河南省周口市川汇区车站路北侧1-2幢115号房产
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河南省周口市川汇区车站路北侧1-2幢115号房产
变卖公告
(略) 川 (略) 关于被 (略) 名下位于河南省周口市川汇区车站路北侧1-2幢115号房产的变卖， (略) 川 (略) 将于2023年10月8日10时-2023年12月6日10时止（延时的除外） (略) 川 (略) 京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）,进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：河南省周口市川汇区车站路北侧1-2幢115号房产，不动产权证号为：*号。建筑面积：70.4平方米；总层高3层，所在楼层1层，建筑物结构：钢筋混凝土结构。实勘用途为营业用房，整体维护状况较好；该房屋被分为南北两侧使用，北侧“锦玉壁布窗帘”使用，南侧“菲亚诺衣柜”使用。具体装修及配套情况以实际展示为准。
2.拍卖对象位置及交通状况：拍卖对象东临大庆路、西临工农路、南临铁路建材商业街、北临货场北路；路网较密集；交通状况交好。附近有25路、15路等公交线路从附近通过。
3.拍卖对象配套设施：区域内基础设施达到通路、通电、通讯、通上水、通下水等，基础设施完善； (略) 第一初级中学、 (略) 开发区陈营小学、 (略) (略) 、 (略) (略) 、中原银行、周口农商银行、中国邮政储蓄银行等，公共服务设施较齐全。周围有新世纪花园、锦绣春天等住宅小区，人流量较大，人文环境较好。附近有红星美凯龙、龙都红星广场、红星家居建材城等商业服务设施，商业服务业发展较稳定，社会治安状况较好。
评估价：*元；起拍价：*元，保证金：29893.45元，增价幅度：5000元。
特别提醒：该房屋能否办理过户手续，竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门咨询，否则一切责任自负。
变卖情况详见:网址：http://**
变卖流程：
1、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 川 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 川 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
限购情况：根据相关政府主管部门规定办理，竞买人参与竞拍的，应当具备购房资格，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月22日至2023年10月7日16时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系看样事宜 。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，买受人应当提交具备购房资格的证明材料，经审核，买受人符合持续具备购房资格条件的，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书确定标的物权属，标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（ (略) 确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理），本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方（财产所有人、买受人）依法承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；标的物过户登记手续由买受人自行办理，如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖价全款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖价全款 (略) 指定账户。拍卖余款在2023年12月16日16 (略) 指定账户（开户银行： (略) 周口分行；户名： (略) 川 (略) 执行款专户；账号：*），变卖未成交的，竞买人锁定的变卖价全款自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十一、经过竞价成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳价款中扣留拍卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。
（《网拍规定》第二十四条：变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
承办人：0394-*（龚庭长）
咨询电话：*（张女士）
*（李先生）
法院监督电话：0394-*
京东技术咨询电话：400-622-9586
联系地址： (略) 川汇区中州南路
网址：http://**
(略) 川 (略)
二〇二三年九月二十二日
网拍拍卖不动产标的物情况调查表
（标的物情况介绍摘录自河南盛富 (略) ）
拍品名称 | 被 (略) 名下位于河南省周口市川汇区车站路北侧1-2幢115号房产 | |
拍卖依据 | （2023）豫1602执1680号 | |
拍品权证情况 | 法院裁定书 | |
拍品所有人 | (略) | |
拍品现状 | 房屋用途及土地使用性质 | 经营用房/商业用地 |
租赁情况 | 北侧已过期，南侧2022.11.1-2023.10.31? | |
钥匙 | 不详 | |
配套情况 | 市政、生活、商业等各项配套设施完善 | |
权利限制情况 | 1、 (略) 查封。2、有抵押 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；?2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | |
标的物介绍 1.拍卖对象及房屋情况：河南省周口市川汇区车站路北侧1-2幢115号房产，不动产权证号为：*号。建筑面积：70.4平方米；总层高3层，所在楼层1层，建筑物结构：钢筋混凝土结构。实勘用途为营业用房，整体维护状况较好；该房屋被分为南北两侧使用，北侧“锦玉壁布窗帘”使用，南侧“菲亚诺衣柜”使用。具体装修及配套情况以实际展示为准。? 2.拍卖对象位置及交通状况：拍卖对象东临大庆路、西临工农路、南临铁路建材商业街、北临货场北路；路网较密集；交通状况交好。附近有25路、15路等公交线路从附近通过。 3.拍卖对象配套设施：区域内基础设施达到通路、通电、通讯、通上水、通下水等，基础设施完善； (略) 第一初级中学、 (略) 开发区陈营小学、 (略) (略) 、 (略) (略) 、中原银行、周口农商银行、中国邮政储蓄银行等，公共服务设施较齐全。周围有新世纪花园、锦绣春天等住宅小区，人流量较大，人文环境较好。附近有红星美凯龙、龙都红星广场、红星家居建材城等商业服务设施，商业服务业发展较稳定，社会治安状况较好。 4.标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（ (略) 确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理），本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方（财产所有人、买受人）依法承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；标的物过户登记手续由买受人自行办理，如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。 5.物业情况： (略) ，物业管理费以实际为准，物业欠费由买受人自行找相关部门协商解决。 6.限购情况：根据相关政府主管部门规定办理。 该房屋能否办理过户手续，竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门咨询，否则一切责任自负。 | ||
变卖公告
(略) 川 (略) 关于被 (略) 名下位于河南省周口市川汇区车站路北侧1-2幢115号房产的变卖， (略) 川 (略) 将于2023年10月8日10时-2023年12月6日10时止（延时的除外） (略) 川 (略) 京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）,进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：河南省周口市川汇区车站路北侧1-2幢115号房产，不动产权证号为：*号。建筑面积：70.4平方米；总层高3层，所在楼层1层，建筑物结构：钢筋混凝土结构。实勘用途为营业用房，整体维护状况较好；该房屋被分为南北两侧使用，北侧“锦玉壁布窗帘”使用，南侧“菲亚诺衣柜”使用。具体装修及配套情况以实际展示为准。
2.拍卖对象位置及交通状况：拍卖对象东临大庆路、西临工农路、南临铁路建材商业街、北临货场北路；路网较密集；交通状况交好。附近有25路、15路等公交线路从附近通过。
3.拍卖对象配套设施：区域内基础设施达到通路、通电、通讯、通上水、通下水等，基础设施完善； (略) 第一初级中学、 (略) 开发区陈营小学、 (略) (略) 、 (略) (略) 、中原银行、周口农商银行、中国邮政储蓄银行等，公共服务设施较齐全。周围有新世纪花园、锦绣春天等住宅小区，人流量较大，人文环境较好。附近有红星美凯龙、龙都红星广场、红星家居建材城等商业服务设施，商业服务业发展较稳定，社会治安状况较好。
评估价：*元；起拍价：*元，保证金：29893.45元，增价幅度：5000元。
特别提醒：该房屋能否办理过户手续，竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门咨询，否则一切责任自负。
变卖情况详见:网址：http://**
变卖流程：
1、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 川 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 川 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
限购情况：根据相关政府主管部门规定办理，竞买人参与竞拍的，应当具备购房资格，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月22日至2023年10月7日16时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系看样事宜 。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，买受人应当提交具备购房资格的证明材料，经审核，买受人符合持续具备购房资格条件的，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书确定标的物权属，标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（ (略) 确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理），本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方（财产所有人、买受人）依法承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；标的物过户登记手续由买受人自行办理，如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖价全款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖价全款 (略) 指定账户。拍卖余款在2023年12月16日16 (略) 指定账户（开户银行： (略) 周口分行；户名： (略) 川 (略) 执行款专户；账号：*），变卖未成交的，竞买人锁定的变卖价全款自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十一、经过竞价成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳价款中扣留拍卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。
（《网拍规定》第二十四条：变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
承办人：0394-*（龚庭长）
咨询电话：*（张女士）
*（李先生）
法院监督电话：0394-*
京东技术咨询电话：400-622-9586
联系地址： (略) 川汇区中州南路
网址：http://**
(略) 川 (略)
二〇二三年九月二十二日
网拍拍卖不动产标的物情况调查表
（标的物情况介绍摘录自河南盛富 (略) ）
拍品名称 | 被 (略) 名下位于河南省周口市川汇区车站路北侧1-2幢115号房产 | |
拍卖依据 | （2023）豫1602执1680号 | |
拍品权证情况 | 法院裁定书 | |
拍品所有人 | (略) | |
拍品现状 | 房屋用途及土地使用性质 | 经营用房/商业用地 |
租赁情况 | 北侧已过期，南侧2022.11.1-2023.10.31? | |
钥匙 | 不详 | |
配套情况 | 市政、生活、商业等各项配套设施完善 | |
权利限制情况 | 1、 (略) 查封。2、有抵押 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；?2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | |
标的物介绍 1.拍卖对象及房屋情况：河南省周口市川汇区车站路北侧1-2幢115号房产，不动产权证号为：*号。建筑面积：70.4平方米；总层高3层，所在楼层1层，建筑物结构：钢筋混凝土结构。实勘用途为营业用房，整体维护状况较好；该房屋被分为南北两侧使用，北侧“锦玉壁布窗帘”使用，南侧“菲亚诺衣柜”使用。具体装修及配套情况以实际展示为准。? 2.拍卖对象位置及交通状况：拍卖对象东临大庆路、西临工农路、南临铁路建材商业街、北临货场北路；路网较密集；交通状况交好。附近有25路、15路等公交线路从附近通过。 3.拍卖对象配套设施：区域内基础设施达到通路、通电、通讯、通上水、通下水等，基础设施完善； (略) 第一初级中学、 (略) 开发区陈营小学、 (略) (略) 、 (略) (略) 、中原银行、周口农商银行、中国邮政储蓄银行等，公共服务设施较齐全。周围有新世纪花园、锦绣春天等住宅小区，人流量较大，人文环境较好。附近有红星美凯龙、龙都红星广场、红星家居建材城等商业服务设施，商业服务业发展较稳定，社会治安状况较好。 4.标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（ (略) 确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理），本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方（财产所有人、买受人）依法承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；标的物过户登记手续由买受人自行办理，如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。 5.物业情况： (略) ，物业管理费以实际为准，物业欠费由买受人自行找相关部门协商解决。 6.限购情况：根据相关政府主管部门规定办理。 该房屋能否办理过户手续，竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门咨询，否则一切责任自负。 | ||
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