(略) 木 (略)

(略) 呼兰区民主街裕兴园小区1号楼1单元4层2号，建筑面积105.48平方米，黑（2022）哈尔滨呼兰不动产权第*号拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年11月8日10时至2023年11月9日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 呼兰区民主街裕兴园小区1号楼1单元4层2号，建筑面积105.48平方米，黑（2022）哈尔滨呼兰不动产权第*号。

评估价：367 000元，起拍价：367 000元，保证金：70 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执962号。

执行依据：（2023）黑0127民初632号。

房产基本情况：

1. 名称：裕兴园住宅用途房地产。

2. (略) 呼兰区民主街裕兴园小区1号楼1单元4层2号。

3. 规模：建筑面积105.48平方米，分摊土地面积15.07平方米。

4. 用途：住宅。

5. 权属：房产已办理《不动产权证书》，编号为NO*，证号为黑（2022）哈尔滨呼兰不动产权第*号，权利人为被执行人，共有情况为单独所有，坐落为呼兰区民主竺裕兴园小区1号楼1单元4层2号，不动产单元号为* * GB00065 FB*，权利类型为房屋所有权， (略) 场化商品房，用途为住宅，房屋建筑面积105.48平方米，房屋结构为混合结构，总层数为7层，房屋所有层为4层，建成年份为2001年。

土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，共有宗地面积1469.95平方米，使用期限为国有建设用地使用权2051年7月31日止，分摊土地面积为15.07平方米。宗地图：土地权利人为被执行人及全体业主，宗地代码：*GB00065。 (略) 呼兰区不动产登记交易事务中心抵押登记专用章2022年6月15日-2039年6月14日。该房产所使用范围内的土地设定抵押及查封，未高定租赁、地役权等他项权利，也不存在其他优先受偿权及共有权。目前使用情况正常，无土地使用管制及其他特殊情况。房产无共有权人，目前为抵押及查封状态，不存在租凭等他项权利。

房产土地基本状况：

1. 宗地四至：东至北大街，南、北至小区内道路，西至中华路。

2. 形状：多边形。

3. 开发程度：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气），宗地内基础设施达到“七通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气及场地平整）。

4. 土地使用期限：土地使用权类型为出让，使用期限至2051年7月31日。

5. 现状条件：容积率：7.00。

房产建筑物基本状况：

1. 建成时间：2001年。

2. 建筑结构：混合结构。

3. 设施设备：建筑物配有供水、供电、供暖、通讯等设施设备。

4. 装饰装修：外墙面粉刷；室内地面铺地砖及地板革，墙壁、天棚粉刷；塑钢窗，室内木门，进户门为防盗门。

5. 使用及维护状况：房产建成于2001年。现为居住用房，主体结构保持较完好，承重构件完好坚固，没有变形和破坏情况，非主体结构个别部位有少量破损，各类配套设施和设备使用正常，维护状况较好。

房屋区位状况：

1. 位置状况：房产位于哈尔滨呼兰区北大街与新胜路交汇处附近，周边有木农小区、广安嘉园、御伯府邸、鸿祥小区、农机小区、东煤小区等住宅小区，居住聚集度高。

2. 交通状况：所临道路北大街为主干道，改性沥青混凝土路面，路况良好。出入可利用私家车、公交车、自行车及出租车等，有呼兰1路、呼兰2路、呼兰3路等公交线路，跨区公交站台平均距离为约100米，交通便捷度较高。

3. 公共服务设施： (略) 、学校、医院、幼儿园、 (略) 、邮局、银行等，市政公共服务设施齐全。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍五、不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。

五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年11月12日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*2446），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年十月七日

(略) 木 (略)

(略) 呼兰区民主街裕兴园小区1号楼1单元4层2号，建筑面积105.48平方米，黑（2022）哈尔滨呼兰不动产权第*号拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年11月8日10时至2023年11月9日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 呼兰区民主街裕兴园小区1号楼1单元4层2号，建筑面积105.48平方米，黑（2022）哈尔滨呼兰不动产权第*号。

评估价：367 000元，起拍价：367 000元，保证金：70 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执962号。

执行依据：（2023）黑0127民初632号。

房产基本情况：

1. 名称：裕兴园住宅用途房地产。

2. (略) 呼兰区民主街裕兴园小区1号楼1单元4层2号。

3. 规模：建筑面积105.48平方米，分摊土地面积15.07平方米。

4. 用途：住宅。

5. 权属：房产已办理《不动产权证书》，编号为NO*，证号为黑（2022）哈尔滨呼兰不动产权第*号，权利人为被执行人，共有情况为单独所有，坐落为呼兰区民主竺裕兴园小区1号楼1单元4层2号，不动产单元号为* * GB00065 FB*，权利类型为房屋所有权， (略) 场化商品房，用途为住宅，房屋建筑面积105.48平方米，房屋结构为混合结构，总层数为7层，房屋所有层为4层，建成年份为2001年。

土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，共有宗地面积1469.95平方米，使用期限为国有建设用地使用权2051年7月31日止，分摊土地面积为15.07平方米。宗地图：土地权利人为被执行人及全体业主，宗地代码：*GB00065。 (略) 呼兰区不动产登记交易事务中心抵押登记专用章2022年6月15日-2039年6月14日。该房产所使用范围内的土地设定抵押及查封，未高定租赁、地役权等他项权利，也不存在其他优先受偿权及共有权。目前使用情况正常，无土地使用管制及其他特殊情况。房产无共有权人，目前为抵押及查封状态，不存在租凭等他项权利。

房产土地基本状况：

1. 宗地四至：东至北大街，南、北至小区内道路，西至中华路。

2. 形状：多边形。

3. 开发程度：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气），宗地内基础设施达到“七通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气及场地平整）。

4. 土地使用期限：土地使用权类型为出让，使用期限至2051年7月31日。

5. 现状条件：容积率：7.00。

房产建筑物基本状况：

1. 建成时间：2001年。

2. 建筑结构：混合结构。

3. 设施设备：建筑物配有供水、供电、供暖、通讯等设施设备。

4. 装饰装修：外墙面粉刷；室内地面铺地砖及地板革，墙壁、天棚粉刷；塑钢窗，室内木门，进户门为防盗门。

5. 使用及维护状况：房产建成于2001年。现为居住用房，主体结构保持较完好，承重构件完好坚固，没有变形和破坏情况，非主体结构个别部位有少量破损，各类配套设施和设备使用正常，维护状况较好。

房屋区位状况：

1. 位置状况：房产位于哈尔滨呼兰区北大街与新胜路交汇处附近，周边有木农小区、广安嘉园、御伯府邸、鸿祥小区、农机小区、东煤小区等住宅小区，居住聚集度高。

2. 交通状况：所临道路北大街为主干道，改性沥青混凝土路面，路况良好。出入可利用私家车、公交车、自行车及出租车等，有呼兰1路、呼兰2路、呼兰3路等公交线路，跨区公交站台平均距离为约100米，交通便捷度较高。

3. 公共服务设施： (略) 、学校、医院、幼儿园、 (略) 、邮局、银行等，市政公共服务设施齐全。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍五、不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。

五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年11月12日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*2446），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年十月七日