标的17-广东省梅州市兴宁河背街华华新苑地下车位-28
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标的17-广东省梅州市兴宁河背街华华新苑地下车位-28
重要提示
1、本场拍卖会采用中国拍卖行业协会网络拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为中国拍卖行业协会平台操作规则的所有内容。如遇不可抗力：包括网络不通畅、中国拍卖行业协会网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟举行拍卖会。如个别竞买人自身操作问题导致自己无法参加竞买的，责任由竞买人自负。平台和拍卖人不承担任何责任。
2、网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞买人出价，竞价时间从新计算，直至没有竞买人出价，限时竞价时间结束。竞买人在限时竞价时间结束后，根据网络平台提示进行操作。直至标的成交或流标。网络拍卖时间以网络中拍协网络拍卖平台显示时间为准。
3、出价规则： A、出价只能大于或等于起拍价。 B、出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。 C、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。 D、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 E、顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。 F、顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
4、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经拍卖方通过网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交。拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该拍品。
本次拍卖会的拍卖公告、拍卖规则、竞买须知、注意事项（瑕疵告知）及所有资料竞拍人须认真阅读，一旦报名即表示对拍卖文件中各项内容及拍卖标的所有情况全部了解并同意，竞买成交后，不以对该拍卖标的不明及误解为由，提出任何异议或违约，如若竞拍人造成违约，将按《拍卖法》的规定承担由此产生的法律后果。
受产权人委托，我司定于2023年9月30日（周六）15:00起在中拍平台（http://**）公开拍卖： (略) 兴宁河背街华华新苑部分地下车位、店铺。具体公告如下：
一、拍卖标的明细：
| 标的号 | 标的名称 | 权属证号 | 面积 （平方米） | 起拍价/保留价（元） | 保证金 （元） | 备注 |
| 1 | (略) 兴宁河背街华华新 (略) 5 | 粤（2019） (略) 不动产权第*号 | 22.95 | * | 35000 | 简装带卫生间 |
| 2 | (略) 兴宁河背街华华新 (略) 6 | 粤房地权证兴字第*号 | 27.9 | * | 42600 | 简装带卫生间 |
| 3 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-12 | 按现状 | 40000 | 8000 | ||
| 4 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-13 | 按现状 | 40000 | 8000 | ||
| 5 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-16 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 6 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-17 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 7 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-18 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 8 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-19 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 9 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-20 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 10 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-21 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 11 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-22 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 12 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-23 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 13 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-24 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 14 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-25 | 按现状 | 35000 | 7000 | ||
| 15 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-26 | 非标车位 | 35000 | 7000 | ||
| 16 | 兴宁河背街华华新苑地下车位-27+相邻杂物房27平方米 | 非标车位+相邻杂物房27平方米 | 50000 | 10000 | ||
| 17 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-28 | 按现状 | 39000 | 7800 | ||
| 18 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-29 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 19 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-30 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 20 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-31 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 21 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-32 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 22 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-36 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 23 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-37 | 按现状 | 35000 | 7000 | ||
| 24 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-38 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 25 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-39 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 26 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-40 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 27 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-42 | 按现状 | 35000 | 7000 | ||
| 28 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-43 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 29 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-44 | 按现状 | 39000 | 7800 | ||
| 30 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-45 | 按现状 | 39000 | 7800 | ||
| 31 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-46 | 按现状 | 39000 | 7800 | ||
| 32 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-48 | 按现状 | 39000 | 7800 | ||
| 33 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-49 | 按现状 | 39000 | 7800 |
注：拍卖成交后按标的物现状移交给买受方
二、拍卖时间： 2023年9月30日15：00至次日15:00（延时除外）
三、拍卖地点：中拍平台http://**)
四、展示时间：公告之日起至拍卖会前
五、展示地点：标的所在地
六、报名时间：自公告之日起至拍卖会开始前
七、竞买流程：阅读拍卖公告、竞买须知、竞买规则、标的介绍、重要提示等资料→如需咨询、看样可联系工作人员→下载中拍平台app或在中拍平台线上注册账号、实名认证、报名竞拍意向标的→线下缴纳保证金和预交佣金后，电话预约工作人员签署报名资料，经审核确认获取竞拍资格→按拍卖时间登录中拍平台参与竞拍出价（手机、电脑操作均可）→成交后线上缴纳中拍平台软件服务费→线下支付成交尾款及佣金至保证金账户→联系工作人员签署《拍卖成交确认书》→办理标的物移交相关手续。
八、线上报名：竞买人须在中拍平台app或中拍平台http://**)线上注册账号且实名认证通过（需与保证金转账户名同名，否则需出具授权委托书），对要参拍的拍品进行报名，并在线下缴交足额保证金和预交佣金后，与我司工作人员预约签署报名资料（外地客户可邮寄），并经审核确认后获得竞拍资格，按规定时间参加竞拍出价。如竞拍人对电脑、手机操作不熟悉，需委托他人代竞拍，则需另外提供本人签章的授权委托书。
（具体操作过程详见中拍平台网络竞拍流程http://**_buy.html）
注：公民/自然人需提供上传有效身份证明；法人或其他组织需提供上传有效工商营业执照、法定代表人证明书或法人授权委托书、法定代表人身份证及被委托人身份证等证明材料。
九、竞买保证金和佣金：本场拍卖会各标的竞买保证金以各标的明细为准（见上表）。佣金按规定佣金的6折优惠：即先按起拍价的3%预交佣金，成交后按实际成交价的3%多退少补）。保证金以银行实际到账为准。拍卖不成交则5个工作日内全额无息退还保证金和佣金。
保证金账号：*60
户名： (略)
开户行：中国 (略) 梅州客都支行
十、成交尾款支付：拍品成交后，买受人需在 (略) 上述指定账号支付成交价（扣除保证金之后的）尾款，同时向中拍平台另付成交价款的0.15%作为平台软件使用费。
十一、签订成交确认书：支付足额的成交尾款、佣金、软件服务费后，联系我司工作人员签订《成交确认书》。
十二、标的交接：成交后买受人凭《成交确认书》联系委托方办理标的物交接相关手续。该地下停车场人防工程易地建设费已由开发商缴纳，买受人无需另外缴纳。门店如需过户，一切相关税、费由买受人承担。
十三、相关说明：以上标的物拍卖成交后均按现状移交给买受方，委托方、拍卖方不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前应充分了解标的物相关情况和可能出现的风险，我公司尽可能全面、细致的上传拍品的介绍、图片或视频。竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、竞买规则、标的介绍等资料，一旦报名即表示对上述资料和收费标准全部知悉、认可并同意。
公司地址： (略) (略) 兴南大道维也纳国际酒店（兴宁火车站店）后停车场 (略)
联系方式：石小姐*
(略)
2023年9月16日
网络拍卖规则
一、为规范网络拍卖竞价行为， 根据《中华人民共和国拍卖法》、《中国拍卖行业拍卖通则》及其它有关法律、法规、政策规定，参照国际惯例，制定本《网络拍卖规则》。凡参加拍卖会的竞买人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责。
二、本场拍卖会由 (略) (以下简称拍卖人)依法在中拍平台（http://**）组织实施，是本场拍卖会的唯一合法执行机构，在组织拍卖活动时，遵循“公开、公正、公平、诚实信用”的原则。
三、本场拍卖会拍卖标的是拍卖人受委托人委托，代委托人依法处置的财产，关于拍卖标的的权属责任由委托人独自承担。
四、参与网络竞价的竞买人必须是具有完全民事行为能力的法人以及其他组织或个人，并按本场拍卖会《竞买须知》要求提供身份信息及证明材料，在中拍平台注册并完成实名认证，交纳保证金，认真阅读《竞买合同》、竞买文件、承诺书等文件。获得竞买账号，经拍卖人审核授权后取得竞买资格。没有竞买账号参与竞买的竞买人报价无效。
五、参加网络拍卖的竞买人须自行准备网络竞价终端设备（如手机或电脑），并按照中拍平台操作说明进行竞价活动，委托人与拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具。
六、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人按拍卖标的现状进行拍卖。拍卖人公布的关于拍卖标的的情况和估计售价等仅是参考性说明，不构成对拍卖标的的任何担保责任。拍卖人或其代理人对任何拍卖标的用任何方式(包括印刷资料、新闻媒体等)所作的介绍及评价，均为参考性意见，竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
七、按照有关规定及“依物品现状进行竞价” 的国际惯例，拍卖人依法在拍卖会开始前对拍卖标的进行了不低于两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任。竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的，仔细阅读本《网络拍卖规则》、《竞买须知》、《瑕疵告知》（注意事项）。竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解、不清楚为理由反悔。一经竞价成交确认，委托人及拍卖人不承担因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵及风险产生的任何责任。
八、中拍平台在线拍卖系统作为本场网络拍卖会活动指定的网络竞价平台，凡注册成功，申请参拍， (略) 资格审核，获得我公司所分配的竞买账号和密码且被激活的竞买人，均可登录中拍网竞价大厅参与本场网络竞价活动。一台计算机终端设备只能登录一个竞买账号，我公司所分配的竞买账号仅本场拍卖会有效。申请人可在缴纳竞买保证金后登*系统，如可正常登*，即已通过审核；如未通过审核，可与我司工作人员咨询。冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任。
九、拍卖人为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的相关的图片及资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《网络拍卖规则》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负。拍卖人及委托人不承担网络竞价标的的任何瑕疵担保责任。
十、委托人及拍卖人在拍卖会开始前有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）修改、补充和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价过程中注意。买受人在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及拍卖人不承担因此产生的任何责任。
十一、拍卖会开始前，由于委托人要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后5个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金（如竞买保证金退还需要支付转账手续费应由竞买人自行承担）和佣金，委托人及拍卖人不承担违约责任。
十二、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
十三、拍卖时如果在竞价结束后，最高出价达不到委托人指定的保留价时，则本次拍卖不能成交。
十四、拍卖成交后，买受人须按本文件约定时间、方式补足成交尾款及佣金。
十五、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金可以冲抵拍卖佣金及成交价款（有特殊要求除外）。如保证金数额不足以冲抵拍卖佣金及成交价款，买受人应于标的成交日起5个工作日内向拍卖人指定账户缴纳剩余款项，补足成交价款、拍卖佣金。
十六、依据《中华人民共和国拍卖法》相关规定，买受人逾期缴款或拒绝签署《拍卖成交确认书》的属于违约，拍卖人有权按其自动放弃成交标的进行处理，竞买保证金不再返还买受人。同时买受人应承担本次拍卖中买受人及委托人应当支付的拍卖佣金。拍卖人依法组织该标的再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，买受人应当补足本次成交差额。拍卖人有权追究买受人的责 (略) 提起诉讼。
十七、未成交的竞买人缴纳的竞买保证金，自拍卖之日起（含拍卖当日）5个工作日内全额无息退还，如保证金退还需支付转账手续费应由竞买人自行承担。
十八、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致多个竞买人无法在网上出价时，拍卖人有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的最初起拍价。委托人、拍卖人不承担因此给竞买人造成的任何损失和责任。
十九、竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，不得采用威胁、恫吓等手段阻止其他竞买人出价，一经发现拍卖人有权取消当事人竞买资格，并依据依有关法律、法规追究当事人法律责任。
二十、网络竞买风险声明：
1、因竞买人注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成竞买人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，拍卖人、中拍平台不承担任何责任。
2、竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，拍卖人不承担任何责任。
3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、设备故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等情况造成竞买人不能及时有效竞价。竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由竞买人承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。
4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，拍卖人、中拍平台不承担任何责任。
竞买须知
一、拍卖活动组织
本次拍卖会由 (略) 组织，在中拍平台（http://**）进行网络拍卖。
二、拍卖标的
（详见拍卖公告和标的介绍）
三、标的展示
1、标的展示地点：标的所在地
2、标的展示时间：拍卖公告发布之日起至拍卖前两天（公休日、法定节假日除外）。
3、竞买人在《拍卖公告》公布的标的展示时间内到标的所在地对拍卖标的进行实地勘察，咨询了解拍卖标的及拍卖活动详细情况。标的查看咨询预约电话：石小姐*。
3、标的以现状为准，委托人、拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。
4、竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为完全了解拍卖活动的详细内容，认可拍卖标的的现状，并承担参加拍卖所产生的一切法律责任。
5、根据拍卖法有关法律规定，拍卖人按拍卖标的的现状进行拍卖。竞买人在竞拍前需认真考察，充分了解有关拍卖标的的瑕疵状况及其他事项。成交后，不得以此为由提出任何异议。
6、拍卖标的资料数据是对拍卖标的的一般性介绍，拍卖人、委托人对拍卖标的的介绍、评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何瑕疵担保责任。
四、拍卖方式
本次拍卖采取网络拍卖方式，有保留价，以增价的方式进行竞买，价高者得。
五、竞买人资格
参加本次拍卖的竞买人须符合以下条件：
1、竞买人为自然人的，提供有效身份证件（一式二份）、保证金交款凭证等。
2、竞买人为法人或其他组织的，提供有效的营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及合法的授权委托书（一式二份），保证金交款凭证。
3、委托方要求的竞买人资格证明资料、承诺书等（见附件）。
六、报名方式：
1、线上报名：竞买人须下载中拍平台app或在中拍平台(网址：http://**)线上注册用户账号且实名认证通过（需与保证金转账户名同名，否则需出具授权委托书），对要参拍的拍品进行报名，并在线下缴交足额保证金和预交佣金（见拍卖公告或本须知第七、八条）后，及时联系我司工作人员，经审核确认后即可在规定时间参加竞拍。
注：公民/自然人需提供上传有效身份证明；法人或其他组织需提供上传有效工商营业执照、法定代表人证明书或法人授权委托书、法定代表人身份证及被委托人身份证等证明材料。
2、竞买人必须在拍卖会开始前向拍卖人指定账号缴纳竞买保证金（具体金额见拍卖公告），方可获得参与竞拍资格，保证金以银行实际到账时间为准。
2、报名时预交佣金，按原规定佣金5%的6折优惠：即先按起拍价的3%预交佣金，成交后按实际成交价的3%多退少补。
3、拍卖成交后，自拍卖成交当日起5个工作日内买受人一次性将 (略) 指定账户。
4、买受人向拍卖人缴纳的竞买保证金可以冲抵拍卖佣金，剩余部分退还买受人。如保证金数额不足以冲抵拍卖佣金及成交价款，买受人应于成交日起5个工作日内向拍卖人指定账户缴纳剩余款项，补足成交价款、拍卖佣金。
八、保证金说明
1、本场拍卖保证金具体金额见拍卖公告。
2、拍卖不成交5个工作日内全额无息退回竞买人；拍卖成交该笔保证金转为履约保证金，在买受人拍卖佣金时可以冲抵拍卖佣金。退还保证金如需要支付手续费应由竞买人自行承担。
九、违约责任
拍卖成交后，买受人须按本文件要求缴纳成交价尾款及补足佣金差额并与委托方办理相关交接手续，否则按违约处理。违约者其所缴纳的竞买保证金不予退还，依次用于支付本次拍卖产生的费用及损失、弥补重新拍卖成交价款低于本次拍卖成交价的差额，并承担中华人民共和国《拍卖法》及相关法律规定的责任。
十、标的移交及过户
1、拍卖确认成交，买受人按本文件要求支付成交价款及佣金后，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》给买受人签订（可面签、可邮寄）。买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人办理标的移交手续，移交以现场现状为准，委托人、拍卖人不对标的的瑕疵进行担保，移交完毕委托人、买受人、拍卖人签订《标的移交认可书》。
2、拍卖成交后，买受人须在接到委托人、拍卖人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，并签署标的移交认可书。如买受人自接到通知后超过10日未按照通知接收标的，办理标的移交相关手续，则认为买受人已认领并接收拍卖标的。因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的一切责任和后果。
3、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。
4、标的如需过户，则过户过程中产生的一切税、费均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的任何费用和责任。
注意事项
(瑕疵告知)
1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞价前务必实地仔细查看标的物实际状况，调查是否存在瑕疵，必要时可至拍卖人处查阅评估报告。
2、竞买人一旦报名参加竞拍，即视为已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，拍卖成交后不得以此为由提出异议、悔拍等。
3、本场拍卖会拍卖标的以现场展示现状为准进行拍卖。竞买人在标的展示期间自行对标的现状进行查看，拍卖成交后买受人不得以标的物不清为由提出任何异议。委托人、拍卖人提供的任何资料与数据仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担该标的的任何瑕疵担保责任和其它法律责任。
4、竞买人报名参加拍卖即表示认可并愿意接受本次拍卖的相关要求和拍卖标的的所有现状，拍卖成交后不得以此为由提出任何异议及反悔。
5、委托人、拍卖人不保证拍卖标的的真伪、品质，以标的的展示现状为准，竞买人在标的展示期间自行对标的进行实物查看。拍卖成交较后因此产生的一切后果均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的一切责任。
6、本次拍卖的标的自拍卖标的移交之日起所产生的一切费用均由买受人承担，委托人、拍卖人不承担任何费用。
(略)
2023年9月16日
| 标的号 | 标的名称 | 面积 （平方米） | 起拍价/保留价（元） | 保证金 （元） |
| 17 | 兴宁河背街华华新苑地下车位-28 | 按现状 | 39000 | 7800 |
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
重要提示
1、本场拍卖会采用中国拍卖行业协会网络拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为中国拍卖行业协会平台操作规则的所有内容。如遇不可抗力：包括网络不通畅、中国拍卖行业协会网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟举行拍卖会。如个别竞买人自身操作问题导致自己无法参加竞买的，责任由竞买人自负。平台和拍卖人不承担任何责任。
2、网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞买人出价，竞价时间从新计算，直至没有竞买人出价，限时竞价时间结束。竞买人在限时竞价时间结束后，根据网络平台提示进行操作。直至标的成交或流标。网络拍卖时间以网络中拍协网络拍卖平台显示时间为准。
3、出价规则： A、出价只能大于或等于起拍价。 B、出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。 C、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。 D、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 E、顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。 F、顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
4、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经拍卖方通过网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交。拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该拍品。
本次拍卖会的拍卖公告、拍卖规则、竞买须知、注意事项（瑕疵告知）及所有资料竞拍人须认真阅读，一旦报名即表示对拍卖文件中各项内容及拍卖标的所有情况全部了解并同意，竞买成交后，不以对该拍卖标的不明及误解为由，提出任何异议或违约，如若竞拍人造成违约，将按《拍卖法》的规定承担由此产生的法律后果。
受产权人委托，我司定于2023年9月30日（周六）15:00起在中拍平台（http://**）公开拍卖： (略) 兴宁河背街华华新苑部分地下车位、店铺。具体公告如下：
一、拍卖标的明细：
| 标的号 | 标的名称 | 权属证号 | 面积 （平方米） | 起拍价/保留价（元） | 保证金 （元） | 备注 |
| 1 | (略) 兴宁河背街华华新 (略) 5 | 粤（2019） (略) 不动产权第*号 | 22.95 | * | 35000 | 简装带卫生间 |
| 2 | (略) 兴宁河背街华华新 (略) 6 | 粤房地权证兴字第*号 | 27.9 | * | 42600 | 简装带卫生间 |
| 3 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-12 | 按现状 | 40000 | 8000 | ||
| 4 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-13 | 按现状 | 40000 | 8000 | ||
| 5 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-16 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 6 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-17 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 7 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-18 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 8 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-19 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 9 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-20 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 10 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-21 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 11 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-22 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 12 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-23 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 13 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-24 | 按现状 | 43000 | 8600 | ||
| 14 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-25 | 按现状 | 35000 | 7000 | ||
| 15 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-26 | 非标车位 | 35000 | 7000 | ||
| 16 | 兴宁河背街华华新苑地下车位-27+相邻杂物房27平方米 | 非标车位+相邻杂物房27平方米 | 50000 | 10000 | ||
| 17 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-28 | 按现状 | 39000 | 7800 | ||
| 18 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-29 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 19 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-30 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 20 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-31 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 21 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-32 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 22 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-36 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 23 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-37 | 按现状 | 35000 | 7000 | ||
| 24 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-38 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 25 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-39 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 26 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-40 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 27 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-42 | 按现状 | 35000 | 7000 | ||
| 28 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-43 | 按现状 | 38000 | 7600 | ||
| 29 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-44 | 按现状 | 39000 | 7800 | ||
| 30 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-45 | 按现状 | 39000 | 7800 | ||
| 31 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-46 | 按现状 | 39000 | 7800 | ||
| 32 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-48 | 按现状 | 39000 | 7800 | ||
| 33 | (略) 兴宁河背街华华新苑地下车位-49 | 按现状 | 39000 | 7800 |
注：拍卖成交后按标的物现状移交给买受方
二、拍卖时间： 2023年9月30日15：00至次日15:00（延时除外）
三、拍卖地点：中拍平台http://**)
四、展示时间：公告之日起至拍卖会前
五、展示地点：标的所在地
六、报名时间：自公告之日起至拍卖会开始前
七、竞买流程：阅读拍卖公告、竞买须知、竞买规则、标的介绍、重要提示等资料→如需咨询、看样可联系工作人员→下载中拍平台app或在中拍平台线上注册账号、实名认证、报名竞拍意向标的→线下缴纳保证金和预交佣金后，电话预约工作人员签署报名资料，经审核确认获取竞拍资格→按拍卖时间登录中拍平台参与竞拍出价（手机、电脑操作均可）→成交后线上缴纳中拍平台软件服务费→线下支付成交尾款及佣金至保证金账户→联系工作人员签署《拍卖成交确认书》→办理标的物移交相关手续。
八、线上报名：竞买人须在中拍平台app或中拍平台http://**)线上注册账号且实名认证通过（需与保证金转账户名同名，否则需出具授权委托书），对要参拍的拍品进行报名，并在线下缴交足额保证金和预交佣金后，与我司工作人员预约签署报名资料（外地客户可邮寄），并经审核确认后获得竞拍资格，按规定时间参加竞拍出价。如竞拍人对电脑、手机操作不熟悉，需委托他人代竞拍，则需另外提供本人签章的授权委托书。
（具体操作过程详见中拍平台网络竞拍流程http://**_buy.html）
注：公民/自然人需提供上传有效身份证明；法人或其他组织需提供上传有效工商营业执照、法定代表人证明书或法人授权委托书、法定代表人身份证及被委托人身份证等证明材料。
九、竞买保证金和佣金：本场拍卖会各标的竞买保证金以各标的明细为准（见上表）。佣金按规定佣金的6折优惠：即先按起拍价的3%预交佣金，成交后按实际成交价的3%多退少补）。保证金以银行实际到账为准。拍卖不成交则5个工作日内全额无息退还保证金和佣金。
保证金账号：*60
户名： (略)
开户行：中国 (略) 梅州客都支行
十、成交尾款支付：拍品成交后，买受人需在 (略) 上述指定账号支付成交价（扣除保证金之后的）尾款，同时向中拍平台另付成交价款的0.15%作为平台软件使用费。
十一、签订成交确认书：支付足额的成交尾款、佣金、软件服务费后，联系我司工作人员签订《成交确认书》。
十二、标的交接：成交后买受人凭《成交确认书》联系委托方办理标的物交接相关手续。该地下停车场人防工程易地建设费已由开发商缴纳，买受人无需另外缴纳。门店如需过户，一切相关税、费由买受人承担。
十三、相关说明：以上标的物拍卖成交后均按现状移交给买受方，委托方、拍卖方不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前应充分了解标的物相关情况和可能出现的风险，我公司尽可能全面、细致的上传拍品的介绍、图片或视频。竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、竞买规则、标的介绍等资料，一旦报名即表示对上述资料和收费标准全部知悉、认可并同意。
公司地址： (略) (略) 兴南大道维也纳国际酒店（兴宁火车站店）后停车场 (略)
联系方式：石小姐*
(略)
2023年9月16日
网络拍卖规则
一、为规范网络拍卖竞价行为， 根据《中华人民共和国拍卖法》、《中国拍卖行业拍卖通则》及其它有关法律、法规、政策规定，参照国际惯例，制定本《网络拍卖规则》。凡参加拍卖会的竞买人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责。
二、本场拍卖会由 (略) (以下简称拍卖人)依法在中拍平台（http://**）组织实施，是本场拍卖会的唯一合法执行机构，在组织拍卖活动时，遵循“公开、公正、公平、诚实信用”的原则。
三、本场拍卖会拍卖标的是拍卖人受委托人委托，代委托人依法处置的财产，关于拍卖标的的权属责任由委托人独自承担。
四、参与网络竞价的竞买人必须是具有完全民事行为能力的法人以及其他组织或个人，并按本场拍卖会《竞买须知》要求提供身份信息及证明材料，在中拍平台注册并完成实名认证，交纳保证金，认真阅读《竞买合同》、竞买文件、承诺书等文件。获得竞买账号，经拍卖人审核授权后取得竞买资格。没有竞买账号参与竞买的竞买人报价无效。
五、参加网络拍卖的竞买人须自行准备网络竞价终端设备（如手机或电脑），并按照中拍平台操作说明进行竞价活动，委托人与拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具。
六、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人按拍卖标的现状进行拍卖。拍卖人公布的关于拍卖标的的情况和估计售价等仅是参考性说明，不构成对拍卖标的的任何担保责任。拍卖人或其代理人对任何拍卖标的用任何方式(包括印刷资料、新闻媒体等)所作的介绍及评价，均为参考性意见，竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
七、按照有关规定及“依物品现状进行竞价” 的国际惯例，拍卖人依法在拍卖会开始前对拍卖标的进行了不低于两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任。竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的，仔细阅读本《网络拍卖规则》、《竞买须知》、《瑕疵告知》（注意事项）。竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解、不清楚为理由反悔。一经竞价成交确认，委托人及拍卖人不承担因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵及风险产生的任何责任。
八、中拍平台在线拍卖系统作为本场网络拍卖会活动指定的网络竞价平台，凡注册成功，申请参拍， (略) 资格审核，获得我公司所分配的竞买账号和密码且被激活的竞买人，均可登录中拍网竞价大厅参与本场网络竞价活动。一台计算机终端设备只能登录一个竞买账号，我公司所分配的竞买账号仅本场拍卖会有效。申请人可在缴纳竞买保证金后登*系统，如可正常登*，即已通过审核；如未通过审核，可与我司工作人员咨询。冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任。
九、拍卖人为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的相关的图片及资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《网络拍卖规则》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负。拍卖人及委托人不承担网络竞价标的的任何瑕疵担保责任。
十、委托人及拍卖人在拍卖会开始前有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）修改、补充和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价过程中注意。买受人在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及拍卖人不承担因此产生的任何责任。
十一、拍卖会开始前，由于委托人要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后5个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金（如竞买保证金退还需要支付转账手续费应由竞买人自行承担）和佣金，委托人及拍卖人不承担违约责任。
十二、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
十三、拍卖时如果在竞价结束后，最高出价达不到委托人指定的保留价时，则本次拍卖不能成交。
十四、拍卖成交后，买受人须按本文件约定时间、方式补足成交尾款及佣金。
十五、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金可以冲抵拍卖佣金及成交价款（有特殊要求除外）。如保证金数额不足以冲抵拍卖佣金及成交价款，买受人应于标的成交日起5个工作日内向拍卖人指定账户缴纳剩余款项，补足成交价款、拍卖佣金。
十六、依据《中华人民共和国拍卖法》相关规定，买受人逾期缴款或拒绝签署《拍卖成交确认书》的属于违约，拍卖人有权按其自动放弃成交标的进行处理，竞买保证金不再返还买受人。同时买受人应承担本次拍卖中买受人及委托人应当支付的拍卖佣金。拍卖人依法组织该标的再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，买受人应当补足本次成交差额。拍卖人有权追究买受人的责 (略) 提起诉讼。
十七、未成交的竞买人缴纳的竞买保证金，自拍卖之日起（含拍卖当日）5个工作日内全额无息退还，如保证金退还需支付转账手续费应由竞买人自行承担。
十八、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致多个竞买人无法在网上出价时，拍卖人有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的最初起拍价。委托人、拍卖人不承担因此给竞买人造成的任何损失和责任。
十九、竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，不得采用威胁、恫吓等手段阻止其他竞买人出价，一经发现拍卖人有权取消当事人竞买资格，并依据依有关法律、法规追究当事人法律责任。
二十、网络竞买风险声明：
1、因竞买人注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成竞买人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，拍卖人、中拍平台不承担任何责任。
2、竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，拍卖人不承担任何责任。
3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、设备故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等情况造成竞买人不能及时有效竞价。竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由竞买人承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。
4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，拍卖人、中拍平台不承担任何责任。
竞买须知
一、拍卖活动组织
本次拍卖会由 (略) 组织，在中拍平台（http://**）进行网络拍卖。
二、拍卖标的
（详见拍卖公告和标的介绍）
三、标的展示
1、标的展示地点：标的所在地
2、标的展示时间：拍卖公告发布之日起至拍卖前两天（公休日、法定节假日除外）。
3、竞买人在《拍卖公告》公布的标的展示时间内到标的所在地对拍卖标的进行实地勘察，咨询了解拍卖标的及拍卖活动详细情况。标的查看咨询预约电话：石小姐*。
3、标的以现状为准，委托人、拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。
4、竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为完全了解拍卖活动的详细内容，认可拍卖标的的现状，并承担参加拍卖所产生的一切法律责任。
5、根据拍卖法有关法律规定，拍卖人按拍卖标的的现状进行拍卖。竞买人在竞拍前需认真考察，充分了解有关拍卖标的的瑕疵状况及其他事项。成交后，不得以此为由提出任何异议。
6、拍卖标的资料数据是对拍卖标的的一般性介绍，拍卖人、委托人对拍卖标的的介绍、评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何瑕疵担保责任。
四、拍卖方式
本次拍卖采取网络拍卖方式，有保留价，以增价的方式进行竞买，价高者得。
五、竞买人资格
参加本次拍卖的竞买人须符合以下条件：
1、竞买人为自然人的，提供有效身份证件（一式二份）、保证金交款凭证等。
2、竞买人为法人或其他组织的，提供有效的营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及合法的授权委托书（一式二份），保证金交款凭证。
3、委托方要求的竞买人资格证明资料、承诺书等（见附件）。
六、报名方式：
1、线上报名：竞买人须下载中拍平台app或在中拍平台(网址：http://**)线上注册用户账号且实名认证通过（需与保证金转账户名同名，否则需出具授权委托书），对要参拍的拍品进行报名，并在线下缴交足额保证金和预交佣金（见拍卖公告或本须知第七、八条）后，及时联系我司工作人员，经审核确认后即可在规定时间参加竞拍。
注：公民/自然人需提供上传有效身份证明；法人或其他组织需提供上传有效工商营业执照、法定代表人证明书或法人授权委托书、法定代表人身份证及被委托人身份证等证明材料。
2、竞买人必须在拍卖会开始前向拍卖人指定账号缴纳竞买保证金（具体金额见拍卖公告），方可获得参与竞拍资格，保证金以银行实际到账时间为准。
2、报名时预交佣金，按原规定佣金5%的6折优惠：即先按起拍价的3%预交佣金，成交后按实际成交价的3%多退少补。
3、拍卖成交后，自拍卖成交当日起5个工作日内买受人一次性将 (略) 指定账户。
4、买受人向拍卖人缴纳的竞买保证金可以冲抵拍卖佣金，剩余部分退还买受人。如保证金数额不足以冲抵拍卖佣金及成交价款，买受人应于成交日起5个工作日内向拍卖人指定账户缴纳剩余款项，补足成交价款、拍卖佣金。
八、保证金说明
1、本场拍卖保证金具体金额见拍卖公告。
2、拍卖不成交5个工作日内全额无息退回竞买人；拍卖成交该笔保证金转为履约保证金，在买受人拍卖佣金时可以冲抵拍卖佣金。退还保证金如需要支付手续费应由竞买人自行承担。
九、违约责任
拍卖成交后，买受人须按本文件要求缴纳成交价尾款及补足佣金差额并与委托方办理相关交接手续，否则按违约处理。违约者其所缴纳的竞买保证金不予退还，依次用于支付本次拍卖产生的费用及损失、弥补重新拍卖成交价款低于本次拍卖成交价的差额，并承担中华人民共和国《拍卖法》及相关法律规定的责任。
十、标的移交及过户
1、拍卖确认成交，买受人按本文件要求支付成交价款及佣金后，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》给买受人签订（可面签、可邮寄）。买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人办理标的移交手续，移交以现场现状为准，委托人、拍卖人不对标的的瑕疵进行担保，移交完毕委托人、买受人、拍卖人签订《标的移交认可书》。
2、拍卖成交后，买受人须在接到委托人、拍卖人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，并签署标的移交认可书。如买受人自接到通知后超过10日未按照通知接收标的，办理标的移交相关手续，则认为买受人已认领并接收拍卖标的。因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的一切责任和后果。
3、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。
4、标的如需过户，则过户过程中产生的一切税、费均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的任何费用和责任。
注意事项
(瑕疵告知)
1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞价前务必实地仔细查看标的物实际状况，调查是否存在瑕疵，必要时可至拍卖人处查阅评估报告。
2、竞买人一旦报名参加竞拍，即视为已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，拍卖成交后不得以此为由提出异议、悔拍等。
3、本场拍卖会拍卖标的以现场展示现状为准进行拍卖。竞买人在标的展示期间自行对标的现状进行查看，拍卖成交后买受人不得以标的物不清为由提出任何异议。委托人、拍卖人提供的任何资料与数据仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担该标的的任何瑕疵担保责任和其它法律责任。
4、竞买人报名参加拍卖即表示认可并愿意接受本次拍卖的相关要求和拍卖标的的所有现状，拍卖成交后不得以此为由提出任何异议及反悔。
5、委托人、拍卖人不保证拍卖标的的真伪、品质，以标的的展示现状为准，竞买人在标的展示期间自行对标的进行实物查看。拍卖成交较后因此产生的一切后果均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的一切责任。
6、本次拍卖的标的自拍卖标的移交之日起所产生的一切费用均由买受人承担，委托人、拍卖人不承担任何费用。
(略)
2023年9月16日
| 标的号 | 标的名称 | 面积 （平方米） | 起拍价/保留价（元） | 保证金 （元） |
| 17 | 兴宁河背街华华新苑地下车位-28 | 按现状 | 39000 | 7800 |
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
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