位于苏州市相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅286幢公开转让公告号
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位于苏州市相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅286幢公开转让公告号
| 项目名称 | (略) 相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅286幢公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位: (略) 相城区人民政府国有资产监督管理办公室 批准时间:2023年05月26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2023年5月12日， (略) 董事会会议同意位于位于相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅286幢公开转让。 2023年3月10日， (略) 相城生态文旅发展（集团）有限公司董事会会议同意位于相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅286幢公开转让。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2023年06月29日 | 挂牌终止日期：2023年08月10日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | 标的资产位于相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅286幢，盛泽湖西北角，生态环境优越，距离高铁新城商圈车程15分钟，距离园区湖西CBD车程25分钟。房屋建筑面积为550.09㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地使用权面积281.29㎡，土地用途为城镇住宅用地，土地性质为出让，产证编号：苏（2020） (略) 不动产权第*号，使用期限2079年12月24日止。 标的资产按现状转让，无抵押，无担保，目前处于空置状态，无优先购买权人。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 苏州科大房 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏科大咨（2022）字第1109-1号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | (略) 相城区人民政府国有资产监督管理办公室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022年11月09日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 1298.21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1.意向受让方可在公告期内现场踏勘转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；本次转让住宅以现状转让并交付受让方，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的资产，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）；公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在。公告期内安排每周五下午（13:00～15:00）协助踏勘现场。（联系人：蔡婷婷，0512-*，请提前预约） 2.受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记手续。 3.转让标的房产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、营业税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让双方各自按照相关规定承担，所涉及的鉴证服务费由双方各自承担。 4.涉及房地产限购事宜，受让方需自行向不动产登记管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备竞买资格参与转让，所造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 5.转让标的房产以现状转让并交付受让方，水电等相关费用按实际交付时间协商结算，受让方不得以不了解标的情况为由拒绝按照现状接收本标的房产。 6.转让标的不动产登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记面积为准，转让与受让双方不再另行结算。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），转让方及信息发布方对此不承担任何责任；意向受让方缴纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的当前实际状况竞买；受让方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币1324.*万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.意向受让方应具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织； 2.意向受让人应具有良好的支付能力，受让资金来源合法； 3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞买不存在法律、法规规定禁止的情形； 4.意向受让人在报名截止时间 (略) 公共资源交易中心监管账户提交保证金135万人民币（保证金交纳截止时间为2023年8月10日16:00前，以实际到账时间为准）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、 (略) 董事会会议记录 2、生态文旅集团董事会三重一大会议记录 3、关于钓鱼台别墅资产出售的请示（相生态文旅〔2023〕11号） 4、关于同意生态 (略) 公开出售16套钓鱼台别墅的批复（相国资产〔2023〕34号） 5、房地产估价报告[苏科大咨（2022）字第1109-1号] 6、国有资产评估项目备案表 7、标的基本情况说明 8、标的物不动产权证 9、拟与受让方网签的《 (略) 存量房买卖合同》模板 10、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1.至本公告挂牌期满，如仅产生一个符合条件的意向受让方时，经由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方时，则选择拍卖方式确定最终受让方。若发生拍卖，则拍卖佣金由受让方承担。 2.受让方可选择一次性或贷款方式支付房款，(1)受让方选择一次性付款的，须在成为受让方后3个工作日内至不动产登记管理部门与转让方办理网签手续，并于5个工作日内将房屋合同总价的全款支付到指定账户（不含已交纳的保证金），后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理；(2)受让方选择通过贷款支付转让价款的，须在成为受让方后3个工作日内至不动产登记管理部门与转让方办理网签手续，并于5个工作日内根据房地产购买、贷款相关政策要求，将不低于规定比例的首付款支付到指定账户（不含已交纳的保证金），并尽快联系银行或公积金管理中心办理贷款的相关手续，自网签之日起30个工作日内若受让方未将银行（公积金中心）同意贷款的审核意见书递交给转让方，转让方有权与受让方解除房屋买卖合同并扣除受让方支付的保证金作为违约金。受让方 (略) 公共资源交易中心的保证金可在托管资金全额到账后申请返还（等额无息）。后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理。在完成转让标的变更登记手续后，转让方将转让标的交付给受让方。受让方须自行至银行和相关部门咨询，提前了解自身是否符合相关贷款政策及房产购买政策，自行承担因未获得贷款而产生违约责任的风险。 3.意向受让方应于2023年8月10日16:00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9:00～11:00，下午13:00～16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 4.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的房产的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 5.本次公告仅为本次标的转让的简要说明。意向受让人在作出申请受让决定前，应仔细阅读本公告，以及《资产评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 肖女士、周女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目名称 | (略) 相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅286幢公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位: (略) 相城区人民政府国有资产监督管理办公室 批准时间:2023年05月26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2023年5月12日， (略) 董事会会议同意位于位于相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅286幢公开转让。 2023年3月10日， (略) 相城生态文旅发展（集团）有限公司董事会会议同意位于相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅286幢公开转让。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2023年06月29日 | 挂牌终止日期：2023年08月10日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | 标的资产位于相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅286幢，盛泽湖西北角，生态环境优越，距离高铁新城商圈车程15分钟，距离园区湖西CBD车程25分钟。房屋建筑面积为550.09㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地使用权面积281.29㎡，土地用途为城镇住宅用地，土地性质为出让，产证编号：苏（2020） (略) 不动产权第*号，使用期限2079年12月24日止。 标的资产按现状转让，无抵押，无担保，目前处于空置状态，无优先购买权人。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 苏州科大房 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏科大咨（2022）字第1109-1号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | (略) 相城区人民政府国有资产监督管理办公室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022年11月09日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 1298.21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1.意向受让方可在公告期内现场踏勘转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；本次转让住宅以现状转让并交付受让方，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的资产，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）；公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在。公告期内安排每周五下午（13:00～15:00）协助踏勘现场。（联系人：蔡婷婷，0512-*，请提前预约） 2.受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记手续。 3.转让标的房产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、营业税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让双方各自按照相关规定承担，所涉及的鉴证服务费由双方各自承担。 4.涉及房地产限购事宜，受让方需自行向不动产登记管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备竞买资格参与转让，所造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 5.转让标的房产以现状转让并交付受让方，水电等相关费用按实际交付时间协商结算，受让方不得以不了解标的情况为由拒绝按照现状接收本标的房产。 6.转让标的不动产登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记面积为准，转让与受让双方不再另行结算。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），转让方及信息发布方对此不承担任何责任；意向受让方缴纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的当前实际状况竞买；受让方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币1324.*万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.意向受让方应具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织； 2.意向受让人应具有良好的支付能力，受让资金来源合法； 3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞买不存在法律、法规规定禁止的情形； 4.意向受让人在报名截止时间 (略) 公共资源交易中心监管账户提交保证金135万人民币（保证金交纳截止时间为2023年8月10日16:00前，以实际到账时间为准）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、 (略) 董事会会议记录 2、生态文旅集团董事会三重一大会议记录 3、关于钓鱼台别墅资产出售的请示（相生态文旅〔2023〕11号） 4、关于同意生态 (略) 公开出售16套钓鱼台别墅的批复（相国资产〔2023〕34号） 5、房地产估价报告[苏科大咨（2022）字第1109-1号] 6、国有资产评估项目备案表 7、标的基本情况说明 8、标的物不动产权证 9、拟与受让方网签的《 (略) 存量房买卖合同》模板 10、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1.至本公告挂牌期满，如仅产生一个符合条件的意向受让方时，经由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方时，则选择拍卖方式确定最终受让方。若发生拍卖，则拍卖佣金由受让方承担。 2.受让方可选择一次性或贷款方式支付房款，(1)受让方选择一次性付款的，须在成为受让方后3个工作日内至不动产登记管理部门与转让方办理网签手续，并于5个工作日内将房屋合同总价的全款支付到指定账户（不含已交纳的保证金），后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理；(2)受让方选择通过贷款支付转让价款的，须在成为受让方后3个工作日内至不动产登记管理部门与转让方办理网签手续，并于5个工作日内根据房地产购买、贷款相关政策要求，将不低于规定比例的首付款支付到指定账户（不含已交纳的保证金），并尽快联系银行或公积金管理中心办理贷款的相关手续，自网签之日起30个工作日内若受让方未将银行（公积金中心）同意贷款的审核意见书递交给转让方，转让方有权与受让方解除房屋买卖合同并扣除受让方支付的保证金作为违约金。受让方 (略) 公共资源交易中心的保证金可在托管资金全额到账后申请返还（等额无息）。后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理。在完成转让标的变更登记手续后，转让方将转让标的交付给受让方。受让方须自行至银行和相关部门咨询，提前了解自身是否符合相关贷款政策及房产购买政策，自行承担因未获得贷款而产生违约责任的风险。 3.意向受让方应于2023年8月10日16:00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9:00～11:00，下午13:00～16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 4.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的房产的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 5.本次公告仅为本次标的转让的简要说明。意向受让人在作出申请受让决定前，应仔细阅读本公告，以及《资产评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 肖女士、周女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*、* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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