广从路西侧长岭商业街6号网上竞投公告
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广从路西侧长岭商业街6号网上竞投公告
| (略) 白云区龙归街永兴村第五经济合作社定于 2023-10-24日10:00时对广从路西侧（长岭商业街6号）进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 龙归街集体资产交易工作站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。 | ||||||||||||||||||
一、竞投租赁标的物基本情况 | ||||||||||||||||||
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标的物的具体情 (略) 白云区龙归街永兴村第五经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||||||||||||||
| 竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它详见项目交易方案 。 备注：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。其他要求: （1）、出租地上有原承租人建设物业，如该资产竞得者为原承租方，原承租人所建物业也纳入*方的资产，按总资产面积进行租赁，原承租人所建物业建筑面积：300㎡，如成交方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物及附属物补偿，补偿价按评估报告编号:穗衡房咨字[2023]第03006号，总款为416，100元，该补偿款需在成交后5个工作日内完成补偿，否则视为成交方违约处理；（2）、我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，*方不负任何责任，所有损失由承租方负责；（3）、标的合同期内，该地上建筑物的使用权归*方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归*方所有；（4）、该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由成交方支付；（5）、本合同存续期间，如遇国家征收、政府建设需要征用*方所使用的地块，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，征收后本合同自动终止。土地补偿款及现厂房上原有1500㎡两层半建筑物补偿费用归*方所有。地上建筑物及附着物的补偿从征收土地公告公示之日起承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，*方在原两层半建筑物基础上加建300㎡建筑物的补偿及其他奖励全部归承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对*方在原两层半建筑物基础上加建300㎡建筑物的补偿款按三个阶段补偿比例分配:剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-6年，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有。（计算剩余使用年限以征地公告日为准，不足一年按一年计）。 其他条件详见交易合同样本。 区交易编号：街集资竞* 租赁年限：10.08年。预计从2023-11-01到2033-11-30止（以实际签订合同约定时间为准） 交易面积：1500.00平方米。 底价总额：*.69元。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00%。 | ||||||||||||||||||
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为2.00 元的整数倍。 | ||||||||||||||||||
三、报名流程 | ||||||||||||||||||
| (一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。 | ||||||||||||||||||
四、报名资料包括： 线上提交的资料：（1）身份证明材料（①以自然人为意向方报名的请提交身份证复印件；以公司单位为意向方报名的 (略) 执照和法人身份证正反面复印件、公司法人证明。②以公司单位为意向方的，所有材料均须盖公章。）；（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)。；线下提交的资料：不接受线下提交资料。 | ||||||||||||||||||
(一)、网上提交的报名材料，请于2023-10-20日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2023-10-11至2023-10-20,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。 | ||||||||||||||||||
五、竞投保证金 | ||||||||||||||||||
| (一)网上竞投请于2023-10-20日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2023-10-20日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。 | ||||||||||||||||||
| (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 | ||||||||||||||||||
| (三)交易保证金金额: *.00 元。 | ||||||||||||||||||
| (四)开户行: 广州农村 (略) 永兴支行 。 | ||||||||||||||||||
| (五)银行户名: (略) 白云区龙归街永兴村第五经济合作社 。 | ||||||||||||||||||
| (六)银行账号: *053。 | ||||||||||||||||||
| 注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。 | ||||||||||||||||||
六、竞投时间： | ||||||||||||||||||
| 网上竞投：竞投人请于2023-10-24日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间 | ||||||||||||||||||
七、其他说明： | ||||||||||||||||||
| 1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。 | ||||||||||||||||||
| 2、签订成交确认书地点： 龙归街集体资产交易工作站 。 | ||||||||||||||||||
八、联系方式 | ||||||||||||||||||
| (一)出租方联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人： 徐国良 | ||||||||||||||||||
| 联系电话： * | ||||||||||||||||||
| (二)交易机构联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人：黄先生 | ||||||||||||||||||
| 联系电话：* | ||||||||||||||||||
| 联系地址：龙河西路东湖映月小区综合楼（龙归街党群服务中心一楼108室） | ||||||||||||||||||
| 指定网址： http://**.cn | ||||||||||||||||||
| (三)交易监督机构联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人： 黄先生 | ||||||||||||||||||
| 联系电话： * | ||||||||||||||||||
九、附件 | ||||||||||||||||||
| (1)交易方案： 交易文件 | ||||||||||||||||||
| (2)合同样本： 合同样本 | ||||||||||||||||||
| (3)交易规则： 交易规则 | ||||||||||||||||||
| (4)成交确认书模板： 成交确认书模板 | ||||||||||||||||||
| (5)资产的现状图： 资产的现状图 | ||||||||||||||||||
十、网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||
| (1)电脑版网上竞投操作视频： 电脑版网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||
| (2)微信小程序版网上竞投操作视频： 微信小程序版网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||
| 龙归街集体资产交易工作站 | ||||||||||||||||||
| 2023年10月10日 |
| (略) 白云区龙归街永兴村第五经济合作社定于 2023-10-24日10:00时对广从路西侧（长岭商业街6号）进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 龙归街集体资产交易工作站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。 | ||||||||||||||||||
一、竞投租赁标的物基本情况 | ||||||||||||||||||
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标的物的具体情 (略) 白云区龙归街永兴村第五经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||||||||||||||
| 竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它详见项目交易方案 。 备注：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。其他要求: （1）、出租地上有原承租人建设物业，如该资产竞得者为原承租方，原承租人所建物业也纳入*方的资产，按总资产面积进行租赁，原承租人所建物业建筑面积：300㎡，如成交方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物及附属物补偿，补偿价按评估报告编号:穗衡房咨字[2023]第03006号，总款为416，100元，该补偿款需在成交后5个工作日内完成补偿，否则视为成交方违约处理；（2）、我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，*方不负任何责任，所有损失由承租方负责；（3）、标的合同期内，该地上建筑物的使用权归*方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归*方所有；（4）、该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由成交方支付；（5）、本合同存续期间，如遇国家征收、政府建设需要征用*方所使用的地块，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，征收后本合同自动终止。土地补偿款及现厂房上原有1500㎡两层半建筑物补偿费用归*方所有。地上建筑物及附着物的补偿从征收土地公告公示之日起承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，*方在原两层半建筑物基础上加建300㎡建筑物的补偿及其他奖励全部归承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对*方在原两层半建筑物基础上加建300㎡建筑物的补偿款按三个阶段补偿比例分配:剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-6年，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有。（计算剩余使用年限以征地公告日为准，不足一年按一年计）。 其他条件详见交易合同样本。 区交易编号：街集资竞* 租赁年限：10.08年。预计从2023-11-01到2033-11-30止（以实际签订合同约定时间为准） 交易面积：1500.00平方米。 底价总额：*.69元。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00%。 | ||||||||||||||||||
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为2.00 元的整数倍。 | ||||||||||||||||||
三、报名流程 | ||||||||||||||||||
| (一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。 | ||||||||||||||||||
四、报名资料包括： 线上提交的资料：（1）身份证明材料（①以自然人为意向方报名的请提交身份证复印件；以公司单位为意向方报名的 (略) 执照和法人身份证正反面复印件、公司法人证明。②以公司单位为意向方的，所有材料均须盖公章。）；（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)。；线下提交的资料：不接受线下提交资料。 | ||||||||||||||||||
(一)、网上提交的报名材料，请于2023-10-20日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2023-10-11至2023-10-20,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。 | ||||||||||||||||||
五、竞投保证金 | ||||||||||||||||||
| (一)网上竞投请于2023-10-20日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2023-10-20日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。 | ||||||||||||||||||
| (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 | ||||||||||||||||||
| (三)交易保证金金额: *.00 元。 | ||||||||||||||||||
| (四)开户行: 广州农村 (略) 永兴支行 。 | ||||||||||||||||||
| (五)银行户名: (略) 白云区龙归街永兴村第五经济合作社 。 | ||||||||||||||||||
| (六)银行账号: *053。 | ||||||||||||||||||
| 注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。 | ||||||||||||||||||
六、竞投时间： | ||||||||||||||||||
| 网上竞投：竞投人请于2023-10-24日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间 | ||||||||||||||||||
七、其他说明： | ||||||||||||||||||
| 1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。 | ||||||||||||||||||
| 2、签订成交确认书地点： 龙归街集体资产交易工作站 。 | ||||||||||||||||||
八、联系方式 | ||||||||||||||||||
| (一)出租方联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人： 徐国良 | ||||||||||||||||||
| 联系电话： * | ||||||||||||||||||
| (二)交易机构联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人：黄先生 | ||||||||||||||||||
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| 联系地址：龙河西路东湖映月小区综合楼（龙归街党群服务中心一楼108室） | ||||||||||||||||||
| 指定网址： http://**.cn | ||||||||||||||||||
| (三)交易监督机构联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人： 黄先生 | ||||||||||||||||||
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九、附件 | ||||||||||||||||||
| (1)交易方案： 交易文件 | ||||||||||||||||||
| (2)合同样本： 合同样本 | ||||||||||||||||||
| (3)交易规则： 交易规则 | ||||||||||||||||||
| (4)成交确认书模板： 成交确认书模板 | ||||||||||||||||||
| (5)资产的现状图： 资产的现状图 | ||||||||||||||||||
十、网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||
| (1)电脑版网上竞投操作视频： 电脑版网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||
| (2)微信小程序版网上竞投操作视频： 微信小程序版网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||
| 龙归街集体资产交易工作站 | ||||||||||||||||||
| 2023年10月10日 |
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