中国 (略) 管理人将于2023年10月25日10时至2023年10月26日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：中国 (略) 管理人，监督单位： (略) 锦 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的名称： (略) 海棠路2#楼4层402号房产及房屋内存放的办公用品。

标的情况：房屋占地面积132.71平方米。该房屋无房地产权证书亦无不动产权登记信息（在未双证合一之前称土地使用权证书、房屋所有权证书）。办公用品详见附件二：《中国 (略) 湛江分公司固定资产清单》。

起拍价：272,050.56元，保证金：50,000.00元，增价幅度：1,000.00元/次。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2023年10月25日10时止（节假日除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午10:00-12:00，下午14:00-17:00），联系人：赵经理，咨询电话：*。管理人联系方式：敬律师，*）管理人不组织现场查看,有意者可自行前往现场看样，由此产生的一切费用和风险由竞买人自行承担。

三、已知优先购买权人：无。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

(略) (略) 海棠路2#楼4层402号的房屋无优先权人。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为1000元/次，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款支付至管理人账户，其他付款行为均为无效（户名：中国 (略) 管理人，开户银行：华夏银行成都分行，账号：1135 0000 0012 23068），备注注明“中国 (略) 房产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

本标的物存在2%的综合服务费，综合服务费请在成交后三日内汇款至青岛 (略) 指定账户【户名:青岛 (略) :开户行: 中国工商银行杭州解放路支行:账号: *9532】。

七、税费承担

变价所涉及的各项税、费（包括但不限于拍卖佣金、税费、辅拍机构推荐费等）等费用由双方按照法律规定承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

变价成交后，相关财产权证均由买受人自行办理，管理人给予协助。竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

特别提示:本标的物存在2%综合服务费及0.5%技术服务费由买受人承担，以上费用非管理人收取。

八、交接

买受人在交齐所有成交款并缴纳完本次交易所涉及的全部税、费后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 天元（成都）律师事务所处（地址： (略) 高新区交子大道177号中海国际中心B座1506）办理交接手续。

买受人支付完全部价款并缴纳完毕税款后，管理人出具拍卖成交通知书并按交付要求交接相关资料。相关资料见附件一。

九、风险提示

（一）如需咨询本次交易可能产生的税费，买受人可自行向国家税 (略) 锦江区税务局、国家税 (略) 税务局或其他主管机关进行咨询。

（二）标物特殊情况说明：402号房屋由买受人自行完成房屋内清理工作。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、不动产、住建局等政府部门，对标的物的权属、能否办理产权登记、办理登记的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能办理产权登记的风险由竞买人承担。

（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（九）当地限购政策由竞买人 (略) (略) 不动产登记中心、 (略) 住建局等行政部门咨询，管理人不负责解答。

（十）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

（十一）标的物中能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如能办理需由买受人自行办理相关手续。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺。

（十二）请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。悔拍竞买保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系电话：*，联系地址： (略) 高新区交子大道177号中海国际中心B座1506。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：028-12368

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

中国 (略) 管理人

二〇二三年十月九日

附件一：交接资料-- (略) 海棠路2#楼4层402号房产（已上传系统）

附件二：《中国 (略) 湛江分公司固定资产清单》

中国 (略) 管理人将于2023年10月25日10时至2023年10月26日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：中国 (略) 管理人，监督单位： (略) 锦 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的名称： (略) 海棠路2#楼4层402号房产及房屋内存放的办公用品。

标的情况：房屋占地面积132.71平方米。该房屋无房地产权证书亦无不动产权登记信息（在未双证合一之前称土地使用权证书、房屋所有权证书）。办公用品详见附件二：《中国 (略) 湛江分公司固定资产清单》。

起拍价：272,050.56元，保证金：50,000.00元，增价幅度：1,000.00元/次。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2023年10月25日10时止（节假日除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午10:00-12:00，下午14:00-17:00），联系人：赵经理，咨询电话：*。管理人联系方式：敬律师，*）管理人不组织现场查看,有意者可自行前往现场看样，由此产生的一切费用和风险由竞买人自行承担。

三、已知优先购买权人：无。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

(略) (略) 海棠路2#楼4层402号的房屋无优先权人。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为1000元/次，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款支付至管理人账户，其他付款行为均为无效（户名：中国 (略) 管理人，开户银行：华夏银行成都分行，账号：1135 0000 0012 23068），备注注明“中国 (略) 房产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

本标的物存在2%的综合服务费，综合服务费请在成交后三日内汇款至青岛 (略) 指定账户【户名:青岛 (略) :开户行: 中国工商银行杭州解放路支行:账号: *9532】。

七、税费承担

变价所涉及的各项税、费（包括但不限于拍卖佣金、税费、辅拍机构推荐费等）等费用由双方按照法律规定承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

变价成交后，相关财产权证均由买受人自行办理，管理人给予协助。竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

特别提示:本标的物存在2%综合服务费及0.5%技术服务费由买受人承担，以上费用非管理人收取。

八、交接

买受人在交齐所有成交款并缴纳完本次交易所涉及的全部税、费后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 天元（成都）律师事务所处（地址： (略) 高新区交子大道177号中海国际中心B座1506）办理交接手续。

买受人支付完全部价款并缴纳完毕税款后，管理人出具拍卖成交通知书并按交付要求交接相关资料。相关资料见附件一。

九、风险提示

（一）如需咨询本次交易可能产生的税费，买受人可自行向国家税 (略) 锦江区税务局、国家税 (略) 税务局或其他主管机关进行咨询。

（二）标物特殊情况说明：402号房屋由买受人自行完成房屋内清理工作。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、不动产、住建局等政府部门，对标的物的权属、能否办理产权登记、办理登记的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能办理产权登记的风险由竞买人承担。

（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（九）当地限购政策由竞买人 (略) (略) 不动产登记中心、 (略) 住建局等行政部门咨询，管理人不负责解答。

（十）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

（十一）标的物中能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如能办理需由买受人自行办理相关手续。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺。

（十二）请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。悔拍竞买保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系电话：*，联系地址： (略) 高新区交子大道177号中海国际中心B座1506。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：028-12368

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

中国 (略) 管理人

二〇二三年十月九日

附件一：交接资料-- (略) 海棠路2#楼4层402号房产（已上传系统）

附件二：《中国 (略) 湛江分公司固定资产清单》