拍 卖 重 要 提 示

1、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

2、优先竞买权人、以及竞买人预委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。

3、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律和行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

4、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵及相应的风险。

5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，在开拍前到拍卖人处办理委托手续的，成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后参拍人为买受人。

6、我公司将已知晓的标的瑕疵已完成告知义务，如还有尚未发现的隐性瑕疵由买受人自行核实。拍卖人按拍卖标的的现状进行拍卖，拍卖人、委托人不承担瑕疵担保责任。

7、拍卖成交后，房产、地产过户所产生的税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）的承担主体按国家相关规定执行（出让方和买受人各自承担）；涉及交易中的契税、土地出让金、过户工本费等由买受人承担。如后期买受人改变土地用途变更则费用全部由买受人自行承担及办理。

对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用也由买受人全部承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

8、租赁权租金不包含物业费、水电暖费、装修费、装修垃圾清运费等其他任何费用；买受人对所租房屋在不改动和破坏房屋结构及影响安全使用的情况下，经委托方同意有权进行装修装潢。装修时必须执行消防安全“三同时”制度，符合消防部门对房屋使用的规定。装修所产生的所有费用及安全问题全部由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。

9、拍卖成交后，买受人须与委托人签订《房屋租赁合同》及相关安全、消防责任书；房屋用途、经营范围仅限于日用百货销售，未经委托人书面同意，买受人不得用作其它用途，或整体、部分转租他人，或用其他方式交予第三人使用或与第三人共同使用；不得以任何形式将该房屋抵押、担保或从事其他可能损害委托方权益的行为。同时必须与管理人签订关于安全生产及管理等方面的协议书，并按照当地消防、社区要求负责安全维稳、疫情防控及消防安全等工作。

10、买受人须安全合理使用租赁房屋及其各种设施，并负有日常维护、维修、保养和更换的责任和义务（包括消防、防水、上、下水、供电、供暖、排污等）。

11、买受人在规定的时间内与委托人签订《房屋租赁合同》，并严格按照本协议执行；如未按约定履行合同的，其租赁合同自动解除，委托人保留其追诉的权利；租赁权满后，承租人不得擅自拆除房屋装修、不得动房屋结构性构筑物。

12、在租赁期内产生的一切责任均由买受人自行承担并解决；如因政策等不可抗力因素、原因致使租赁期不能实现的，《房屋租赁合同》自动解除，委托人、管理人、拍卖人不承担任何责任。

13、租赁期满，买受人应如期交还该房屋。买受人逾期归还，则每逾期一日应向委托方支付滞纳金1000元；买受人还应承担因逾期归还给委托方造成的损失。

14、其他未尽事宜按《竞买须知》等文件执行。

15、请仔细了解标的物详情和《拍卖公告》、《竞买须知》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询：0999--*、*联系人：肖女士。

竞买人了解、知悉以上提示。

新疆 (略) 伊犁分公司

时间：2023年9月21日

受有关单位委托，本公司定于2023年10月11日12:00时至2023年10月12日12:00时（延时除外）通过中拍平台http://**)对以下标的进行网络公开拍卖：

标的1、新疆新源县阿热勒托别镇玉西开普特村阿勒玛勒赛小学房地产；房屋建筑面积共651.11平方米，有土地证，土地面积18831平方米（划拨用地）；参考价：*元，竞买保证金：20万元；

标的2、新疆新源县阿热勒托别镇哈拉盖依苏村苏阿嘎尔小学房地产；建筑面积共361.81平方米，有土地证，土地面积6660平方米（划拨用地）；参考价：*元，竞买保证金：10万元；

标的3、位于新疆伊犁州新源县阿勒玛勒镇野果林改良场幼儿园房地产三年期租赁权；房屋建筑面积约为 800平方米，土地面积约 4000 平方米；参考价：90000元（三年期），竞买保证金：2万元；

标的4、位于新疆伊犁州新源县吐尔根农场二队幼儿园房地产三年期租赁权；房屋建筑面积约为550平方米，土地约1333.4平方米；参考价：15000元（三年期），竞买保证金：5000元；

标的5、位于新疆伊犁州新源县阿勒玛勒镇铁勒喀拉一小队幼儿园房地产三年期租赁权；房屋建筑面积约为550平方米，土地面积约 1667 平方米；参考价：15000元（三年期），竞买保证金：5000元；

标的6、位于新疆伊犁州新源县则克台镇阔克英村双语幼儿园房地产三年期租赁权；房屋建筑面积约为550平方米、土地面积约17475.4平方米；参考价：*元（三年期），竞买保证金：8万元；

标的7、位于新疆伊犁州新源县阿勒玛勒镇牛大队幼儿园房地产三年期租赁权；房屋建筑面积约为550平方米建、土地面积约3000平方米；参考价：15000元（三年期），竞买保证金：5000元。

一、标的展示时间：2023年9月21日至2023年10月10日（10:30-18:30）（看样请提前预约）

二、标的展示地点：标的物所在地

三、竞买登记：

1、请有意竞买者于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。

2、向拍卖人交付竞买保证金（可网银或电汇，须线下支付），保证金收取期间不计利息：

1）收取竞买保证金（人民币）：见上。

2）保证金收取账户信息：

收 款 人：新疆 (略) 伊犁分公司

开户银行：中国工 (略) 解放路支行

行号：*、账号：*3902

注：交款时请务必注明标的名称和用途，以便查收。

3、报名截止时间：2023年10月10日19:00止

四、起拍价：起拍价即参考价，增价幅度：见每个标的网上页面。

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为买受人。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖成交后，房产、土地过户、登记所产生的税、费的承担主体按国家相关规定执行（出让方和买受人各自承担）；涉及交易中的契税、土地出让金、过户工本费等所有税费由买受人承担。如后期买受人改变土地用途、变更，则税费全部由买受人自行承担及办理。

3、所有标的拍卖时的起拍价、成交价均不包含销售、办理权证、过户过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的费用。

4、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人及委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

5、租赁权其租金支付方式、支付时间、经营范围等所有事项按照《房屋租赁合同》执行。

6、拍卖成交 (略) 缴纳拍卖佣金，另买受人须向中拍平台缴纳千分之一点五的软件使用费。

7、其他注意事项见 《竞买须知》及《重要提示》。

八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

九、业务咨询电话：0999-*、*肖女士

十、线下咨询地点： (略) 解放西路225号望景华庭1号楼3-601室

新疆 (略) 伊犁分公司

2023年9月21日

拍 卖 重 要 提 示

1、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

2、优先竞买权人、以及竞买人预委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。

3、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律和行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

4、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵及相应的风险。

5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，在开拍前到拍卖人处办理委托手续的，成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后参拍人为买受人。

6、我公司将已知晓的标的瑕疵已完成告知义务，如还有尚未发现的隐性瑕疵由买受人自行核实。拍卖人按拍卖标的的现状进行拍卖，拍卖人、委托人不承担瑕疵担保责任。

7、拍卖成交后，房产、地产过户所产生的税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）的承担主体按国家相关规定执行（出让方和买受人各自承担）；涉及交易中的契税、土地出让金、过户工本费等由买受人承担。如后期买受人改变土地用途变更则费用全部由买受人自行承担及办理。

对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用也由买受人全部承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

8、租赁权租金不包含物业费、水电暖费、装修费、装修垃圾清运费等其他任何费用；买受人对所租房屋在不改动和破坏房屋结构及影响安全使用的情况下，经委托方同意有权进行装修装潢。装修时必须执行消防安全“三同时”制度，符合消防部门对房屋使用的规定。装修所产生的所有费用及安全问题全部由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。

9、拍卖成交后，买受人须与委托人签订《房屋租赁合同》及相关安全、消防责任书；房屋用途、经营范围仅限于日用百货销售，未经委托人书面同意，买受人不得用作其它用途，或整体、部分转租他人，或用其他方式交予第三人使用或与第三人共同使用；不得以任何形式将该房屋抵押、担保或从事其他可能损害委托方权益的行为。同时必须与管理人签订关于安全生产及管理等方面的协议书，并按照当地消防、社区要求负责安全维稳、疫情防控及消防安全等工作。

10、买受人须安全合理使用租赁房屋及其各种设施，并负有日常维护、维修、保养和更换的责任和义务（包括消防、防水、上、下水、供电、供暖、排污等）。

11、买受人在规定的时间内与委托人签订《房屋租赁合同》，并严格按照本协议执行；如未按约定履行合同的，其租赁合同自动解除，委托人保留其追诉的权利；租赁权满后，承租人不得擅自拆除房屋装修、不得动房屋结构性构筑物。

12、在租赁期内产生的一切责任均由买受人自行承担并解决；如因政策等不可抗力因素、原因致使租赁期不能实现的，《房屋租赁合同》自动解除，委托人、管理人、拍卖人不承担任何责任。

13、租赁期满，买受人应如期交还该房屋。买受人逾期归还，则每逾期一日应向委托方支付滞纳金1000元；买受人还应承担因逾期归还给委托方造成的损失。

14、其他未尽事宜按《竞买须知》等文件执行。

15、请仔细了解标的物详情和《拍卖公告》、《竞买须知》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询：0999--*、*联系人：肖女士。

竞买人了解、知悉以上提示。

新疆 (略) 伊犁分公司

时间：2023年9月21日

受有关单位委托，本公司定于2023年10月11日12:00时至2023年10月12日12:00时（延时除外）通过中拍平台http://**)对以下标的进行网络公开拍卖：

标的1、新疆新源县阿热勒托别镇玉西开普特村阿勒玛勒赛小学房地产；房屋建筑面积共651.11平方米，有土地证，土地面积18831平方米（划拨用地）；参考价：*元，竞买保证金：20万元；

标的2、新疆新源县阿热勒托别镇哈拉盖依苏村苏阿嘎尔小学房地产；建筑面积共361.81平方米，有土地证，土地面积6660平方米（划拨用地）；参考价：*元，竞买保证金：10万元；

标的3、位于新疆伊犁州新源县阿勒玛勒镇野果林改良场幼儿园房地产三年期租赁权；房屋建筑面积约为 800平方米，土地面积约 4000 平方米；参考价：90000元（三年期），竞买保证金：2万元；

标的4、位于新疆伊犁州新源县吐尔根农场二队幼儿园房地产三年期租赁权；房屋建筑面积约为550平方米，土地约1333.4平方米；参考价：15000元（三年期），竞买保证金：5000元；

标的5、位于新疆伊犁州新源县阿勒玛勒镇铁勒喀拉一小队幼儿园房地产三年期租赁权；房屋建筑面积约为550平方米，土地面积约 1667 平方米；参考价：15000元（三年期），竞买保证金：5000元；

标的6、位于新疆伊犁州新源县则克台镇阔克英村双语幼儿园房地产三年期租赁权；房屋建筑面积约为550平方米、土地面积约17475.4平方米；参考价：*元（三年期），竞买保证金：8万元；

标的7、位于新疆伊犁州新源县阿勒玛勒镇牛大队幼儿园房地产三年期租赁权；房屋建筑面积约为550平方米建、土地面积约3000平方米；参考价：15000元（三年期），竞买保证金：5000元。

一、标的展示时间：2023年9月21日至2023年10月10日（10:30-18:30）（看样请提前预约）

二、标的展示地点：标的物所在地

三、竞买登记：

1、请有意竞买者于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。

2、向拍卖人交付竞买保证金（可网银或电汇，须线下支付），保证金收取期间不计利息：

1）收取竞买保证金（人民币）：见上。

2）保证金收取账户信息：

收 款 人：新疆 (略) 伊犁分公司

开户银行：中国工 (略) 解放路支行

行号：*、账号：*3902

注：交款时请务必注明标的名称和用途，以便查收。

3、报名截止时间：2023年10月10日19:00止

四、起拍价：起拍价即参考价，增价幅度：见每个标的网上页面。

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为买受人。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖成交后，房产、土地过户、登记所产生的税、费的承担主体按国家相关规定执行（出让方和买受人各自承担）；涉及交易中的契税、土地出让金、过户工本费等所有税费由买受人承担。如后期买受人改变土地用途、变更，则税费全部由买受人自行承担及办理。

3、所有标的拍卖时的起拍价、成交价均不包含销售、办理权证、过户过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的费用。

4、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人及委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

5、租赁权其租金支付方式、支付时间、经营范围等所有事项按照《房屋租赁合同》执行。

6、拍卖成交 (略) 缴纳拍卖佣金，另买受人须向中拍平台缴纳千分之一点五的软件使用费。

7、其他注意事项见 《竞买须知》及《重要提示》。

八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

九、业务咨询电话：0999-*、*肖女士

十、线下咨询地点： (略) 解放西路225号望景华庭1号楼3-601室

新疆 (略) 伊犁分公司

2023年9月21日