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关于变 (略) (略) 丰顺县锦江美景城A区房地产一宗的公告

(略) 将于2023年10月24日10时起60日内（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址：http://**3，），现公告如下：

一、变卖标的

1、区位状况： (略) (略) 丰顺县锦江美景城A区，所在楼层：23层/总32层，朝向：东南朝向；2、土地实物状况：用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用期限：2004年02月19日起2074年02月18日止；3、建筑物实物状况：建筑面积:118.65平方米，用途：成套住宅，建筑结构：框架结构，户型：3室2厅1厨2卫1阳台；4、权益状况：土地权属为国有，房屋权属不动产权证号为粤（2021）丰顺县不动产权第*号。

本次变卖采用整体的方式进行变卖，变卖成交后按现状移交，最 (略) 解释为准。具体变卖财产情况详见云南凯 (略) 《涉执房地产处置司法评估报告》编号：云南凯信（2023）房（估）字第06086号（ (略) 备查）。

瑕疵说明：该房屋未腾空。标的物是否有户口，请买受人自行向相关职能部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。

本次变卖的标的物，本院不作瑕疵保证，未标明的瑕疵不在拍卖人的承担范围，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准。本次变卖采用整体的方式进行变卖，变卖成交后按照现状移交。

展示图片仅供参考。

变卖价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：8000.00元/次。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月9日至竞拍开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请联系统一安排看样,咨询联系方式：0692-*、*。

四、变卖方式：竞买人在网络服务平台上交齐变卖价全款后，取得竞买资格。

变卖开始后，取得竞买资格的人开始出价。本次变卖活动变卖周期为60天，如有竞买人在60天变卖期任意时间出价，进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞买。竞价结束前，每5分钟，如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、特别提醒

标的物的面积、现状及相关附着物等以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证，并由竞买人承担相应的法律后果。有意者请亲自实地看样，法院不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖的标的物存在无产权证的部分，若买受后自行接受相关管理部门的处理。买受人悔拍后保证金不予退还。

土地、房屋的现状、使用年限、规划等情况按土地（不动产）及相关部门的规定办理，并由竞买人自行到当地相关部门核实，承担相应的法律后果。无产权证的建筑物按相关管理部门的规定办理，并由竞买人自行到当地管理部门核实，承担相应的法律后果。房地产相邻关系自行依法处理解决，本宗房地产系重大价值资产，竞买前请仔细考虑，本院不承担瑕疵保证。

备注：请自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，承担相应的法律后果，交易过程中产生的一切税、费均由买受人自行承担。

六、本次变卖活动计价 ；货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖过程中发生的一切税、费，变卖过程中所产生的一切税、费均由买受人自行承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成的费用增加后果自负，变卖人不作任何承诺，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:无。

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖预交款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款：*.00元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预交款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预交款在变卖后即时解冻，冻结期间不计利息。

十一、变卖成交后如果成交价等于变卖预交款，则无须另外支付余款。如果成交价高于变卖预交款，多出部分的变卖余款买受人应在成交结束后七个工作日 (略) 指定账户。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) ，开户行：中国 (略) 勐垅沙支行，账号：*2587，填写缴款单时请在备注时注明：锦江美景城变卖余款，并将缴款 (略) 执行局。变卖未成交的，竞买人通过网络缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。并在缴款后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

2、买受人逾期未支付变卖余款，法院可以裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参与竞买，保证金不予退还，变卖的价款低于原变卖价款的，造成差价、费用损失由原买受人承担，法院可以直接从其变卖预交款中扣除。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本公告若有存疑之处或未尽事宜， (略) 解释为准。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0692-*（举报、投诉电话，不接受咨询）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询

咨询人：网络司法拍卖辅助机构 (略)

咨询电话：* 李女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 金孔雀大 (略) (略) 执行局

(略) 网址：http://**

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二〇二三年十月八日

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关于变 (略) (略) 丰顺县锦江美景城A区房地产一宗的公告

(略) 将于2023年10月24日10时起60日内（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址：http://**3，），现公告如下：

一、变卖标的

1、区位状况： (略) (略) 丰顺县锦江美景城A区，所在楼层：23层/总32层，朝向：东南朝向；2、土地实物状况：用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用期限：2004年02月19日起2074年02月18日止；3、建筑物实物状况：建筑面积:118.65平方米，用途：成套住宅，建筑结构：框架结构，户型：3室2厅1厨2卫1阳台；4、权益状况：土地权属为国有，房屋权属不动产权证号为粤（2021）丰顺县不动产权第*号。

本次变卖采用整体的方式进行变卖，变卖成交后按现状移交，最 (略) 解释为准。具体变卖财产情况详见云南凯 (略) 《涉执房地产处置司法评估报告》编号：云南凯信（2023）房（估）字第06086号（ (略) 备查）。

瑕疵说明：该房屋未腾空。标的物是否有户口，请买受人自行向相关职能部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。

本次变卖的标的物，本院不作瑕疵保证，未标明的瑕疵不在拍卖人的承担范围，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准。本次变卖采用整体的方式进行变卖，变卖成交后按照现状移交。

展示图片仅供参考。

变卖价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：8000.00元/次。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月9日至竞拍开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请联系统一安排看样,咨询联系方式：0692-*、*。

四、变卖方式：竞买人在网络服务平台上交齐变卖价全款后，取得竞买资格。

变卖开始后，取得竞买资格的人开始出价。本次变卖活动变卖周期为60天，如有竞买人在60天变卖期任意时间出价，进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞买。竞价结束前，每5分钟，如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、特别提醒

标的物的面积、现状及相关附着物等以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证，并由竞买人承担相应的法律后果。有意者请亲自实地看样，法院不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖的标的物存在无产权证的部分，若买受后自行接受相关管理部门的处理。买受人悔拍后保证金不予退还。

土地、房屋的现状、使用年限、规划等情况按土地（不动产）及相关部门的规定办理，并由竞买人自行到当地相关部门核实，承担相应的法律后果。无产权证的建筑物按相关管理部门的规定办理，并由竞买人自行到当地管理部门核实，承担相应的法律后果。房地产相邻关系自行依法处理解决，本宗房地产系重大价值资产，竞买前请仔细考虑，本院不承担瑕疵保证。

备注：请自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，承担相应的法律后果，交易过程中产生的一切税、费均由买受人自行承担。

六、本次变卖活动计价 ；货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖过程中发生的一切税、费，变卖过程中所产生的一切税、费均由买受人自行承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成的费用增加后果自负，变卖人不作任何承诺，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:无。

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖预交款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款：*.00元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预交款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预交款在变卖后即时解冻，冻结期间不计利息。

十一、变卖成交后如果成交价等于变卖预交款，则无须另外支付余款。如果成交价高于变卖预交款，多出部分的变卖余款买受人应在成交结束后七个工作日 (略) 指定账户。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) ，开户行：中国 (略) 勐垅沙支行，账号：*2587，填写缴款单时请在备注时注明：锦江美景城变卖余款，并将缴款 (略) 执行局。变卖未成交的，竞买人通过网络缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。并在缴款后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

2、买受人逾期未支付变卖余款，法院可以裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参与竞买，保证金不予退还，变卖的价款低于原变卖价款的，造成差价、费用损失由原买受人承担，法院可以直接从其变卖预交款中扣除。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本公告若有存疑之处或未尽事宜， (略) 解释为准。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0692-*（举报、投诉电话，不接受咨询）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询

咨询人：网络司法拍卖辅助机构 (略)

咨询电话：* 李女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 金孔雀大 (略) (略) 执行局

(略) 网址：http://**

(略)

二〇二三年十月八日