青 (略) 将于2023年10月28日10时2023年10月29日10时止（延时除外）在青 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青 (略) ，法院主页网址：http://**/0578/03），现公告如下:

一、拍卖标的：坐落于青田县山口镇板石小区45幢9、10号01室的不动产。

坐落于青田县山口镇板石小区45幢9、10号01室的不动产:用途：住宅；建筑面积：83.15平方米；土地使用权面积：9.71平方米；权证号：浙(2021)青田县不动产权第*号；毛坯；无租赁；无电梯。

该不动产土地用途为农村宅基地；权利性质：批准拨用/自建房；房屋登记日期：2021年6月18日；权利负担信息：青田 (略) 于2021年7月13日办理抵押登记，抵押金额70万元；已腾空；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件(税费负担主体及计算方式)。

特别提醒：该不动产的土地性质为农村宅基地， (略) 函询青田县不动产登记中心，根据《土地管理法》等有关法律规定，宅基地使用权转移需符合以下条件：1、宅基地使用权只能转移给本村集体经济组织成员；2、受让方须符合宅基地申请条件（由其户籍所在地乡镇审查）且符合一户一宅原则；3转让行为需征得本集体经济组织的同意。司法处置后，买受方需持以下材料办理过户手续：1、法院生效的法律文书；2、符合宅基地转移的证明材料；3、宗地图。本次拍卖标的竞拍成功后仅能办理房屋所有权证，另请意向买受人自行查询是否满足宅基地使用权转移所需条件，由其自身原因导致的悔拍由买受人承担相应法律责任。

评估价：10.107万元、起拍价：5.7万元、保证金：1万元、增价幅度0.05万元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排，请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。预约看样联系电话：400-*，咨询电话：0578-*。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-*。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2023年11月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：青 (略) 执行款专户

收款银行：浙江青田农村 (略) 营业部

收款账号：*1935

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-*。咨询、看样请联系来拍法服，电话：400- *，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼房地产司法拍卖估价报告(http://**.cn)”上查询。

青 (略)

2023年10月11日

青 (略) 将于2023年10月28日10时2023年10月29日10时止（延时除外）在青 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青 (略) ，法院主页网址：http://**/0578/03），现公告如下:

一、拍卖标的：坐落于青田县山口镇板石小区45幢9、10号01室的不动产。

坐落于青田县山口镇板石小区45幢9、10号01室的不动产:用途：住宅；建筑面积：83.15平方米；土地使用权面积：9.71平方米；权证号：浙(2021)青田县不动产权第*号；毛坯；无租赁；无电梯。

该不动产土地用途为农村宅基地；权利性质：批准拨用/自建房；房屋登记日期：2021年6月18日；权利负担信息：青田 (略) 于2021年7月13日办理抵押登记，抵押金额70万元；已腾空；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件(税费负担主体及计算方式)。

特别提醒：该不动产的土地性质为农村宅基地， (略) 函询青田县不动产登记中心，根据《土地管理法》等有关法律规定，宅基地使用权转移需符合以下条件：1、宅基地使用权只能转移给本村集体经济组织成员；2、受让方须符合宅基地申请条件（由其户籍所在地乡镇审查）且符合一户一宅原则；3转让行为需征得本集体经济组织的同意。司法处置后，买受方需持以下材料办理过户手续：1、法院生效的法律文书；2、符合宅基地转移的证明材料；3、宗地图。本次拍卖标的竞拍成功后仅能办理房屋所有权证，另请意向买受人自行查询是否满足宅基地使用权转移所需条件，由其自身原因导致的悔拍由买受人承担相应法律责任。

评估价：10.107万元、起拍价：5.7万元、保证金：1万元、增价幅度0.05万元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排，请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。预约看样联系电话：400-*，咨询电话：0578-*。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-*。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2023年11月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：青 (略) 执行款专户

收款银行：浙江青田农村 (略) 营业部

收款账号：*1935

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-*。咨询、看样请联系来拍法服，电话：400- *，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼房地产司法拍卖估价报告(http://**.cn)”上查询。

青 (略)

2023年10月11日