(略) 象 (略) 将于2023年10月14日10 (略) 象 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://** ，户名： (略) 象 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 机场西路边防检查站内706房的房地产。

1.房地产权利状况

根据《不动产权证》[证号：琼2 (略) 不动产权第*号]记载情况如下：

2.拍卖范围：

(略) (略) 机场西路边防检查站内（边检小区）706房住宅房地产[房屋建筑面积为106.28平方米及其相应的国有出让建设用地使用权]。

3.房地产利用现状：

拍卖对象为住宅，现房，现空置。

4.拍卖对象状况

（1）土地状况：

拍卖对象所在宗地的土地用途为城镇住宅用地，其东为银坡路，南为蓝天路，西近五指山路。土地使用权至2059年09月19日止，所在宗地形状较为规则，地势平坦，土壤环境未受污染，地基稳定、无不良水文地质现象，能满足建筑物对承载力的要求。至实地查勘日，所在区 (略) 政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。

（2）房屋状况：

拍卖对象所在建筑物为钢混结构，共8层，拍卖对象位于第7层。建筑物外立面为马赛克，安装铝合金窗，房屋南北朝向，采光通风较好，入户安装防盗门。室内现为三室二厅一厨一卫，三室地面铺设地板及地砖，墙面与顶部为乳胶漆。二厅地面铺设地砖，墙面与顶部为乳胶漆。厨房地面铺设地砖，墙面贴有墙砖，塑料装饰板顶，安装有厨房设施。卫生间地面铺设地砖，墙面贴有墙砖，塑料装饰板顶，安装有卫浴设施。房屋整体装修一般，维护保养状况一般。（拍卖对象位于边检小区内最北一幢，无楼栋编号。）

无人居住，部分生活物品未搬离，承诺拍卖成交后一个月内搬离，逾期 (略) 按程序腾退。

起拍价：70.28万元，保证金：14万元，增价幅度：7000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 (略) 信息技术科办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月29日至2023年10月13日15时止（节假日休息）接受咨询。本院统一定于11月23日（15:00-15:30）安排看样。请提前致电400-*进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前一个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。

本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：400-*或关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币7000元，起拍价即为变卖保留价。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后7个工作 (略) 指定账户（户名：象 (略) 执行款专户，开户银行：工商银行象山支行，账号：*7044），并在缴款后3个工作日内【凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份】 (略) 象 (略) 立案庭309办公室（地址： (略) 象山县丹东街道象山港路525号）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后15个工作日内领取执行裁定书。

九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知

标的物情况介绍摘录自上海八达国瑞房 (略) 余姚分公司出具的评估报告。

法院网拍技术咨询电话：0574-*。

标的物情况咨询电话：0574-*（李法官）。

举报监督电话：0574-*。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址: (略) 象山县丹东街道象山港路525号。

网址:http://**。

(略) 象 (略)

2023年9月28日

(略) 象 (略) 将于2023年10月14日10 (略) 象 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://** ，户名： (略) 象 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 机场西路边防检查站内706房的房地产。

1.房地产权利状况

根据《不动产权证》[证号：琼2 (略) 不动产权第*号]记载情况如下：

2.拍卖范围：

(略) (略) 机场西路边防检查站内（边检小区）706房住宅房地产[房屋建筑面积为106.28平方米及其相应的国有出让建设用地使用权]。

3.房地产利用现状：

拍卖对象为住宅，现房，现空置。

4.拍卖对象状况

（1）土地状况：

拍卖对象所在宗地的土地用途为城镇住宅用地，其东为银坡路，南为蓝天路，西近五指山路。土地使用权至2059年09月19日止，所在宗地形状较为规则，地势平坦，土壤环境未受污染，地基稳定、无不良水文地质现象，能满足建筑物对承载力的要求。至实地查勘日，所在区 (略) 政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。

（2）房屋状况：

拍卖对象所在建筑物为钢混结构，共8层，拍卖对象位于第7层。建筑物外立面为马赛克，安装铝合金窗，房屋南北朝向，采光通风较好，入户安装防盗门。室内现为三室二厅一厨一卫，三室地面铺设地板及地砖，墙面与顶部为乳胶漆。二厅地面铺设地砖，墙面与顶部为乳胶漆。厨房地面铺设地砖，墙面贴有墙砖，塑料装饰板顶，安装有厨房设施。卫生间地面铺设地砖，墙面贴有墙砖，塑料装饰板顶，安装有卫浴设施。房屋整体装修一般，维护保养状况一般。（拍卖对象位于边检小区内最北一幢，无楼栋编号。）

无人居住，部分生活物品未搬离，承诺拍卖成交后一个月内搬离，逾期 (略) 按程序腾退。

起拍价：70.28万元，保证金：14万元，增价幅度：7000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 (略) 信息技术科办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月29日至2023年10月13日15时止（节假日休息）接受咨询。本院统一定于11月23日（15:00-15:30）安排看样。请提前致电400-*进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前一个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。

本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：400-*或关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币7000元，起拍价即为变卖保留价。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后7个工作 (略) 指定账户（户名：象 (略) 执行款专户，开户银行：工商银行象山支行，账号：*7044），并在缴款后3个工作日内【凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份】 (略) 象 (略) 立案庭309办公室（地址： (略) 象山县丹东街道象山港路525号）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后15个工作日内领取执行裁定书。

九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知

标的物情况介绍摘录自上海八达国瑞房 (略) 余姚分公司出具的评估报告。

法院网拍技术咨询电话：0574-*。

标的物情况咨询电话：0574-*（李法官）。

举报监督电话：0574-*。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址: (略) 象山县丹东街道象山港路525号。

网址:http://**。

(略) 象 (略)

2023年9月28日