(略) (略)

关 (略) 任城区杨柳国际新城小区K4号楼1单元1801号（1901号阁楼）房产的公告

(略) (略) 将于2023年10月26日10时至2023年12月25日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0537/02），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 任城区杨柳国际新城小区K4号楼1单元1801号（1901号阁楼）房产。

起拍价：*.8元，保证金：11万元，增价幅度：3000元，评估价格：*元

变卖对象基本状况：

(略) (略) 任城区杨柳国际新城小区K4号楼1单元1801号及1901号住宅房地产，用途为住宅。

财产范围包括房屋及分摊的土地使用权。

（二）区位状况

（1）位置状况

①坐落：位于杨柳国际新城小区K4号楼1单元1801号及1901号房产。

②方位： (略) 城区东北部。

③距离：距离公交站点约240m，距离爱客多(杨柳店)约1km。

④临街状况：西临杨柳街，临街状况一般。

⑤朝向：南向。

⑥楼层：总层数18层，拍卖对象所在楼层18、18+1层。

（2）交通状况

①道路状况：所在区域有任城大道、宁安大道、大禹西路杨柳街等，路网密集度一般，交通通达度一般。

②交通条件：公交车，出租车；公共交通方便程度一般。

附近有5路、201路等多条公交车路线，交通便捷度一般。

③停车方便程度：该区域道路上有临时停车位，附近有小型停车场，能基本满足正常使用。

（3）周围环境状况

①自然环境:所在区 (略) 城区东北部，现已大部分开发为高楼大厦，原始地貌及自 (略) 化，自然环境一般。

②人文环境：所在区域治安状况较好，卫生条件较好。

③景观：所处区域新开发小区较多，总体景观环境情况一般。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“七通”(上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖)，基础设施较完善。

②公共服务设施：周边有济宁高新区柳行中学、柳行中学(小学部)、 (略) (略) (略) 、药店、银行等，区域内公共服务设施完善程度一般。

（三）实物状况及权益状况

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*，工作日：上午8:30-11:50，下午：2:00-5:00。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1.法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

五、其他相关条件：

1．标的物是否可以办理产权过户登记手续，由买受人自行到不动产登记中心、 (略) 、小区物业办公室等相关部门咨询并处理。

2．变卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

变卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明““(2023)鲁08执 (略) 任城区杨柳国际新城小区K4号楼1单元1801号（1901号阁楼）房产拍卖余款。”

户名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁分行营业部

帐号：*3422

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒:

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*。

举报监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 吴泰闸 (略) (略) (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知

(略) (略)

二〇二三年十月十日

(略) (略)

关 (略) 任城区杨柳国际新城小区K4号楼1单元1801号（1901号阁楼）房产的公告

(略) (略) 将于2023年10月26日10时至2023年12月25日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0537/02），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 任城区杨柳国际新城小区K4号楼1单元1801号（1901号阁楼）房产。

起拍价：*.8元，保证金：11万元，增价幅度：3000元，评估价格：*元

变卖对象基本状况：

(略) (略) 任城区杨柳国际新城小区K4号楼1单元1801号及1901号住宅房地产，用途为住宅。

财产范围包括房屋及分摊的土地使用权。

（二）区位状况

（1）位置状况

①坐落：位于杨柳国际新城小区K4号楼1单元1801号及1901号房产。

②方位： (略) 城区东北部。

③距离：距离公交站点约240m，距离爱客多(杨柳店)约1km。

④临街状况：西临杨柳街，临街状况一般。

⑤朝向：南向。

⑥楼层：总层数18层，拍卖对象所在楼层18、18+1层。

（2）交通状况

①道路状况：所在区域有任城大道、宁安大道、大禹西路杨柳街等，路网密集度一般，交通通达度一般。

②交通条件：公交车，出租车；公共交通方便程度一般。

附近有5路、201路等多条公交车路线，交通便捷度一般。

③停车方便程度：该区域道路上有临时停车位，附近有小型停车场，能基本满足正常使用。

（3）周围环境状况

①自然环境:所在区 (略) 城区东北部，现已大部分开发为高楼大厦，原始地貌及自 (略) 化，自然环境一般。

②人文环境：所在区域治安状况较好，卫生条件较好。

③景观：所处区域新开发小区较多，总体景观环境情况一般。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“七通”(上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖)，基础设施较完善。

②公共服务设施：周边有济宁高新区柳行中学、柳行中学(小学部)、 (略) (略) (略) 、药店、银行等，区域内公共服务设施完善程度一般。

（三）实物状况及权益状况

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*，工作日：上午8:30-11:50，下午：2:00-5:00。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1.法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

五、其他相关条件：

1．标的物是否可以办理产权过户登记手续，由买受人自行到不动产登记中心、 (略) 、小区物业办公室等相关部门咨询并处理。

2．变卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

变卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明““(2023)鲁08执 (略) 任城区杨柳国际新城小区K4号楼1单元1801号（1901号阁楼）房产拍卖余款。”

户名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁分行营业部

帐号：*3422

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒:

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*。

举报监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 吴泰闸 (略) (略) (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知

(略) (略)

二〇二三年十月十日