破郎溪平港房地产开发有限公司管理人关于郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢106、107、108、110号的破产拍卖公告二次
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破郎溪平港房地产开发有限公司管理人关于郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢106、107、108、110号的破产拍卖公告二次
拍卖公告
郎溪平 (略) 管理人将于2023年10月9日10：00时至2023年10月10日10：00时止（延时的除外）在淘宝网络竞价平台上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢106、107、108、110号。评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：19000元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托安徽天源辅拍 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，看样时间为公告期内（节假日除外），联系人：张经理，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳：第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起30天内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：郎溪平 (略) 管理人；账号：*002；开户行：徽商银行宣城梅园路支行），注明“破产案号：（2022）皖1821破申1号；款项备注：郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢106、107、108、110号拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户。买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到郎溪平 (略) 管理人处办理交接手续。
竞价成交后，管理人协助买受人到不动产登记部门办理产权过户手续。本标的物的成交价不包含转让时双方需承担的一切税、费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均按照法律规定由双方依法承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等费用均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。
特别提醒：本标的物网拍成交后，买受人应向网拍辅助工作机构交纳网拍辅助工作费用，该费用按照标的物成交价的千分之2.5的标准收取，由买受人向网拍辅助工作机构缴纳；未缴纳的，管理人不予协助办理不动产登记。（详情咨询电话：管理人联系电话*；网拍辅助机构联系电话*）
因本次拍卖通过破产强清资产交易阿里巴巴平台进行，平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费，该费用也由竞价成功的买受人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则http://**_help?path=zc-helpcenter036。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1、标的物系郎溪平 (略) 名下房产，管理人依据相关法律规定对其资产依法处置。
2、标的物详细情况说明：（1）郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢106号（产权证号：皖（2020）郎溪县不动产权第*号），建筑面积：146.9平方米。
（2）郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢107号（产权证号：皖（2020）郎溪县不动产权第*号），建筑面积：160.98平方米。
（3）郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢108号（产权证号：皖（2020）郎溪县不动产权第*号），建筑面积：105.61平方米。
（4）郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢110号（产权证号：皖（2020）郎溪县不动产权第*号），建筑面积：218.81平方米。
合计面积：632.3平方米，所在楼层/总楼层：1-2/18，房屋类型：商业，建筑结构：钢砼，建成年代：2015年，评估价：*元。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在的权利瑕疵或其他限制导致交易行为无法顺利完成的，无法办理不动产登记的，则买受人及管理人均有权解除该标的物买卖合同，双方互不承担违约责任，其中管理人仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险、缺陷、瑕疵，且责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方均不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人或拍卖辅助机构咨询。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：*(郑律师)；*(王律师)
辅助咨询电话：*(张经理)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
此公告在“淘宝网”上发布，网址: http://**。
郎溪平 (略) 管理人
二〇二三年十月一日
拍卖公告
郎溪平 (略) 管理人将于2023年10月9日10：00时至2023年10月10日10：00时止（延时的除外）在淘宝网络竞价平台上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢106、107、108、110号。评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：19000元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托安徽天源辅拍 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，看样时间为公告期内（节假日除外），联系人：张经理，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳：第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起30天内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：郎溪平 (略) 管理人；账号：*002；开户行：徽商银行宣城梅园路支行），注明“破产案号：（2022）皖1821破申1号；款项备注：郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢106、107、108、110号拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户。买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到郎溪平 (略) 管理人处办理交接手续。
竞价成交后，管理人协助买受人到不动产登记部门办理产权过户手续。本标的物的成交价不包含转让时双方需承担的一切税、费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均按照法律规定由双方依法承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等费用均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。
特别提醒：本标的物网拍成交后，买受人应向网拍辅助工作机构交纳网拍辅助工作费用，该费用按照标的物成交价的千分之2.5的标准收取，由买受人向网拍辅助工作机构缴纳；未缴纳的，管理人不予协助办理不动产登记。（详情咨询电话：管理人联系电话*；网拍辅助机构联系电话*）
因本次拍卖通过破产强清资产交易阿里巴巴平台进行，平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费，该费用也由竞价成功的买受人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则http://**_help?path=zc-helpcenter036。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1、标的物系郎溪平 (略) 名下房产，管理人依据相关法律规定对其资产依法处置。
2、标的物详细情况说明：（1）郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢106号（产权证号：皖（2020）郎溪县不动产权第*号），建筑面积：146.9平方米。
（2）郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢107号（产权证号：皖（2020）郎溪县不动产权第*号），建筑面积：160.98平方米。
（3）郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢108号（产权证号：皖（2020）郎溪县不动产权第*号），建筑面积：105.61平方米。
（4）郎溪建平镇郎川大道南侧平港金郡1幢110号（产权证号：皖（2020）郎溪县不动产权第*号），建筑面积：218.81平方米。
合计面积：632.3平方米，所在楼层/总楼层：1-2/18，房屋类型：商业，建筑结构：钢砼，建成年代：2015年，评估价：*元。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在的权利瑕疵或其他限制导致交易行为无法顺利完成的，无法办理不动产登记的，则买受人及管理人均有权解除该标的物买卖合同，双方互不承担违约责任，其中管理人仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险、缺陷、瑕疵，且责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方均不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人或拍卖辅助机构咨询。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：*(郑律师)；*(王律师)
辅助咨询电话：*(张经理)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
此公告在“淘宝网”上发布，网址: http://**。
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