湖南省常宁市培元街道办事处群英西路鸿兴花苑B2栋507室房产
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湖南省常宁市培元街道办事处群英西路鸿兴花苑B2栋507室房产
拍卖公告（第一次）
(略) 白 (略) 将于2023年10月7日16时至2023年10月8日16时止（延时的除外） (略) 白 (略) 京东网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) 白 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：湖南省常宁市培元街道办事处群英西路鸿兴花苑B2栋507室房产，建筑面积：127.73平方米。[ (略) 外，清场客观存在困难，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。]
起拍价：*元，保证金：31804元，增价幅度：3180元及其倍数。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：
咨询竞拍流程及相关操作：400-622-9586
咨询看样： (略) ，020-*（工作时间内接受咨询、登记）。
因无法进入标的物室内，故不进行集中看样，请自行看样。
四、特别提示：
1、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，本院不予准许。拍卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、成交确认书向房产所在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之日起十 (略) 提交《购房资格证明》（《购房资格证明》告 (略) 执行局领取）。如竞买人不符合现行规定或虚构购房资格的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或承担赔偿等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
2、该房产目前由被执行人的家属居住使用。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
3、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行解决，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的包括但不限于契税、个人所得税、增值税等一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人自行解决。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人解决。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5、现该房产未腾空，被执行人或其他占有人继续占有使用该房产期限至该房产经拍卖、变卖或以物抵债并送达相关裁定之日，期限届满前，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。请自行与房屋使用人协商交付事宜。期限届满后，被执行人或者其他占有人仍然占用该房产，由买受人向有管辖 (略) 提起物权保护诉讼请求腾退。
五、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人网络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款在2023年10月18 (略) 指定账户(户名： (略) 白 (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：*)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（2023）粤0111执8477号。
六、其他：
如需办理本标的物贷款服务可联系：
中国农业银行广州三元里支行
联系人：易智峰 手机号：138 0275 2865 座机：020-*;林梓艺 手机号：130 6090 3021 座机：020-*
中国银行广州机场路支行
联系人：邓裕卓，手机：*，座机：020-*,020-*。
中国 (略) 广州环城支行
联系人：龙经理：*，*-8627，张经理：*，*-8618
平安银行广州分行
联系人：*璇，手机：*
固话：020-*；王菁菁，手机：*
座机：020-*
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
监督电话：020-*
联系地址： (略) 机场路1668号
(略) 白 (略)
二〇二三年九月七日
拍卖标的调查情况表
拍品名称 | 湖南省常宁市培元街道办事处群英西路鸿兴花苑B2栋507室房产 | |
拍 品 现 状 | 规划用途 | 成套住宅 |
钥匙 | 无 | |
电梯 | 无 | |
欠费 | 由买受人自行至相关部门查询核实并解决 | |
特殊说明 | (略) 外，清场客观存在困难，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。 | |
拍品介绍 1、估价对象位于湖南省常宁市培元街道办事处群英西路鸿兴花苑B2栋507室房产，建筑面积：127.73平方米，土地使用期限从2004年6月1日起至2054年5月31日止，不动产权证书号：湘（2017） (略) 不动产权第*号。 2、京东大数据评估平台关于湖南省常宁市培元街道办事处群英西路鸿兴花苑B2栋507室房产网络询价结果为*元。 以上标的物情况介绍摘录自不动产权利及其他事项登记信息及（2023）粤询字第0229号询价建议书，详情请看该登记信息及网络询价结果。 ※风险提示： 1、房产过 (略) 房屋管理部门不动产登记所载明的面积等信息为准，若需恢复原状由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，由此产生的修复、恢复原状、涉及测绘等相关事项及费用由买受人自行承担。 2、拍卖的标的外观、结构、固定装修及内在质量以现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户须缴纳的全部税、费、金及涉案房产可能欠缴的水、电、物业、公摊等费用均由买受人自行解决。 4、上述房产竞拍者务必事先到标的物所在地实地勘察，竞拍成交后10天内需缴纳尾款， (略) 将没收保证金并依法追究其法律责任。 | ||
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拍卖公告（第一次）
(略) 白 (略) 将于2023年10月7日16时至2023年10月8日16时止（延时的除外） (略) 白 (略) 京东网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) 白 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：湖南省常宁市培元街道办事处群英西路鸿兴花苑B2栋507室房产，建筑面积：127.73平方米。[ (略) 外，清场客观存在困难，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。]
起拍价：*元，保证金：31804元，增价幅度：3180元及其倍数。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：
咨询竞拍流程及相关操作：400-622-9586
咨询看样： (略) ，020-*（工作时间内接受咨询、登记）。
因无法进入标的物室内，故不进行集中看样，请自行看样。
四、特别提示：
1、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，本院不予准许。拍卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、成交确认书向房产所在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之日起十 (略) 提交《购房资格证明》（《购房资格证明》告 (略) 执行局领取）。如竞买人不符合现行规定或虚构购房资格的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或承担赔偿等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
2、该房产目前由被执行人的家属居住使用。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
3、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行解决，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的包括但不限于契税、个人所得税、增值税等一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人自行解决。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人解决。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5、现该房产未腾空，被执行人或其他占有人继续占有使用该房产期限至该房产经拍卖、变卖或以物抵债并送达相关裁定之日，期限届满前，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。请自行与房屋使用人协商交付事宜。期限届满后，被执行人或者其他占有人仍然占用该房产，由买受人向有管辖 (略) 提起物权保护诉讼请求腾退。
五、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人网络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款在2023年10月18 (略) 指定账户(户名： (略) 白 (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：*)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（2023）粤0111执8477号。
六、其他：
如需办理本标的物贷款服务可联系：
中国农业银行广州三元里支行
联系人：易智峰 手机号：138 0275 2865 座机：020-*;林梓艺 手机号：130 6090 3021 座机：020-*
中国银行广州机场路支行
联系人：邓裕卓，手机：*，座机：020-*,020-*。
中国 (略) 广州环城支行
联系人：龙经理：*，*-8627，张经理：*，*-8618
平安银行广州分行
联系人：*璇，手机：*
固话：020-*；王菁菁，手机：*
座机：020-*
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
监督电话：020-*
联系地址： (略) 机场路1668号
(略) 白 (略)
二〇二三年九月七日
拍卖标的调查情况表
拍品名称 | 湖南省常宁市培元街道办事处群英西路鸿兴花苑B2栋507室房产 | |
拍 品 现 状 | 规划用途 | 成套住宅 |
钥匙 | 无 | |
电梯 | 无 | |
欠费 | 由买受人自行至相关部门查询核实并解决 | |
特殊说明 | (略) 外，清场客观存在困难，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。 | |
拍品介绍 1、估价对象位于湖南省常宁市培元街道办事处群英西路鸿兴花苑B2栋507室房产，建筑面积：127.73平方米，土地使用期限从2004年6月1日起至2054年5月31日止，不动产权证书号：湘（2017） (略) 不动产权第*号。 2、京东大数据评估平台关于湖南省常宁市培元街道办事处群英西路鸿兴花苑B2栋507室房产网络询价结果为*元。 以上标的物情况介绍摘录自不动产权利及其他事项登记信息及（2023）粤询字第0229号询价建议书，详情请看该登记信息及网络询价结果。 ※风险提示： 1、房产过 (略) 房屋管理部门不动产登记所载明的面积等信息为准，若需恢复原状由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，由此产生的修复、恢复原状、涉及测绘等相关事项及费用由买受人自行承担。 2、拍卖的标的外观、结构、固定装修及内在质量以现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户须缴纳的全部税、费、金及涉案房产可能欠缴的水、电、物业、公摊等费用均由买受人自行解决。 4、上述房产竞拍者务必事先到标的物所在地实地勘察，竞拍成交后10天内需缴纳尾款， (略) 将没收保证金并依法追究其法律责任。 | ||
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