(略)

(略) 东 (略) 《委托投资协议》及相关协议项下所有权益推介公告

2022年7月6日， (略) 第五 (略) （以下简称“ (略) ”）裁定受理 (略) （以下简称“新华信托”）破产清算一案，并指定新华信托清算组为管理人。2022年7月14日， (略) 裁定受理天津新华 (略) （以下简称“天津创富”）破产清算一案，并指定新华信托清算组为管理人。2022年7月15日， (略) 裁定对新华信托与天津创富进行实质合并破产清算。2023年5月26日， (略) 裁定宣告新华信托与天津创富破产。

为顺利开展后续新华信托管理人对信托产品“新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划”（以下简称“中邦项目”）项下 (略) 东 (略) （以下简称“东启公司”）依《委托投资协议》及相关协议享有的所有权益的公开变价处置工作，现面向社会公开推介，寻找意向方。

以下新华信托参与的交易、法律文件签署、权属登记等均属于新华信托作为信托产品受托人履行受托人职责，产生的一切法律关系和相关责任均由信托产品承担。

一、拟拍卖标的

《 (略) 东 (略) 之委托投资协议》、《 (略) 东 (略) 之股权转让协议》、《 (略) 东 (略) 之股权代持协议》等一系列合同项下的所有权益，主要为中 (略) 100%股权及相应债权。

二、拟拍卖标的基本情况

（一）债权基本情况

2012年4月，新华信托通过《新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划资金信托合同文件A级受益人》（合同编号：NCT[2012]E*号）、《新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划资金信托合同文件B级受益人》（合同编号：NCT[2012]E*号）、《新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划资金信托合同文件C级受益人》（合同编号：NCT[2012]E*号），成立中邦项目，募集信托资金45,000万元，其中21,579.14万元用于兑付“东启·幻境”信托项目的优先受益人、一般受益人，并取得“东启·幻境”信托项目项下的信托财产（“东启·幻境”信托项目信托资金共24,000万元，其中800 (略) 100%股权，3, (略) 增资，其余信托资金20,000万元以资本 (略) ）；剩余资金23,420. (略) 清偿债务和“东启·幻境旅游度假酒店项目”的后续建设。还款期限为无固定期限。

2012年5月，新华信托与 (略) （以下简称“中邦置业”）签订《 (略) 东 (略) 之委托投资协议》（合同编号：新华信托合同第E*号）、《 (略) 东 (略) 之股权转让协议》（合同编号：新华信托合同第E*号）、《 (略) 东 (略) 之股权代持协议》（合同编号：新华信托合同第E*号）、《股权质押合同》（合同编号：新华信托合同第E*号）、《补充协议书》（合同编号：新华信托合同第E*号）一系列合同，约定新华信托将中邦项目募集的4.5亿元信托资金划入中邦置业名下，委托中邦置业收购新 (略) 的100%股权，代新华信托持有，并由其将收购的100%股权再次质押给新华信托；中邦置业需将 (略) 项目的开发，取得利益以后，将该利益在新华信托和中邦置业之间分配。

2013年12月20日，新华信托与中邦置业签订了《 (略) 东 (略) 之相关协议的补充协议》（合同编号：新华信托合同第T*号），约定新华信托拟将委托中邦置 (略) 100%股 (略) 的债权进行转让，解除中邦置业与新华信托之 (略) 的相关合同、协议，并约定中邦置业要配合新华信托做好相关股权与债权转让、管理权交接的善后工作。

最终由新华信托作为中邦稳健项目受托人，受让了委托中邦置业 (略) 100%股 (略) 的债权。根据企信网查询结果显示，截止至基准日， (略) 100%持股股东。

（二）持股公司情况

根据企信网查询的结果显示，截至基准日，东启公司处于存续状态。根据破产重整网查询的结果显示，截至基准日， (略) 已经采取或正在采取的破产清算、破产重整及破产和解程序。

东启公司的资产主要为“东启·幻境旅游度假酒店项目”，该项 (略) 南岸区涂山镇花果社， (略) 南山风景区内，海拔高度近550米，地势东高西低落差近100米，可俯瞰长江、嘉陵江两江交汇以及繁华的渝中半岛。

1.项目基本信息

2.项目证照取得情况

项目59,225.9平米出让用地已取得《房地产权证》。此外，项目已办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，其中27栋独立式度假酒店已办理《 (略) 商品房预售（预租）许可证》。

3.项目建设进度

项目共有51栋独立式度假酒店，已完成主体封顶的有42栋，未完成主体封顶的有9栋。已完成主体封顶的42栋中，有9栋已完成外墙装饰，有29栋完成砌体、屋面瓦；未封顶的9栋独栋别墅中，2栋完成基础和架空层，2栋完成基础平基和地梁浇注，2栋完成基础平整和边坡挡墙，3栋受高压线影响未开始施工。

项目包含的会所受25号楼影响，部分基础未完成，21-22号完成架空层，23-24号完成结构封顶。

目前项目工程已经全部处于停工状态。

4.项目被强制执行部分房产的信息

重庆 (略) （以下简称“帝多农业”）诉东启公司债务转移纠纷案，一审、 (略) 承担支付责任。2 (略) (略) 申请执行， (略) 对查封的3-7、9-11号楼、37、38号楼进行拍卖或者变卖。

2020年6月15日第11号楼被竞买人竞买成功，剩余（3-7、9、10、37、38号）别墅均流拍。

2020年9月帝多农业将享有的依（2014）渝五中法民初字第00524号民事判决确认的全部债权转让给 (略) 、重庆冠中律师事务所、王勇、黄云龙和重庆渝经律师事务所。

2021年3月，依据（2021）渝05执 (略) 裁定债权转让生效；2 (略) (略) 要求，对上述债务纠纷金额进行了初步确认。

2021年6月，东启公司收 (略) （2019）渝05执恢96号及96号之四、五、六、七号执行裁定书，裁定将3、6、7、10号别墅以物抵债给 (略) ，将4、5、9、37号楼别墅的25%产权以物抵债给重庆冠中律师事务所，将37号楼别墅的75%以物抵债给王勇，将38号别墅以物抵债给黄云龙。

东启公司对上述以物抵债裁定提起异议申请，2021年7月27 (略) 递交重新确认债权数额申请书和分割处置执行行为的异议申请书，2021年10月27 (略) 再次开庭审理，最终，2022年1 (略) (略) 异议申请。

三、底层资产优势介绍

“东启·幻境旅游度假酒店项目”下的不动产地理位置处于风景区内，旅游业的逐步发展将进一步带动该房产的价值提升。该不动产大部分已完成建设，并取得《房地产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，部分房产已办理《 (略) 商品房预售（预租）许可证》。

四、风险提示

1.该笔“明股实债”投资的性质存在不确定性；

2.东启公司100%股权归属目前正在诉讼中；

五、优先购买权人

根据相关法律法规对相应资产享有优先购买权的意向购买方，需在资产正式拍卖竞价前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买。

六、竞买人资质要求

（一）本资产的竞买人应为具有完全民事行为能力的法人、非法人组织或自然人；

（二）法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、免责声明

（一）管理人本次处置标的为新华信托作为受托人管理的信托产品底层资产。根据《中华人民共和国信托法》第三十七条规定，信托财产处置过程中产生的一切责任由信托产品承担、产生的一切费用、对第三人所负债务，由信托财产承担。

（二）管理人仅根据已知信息对标的资产情况进行描述，具体资产以意向买受人尽调情况为准。管理人不对标的资产的效力、金额、性质、是否过诉讼时效、是否存在权属争议、是否可以收回作出任何担保，不承担本标的资产瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担。

（三）本公告仅用于资产推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，管理人不对其承担任何法律责任。具体资产信息以实际尽调为准，对于可能存在的或有风险意向竞买人应充分知悉。具体拍卖事宜以后续管理人发布的《拍卖公告》为准。

欢迎社会各界有意向者致电或来函咨询，也可点击“我有意向”，关注后续标的物介绍、拍卖公告、须知等。

联系人：新华信托管理人

联系电话：*、023-6849 8563、023-6849 8593

联系地址： (略) 江北区创富路3号1幢新华金融大厦1307办公室

(略)

(略) 东 (略) 《委托投资协议》及相关协议项下所有权益推介公告

2022年7月6日， (略) 第五 (略) （以下简称“ (略) ”）裁定受理 (略) （以下简称“新华信托”）破产清算一案，并指定新华信托清算组为管理人。2022年7月14日， (略) 裁定受理天津新华 (略) （以下简称“天津创富”）破产清算一案，并指定新华信托清算组为管理人。2022年7月15日， (略) 裁定对新华信托与天津创富进行实质合并破产清算。2023年5月26日， (略) 裁定宣告新华信托与天津创富破产。

为顺利开展后续新华信托管理人对信托产品“新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划”（以下简称“中邦项目”）项下 (略) 东 (略) （以下简称“东启公司”）依《委托投资协议》及相关协议享有的所有权益的公开变价处置工作，现面向社会公开推介，寻找意向方。

以下新华信托参与的交易、法律文件签署、权属登记等均属于新华信托作为信托产品受托人履行受托人职责，产生的一切法律关系和相关责任均由信托产品承担。

一、拟拍卖标的

《 (略) 东 (略) 之委托投资协议》、《 (略) 东 (略) 之股权转让协议》、《 (略) 东 (略) 之股权代持协议》等一系列合同项下的所有权益，主要为中 (略) 100%股权及相应债权。

二、拟拍卖标的基本情况

（一）债权基本情况

2012年4月，新华信托通过《新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划资金信托合同文件A级受益人》（合同编号：NCT[2012]E*号）、《新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划资金信托合同文件B级受益人》（合同编号：NCT[2012]E*号）、《新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划资金信托合同文件C级受益人》（合同编号：NCT[2012]E*号），成立中邦项目，募集信托资金45,000万元，其中21,579.14万元用于兑付“东启·幻境”信托项目的优先受益人、一般受益人，并取得“东启·幻境”信托项目项下的信托财产（“东启·幻境”信托项目信托资金共24,000万元，其中800 (略) 100%股权，3, (略) 增资，其余信托资金20,000万元以资本 (略) ）；剩余资金23,420. (略) 清偿债务和“东启·幻境旅游度假酒店项目”的后续建设。还款期限为无固定期限。

2012年5月，新华信托与 (略) （以下简称“中邦置业”）签订《 (略) 东 (略) 之委托投资协议》（合同编号：新华信托合同第E*号）、《 (略) 东 (略) 之股权转让协议》（合同编号：新华信托合同第E*号）、《 (略) 东 (略) 之股权代持协议》（合同编号：新华信托合同第E*号）、《股权质押合同》（合同编号：新华信托合同第E*号）、《补充协议书》（合同编号：新华信托合同第E*号）一系列合同，约定新华信托将中邦项目募集的4.5亿元信托资金划入中邦置业名下，委托中邦置业收购新 (略) 的100%股权，代新华信托持有，并由其将收购的100%股权再次质押给新华信托；中邦置业需将 (略) 项目的开发，取得利益以后，将该利益在新华信托和中邦置业之间分配。

2013年12月20日，新华信托与中邦置业签订了《 (略) 东 (略) 之相关协议的补充协议》（合同编号：新华信托合同第T*号），约定新华信托拟将委托中邦置 (略) 100%股 (略) 的债权进行转让，解除中邦置业与新华信托之 (略) 的相关合同、协议，并约定中邦置业要配合新华信托做好相关股权与债权转让、管理权交接的善后工作。

最终由新华信托作为中邦稳健项目受托人，受让了委托中邦置业 (略) 100%股 (略) 的债权。根据企信网查询结果显示，截止至基准日， (略) 100%持股股东。

（二）持股公司情况

根据企信网查询的结果显示，截至基准日，东启公司处于存续状态。根据破产重整网查询的结果显示，截至基准日， (略) 已经采取或正在采取的破产清算、破产重整及破产和解程序。

东启公司的资产主要为“东启·幻境旅游度假酒店项目”，该项 (略) 南岸区涂山镇花果社， (略) 南山风景区内，海拔高度近550米，地势东高西低落差近100米，可俯瞰长江、嘉陵江两江交汇以及繁华的渝中半岛。

1.项目基本信息

2.项目证照取得情况

项目59,225.9平米出让用地已取得《房地产权证》。此外，项目已办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，其中27栋独立式度假酒店已办理《 (略) 商品房预售（预租）许可证》。

3.项目建设进度

项目共有51栋独立式度假酒店，已完成主体封顶的有42栋，未完成主体封顶的有9栋。已完成主体封顶的42栋中，有9栋已完成外墙装饰，有29栋完成砌体、屋面瓦；未封顶的9栋独栋别墅中，2栋完成基础和架空层，2栋完成基础平基和地梁浇注，2栋完成基础平整和边坡挡墙，3栋受高压线影响未开始施工。

项目包含的会所受25号楼影响，部分基础未完成，21-22号完成架空层，23-24号完成结构封顶。

目前项目工程已经全部处于停工状态。

4.项目被强制执行部分房产的信息

重庆 (略) （以下简称“帝多农业”）诉东启公司债务转移纠纷案，一审、 (略) 承担支付责任。2 (略) (略) 申请执行， (略) 对查封的3-7、9-11号楼、37、38号楼进行拍卖或者变卖。

2020年6月15日第11号楼被竞买人竞买成功，剩余（3-7、9、10、37、38号）别墅均流拍。

2020年9月帝多农业将享有的依（2014）渝五中法民初字第00524号民事判决确认的全部债权转让给 (略) 、重庆冠中律师事务所、王勇、黄云龙和重庆渝经律师事务所。

2021年3月，依据（2021）渝05执 (略) 裁定债权转让生效；2 (略) (略) 要求，对上述债务纠纷金额进行了初步确认。

2021年6月，东启公司收 (略) （2019）渝05执恢96号及96号之四、五、六、七号执行裁定书，裁定将3、6、7、10号别墅以物抵债给 (略) ，将4、5、9、37号楼别墅的25%产权以物抵债给重庆冠中律师事务所，将37号楼别墅的75%以物抵债给王勇，将38号别墅以物抵债给黄云龙。

东启公司对上述以物抵债裁定提起异议申请，2021年7月27 (略) 递交重新确认债权数额申请书和分割处置执行行为的异议申请书，2021年10月27 (略) 再次开庭审理，最终，2022年1 (略) (略) 异议申请。

三、底层资产优势介绍

“东启·幻境旅游度假酒店项目”下的不动产地理位置处于风景区内，旅游业的逐步发展将进一步带动该房产的价值提升。该不动产大部分已完成建设，并取得《房地产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，部分房产已办理《 (略) 商品房预售（预租）许可证》。

四、风险提示

1.该笔“明股实债”投资的性质存在不确定性；

2.东启公司100%股权归属目前正在诉讼中；

五、优先购买权人

根据相关法律法规对相应资产享有优先购买权的意向购买方，需在资产正式拍卖竞价前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买。

六、竞买人资质要求

（一）本资产的竞买人应为具有完全民事行为能力的法人、非法人组织或自然人；

（二）法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、免责声明

（一）管理人本次处置标的为新华信托作为受托人管理的信托产品底层资产。根据《中华人民共和国信托法》第三十七条规定，信托财产处置过程中产生的一切责任由信托产品承担、产生的一切费用、对第三人所负债务，由信托财产承担。

（二）管理人仅根据已知信息对标的资产情况进行描述，具体资产以意向买受人尽调情况为准。管理人不对标的资产的效力、金额、性质、是否过诉讼时效、是否存在权属争议、是否可以收回作出任何担保，不承担本标的资产瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担。

（三）本公告仅用于资产推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，管理人不对其承担任何法律责任。具体资产信息以实际尽调为准，对于可能存在的或有风险意向竞买人应充分知悉。具体拍卖事宜以后续管理人发布的《拍卖公告》为准。

欢迎社会各界有意向者致电或来函咨询，也可点击“我有意向”，关注后续标的物介绍、拍卖公告、须知等。

联系人：新华信托管理人

联系电话：*、023-6849 8563、023-6849 8593

联系地址： (略) 江北区创富路3号1幢新华金融大厦1307办公室