(略) 任 (略)

关 (略) 任城区天地北湖 (略) 1-1幢1-3层0104号房的公告

(略) 任 (略) 将于2023年10月29日10时至2023年10月30日10时止（延时除外） (略) 任 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 任 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 任城区天地北湖 (略) 1-1幢1-3层0104号房。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元，评估价：*元

1. 建筑物实物状况

   拍卖对 (略) 任城区天地北湖 (略) 1-1幢1-3层0104号房，房屋建筑面积为322.25㎡，房屋结构为钢混结构，房屋总层数3层，所在层数为1-3层。经实地查勘拍卖对象现状为联排别墅， (略) 落，地面铺青石砖，四周砖墙维护；院落西北侧有茶室，入口处被权利人用影门墙封死，无法入内；室内有地下一层空间，地下含错层空间，内置娱乐室等多间房屋，北 (略) 落，南侧通地下车库，车库与小区地下车库相通；室内二层、三层南侧有露台。

   拍卖对象外墙面干挂石材、劈开砖，入户门为纯铜防盗门，室内地面贴瓷砖，墙面刷乳胶漆及硬包，顶棚有吊顶，室内灯具装饰吊灯，实木内门，断桥铝合金窗户，中央空调，室内步梯连通各层，水、电等基础设施齐全，维护保养状况较好。

   二、拍卖对象权益状况

   依据《商品房买卖合同》复印件，合同编号为《*》，出卖人为济宁城投嘉华房 (略) ，买受人为季萌家慧，出卖人以出让方式取得位于火炬路西、滨湖路北的土地使用权，规划用途为住宅，土地使用年限2013年5月2日至2081年10月8日。商品房预售许可证号为《济房开预字[2014]第11号》，房屋坐落为天地北湖 (略) 1-1幢00单元1-3层0104号房，用途为普通住宅。

   三、拍卖对象区位状况

   1、位置状况

   （1）方位及临街（路）状况：拍卖对 (略) 太白湖新区，东临火炬南路，交通可及度较高，道路通达状况较优。

   （2）与重要场所的距离：与太白湖旅游景区相邻。

   （3）朝向：南北。

   （4）楼层：1-3层。

   2、交通状况

   （1）道路及交通便利程度：拍卖对象所在区域附近有火炬路、石佛路主干道，路面质量良好，通达状况较优。

   （2）公交状况：拍卖对象所在区域有56路、57路公交线路，公共交通线路较少。

   （3）对外交通状况：拍卖对象东临火炬南路，交通畅达，出行便捷。

   （4）停车方便程度：拍卖对象所在区域停车方便程度较好。

   （5）交通管制情况：拍卖对象周边区域无交通管制。

   3、环境状况

   （1）自然环境：拍卖对象所在区域周边环境较好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况较好。

   （2）人文环境：拍卖对象所在区域人流量较少，治安状况较好，人文环境较好。

   4、外部配套设施状况

   （1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

   （2）公共服务设施状况：拍卖对象所在区域有太白湖旅游景区、 (略) 民公园、 (略) (略) ( (略) 区)等生活服务配套设施。

   上述信息来自评估报告

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-* 0537-*刁法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。优先购买权人参加竞买的，应于2023年10月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年11月6日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0811执恢 (略) 任城区天地北湖 (略) 1-1幢1-3层0104号房拍卖余款”。

户 名： (略) 任 (略)

开户银行： (略) 济宁任城支行

帐 号：*2588

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*刁法官。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *

400-600-1216。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 任城区 (略) 任 (略) 执行局。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 任 (略)

二〇二三年九月二十八日

(略) 任 (略)

关 (略) 任城区天地北湖 (略) 1-1幢1-3层0104号房的公告

(略) 任 (略) 将于2023年10月29日10时至2023年10月30日10时止（延时除外） (略) 任 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 任 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 任城区天地北湖 (略) 1-1幢1-3层0104号房。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元，评估价：*元

1. 建筑物实物状况

   拍卖对 (略) 任城区天地北湖 (略) 1-1幢1-3层0104号房，房屋建筑面积为322.25㎡，房屋结构为钢混结构，房屋总层数3层，所在层数为1-3层。经实地查勘拍卖对象现状为联排别墅， (略) 落，地面铺青石砖，四周砖墙维护；院落西北侧有茶室，入口处被权利人用影门墙封死，无法入内；室内有地下一层空间，地下含错层空间，内置娱乐室等多间房屋，北 (略) 落，南侧通地下车库，车库与小区地下车库相通；室内二层、三层南侧有露台。

   拍卖对象外墙面干挂石材、劈开砖，入户门为纯铜防盗门，室内地面贴瓷砖，墙面刷乳胶漆及硬包，顶棚有吊顶，室内灯具装饰吊灯，实木内门，断桥铝合金窗户，中央空调，室内步梯连通各层，水、电等基础设施齐全，维护保养状况较好。

   二、拍卖对象权益状况

   依据《商品房买卖合同》复印件，合同编号为《*》，出卖人为济宁城投嘉华房 (略) ，买受人为季萌家慧，出卖人以出让方式取得位于火炬路西、滨湖路北的土地使用权，规划用途为住宅，土地使用年限2013年5月2日至2081年10月8日。商品房预售许可证号为《济房开预字[2014]第11号》，房屋坐落为天地北湖 (略) 1-1幢00单元1-3层0104号房，用途为普通住宅。

   三、拍卖对象区位状况

   1、位置状况

   （1）方位及临街（路）状况：拍卖对 (略) 太白湖新区，东临火炬南路，交通可及度较高，道路通达状况较优。

   （2）与重要场所的距离：与太白湖旅游景区相邻。

   （3）朝向：南北。

   （4）楼层：1-3层。

   2、交通状况

   （1）道路及交通便利程度：拍卖对象所在区域附近有火炬路、石佛路主干道，路面质量良好，通达状况较优。

   （2）公交状况：拍卖对象所在区域有56路、57路公交线路，公共交通线路较少。

   （3）对外交通状况：拍卖对象东临火炬南路，交通畅达，出行便捷。

   （4）停车方便程度：拍卖对象所在区域停车方便程度较好。

   （5）交通管制情况：拍卖对象周边区域无交通管制。

   3、环境状况

   （1）自然环境：拍卖对象所在区域周边环境较好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况较好。

   （2）人文环境：拍卖对象所在区域人流量较少，治安状况较好，人文环境较好。

   4、外部配套设施状况

   （1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

   （2）公共服务设施状况：拍卖对象所在区域有太白湖旅游景区、 (略) 民公园、 (略) (略) ( (略) 区)等生活服务配套设施。

   上述信息来自评估报告

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-* 0537-*刁法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。优先购买权人参加竞买的，应于2023年10月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年11月6日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0811执恢 (略) 任城区天地北湖 (略) 1-1幢1-3层0104号房拍卖余款”。

户 名： (略) 任 (略)

开户银行： (略) 济宁任城支行

帐 号：*2588

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*刁法官。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *

400-600-1216。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 任城区 (略) 任 (略) 执行局。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 任 (略)

二〇二三年九月二十八日