(略) 南岗区春申街28号

资产招租

1层

57.86平方米

5年

年付（第2年起提前一个月支付）

租期内前3年按成交价执行，第4-5年每年在成交价基础上递增3%

该标的坐 (略) 南岗区春申街28号，房屋结构为混合结构，内、外墙粉刷涂料，室内地面铺瓷砖，石膏板吊顶（部分破损），铝合金门窗，有暖气，无上下水，临街，用途为商业服务。

如承租方对该标的进行装修改造，需将该标的装修改造图纸交由出租方备案，经出租方书面同意批准后方可进行装修改造。

2023年9月1日

黑龙江天信土地房 (略)

特别
告知

1、租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房产和场地转租、转借他人及调换使用。< :namespace prefix = "o" />

2、如承租方需对标的进行装修改造，须经出租方书面同意，且承租方在装修期间不得改变房屋主体结构，如承租方对水、电进行改造，动工前需向出租方提出书面申请，并附改造图纸。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。

3、出租标的按现状进行出租，具体情况以现场实物展示为准。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

4、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

5、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产及土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

6、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。

7、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

8、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

9、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。

10、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

11、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

12、出租方可在项目结束后7个工作日内向承租方提供交易价款发票（税率为5%的增值税普通或专用发票）。

交易
条件

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。

2、在租赁期限内，出租标的所发生的包烧费（供暖费）由出租方承担，出租标的所发生的电费（按市场价格由承租方交给出租方，由出租方统一缴纳）由承租方承担。同时需自行承担标的及内部设施设备日常维护和卫生管理。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。

2、承租方须在签署成交确认书后3个工作日内与出租方签订租赁合同。承租方需另行向出租方交纳承租押金5000元，租赁合同生效后5个工作日内将对应的承租押金一次性支付至出租方指定账户。

3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后5个工作日内将转让标的成交价款以银行转账的方式支付给出租方。

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首

“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

2、展示联系人及联系方式：刘先生*

1、交纳：*元人民币。截止时间：公告截止日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳交易保证金的30%将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件：标的图片.doc

附件：交易须知.doc

(略) 南岗区春申街28号

资产招租

1层

57.86平方米

5年

年付（第2年起提前一个月支付）

租期内前3年按成交价执行，第4-5年每年在成交价基础上递增3%

该标的坐 (略) 南岗区春申街28号，房屋结构为混合结构，内、外墙粉刷涂料，室内地面铺瓷砖，石膏板吊顶（部分破损），铝合金门窗，有暖气，无上下水，临街，用途为商业服务。

如承租方对该标的进行装修改造，需将该标的装修改造图纸交由出租方备案，经出租方书面同意批准后方可进行装修改造。

2023年9月1日

黑龙江天信土地房 (略)

特别
告知

1、租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房产和场地转租、转借他人及调换使用。< :namespace prefix = "o" />

2、如承租方需对标的进行装修改造，须经出租方书面同意，且承租方在装修期间不得改变房屋主体结构，如承租方对水、电进行改造，动工前需向出租方提出书面申请，并附改造图纸。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。

3、出租标的按现状进行出租，具体情况以现场实物展示为准。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

4、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

5、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产及土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

6、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。

7、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

8、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

9、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。

10、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

11、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

12、出租方可在项目结束后7个工作日内向承租方提供交易价款发票（税率为5%的增值税普通或专用发票）。

交易
条件

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。

2、在租赁期限内，出租标的所发生的包烧费（供暖费）由出租方承担，出租标的所发生的电费（按市场价格由承租方交给出租方，由出租方统一缴纳）由承租方承担。同时需自行承担标的及内部设施设备日常维护和卫生管理。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。

2、承租方须在签署成交确认书后3个工作日内与出租方签订租赁合同。承租方需另行向出租方交纳承租押金5000元，租赁合同生效后5个工作日内将对应的承租押金一次性支付至出租方指定账户。

3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后5个工作日内将转让标的成交价款以银行转账的方式支付给出租方。

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首

“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

2、展示联系人及联系方式：刘先生*

1、交纳：*元人民币。截止时间：公告截止日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳交易保证金的30%将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件：标的图片.doc

附件：交易须知.doc