收取标准为0.8元/度，承租人在装修和经营活动期间发生的电费按季度向昆明工业 (略) 缴纳，如遇供电价格调整，以实际供电价格为准。

（三）其他费用

承租人在装修期间和经营活动期间发生的其他费用，如网络通信费、有关的管理费和有偿服务费等，概由承租人自行负责；

（四）经营期间的房屋及设施设备的维护和维修费用概由承租人自行负责；

（五）内部设施完备和装修费用概由承租人负责。

八、竞租时间

（一）报名截止时间

2023年10月8日下午4时30分止。

（二）现场踏勘时间

2023年10 月8日上午8时30分至11时30分止。

（三）资格核验及竞租时间

2023年10月9日上午9时30分开始。

（四）竞租地点

行政楼401室

以上时间及地点如有变更，以招租方最终通知为准！

九、属下列情况之一的，招租人有权拒绝其参与商铺竞租活动

1、竞租人被列入限制或禁止交易对象名单的（包含中国宝武钢铁集团、昆钢公司禁入单位名单）。

2、相关资质证明材料未加盖单位公章或个人未签名未按手印的。

3、提供的有关资质证明材料不真实，有弄虚作假嫌疑的。

4、未按时间要求进入竞租会场的。

5、竞租人串通报价的。

6、恶意扰乱会场秩序的。

7、会场内接听或拨打手机的。

本竞租招租方案自下发之日起实施，由昆明工业 (略) 后勤基建处负责解释。

昆明工业 (略)

2023年9月28日