受委托，江西 (略) 定于2023年11月8日1 (略) (略) 行政服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师拍卖。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍租方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式公开招租。

三、重大事项：

1．本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房 (略) 出具的赣业诚评报字（2023）第Z-09141号《评估报告》。

2．标的按现有的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积和国家专债硬装完成时状态招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3．标的交付后，标的内经营便利配备的其它设施如隔墙、排水、排污、排烟等需按照国家规定标准和要求实施；拍卖成交后，承租方如需对标的物进行改造提升的，改造提升方案需报招租方备案并书面同意后方可施工；否则招租方有权制止和收回标的，并终止合同。改造提升所产生的费用由承租方自行承担。

4．租期20年，前3年租金减免，从第四年开始收取租金，租金按年支付，每年到期前一个月15号之前交清下一期租金。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同。承租方应于合同签订之日起10个工作日内交清承租合同履约保证金及佣金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

5．承租方在承租期限内，不得利用承租场所从事违法犯罪活动，不得从事与养老服务无关活动，不得擅自出租、出借、处置国有资产，不得以国有资产进行抵押、融资、贷款、对外投资等。

6．在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

7．未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、承租方资格要求：

1、意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其他组织，有3年以上养老服务行业或医疗、健康服务行业从业经历，且注册资金最低不少于30万元人民币。

2、意向承租方近3年内无违法违规、失信记录。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2023年11月6日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名，单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到江西 (略) 办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2023年11月6日17时 (略) 产权交易所上饶办事处指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，账号：*468，户名： (略) (略) 】

六、报名地址：

(略) 信州区凤凰大道670号

联系电话：*

(略) 产权交易所上饶办事处：0793-* 财务：0793-*

本项目未尽事 (略) 产权交易网：http://**

江西 (略)

2023年10月9日

受委托，江西 (略) 定于2023年11月8日1 (略) (略) 行政服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师拍卖。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍租方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式公开招租。

三、重大事项：

1．本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房 (略) 出具的赣业诚评报字（2023）第Z-09141号《评估报告》。

2．标的按现有的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积和国家专债硬装完成时状态招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3．标的交付后，标的内经营便利配备的其它设施如隔墙、排水、排污、排烟等需按照国家规定标准和要求实施；拍卖成交后，承租方如需对标的物进行改造提升的，改造提升方案需报招租方备案并书面同意后方可施工；否则招租方有权制止和收回标的，并终止合同。改造提升所产生的费用由承租方自行承担。

4．租期20年，前3年租金减免，从第四年开始收取租金，租金按年支付，每年到期前一个月15号之前交清下一期租金。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同。承租方应于合同签订之日起10个工作日内交清承租合同履约保证金及佣金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

5．承租方在承租期限内，不得利用承租场所从事违法犯罪活动，不得从事与养老服务无关活动，不得擅自出租、出借、处置国有资产，不得以国有资产进行抵押、融资、贷款、对外投资等。

6．在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

7．未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、承租方资格要求：

1、意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其他组织，有3年以上养老服务行业或医疗、健康服务行业从业经历，且注册资金最低不少于30万元人民币。

2、意向承租方近3年内无违法违规、失信记录。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2023年11月6日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名，单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到江西 (略) 办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2023年11月6日17时 (略) 产权交易所上饶办事处指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，账号：*468，户名： (略) (略) 】

六、报名地址：

(略) 信州区凤凰大道670号

联系电话：*

(略) 产权交易所上饶办事处：0793-* 财务：0793-*

本项目未尽事 (略) 产权交易网：http://**

江西 (略)

2023年10月9日