福建欧 (略) 管理人

关于第一次拍卖福建欧 (略) 名下国有土地使用权、

房屋建筑物、构筑物、设备、家俱设施、车辆及注册商标

拍 卖 公 告

(略) 破产管理人协会接受福建欧 (略) 管理人的委托，将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时期间（延时除外） (略) (略) 破产管理人协会京东拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名： (略) 破产管理人协会，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：福建欧 (略) 名下国有土地使用权、房屋建筑物及构筑物、设备、家俱设施、车辆及注册商标。拍卖标的物位置： (略) 永春县桃城镇探花山工业园区。查询资料显示国有土地使用权、房屋建筑物存在抵押登记和查封；车辆存在查封。拍卖标的详情如下：

（一）国有土地使用权

（二）房屋建筑物

特别注意：利用上述土地使用权、房屋建筑物开办企业，需符合属地政府的产业政策和投资强度、纳税等规定。前述相关规定由竞买人自行向属地政府咨询。竞买人竞得上述土地使用权、房屋建筑物后因不符合属地政府有关产业政策导致的不利后果由竞买人自行承担。

（三）构筑物

特别注意：上述构筑物设施，以拍卖成交后交付时的状况为准。

（四）设备、家俱设施

本次拍卖设备、家俱设施包含机器设备、电子设备、办公设备及家俱设施（含综合楼三楼）共计192项，市场价值共计1,166,876.00元，设备、家俱清单详见评估报告及评估报告补充说明函。

特别注意：上述设备、家俱设施明细情况以管理人聘请的评估机构出具的评估报告所列清单为准，具体情况以拍卖成交后交付时的状况为准——不排除这些设备、家俱设施在拍卖前后的损毁灭失的可能。其名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用可能与评估明细表中不一致，具体以实际交付时的现状为准。

（五）车辆

（六）注册商标

序号	无形资产名称和内容	商标图案	注册公告日期	取得日期	法定/预计使用年限	商标 状态	市场价值（元）
1	商标：欧美龙图图； 申请/注册号：*； 国际分类：25		2021/8/21	2021/8/21	2031/8/20	已注册	2,150
2	商标：图图； 申请/注册号：*； 国际分类：26		2013/1/20	2023/4/21	2033/4/20	已注册	2,500
3	商标：图图； 申请/注册号：*； 国际分类：22		2013/1/20	2023/4/21	2033/4/20	已注册	2,500
4	商标：TU； 申请/注册号：*； 国际分类：25		2013/8/28	2013/8/28	2023/8/27	已注册	175
合计							7,325

二、拍卖价格

评估价值人民币106,776,434.00元，起拍价人民币106,776,434.00元，保证金人民币10,000,000.00元，增价幅度人民币500,000.00元。

三、特别提醒

1．竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《拍卖标的调查情况表》要求，实地看样、调查标的信息（如过户要求等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2．2023年7月28日受“杜苏芮”强台风影响，福建欧 (略) 2#厂房屋面上的隔热层简易搭盖（约1000平方米，该数量根据现场粗略估算，并未实际测量）被台风破坏， (略) 场价值损失36,000.00元，该损失价值应从资产评估明细表中“固定资产—构筑物及其他辅助设施评估结果明细表”第56项“B1铁皮盖”中扣减，故本次拍卖价格为已从资产评估报告及资产评估明细表 “（三）构筑物”第56 (略) 场价值进行扣减后的金额。

3．拍卖标的“（四）设备、家俱设施”中的综合楼三楼的办公设备及家俱设施，未包含于泉中地资评报字（2023）第009号《资产评估报告》之中，经评估机构补充评估， (略) 场价值为171,410.00元。福建欧 (略) 留守员工称，综合楼三楼的部分办公设备及家俱设施为第三人存放于厂区之中，系第三人所有。截至本拍卖公告作出之日，共有1户第三人就部分办公设备及家俱设施向管理人主张权利，但目前未附有关证据材料。买受人参与本次拍卖的，应当充分考虑第三人主张权利的风险，拍卖成交后，买受人需与第三人自行协商解决，并承担第三人权利确认的后果，与管理人无涉。

4．标的物部分建筑物目前有第三方租赁使用，第三方持有破产申请受理前签订的租赁合同。管理人已于拍卖前公告承租人要及时完成腾空工作，但管理人对竞买人竞拍完成后租赁物是否腾空无法保证。竞买人在参与竞拍前要自行评估后续拍卖标的腾空风险。拍卖成交后的有关租赁合同的解除、变更、履行等事宜均由买受人自行负责。买受人不得因租赁物未腾空为由拒绝受领拍卖标的，否则视为悔拍，管理人有权没收买受人缴纳的保证金并重新拍卖。

5．构筑物A34、A42、A44存在部分建筑面积超出红线（具体情况详见《测绘报告》），如因超出红线外的建筑物权属与其他权利人产生纠纷或者政府部门对该违章建筑采取处罚、拆除等措施的，买受人应自行解决，相关责任由买受人承担。拍卖人不作关于红线范围外建筑权属和质量的任何承诺，如发生权属纠纷的，由竞买人自行承担。有意竞买者请现场实地看样。

6．竞买人需履行宗地国有建设用地使用权出让合同，生产经营活动均应符合政府相关职能部门要求，拍卖人不做生产经营活动任何保证，若因不符合职能部门管理要求无法生产经营由竞买人自行承担后果。因 政府有权对宗地规划进行调整，故 竞买人应在拍卖前自行向相关职能部门咨询了解，竞买人参与本次竞买的，则视为已充分了解存在的风险情况，原规划如有修改，必须按现行有效的规划执行。

7．拍卖标的中的部分房屋建筑物、构筑物未办理产权登记，竞买者自行前往不动产权部门详询相关情况后再予竞买，涉及因无证建筑或违章建筑，可能受到的处罚，由买受人自行处理和负担，拍卖人对此不作任何承诺；涉及未办理产权的地上建筑物如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，拍卖人对此不予保证。

8．房屋建筑物、构筑物的建筑面积，已办证的以证载面积为依据，未办证的以测绘报告为依据，土地使用权面积以证载面积为依据。办理土地及房地产权属过户时，拍卖标的的土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认的为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

9．管理人将配合买受人办理标的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间。

10．拍卖标的存在查封情况，法院解除查封手续需要一定时间，管理人不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本。

11．评估机构的评估报告仅供参考，拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际质量、数量状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

12．拍卖的设备保养情况不详，标的物的名称、规格、型号、数量、质量等均以现状为准，对于评估报告的清单和现场的设备实际数量不做承诺，管理人对标的物能否正常使用不作承诺。标的物可能存在因解除查封、 (略) 配合的情形，可能导致延迟交付，迟延交付的风险和费用由买受人承担。标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用及安全责任，均由买受人自行承担。

13．拍卖的车辆权属过户时，车辆型号、车辆类型、车辆品牌、生产厂家、车辆识别代号、车身颜色、使用性质、出厂日期、强制报废期止等相关内容均以车辆管理 (略) 公安局交通警察大队核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容与车辆管理所等管理部门确认的相关内容有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

14．管理人未接管到车辆行驶证等车辆证件，标的物拍卖成交后，如有需要的，管理人 (略) 申请出具确认拍卖成交的裁定书及协助执行通知书协助买受人办理过户手续，但能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

15．竞买人应仔细查阅本公告披露的检验有效期止日，核实车辆是否达到报废标准，参与竞买的视为竞买人已充分了解车辆情况及存在的风险情况。拍卖成交后，若车辆存在违法未处理等情况的，处理车辆违章等事宜由买受人自行负责，因车辆存在违法未处理情况导致车辆不能过户的风险由买受人自行承担，管理人不作任何承诺。标的物瑕疵以现状为准，竞买人应自行确认，管理人对标的物瑕疵不承担保证责任。

16．管理人未接管到商标注册证，竞买人应在拍卖之前向商标管理部门咨询商标注册证补办事宜，所有费用由买受人自行承担。

17．因债务人未向管理人移交资料，注册商标是否许可他人使用情况不详，目前尚无法查明，竞买人应在拍卖前自行向商标管理部门或其他职能部门咨询了解，管理人将予以配合。

18．拍卖的注册商标存在有效期已届满的情况，竞买人应在拍卖前自行向商标管理部门或其他职能部门咨询了解办理续展手续、过户等事宜，竞买人参与本次竞买的，则视为已充分了解存在的风险情况，拍卖成交后未能办理续展手续、过户等风险由买受人自行承担。

19．注册商标查封情况不明，如有查封，可书面告知管 (略) 解封。

20．注册商标的转让周期（自提交转让申请表至转让完成）需约4-6个月，具体时间以实际办理为准。如买受人拍得标的物，务必尽快与管理人联系办理商标转让及续展事宜；中国商标网关于申请转让注册商标流程如下：http://**_*.html。

21．拍卖人对商标的合法性、有效性等不作担保，由买受人自行承担全部责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若拍卖成交后标的物被撤销、被宣告无效的，所有责任由买受人承担，拍卖人不做任何担保或承诺。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前五个工作日向福建欧 (略) 管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自挂拍之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询【咨询方式：张培辉*】，管理人将统一安排有意者看样。标的评估材料可自行到标的介绍相关附件下载中查看。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

七、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十一、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金自动转入管理人指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后十五个工作日内缴入管理人指定账户（户名：福建欧 (略) 管理人，开户行：上海浦东 (略) 泉州分行，账号：*02742）。逾期付款的，视为悔拍。拍卖未成交的，竞买人缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价部分，管理人可向悔拍人追索。

十四、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内携带付款凭证及相关身份证明材料到管理人办公地址签署拍卖成交确认文件。

十五、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-1659.html

十六、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：张培辉*

地址： (略) 丰泽区田安路金帝大厦六楼泉州公正 (略)

福建欧 (略) 管理人

二〇二三年十月八日

附件：1.《拍卖标的调查情况表》

2.《测绘报告》

3.《资产评估报告》、《关于评估报告补充说明》、《评估结果汇总表》、《评估结果明细表》

福建欧 (略) 管理人

关于第一次拍卖福建欧 (略) 名下国有土地使用权、

房屋建筑物、构筑物、设备、家俱设施、车辆及注册商标

拍 卖 公 告

(略) 破产管理人协会接受福建欧 (略) 管理人的委托，将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时期间（延时除外） (略) (略) 破产管理人协会京东拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名： (略) 破产管理人协会，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：福建欧 (略) 名下国有土地使用权、房屋建筑物及构筑物、设备、家俱设施、车辆及注册商标。拍卖标的物位置： (略) 永春县桃城镇探花山工业园区。查询资料显示国有土地使用权、房屋建筑物存在抵押登记和查封；车辆存在查封。拍卖标的详情如下：

（一）国有土地使用权

（二）房屋建筑物

特别注意：利用上述土地使用权、房屋建筑物开办企业，需符合属地政府的产业政策和投资强度、纳税等规定。前述相关规定由竞买人自行向属地政府咨询。竞买人竞得上述土地使用权、房屋建筑物后因不符合属地政府有关产业政策导致的不利后果由竞买人自行承担。

（三）构筑物

特别注意：上述构筑物设施，以拍卖成交后交付时的状况为准。

（四）设备、家俱设施

本次拍卖设备、家俱设施包含机器设备、电子设备、办公设备及家俱设施（含综合楼三楼）共计192项，市场价值共计1,166,876.00元，设备、家俱清单详见评估报告及评估报告补充说明函。

特别注意：上述设备、家俱设施明细情况以管理人聘请的评估机构出具的评估报告所列清单为准，具体情况以拍卖成交后交付时的状况为准——不排除这些设备、家俱设施在拍卖前后的损毁灭失的可能。其名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用可能与评估明细表中不一致，具体以实际交付时的现状为准。

（五）车辆

（六）注册商标

序号	无形资产名称和内容	商标图案	注册公告日期	取得日期	法定/预计使用年限	商标 状态	市场价值（元）
1	商标：欧美龙图图； 申请/注册号：*； 国际分类：25		2021/8/21	2021/8/21	2031/8/20	已注册	2,150
2	商标：图图； 申请/注册号：*； 国际分类：26		2013/1/20	2023/4/21	2033/4/20	已注册	2,500
3	商标：图图； 申请/注册号：*； 国际分类：22		2013/1/20	2023/4/21	2033/4/20	已注册	2,500
4	商标：TU； 申请/注册号：*； 国际分类：25		2013/8/28	2013/8/28	2023/8/27	已注册	175
合计							7,325

二、拍卖价格

评估价值人民币106,776,434.00元，起拍价人民币106,776,434.00元，保证金人民币10,000,000.00元，增价幅度人民币500,000.00元。

三、特别提醒

1．竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《拍卖标的调查情况表》要求，实地看样、调查标的信息（如过户要求等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2．2023年7月28日受“杜苏芮”强台风影响，福建欧 (略) 2#厂房屋面上的隔热层简易搭盖（约1000平方米，该数量根据现场粗略估算，并未实际测量）被台风破坏， (略) 场价值损失36,000.00元，该损失价值应从资产评估明细表中“固定资产—构筑物及其他辅助设施评估结果明细表”第56项“B1铁皮盖”中扣减，故本次拍卖价格为已从资产评估报告及资产评估明细表 “（三）构筑物”第56 (略) 场价值进行扣减后的金额。

3．拍卖标的“（四）设备、家俱设施”中的综合楼三楼的办公设备及家俱设施，未包含于泉中地资评报字（2023）第009号《资产评估报告》之中，经评估机构补充评估， (略) 场价值为171,410.00元。福建欧 (略) 留守员工称，综合楼三楼的部分办公设备及家俱设施为第三人存放于厂区之中，系第三人所有。截至本拍卖公告作出之日，共有1户第三人就部分办公设备及家俱设施向管理人主张权利，但目前未附有关证据材料。买受人参与本次拍卖的，应当充分考虑第三人主张权利的风险，拍卖成交后，买受人需与第三人自行协商解决，并承担第三人权利确认的后果，与管理人无涉。

4．标的物部分建筑物目前有第三方租赁使用，第三方持有破产申请受理前签订的租赁合同。管理人已于拍卖前公告承租人要及时完成腾空工作，但管理人对竞买人竞拍完成后租赁物是否腾空无法保证。竞买人在参与竞拍前要自行评估后续拍卖标的腾空风险。拍卖成交后的有关租赁合同的解除、变更、履行等事宜均由买受人自行负责。买受人不得因租赁物未腾空为由拒绝受领拍卖标的，否则视为悔拍，管理人有权没收买受人缴纳的保证金并重新拍卖。

5．构筑物A34、A42、A44存在部分建筑面积超出红线（具体情况详见《测绘报告》），如因超出红线外的建筑物权属与其他权利人产生纠纷或者政府部门对该违章建筑采取处罚、拆除等措施的，买受人应自行解决，相关责任由买受人承担。拍卖人不作关于红线范围外建筑权属和质量的任何承诺，如发生权属纠纷的，由竞买人自行承担。有意竞买者请现场实地看样。

6．竞买人需履行宗地国有建设用地使用权出让合同，生产经营活动均应符合政府相关职能部门要求，拍卖人不做生产经营活动任何保证，若因不符合职能部门管理要求无法生产经营由竞买人自行承担后果。因 政府有权对宗地规划进行调整，故 竞买人应在拍卖前自行向相关职能部门咨询了解，竞买人参与本次竞买的，则视为已充分了解存在的风险情况，原规划如有修改，必须按现行有效的规划执行。

7．拍卖标的中的部分房屋建筑物、构筑物未办理产权登记，竞买者自行前往不动产权部门详询相关情况后再予竞买，涉及因无证建筑或违章建筑，可能受到的处罚，由买受人自行处理和负担，拍卖人对此不作任何承诺；涉及未办理产权的地上建筑物如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，拍卖人对此不予保证。

8．房屋建筑物、构筑物的建筑面积，已办证的以证载面积为依据，未办证的以测绘报告为依据，土地使用权面积以证载面积为依据。办理土地及房地产权属过户时，拍卖标的的土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认的为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

9．管理人将配合买受人办理标的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间。

10．拍卖标的存在查封情况，法院解除查封手续需要一定时间，管理人不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本。

11．评估机构的评估报告仅供参考，拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际质量、数量状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

12．拍卖的设备保养情况不详，标的物的名称、规格、型号、数量、质量等均以现状为准，对于评估报告的清单和现场的设备实际数量不做承诺，管理人对标的物能否正常使用不作承诺。标的物可能存在因解除查封、 (略) 配合的情形，可能导致延迟交付，迟延交付的风险和费用由买受人承担。标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用及安全责任，均由买受人自行承担。

13．拍卖的车辆权属过户时，车辆型号、车辆类型、车辆品牌、生产厂家、车辆识别代号、车身颜色、使用性质、出厂日期、强制报废期止等相关内容均以车辆管理 (略) 公安局交通警察大队核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容与车辆管理所等管理部门确认的相关内容有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

14．管理人未接管到车辆行驶证等车辆证件，标的物拍卖成交后，如有需要的，管理人 (略) 申请出具确认拍卖成交的裁定书及协助执行通知书协助买受人办理过户手续，但能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

15．竞买人应仔细查阅本公告披露的检验有效期止日，核实车辆是否达到报废标准，参与竞买的视为竞买人已充分了解车辆情况及存在的风险情况。拍卖成交后，若车辆存在违法未处理等情况的，处理车辆违章等事宜由买受人自行负责，因车辆存在违法未处理情况导致车辆不能过户的风险由买受人自行承担，管理人不作任何承诺。标的物瑕疵以现状为准，竞买人应自行确认，管理人对标的物瑕疵不承担保证责任。

16．管理人未接管到商标注册证，竞买人应在拍卖之前向商标管理部门咨询商标注册证补办事宜，所有费用由买受人自行承担。

17．因债务人未向管理人移交资料，注册商标是否许可他人使用情况不详，目前尚无法查明，竞买人应在拍卖前自行向商标管理部门或其他职能部门咨询了解，管理人将予以配合。

18．拍卖的注册商标存在有效期已届满的情况，竞买人应在拍卖前自行向商标管理部门或其他职能部门咨询了解办理续展手续、过户等事宜，竞买人参与本次竞买的，则视为已充分了解存在的风险情况，拍卖成交后未能办理续展手续、过户等风险由买受人自行承担。

19．注册商标查封情况不明，如有查封，可书面告知管 (略) 解封。

20．注册商标的转让周期（自提交转让申请表至转让完成）需约4-6个月，具体时间以实际办理为准。如买受人拍得标的物，务必尽快与管理人联系办理商标转让及续展事宜；中国商标网关于申请转让注册商标流程如下：http://**_*.html。

21．拍卖人对商标的合法性、有效性等不作担保，由买受人自行承担全部责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若拍卖成交后标的物被撤销、被宣告无效的，所有责任由买受人承担，拍卖人不做任何担保或承诺。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前五个工作日向福建欧 (略) 管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自挂拍之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询【咨询方式：张培辉*】，管理人将统一安排有意者看样。标的评估材料可自行到标的介绍相关附件下载中查看。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

七、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十一、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金自动转入管理人指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后十五个工作日内缴入管理人指定账户（户名：福建欧 (略) 管理人，开户行：上海浦东 (略) 泉州分行，账号：*02742）。逾期付款的，视为悔拍。拍卖未成交的，竞买人缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价部分，管理人可向悔拍人追索。

十四、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内携带付款凭证及相关身份证明材料到管理人办公地址签署拍卖成交确认文件。

十五、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-1659.html

十六、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：张培辉*

地址： (略) 丰泽区田安路金帝大厦六楼泉州公正 (略)

福建欧 (略) 管理人

二〇二三年十月八日

附件：1.《拍卖标的调查情况表》

2.《测绘报告》

3.《资产评估报告》、《关于评估报告补充说明》、《评估结果汇总表》、《评估结果明细表》