苏州富景房地产开发有限公司20%股权及人民币5亿元债权公开转让公告号
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苏州富景房地产开发有限公司20%股权及人民币5亿元债权公开转让公告号
| 项目名称 | 苏州富 (略) 20%股权及人民币5亿元债权公开转让 | ||
| 项目编号 | SCJG* | ||
| 转让行为批准情况 | 批准单位：苏州吴中经济技术开发区管委会 批准时间：2020年05月11日 | ||
| 内部决策情况 | 2020年2月27日，苏州 (略) 执行董事决定同意苏州 (略) 转让其所持苏州富 (略) 20%股权及人民币5亿元的股东债权； 2020年5月9日，苏州富 (略) 股东会决议同意苏州 (略) 转让其所持苏州富 (略) 20%股权及人民币5亿元的股东债权。 | ||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2020年07月24日 | 挂牌终止日期：2020年09月04日 | |
| 转让方名称 | 苏州 (略) | ||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 苏州富 (略) | |
| 公司类型 | (略) | ||
| 统一社会信用代码 | *MA1XK95N22 | ||
| 注册资本 | 10000万元人民币 | ||
| 法定代表人 | 李明 | ||
| 住所 | 苏州吴中经济开发区越溪街道东太湖路38号6幢 | ||
| 经营范围 | 房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；酒店管理；商业企业管理；会务服务；停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||
| 职工人数 | 34 | ||
| 所属行业 | 房屋建筑业 | ||
| 其他 | 标的企业成立于2018年12月5日 | ||
| 标的企业股权结构 | 广州富力 (略) 40% (略) 弘 (略) 20% 苏州 (略) 20% (略) 20% | ||
| 最近一个年度审计数据 （2019年12月31日利润表未经审计） | 资产总额（万元） | *.4 | |
| 负债总额（万元） | *.77 | ||
| 净资产（万元） | 6545.64 | ||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||
| 利润总额（万元） | -3328.52 | ||
| 净利润（万元） | -3452.84 | ||
| 最近一期企业财务报表数据（2020年6月30日） | 资产总额（万元） | *.54 | |
| 负债总额（万元） | *.38 | ||
| 净资产（万元） | -3557.84 | ||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||
| 利润总额（万元） | -7717.04 | ||
| 净利润（万元） | -8363.76 | ||
| 基准日审计数据 （2020年2月29日） | 资产总额（万元） | *.64 | |
| 负债总额（万元） | *.58 | ||
| 净资产（万元） | 6427.06 | ||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||
| 利润总额（万元） | -118.58 | ||
| 净利润（万元） | -118.58 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏中信华明房地产 (略) | |
| 评估报告书编号 | 中信华明评报字2020第3035号 | ||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州吴中经济技术开发区国有资产监督管理办公室 | ||
| 评估基准日 | 2020年02月29日 | ||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：* | 净资产：10041.42 | |
| 转让标的对应评估值 | 人民币52008.28万元 | ||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 受让方一次性付清股权及债权转让款之日前（含当天）的标的债权利息由苏州富 (略) 支付给苏州 (略) 。 | ||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||
| (略) 其他股东是否放弃优先受让权 | 广州富力 (略) 、 (略) 弘 (略) 不放弃优先受让权。 | ||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||
| (略) 国有股性质变化 | 无 | ||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||
| 其他重要事项 | (略) 经营、仅享有5%的固定股息收益。 | ||
| 转让参考价格 | *元（其中股权转让参考价为*元，债权转让参考价为*元） | ||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人； 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 3.意向受让方应具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉； 4.本次国有股权转让接受联合体参与竞买，但 (略) 公共资源交易中心的规定提交相应资料； 5.意向受让方应在正式报名截止时 (略) 公共资源交易中心（指定监管账户）提交保证金5201万元人民币（保证金缴纳截止时间为2020年9月4日16：00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方保证金自动转作股权转让款的一部分； 5.符合国家法律、法规规定的其他条件，不存在法律、法规的禁止性情形。 | ||
| 备查文件 | 1、苏州富 (略) 20%股权及人民币5亿元债权公开转让 2、苏州富 (略) 股东会决议 3、苏州 (略) 执行董事决定 4、关于苏州 (略) 转让所持苏州富 (略) 股份计划的请示（吴国太[2020]10号） 5、关于苏州 (略) 转让所持苏州富 (略) 股份计划的批复（吴开管委[2020]43号） 6、苏州富 (略) 专项审计报告（苏德衡专审字[2020]第2-0063号） 7、苏州富 (略) 拟股权转让项目所涉及的其股东全部权益价值资产评估报告书（中信华明评报字[2020]第3035号） 8、国有资产评估项目备案表 9、国有产权转让方案 10、苏州富 (略) 营业执照 11、苏州富 (略) 章程 12、苏州富 (略) 基本情况表 13、苏州富 (略) 工商登记资料查询表 14、苏州富 (略) 近期财务报表 15、苏州富 (略) 2019年12月31日利润表 16、借款协议 17、关于苏州 (略) 拟转让所持苏州富 (略) 享有之股权及债权事宜的法律意见书 18、拟与受让方签署的股权及债权转让协议模板 19、其他相关材料 | ||
| 其他说明 | 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订股权及债权转让协议，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权及债权转让 (略) 公共资源交易中心指定账户。 2.交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3.至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由主管部门批准协议转让；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。最终股权转让价款以目标股权竞价结果为准，以价高者为目标股权受让方，目标股权受让方自动成为目标债权受让方。债权转让价款为《借款协议》约定的借款本金人民币5亿元，不进行竞价。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由双方各自承担。电子竞价中产生的溢价全部归属于股权。 4.意向受让方应在2020年9月4日16:00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:30-16:30，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 6.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让放提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 7.本次股权转让不涉及股权性质变更，即受让股权的新股东仅享有固定股息等权利。 | ||
| 联系方式 | 联系人 | 马靖，王笠 | |
| 联系电话 | 0512-*,*,* | ||
| 传真 | 0512-* | ||
| 项目名称 | 苏州富 (略) 20%股权及人民币5亿元债权公开转让 | ||
| 项目编号 | SCJG* | ||
| 转让行为批准情况 | 批准单位：苏州吴中经济技术开发区管委会 批准时间：2020年05月11日 | ||
| 内部决策情况 | 2020年2月27日，苏州 (略) 执行董事决定同意苏州 (略) 转让其所持苏州富 (略) 20%股权及人民币5亿元的股东债权； 2020年5月9日，苏州富 (略) 股东会决议同意苏州 (略) 转让其所持苏州富 (略) 20%股权及人民币5亿元的股东债权。 | ||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2020年07月24日 | 挂牌终止日期：2020年09月04日 | |
| 转让方名称 | 苏州 (略) | ||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 苏州富 (略) | |
| 公司类型 | (略) | ||
| 统一社会信用代码 | *MA1XK95N22 | ||
| 注册资本 | 10000万元人民币 | ||
| 法定代表人 | 李明 | ||
| 住所 | 苏州吴中经济开发区越溪街道东太湖路38号6幢 | ||
| 经营范围 | 房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；酒店管理；商业企业管理；会务服务；停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||
| 职工人数 | 34 | ||
| 所属行业 | 房屋建筑业 | ||
| 其他 | 标的企业成立于2018年12月5日 | ||
| 标的企业股权结构 | 广州富力 (略) 40% (略) 弘 (略) 20% 苏州 (略) 20% (略) 20% | ||
| 最近一个年度审计数据 （2019年12月31日利润表未经审计） | 资产总额（万元） | *.4 | |
| 负债总额（万元） | *.77 | ||
| 净资产（万元） | 6545.64 | ||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||
| 利润总额（万元） | -3328.52 | ||
| 净利润（万元） | -3452.84 | ||
| 最近一期企业财务报表数据（2020年6月30日） | 资产总额（万元） | *.54 | |
| 负债总额（万元） | *.38 | ||
| 净资产（万元） | -3557.84 | ||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||
| 利润总额（万元） | -7717.04 | ||
| 净利润（万元） | -8363.76 | ||
| 基准日审计数据 （2020年2月29日） | 资产总额（万元） | *.64 | |
| 负债总额（万元） | *.58 | ||
| 净资产（万元） | 6427.06 | ||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||
| 利润总额（万元） | -118.58 | ||
| 净利润（万元） | -118.58 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏中信华明房地产 (略) | |
| 评估报告书编号 | 中信华明评报字2020第3035号 | ||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州吴中经济技术开发区国有资产监督管理办公室 | ||
| 评估基准日 | 2020年02月29日 | ||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：* | 净资产：10041.42 | |
| 转让标的对应评估值 | 人民币52008.28万元 | ||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 受让方一次性付清股权及债权转让款之日前（含当天）的标的债权利息由苏州富 (略) 支付给苏州 (略) 。 | ||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||
| (略) 其他股东是否放弃优先受让权 | 广州富力 (略) 、 (略) 弘 (略) 不放弃优先受让权。 | ||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||
| (略) 国有股性质变化 | 无 | ||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||
| 其他重要事项 | (略) 经营、仅享有5%的固定股息收益。 | ||
| 转让参考价格 | *元（其中股权转让参考价为*元，债权转让参考价为*元） | ||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人； 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 3.意向受让方应具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉； 4.本次国有股权转让接受联合体参与竞买，但 (略) 公共资源交易中心的规定提交相应资料； 5.意向受让方应在正式报名截止时 (略) 公共资源交易中心（指定监管账户）提交保证金5201万元人民币（保证金缴纳截止时间为2020年9月4日16：00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方保证金自动转作股权转让款的一部分； 5.符合国家法律、法规规定的其他条件，不存在法律、法规的禁止性情形。 | ||
| 备查文件 | 1、苏州富 (略) 20%股权及人民币5亿元债权公开转让 2、苏州富 (略) 股东会决议 3、苏州 (略) 执行董事决定 4、关于苏州 (略) 转让所持苏州富 (略) 股份计划的请示（吴国太[2020]10号） 5、关于苏州 (略) 转让所持苏州富 (略) 股份计划的批复（吴开管委[2020]43号） 6、苏州富 (略) 专项审计报告（苏德衡专审字[2020]第2-0063号） 7、苏州富 (略) 拟股权转让项目所涉及的其股东全部权益价值资产评估报告书（中信华明评报字[2020]第3035号） 8、国有资产评估项目备案表 9、国有产权转让方案 10、苏州富 (略) 营业执照 11、苏州富 (略) 章程 12、苏州富 (略) 基本情况表 13、苏州富 (略) 工商登记资料查询表 14、苏州富 (略) 近期财务报表 15、苏州富 (略) 2019年12月31日利润表 16、借款协议 17、关于苏州 (略) 拟转让所持苏州富 (略) 享有之股权及债权事宜的法律意见书 18、拟与受让方签署的股权及债权转让协议模板 19、其他相关材料 | ||
| 其他说明 | 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订股权及债权转让协议，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权及债权转让 (略) 公共资源交易中心指定账户。 2.交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3.至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由主管部门批准协议转让；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。最终股权转让价款以目标股权竞价结果为准，以价高者为目标股权受让方，目标股权受让方自动成为目标债权受让方。债权转让价款为《借款协议》约定的借款本金人民币5亿元，不进行竞价。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由双方各自承担。电子竞价中产生的溢价全部归属于股权。 4.意向受让方应在2020年9月4日16:00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:30-16:30，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 6.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让放提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 7.本次股权转让不涉及股权性质变更，即受让股权的新股东仅享有固定股息等权利。 | ||
| 联系方式 | 联系人 | 马靖，王笠 | |
| 联系电话 | 0512-*,*,* | ||
| 传真 | 0512-* | ||
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