受赣州 (略) （以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2023年10月24日10:00分在赣州中恒农业集团办公室（金凤梅园内金凤东路靠工业北路段）对赣州 (略) 一宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:*

二、招租标的基本情况

备注：

1、场馆成交竞租人所有装修改造必须在免租期内完成。

2、租金缴纳方式：按季缴纳，先交后用，租金以最终成交价为基数每年按5%递增。第一次租金在签订合同后15个工作日内将下一季度租金转入出租单位指定账户。以后每季度租金需在上一季度运营周期结束前15个工作日内缴纳。

3、竞得人需按1.5元/月/㎡的标准向出租单位缴纳物业管理费（注：餐饮业态1.8元/月/㎡的标准向出租单位缴纳物业管理费，不含餐厨垃圾），物业管理费按季度和租金同时缴纳。

4、标的经营范围:结合赣州历史文化（非遗文化，如采茶戏）及赣菜特色，打造成具有特色风格的文化主题餐厅。

5、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、招租方式：

采取现场举牌竞价的方式进行,价高者得。

四、竞租人的竞租条件

1、具有独立民事行为能力的法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）。

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，填写《授权委托书》，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、文化主题餐厅基地竞租人应有：具有企业（公司）独立法人资质的竞租人,注册资金不低于300万元，具有有效的食品安全管理体系认证证书；既往服务经营中具有良好的商业信誉和经营业绩，无任何不良经营行为；年营业额300万元/年的项目业绩；须有实体经营场所；

5、法律法规规定的其他条件。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起计算租金，标的物具体交付时间以交付时的时间为准。

六、报名事项

有意竞租者应在2023年 10月23日17:30前到赣州 (略) 办理报名手续且在保证金到账截止时间前缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格。

七、特别说明

1、竞得人必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展运营管理活动，依据国家相关行业的有关标准和规范，对所租赁的场馆实施标准化服务管理，保证所租赁的及设施设备的完好和功能的有效运行。

2、竞得人应制定详实维保方案，切实做好租赁场馆设备设施的维修保养工作，确保运营管理期满经验收后，场馆设备设施的完好运行率达90%以上。

3、运营管理期间，竞得人因经营需要对场馆及附属设施、设备进行改造和新建的，必须向出租单位上报改造和建设方案，该方案经相关行政部门批准后方可实施。经营性改造和新建不能改变汉字公园各场馆既有功能和特色。改造和新建所发生的全部费用均由成交竞租人承担。

4、运营管理期满后，或因竞得人原因提前解除、终止合同时，竞得人对中标场馆及附属设施、设备进行的改造和新建、及在运营管理期间购置的、属固定资产范畴的设施设备，全部无偿归出租单位所有。

5、竞得人必须严格按照相关行业运营管理要求，负责运营管理成交场馆设施设备，接受出租单位的监督。运营期间，场馆内外安全责任、场馆内外公共区域卫生三包（含园林绿化）概由成交竞租人承担。竞得人不得从事有损采购人形象的活动。

6、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

7、招租标的具体情况以标的实际状况的为准。

八、咨询电话

1、出租单位：赣州 (略) 郭女士*

2、招租机构：赣州 (略) 黄女士*

赣州 (略)

赣州 (略)

2023年 10月8日

受赣州 (略) （以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2023年10月24日10:00分在赣州中恒农业集团办公室（金凤梅园内金凤东路靠工业北路段）对赣州 (略) 一宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:*

二、招租标的基本情况

备注：

1、场馆成交竞租人所有装修改造必须在免租期内完成。

2、租金缴纳方式：按季缴纳，先交后用，租金以最终成交价为基数每年按5%递增。第一次租金在签订合同后15个工作日内将下一季度租金转入出租单位指定账户。以后每季度租金需在上一季度运营周期结束前15个工作日内缴纳。

3、竞得人需按1.5元/月/㎡的标准向出租单位缴纳物业管理费（注：餐饮业态1.8元/月/㎡的标准向出租单位缴纳物业管理费，不含餐厨垃圾），物业管理费按季度和租金同时缴纳。

4、标的经营范围:结合赣州历史文化（非遗文化，如采茶戏）及赣菜特色，打造成具有特色风格的文化主题餐厅。

5、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、招租方式：

采取现场举牌竞价的方式进行,价高者得。

四、竞租人的竞租条件

1、具有独立民事行为能力的法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）。

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，填写《授权委托书》，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、文化主题餐厅基地竞租人应有：具有企业（公司）独立法人资质的竞租人,注册资金不低于300万元，具有有效的食品安全管理体系认证证书；既往服务经营中具有良好的商业信誉和经营业绩，无任何不良经营行为；年营业额300万元/年的项目业绩；须有实体经营场所；

5、法律法规规定的其他条件。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起计算租金，标的物具体交付时间以交付时的时间为准。

六、报名事项

有意竞租者应在2023年 10月23日17:30前到赣州 (略) 办理报名手续且在保证金到账截止时间前缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格。

七、特别说明

1、竞得人必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展运营管理活动，依据国家相关行业的有关标准和规范，对所租赁的场馆实施标准化服务管理，保证所租赁的及设施设备的完好和功能的有效运行。

2、竞得人应制定详实维保方案，切实做好租赁场馆设备设施的维修保养工作，确保运营管理期满经验收后，场馆设备设施的完好运行率达90%以上。

3、运营管理期间，竞得人因经营需要对场馆及附属设施、设备进行改造和新建的，必须向出租单位上报改造和建设方案，该方案经相关行政部门批准后方可实施。经营性改造和新建不能改变汉字公园各场馆既有功能和特色。改造和新建所发生的全部费用均由成交竞租人承担。

4、运营管理期满后，或因竞得人原因提前解除、终止合同时，竞得人对中标场馆及附属设施、设备进行的改造和新建、及在运营管理期间购置的、属固定资产范畴的设施设备，全部无偿归出租单位所有。

5、竞得人必须严格按照相关行业运营管理要求，负责运营管理成交场馆设施设备，接受出租单位的监督。运营期间，场馆内外安全责任、场馆内外公共区域卫生三包（含园林绿化）概由成交竞租人承担。竞得人不得从事有损采购人形象的活动。

6、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

7、招租标的具体情况以标的实际状况的为准。

八、咨询电话

1、出租单位：赣州 (略) 郭女士*

2、招租机构：赣州 (略) 黄女士*

赣州 (略)

赣州 (略)

2023年 10月8日