南京江北新区国有建设用地使用权公开出让公告

（2023年宁新区出第2号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经南京江北新区管委会批准，南京江北新区管理委员会规划和自然资源局对下列国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：

一、基本情况

二、出让价格

三、出让条件

NO.新区2023G12:

该地块须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

四、交地条件

土地交付条件：按现状交付。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

五、竞买要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（另有约定的除外），联合竞买的各方均须具备地块竞买条件。

1．在本批次出让公告中，竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买（含联合竞买）同一幅地块。

2．竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该 (略) （另有约定的除外）。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

六、交易方式和时间

1． (略) 国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。2023年10月6日起，江北新区出让地块的有意竞买人可登*“ (略) 建设用地使用权公开出让网上交易系统”申领出让文件。

2．2023年10月18日至2023年10月26日16:00（报名截止时间），在9:00至18:00期间，江北新区出让地块的有意竞买人可登*“ (略) 国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上报名。

3．同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2023年10月28日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。

4．各地块限时竞价开始时间具体为：根据地块报名资格审查情况，出让人于2023年10月28日9：30前， (略) 场网及其网上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序，首个地块限时竞价从2023年10月28日9：30开始。在前一个地块限时竞价结束后，下一个地块限时竞价在1分钟后自动开始。

5．现场摇号时间及地点待限时竞价结束后另行通知。

七、竞得人确定

在挂牌时间截止（2023年10月28日9:30）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。

八、成交手续办理

地块交易结束后，竞得人须在网上交易系统下载“ (略) 国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。

九、信用管理要求

1．竞买人应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信 (略) 场秩序的， (略) (略) 场信用管理，限 (略) (略) 场竞买。

2．竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得 (略) (略) 场信用管理，限 (略) (略) 场竞买。

3．地块开发建设产生违约责任的，除项目公司外，竞得人须承担主要责任，项目公司产生失信行为的， (略) (略) 场信用管理，限 (略) (略) 场竞买。

4．对因工程质量安全问题突出、违反工程建设强制性标准、群众投诉集中、不认真履行保修责任等造成严重社会影响的竞得人，经建设部门认定须联合惩戒的，一 (略) (略) 场信用管理，限 (略) (略) 场竞买。

十、其他

1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及公开出让文件，全面了解地块情况、土地竞价规则和相关要求，充分认识土地竞买及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。

2．出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。

3．本次国有建设用地使用权公开 (略) (略) 场管理中心具体承办。

4． (略) 规划和自然资源局对本《公告》有解释权。

南京江北新区管委会规划和自然资源局

2023年9月27日

南京江北新区管委会规划和自然资源局/地址： (略) 江北新区凤滁路48号服务贸易大厦A座

(略) (略) 场管理中心地址： (略) 鼓楼区高家酒馆15号7楼（原市规划局）

网站： (略) 国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://**）

(略) 场网（http://**）

(略) 规划和自然资源局（http://**）

(略) 场网（http://**）

联系电话：

业务咨询电话：(025)*

财务咨询电话：(025)* 网络系统咨询电话：(025)*

(略) 公证处咨询电话： *

南京江北新区国有建设用地使用权公开出让公告

（2023年宁新区出第2号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经南京江北新区管委会批准，南京江北新区管理委员会规划和自然资源局对下列国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：

一、基本情况

二、出让价格

三、出让条件

NO.新区2023G12:

该地块须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

四、交地条件

土地交付条件：按现状交付。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

五、竞买要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（另有约定的除外），联合竞买的各方均须具备地块竞买条件。

1．在本批次出让公告中，竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买（含联合竞买）同一幅地块。

2．竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该 (略) （另有约定的除外）。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

六、交易方式和时间

1． (略) 国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。2023年10月6日起，江北新区出让地块的有意竞买人可登*“ (略) 建设用地使用权公开出让网上交易系统”申领出让文件。

2．2023年10月18日至2023年10月26日16:00（报名截止时间），在9:00至18:00期间，江北新区出让地块的有意竞买人可登*“ (略) 国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上报名。

3．同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2023年10月28日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。

4．各地块限时竞价开始时间具体为：根据地块报名资格审查情况，出让人于2023年10月28日9：30前， (略) 场网及其网上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序，首个地块限时竞价从2023年10月28日9：30开始。在前一个地块限时竞价结束后，下一个地块限时竞价在1分钟后自动开始。

5．现场摇号时间及地点待限时竞价结束后另行通知。

七、竞得人确定

在挂牌时间截止（2023年10月28日9:30）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。

八、成交手续办理

地块交易结束后，竞得人须在网上交易系统下载“ (略) 国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。

九、信用管理要求

1．竞买人应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信 (略) 场秩序的， (略) (略) 场信用管理，限 (略) (略) 场竞买。

2．竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得 (略) (略) 场信用管理，限 (略) (略) 场竞买。

3．地块开发建设产生违约责任的，除项目公司外，竞得人须承担主要责任，项目公司产生失信行为的， (略) (略) 场信用管理，限 (略) (略) 场竞买。

4．对因工程质量安全问题突出、违反工程建设强制性标准、群众投诉集中、不认真履行保修责任等造成严重社会影响的竞得人，经建设部门认定须联合惩戒的，一 (略) (略) 场信用管理，限 (略) (略) 场竞买。

十、其他

1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及公开出让文件，全面了解地块情况、土地竞价规则和相关要求，充分认识土地竞买及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。

2．出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。

3．本次国有建设用地使用权公开 (略) (略) 场管理中心具体承办。

4． (略) 规划和自然资源局对本《公告》有解释权。

南京江北新区管委会规划和自然资源局

2023年9月27日

南京江北新区管委会规划和自然资源局/地址： (略) 江北新区凤滁路48号服务贸易大厦A座

(略) (略) 场管理中心地址： (略) 鼓楼区高家酒馆15号7楼（原市规划局）

网站： (略) 国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://**）

(略) 场网（http://**）

(略) 规划和自然资源局（http://**）

(略) 场网（http://**）

联系电话：

业务咨询电话：(025)*

财务咨询电话：(025)* 网络系统咨询电话：(025)*

(略) 公证处咨询电话： *