内蒙古自治区镶 (略)

关于拍卖朝鲁门、图雅所有的位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区、第六居民区商住房地产公告

（2023）内2528执95号

内蒙古自治区镶 (略) 将于2023年10月14日10时至2023年10月15日10时止（延时除外）在内蒙古自治区镶 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开第二次拍卖活动（法院账户名：内蒙古自治区镶 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物（一）：位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区商住房地产，为砖混结构2层楼房的第1-2层（带地下室），房屋规划用途为商住，建筑面积为101.78平方米，房屋所有权人为朝鲁门。房屋所有权证：房权证蒙字第*号，国有土地使用证：镶国用（2012）第084号，分摊土地使用权面积为50.18平方米，是以出让方式取得的商服用地，土地终止日期为2027年10月17日。

涉案房地产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区，东邻平房区，西临个呼格吉勒路，南临过道，北邻“俏小红手撕麻辣鸡”。该区域内商住型物业聚集度较高，附近有嘉联小区、白音小区等多个住宅小区。周边 (略) 、 (略) ，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施较完善、公共服务设施较齐全。

起拍价：起拍价为*.00元（人民币），保证金：30000.00元，增价幅度：3000.00元。

拍卖标的物（二）：位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区商住房地产，为砖混结构2层楼房的第1-2层（带地下室），房屋规划用途为商住，建筑面积为108.00平方米，房屋所有权人为图雅。房屋所有权证：房权证蒙字第*号，国有土地使用证：镶国用（2011）第021号，分摊土地使用权面积为54.00平方米，是以出让方式取得的商服用地，土地终止日期为2047年8月24日。

涉案房地产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区，东邻平房区，西临208国道，南邻“小田汽车电路”，北邻个人商铺；该区域临208国道，周边有多个汽车维修配件店，附近有汽车客运站，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施较完善、公共服务设施较齐全。

起拍价：起拍价为*.00元（人民币），保证金：20000.00元，增价幅度：2000.00元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞买开始前向镶 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到镶 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于2023年9月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月8日起至2023年9月10日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。统一定于2023年9月10日10:00----11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用），依照税法等相关法律、行政法规和政策的规定，应由相应主体负担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别提醒：因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的物被执行人所应承担的部分税费，有可能需要买受人先交纳部分的费用后相关部门才能给办理标的物权属变更，具体费用请竞买人于拍卖前至税务部门或相关单位自行查询，与拍卖人无涉，税费风险需买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向镶 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权；竞买开始 (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：镶 (略) ，开户银行：中国 (略) 镶黄旗支行，账号:*9165 ）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0479-*本规则其他未尽宜，请向拍卖人咨询。

联系人：额法官

法院咨询电话：0479-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

镶 (略)

二〇二三年九月二十八日

标的物介绍

内蒙古自治区镶 (略)

关于拍卖朝鲁门、图雅所有的位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区、第六居民区商住房地产公告

（2023）内2528执95号

内蒙古自治区镶 (略) 将于2023年10月14日10时至2023年10月15日10时止（延时除外）在内蒙古自治区镶 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开第二次拍卖活动（法院账户名：内蒙古自治区镶 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物（一）：位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区商住房地产，为砖混结构2层楼房的第1-2层（带地下室），房屋规划用途为商住，建筑面积为101.78平方米，房屋所有权人为朝鲁门。房屋所有权证：房权证蒙字第*号，国有土地使用证：镶国用（2012）第084号，分摊土地使用权面积为50.18平方米，是以出让方式取得的商服用地，土地终止日期为2027年10月17日。

涉案房地产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区，东邻平房区，西临个呼格吉勒路，南临过道，北邻“俏小红手撕麻辣鸡”。该区域内商住型物业聚集度较高，附近有嘉联小区、白音小区等多个住宅小区。周边 (略) 、 (略) ，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施较完善、公共服务设施较齐全。

起拍价：起拍价为*.00元（人民币），保证金：30000.00元，增价幅度：3000.00元。

拍卖标的物（二）：位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区商住房地产，为砖混结构2层楼房的第1-2层（带地下室），房屋规划用途为商住，建筑面积为108.00平方米，房屋所有权人为图雅。房屋所有权证：房权证蒙字第*号，国有土地使用证：镶国用（2011）第021号，分摊土地使用权面积为54.00平方米，是以出让方式取得的商服用地，土地终止日期为2047年8月24日。

涉案房地产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第六居民区，东邻平房区，西临208国道，南邻“小田汽车电路”，北邻个人商铺；该区域临208国道，周边有多个汽车维修配件店，附近有汽车客运站，所在区域人、车流量较大，交通便利，配套设施较完善、公共服务设施较齐全。

起拍价：起拍价为*.00元（人民币），保证金：20000.00元，增价幅度：2000.00元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞买开始前向镶 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到镶 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于2023年9月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月8日起至2023年9月10日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。统一定于2023年9月10日10:00----11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用），依照税法等相关法律、行政法规和政策的规定，应由相应主体负担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别提醒：因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的物被执行人所应承担的部分税费，有可能需要买受人先交纳部分的费用后相关部门才能给办理标的物权属变更，具体费用请竞买人于拍卖前至税务部门或相关单位自行查询，与拍卖人无涉，税费风险需买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向镶 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权；竞买开始 (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：镶 (略) ，开户银行：中国 (略) 镶黄旗支行，账号:*9165 ）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0479-*本规则其他未尽宜，请向拍卖人咨询。

联系人：额法官

法院咨询电话：0479-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

镶 (略)

二〇二三年九月二十八日

标的物介绍