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安徽省蚌埠市蚌山区天洋国际大厦26层6号

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变卖公告

郑重说明

网络司 (略) 在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0552-*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系。

(略) 蚌 (略) 将于2023年8月20日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在（http://**）司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：安徽天洋房地产（集团）有限公司名 (略) (略) 天洋国际大厦25层21号-28号、26层1-28号共计36套房产。详见下表：

序号	坐落	面积㎡	房产证号	规划用途	总楼层	所在层	网询价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（以及其整倍数）（元）
1	(略) 天洋国际大厦25层21号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	25	*	*	20000	1000
2	(略) 天洋国际大厦25层22号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	25	*	*	20000	1000
3	(略) 天洋国际大厦25层23号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	25	*	*	20000	1000
4	(略) 天洋国际大厦25层24号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	25	*	*	20000	1000
5	(略) 天洋国际大厦25层25号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	25	*	*	20000	1000
6	(略) 天洋国际大厦25层26号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	25	*	*	20000	1000
7	(略) 天洋国际大厦25层27号	61.75	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
8	(略) 天洋国际大厦25层28号	50.26	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
9	(略) 天洋国际大厦26层1号	46.03	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
10	(略) 天洋国际大厦26层2号	46.03	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
11	(略) 天洋国际大厦26层3号	46.03	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
12	(略) 天洋国际大厦26层4号	46.03	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
13	(略) 天洋国际大厦26层5号	50.26	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
14	(略) 天洋国际大厦26层6号	61.75	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
15	(略) 天洋国际大厦26层7号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
16	(略) 天洋国际大厦26层8号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
17	(略) 天洋国际大厦26层9号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
18	(略) 天洋国际大厦26层10号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
19	(略) 天洋国际大厦26层11号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
20	(略) 天洋国际大厦26层12号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
21	(略) 天洋国际大厦26层13号	61.75	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
22	(略) 天洋国际大厦26层14号	50.26	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
23	(略) 天洋国际大厦26层15号	46.03	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
24	(略) 天洋国际大厦26层16号	46.03	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
25	(略) 天洋国际大厦26层17号	46.03	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
26	(略) 天洋国际大厦26层18号	46.03	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
27	(略) 天洋国际大厦26层19号	50.26	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
28	(略) 天洋国际大厦26层20号	61.75	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
29	(略) 天洋国际大厦26层21号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
30	(略) 天洋国际大厦26层22号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
31	(略) 天洋国际大厦26层23号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
32	(略) 天洋国际大厦26层24号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
33	(略) 天洋国际大厦26层25号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
34	(略) 天洋国际大厦26层26号	62.09	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
35	(略) 天洋国际大厦26层27号	61.75	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000
36	(略) 天洋国际大厦26层28号	50.26	皖（2018） (略) 不动产权第*号	办公	49	26	*	*	20000	1000

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：房屋成交后需预留腾退期.标的物以实物现状为准（不含室内动产），本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

四、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），变卖标的物权属变更时的相关税、费等全部由买受人承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2023年8月13日前通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15个工作 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供） (略) 蚌 (略) （地址： (略) 东海大道3558号）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院举报监督电话：0552-*

法院地址: (略) 东海大道3558号

辅助机构监督电话：*（请于工作时间内咨询）

辅助咨询电话：*（请于工作时间内咨询）

京东技术咨询电话：*

(略) 蚌 (略)

二〇二三年七月十三日

拍卖标的物调查情况表

拍品名称	(略) 天洋国际大厦25层21号-28号、26层1-28号
权证情况	1、???? ? 执行案号：（2023）皖0303执恢133号 2、? 产权证号：、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
拍品所有人	安徽**房地产(集团)有限公司
拍品现状	租赁情况	无
	钥匙	无
	有无抵押	有
权利限制情况及瑕疵情况	1、 (略) 蚌 (略) 查封 2、有抵押
成交后提供的文件	1、法院裁定书2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》。
拍品介绍 1、拍卖标的物权属状况：安徽天洋房地产（集团）有限公司名 (略) (略) 天洋国际大厦25层21号-28号、26层1-28号共计36套房产。（详见拍卖公告） 2、标的物四至：北临中山街，南近淮河路，西临升平街，东临凤阳西路。 3、交通状况：附近128路、104路、105路等公交车通过，交通便捷。 4、公共服务设施：区域内有学校，商场，医院，银行等公共服务设施。 5、特殊说明：竞买人的资格和竞买保证金应按法律规定审查和收取；办理标的物产权过户时产生的税、费等均由买受人承担；标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。 6、辅助咨询电话：*

附件：拍卖裁定.pdf

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