贵州安华药业有限公司位于贵阳市白云区的土地、房屋极其构筑物与生产经营设备
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贵州安华药业有限公司位于贵阳市白云区的土地、房屋极其构筑物与生产经营设备
(略) 管理人将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 白 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
(略) 白云区的土地、房屋及其构筑物与生产经营设备，具体包括：
(略) 白云区白云南路227号1栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号2栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号3栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号4栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）；
②简易厨房、活动板房、食堂、门卫室、配电室、职工宿舍楼；构筑物及其他辅助设施。
③机器设备、电子设备、公司注册商标、生产许可证、医疗器械产品注册证、药品批号等（包括电热鼓风干燥箱、挂式空调等，详见评估机构出具的资产评估报告附件目录）、相关生产资料及文件；
(略) 白云区白云南路的工业用地，产权证编号：白经土国用（2007）第150号，（除上述四栋房屋垂直占地面积外的空地）；
具体资产情况详见北京中天华 (略) 中天华资评报字【2022】第2171号《 (略) (略) 场价值资产评估报告》，另，本次拍卖的标的物仅为安华药 (略) 白云区白云南路227号的不动产及附属设施设备，并不包括现金、债券、证券、股票、银行账户存款等流动资产。
需要提请买受人注意，本次拍卖标的依据的评估报告中载明的面积为1070.4㎡的彩钢活动板房（正门左手边）权属存在争议，买受人竞拍前应自行核实前述情况作出判断，若买受人作出竞买决定的，即视为已经完全了解权属瑕疵现状，视为接受现状由买受人买受后自行处理权属争议，出卖人及管理人对本披露事项不作任何权利瑕疵担保。
由于评估准日为2022年3月2日，至拍卖成交日，资产可能会发生变动，竞买人须自行现场查看，对与评估报告不符的资产变动，不影响拍卖价。
起拍价：12,000,000元，保证金：2,000,000元，增价幅度：10万元及其整数倍。
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2023年8月31日起至2023年10月7日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：蔡婷婷，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 贵阳云岩支行，账号：*9416），注明“破产案号：黔0113破申3号；款项性质：安华药业白云区财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到安华药业管理人办公室处（地址： (略) 白云区白云南路787号 (略) ）办理交接手续并签署成交确认文件。
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：贵州三元 (略) 与中企 (略) (略) 白云区白云南路227号1栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号2栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号3栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号4栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）享有抵押权。需要提请买受人注意，本次拍卖标的依据的评估报告中载明的面积为1070.4㎡的彩钢活动板房（正门左手边）权属存在争议，买受人竞拍前应自行核实前述情况作出判断，若买受人作出竞买决定的，即视为已经完全了解权属瑕疵现状，视为接受现状由买受人买受后自行处理权属争议，出卖人及管理人对本披露事项不作任何权利瑕疵担保。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*/*，联系地址： (略) 白云区白云南路号 (略) ；
京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。
(略) 管理人
二〇二三年八月三十一日
(略) 管理人将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 白 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
(略) 白云区的土地、房屋及其构筑物与生产经营设备，具体包括：
(略) 白云区白云南路227号1栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号2栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号3栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号4栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）；
②简易厨房、活动板房、食堂、门卫室、配电室、职工宿舍楼；构筑物及其他辅助设施。
③机器设备、电子设备、公司注册商标、生产许可证、医疗器械产品注册证、药品批号等（包括电热鼓风干燥箱、挂式空调等，详见评估机构出具的资产评估报告附件目录）、相关生产资料及文件；
(略) 白云区白云南路的工业用地，产权证编号：白经土国用（2007）第150号，（除上述四栋房屋垂直占地面积外的空地）；
具体资产情况详见北京中天华 (略) 中天华资评报字【2022】第2171号《 (略) (略) 场价值资产评估报告》，另，本次拍卖的标的物仅为安华药 (略) 白云区白云南路227号的不动产及附属设施设备，并不包括现金、债券、证券、股票、银行账户存款等流动资产。
需要提请买受人注意，本次拍卖标的依据的评估报告中载明的面积为1070.4㎡的彩钢活动板房（正门左手边）权属存在争议，买受人竞拍前应自行核实前述情况作出判断，若买受人作出竞买决定的，即视为已经完全了解权属瑕疵现状，视为接受现状由买受人买受后自行处理权属争议，出卖人及管理人对本披露事项不作任何权利瑕疵担保。
由于评估准日为2022年3月2日，至拍卖成交日，资产可能会发生变动，竞买人须自行现场查看，对与评估报告不符的资产变动，不影响拍卖价。
起拍价：12,000,000元，保证金：2,000,000元，增价幅度：10万元及其整数倍。
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2023年8月31日起至2023年10月7日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：蔡婷婷，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 贵阳云岩支行，账号：*9416），注明“破产案号：黔0113破申3号；款项性质：安华药业白云区财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到安华药业管理人办公室处（地址： (略) 白云区白云南路787号 (略) ）办理交接手续并签署成交确认文件。
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：贵州三元 (略) 与中企 (略) (略) 白云区白云南路227号1栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号2栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号3栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）、 (略) 白云区白云南路227号4栋房屋（产权编号：筑房权证白云第*号）享有抵押权。需要提请买受人注意，本次拍卖标的依据的评估报告中载明的面积为1070.4㎡的彩钢活动板房（正门左手边）权属存在争议，买受人竞拍前应自行核实前述情况作出判断，若买受人作出竞买决定的，即视为已经完全了解权属瑕疵现状，视为接受现状由买受人买受后自行处理权属争议，出卖人及管理人对本披露事项不作任何权利瑕疵担保。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*/*，联系地址： (略) 白云区白云南路号 (略) ；
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