(略) 诏 (略) 定于2023年10月15日10时起60日内（延时的除外） (略) 诏 (略) 淘宝网司法变卖网络平台上(网址：http://**,户名：诏 (略) )进行公变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

诏安县南诏镇光良社区文化古街安居南侧收储用地3号地3001号房地产【诏房权证南私字第*号，诏国用（2013）第12449号】，具体详情见评估相关报告。

变卖标的处置参考价：752.64万元。

起拍价：422万元，保证金：22万元，增价幅度21000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人按淘宝系统提示交齐变卖起拍价全款（422万元）后取得竞价资格。行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

特别提醒,竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞买视为具备购房资格，因不符合条件参与竞买导致不能过户或者变卖无效，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为竞买的，须在变卖 (略) 办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续，如委托手续不齐全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自挂拍之日起到竞拍结束前的工作时间接受电话咨询；有意者与诏 (略) 联系具体看样方式。

四、变卖方式：本次网络司法变卖期为60天，时间为2023年10月15日10时起60日内（延时的除外）。变卖期间开始后，取得竞价资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价程序内无其他人出价的，竞价程序结束后变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期间结束。本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束时，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。竞买人对变卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对本标的物的任何担保。所以，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖的标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知的及未知的瑕疵。

六、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳变卖起拍价全款（422万元），系统会自动冻结该笔款项，变卖成交的，变卖结束后未能竞得者冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结资金 (略) 指定账户，变卖余款在竞买成功后十日内通过银行 (略) 指定账户（账户名称：诏 (略) ；开户银行：诏安县农村信用合作联社南门分社；账号：**）。变卖未成交的，竞买人冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、变卖成交后，买受人应当在竞买成功后十日内将变卖尾 (略) 指定账户（账户名称：诏 (略) ；开户银行：诏安县农村信用合作联社南门分社；账号：**），并于尾款交纳后的第七个工作日（ (略) 财务室收据、交付凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 诏 (略) (地址: (略) 诏安县江滨公园附近)签署《成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。

八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

九、重大瑕疵提醒：1.本宗房地产证载总层数/所在层：5层/1层、夹层、2-5层；实际：总层数/所在层：8层/1层、夹层、2-8层（6-8层、屋面层、屋顶层为后期加盖，未办理产权登记。请竞买人向产权登记部门咨询，了解清楚后再慎重决定。

2.本宗房地产3001、3002、3003、3004四幢建筑物打通使用，楼梯入口及电梯安装在3004号建筑物。请竞买人四幢并买或做好楼梯、电梯安装计划再慎重决定。

3.本宗房地产2-7层有较长期限的租赁合同，请竞买人慎重对待此项瑕疵。

十、竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视作对标的物现状已确认，责任自负。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

业务咨询电话：0596-*，承办人：林法官（审判员）。

举报监督电话：0596-*

(略) 诏 (略)

二〇二三年九月二十七日

(略) 诏 (略) 定于2023年10月15日10时起60日内（延时的除外） (略) 诏 (略) 淘宝网司法变卖网络平台上(网址：http://**,户名：诏 (略) )进行公变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

诏安县南诏镇光良社区文化古街安居南侧收储用地3号地3001号房地产【诏房权证南私字第*号，诏国用（2013）第12449号】，具体详情见评估相关报告。

变卖标的处置参考价：752.64万元。

起拍价：422万元，保证金：22万元，增价幅度21000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人按淘宝系统提示交齐变卖起拍价全款（422万元）后取得竞价资格。行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

特别提醒,竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞买视为具备购房资格，因不符合条件参与竞买导致不能过户或者变卖无效，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为竞买的，须在变卖 (略) 办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续，如委托手续不齐全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自挂拍之日起到竞拍结束前的工作时间接受电话咨询；有意者与诏 (略) 联系具体看样方式。

四、变卖方式：本次网络司法变卖期为60天，时间为2023年10月15日10时起60日内（延时的除外）。变卖期间开始后，取得竞价资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价程序内无其他人出价的，竞价程序结束后变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期间结束。本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束时，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。竞买人对变卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对本标的物的任何担保。所以，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖的标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知的及未知的瑕疵。

六、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳变卖起拍价全款（422万元），系统会自动冻结该笔款项，变卖成交的，变卖结束后未能竞得者冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结资金 (略) 指定账户，变卖余款在竞买成功后十日内通过银行 (略) 指定账户（账户名称：诏 (略) ；开户银行：诏安县农村信用合作联社南门分社；账号：**）。变卖未成交的，竞买人冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、变卖成交后，买受人应当在竞买成功后十日内将变卖尾 (略) 指定账户（账户名称：诏 (略) ；开户银行：诏安县农村信用合作联社南门分社；账号：**），并于尾款交纳后的第七个工作日（ (略) 财务室收据、交付凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 诏 (略) (地址: (略) 诏安县江滨公园附近)签署《成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。

八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

九、重大瑕疵提醒：1.本宗房地产证载总层数/所在层：5层/1层、夹层、2-5层；实际：总层数/所在层：8层/1层、夹层、2-8层（6-8层、屋面层、屋顶层为后期加盖，未办理产权登记。请竞买人向产权登记部门咨询，了解清楚后再慎重决定。

2.本宗房地产3001、3002、3003、3004四幢建筑物打通使用，楼梯入口及电梯安装在3004号建筑物。请竞买人四幢并买或做好楼梯、电梯安装计划再慎重决定。

3.本宗房地产2-7层有较长期限的租赁合同，请竞买人慎重对待此项瑕疵。

十、竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视作对标的物现状已确认，责任自负。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

业务咨询电话：0596-*，承办人：林法官（审判员）。

举报监督电话：0596-*

(略) 诏 (略)

二〇二三年九月二十七日