乐东黎族自 (略)

司法拍卖公告

本院将于2023年10月27日上午10时至2023年10月28日上午10时止（竞价顺延除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：http://**） (略) 龙华区城西镇梧桐路24号翡翠湖2#楼一单元4层402房地下一层C054车位进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

1. (略) 龙华区城西镇梧桐路24号翡翠湖2#楼一单元4层402房地下一层C054车位,建筑面积26.91平方米(套内建筑面积12.24平方米),总层数/所在层:1/-1层；规划用途：车位；权利性质：其它；共有方式：共同所有；价值时点：2023年6月2日；评估总价:*.00元

上述房产信息以评估报告为准，详情见评估报告电子版。

系第二次拍卖，车位起拍价:80000.00元;竞买保证金：8000.00元;增加幅度:1000.00元(以及其整数倍)。

上述车位信息以评估报告为准，详情见评估报告电子版。

特别提醒：本次拍卖仅为地下一层C054车位,限本小区业主购买；

瑕疵说明 ：

1、该车位位于地下一层C054 号，电梯不可直达地下一层，只能走楼梯。因被执行人仅提供该车位的认购书，未能提供相关权属证明资料及付款凭证,建议意向购买人去相关部门了解。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2023年10月26日17时止（节假日除外）接受电话咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构： (略) (略) （咨询电话：*）联系或自行前往看样，如无人预约时不组织看样。

标的物以实物现状为准。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

特别注意：根据《海南经济特区物业管理条例》第五十条的规定，物业管理区域内的车位、车库，应当首先满足业主、物业使用人的需要。车位、车库数量等于或少于物业管理区域的房屋套数时，每套房屋只能配套购买或租用一个车位或车库。车位、车库有空余的，业主、物业使用人可以再次租用一个车位、车库；也可以临时出租给业主物业使用人以外的单位、个人，但业主、物业使用人有需要的，应当随时收回。建设单位或业主不得将车位、车库岀售或转让给本物业管理区域业主以外的其他人。本物业管理区域业主以外的其他人购买车位、车库的，房产登记主管部门不得办理登记、过户手续建设单位不得只出售而不出租车位、车库。根据上述规定，此次变卖竟买人仅限于车位所在小区业主，如竟竞买成功，买受人需提供购房合同及缴纳物业费的相关 (略) 办理成交确认手续。请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的物权属有异议者，请在本次拍卖前5个工作日与拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名：乐东黎族自 (略) ，开户银行：乐东黎族自治县农村信用合作社联合社营业部，账号：*1请注明“（2022）琼9027执1357号拍卖余款”），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体金额由买受人自行了解，且应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付；可能存在的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

辅助机构： (略) (略)

咨询电话：*

咨询时间：8:30-12:00 14:30-17:30

淘宝技术咨询：400-822-2870

承办法官电话：0898-*（滕法官）

本院监督电话：0898-*

本院联系地址： 乐东黎族自治县抱由镇乐祥路171号

乐东黎族自 (略)

2023年10月11日

乐东黎族自 (略)

司法拍卖公告

本院将于2023年10月27日上午10时至2023年10月28日上午10时止（竞价顺延除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：http://**） (略) 龙华区城西镇梧桐路24号翡翠湖2#楼一单元4层402房地下一层C054车位进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

1. (略) 龙华区城西镇梧桐路24号翡翠湖2#楼一单元4层402房地下一层C054车位,建筑面积26.91平方米(套内建筑面积12.24平方米),总层数/所在层:1/-1层；规划用途：车位；权利性质：其它；共有方式：共同所有；价值时点：2023年6月2日；评估总价:*.00元

上述房产信息以评估报告为准，详情见评估报告电子版。

系第二次拍卖，车位起拍价:80000.00元;竞买保证金：8000.00元;增加幅度:1000.00元(以及其整数倍)。

上述车位信息以评估报告为准，详情见评估报告电子版。

特别提醒：本次拍卖仅为地下一层C054车位,限本小区业主购买；

瑕疵说明 ：

1、该车位位于地下一层C054 号，电梯不可直达地下一层，只能走楼梯。因被执行人仅提供该车位的认购书，未能提供相关权属证明资料及付款凭证,建议意向购买人去相关部门了解。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2023年10月26日17时止（节假日除外）接受电话咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构： (略) (略) （咨询电话：*）联系或自行前往看样，如无人预约时不组织看样。

标的物以实物现状为准。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

特别注意：根据《海南经济特区物业管理条例》第五十条的规定，物业管理区域内的车位、车库，应当首先满足业主、物业使用人的需要。车位、车库数量等于或少于物业管理区域的房屋套数时，每套房屋只能配套购买或租用一个车位或车库。车位、车库有空余的，业主、物业使用人可以再次租用一个车位、车库；也可以临时出租给业主物业使用人以外的单位、个人，但业主、物业使用人有需要的，应当随时收回。建设单位或业主不得将车位、车库岀售或转让给本物业管理区域业主以外的其他人。本物业管理区域业主以外的其他人购买车位、车库的，房产登记主管部门不得办理登记、过户手续建设单位不得只出售而不出租车位、车库。根据上述规定，此次变卖竟买人仅限于车位所在小区业主，如竟竞买成功，买受人需提供购房合同及缴纳物业费的相关 (略) 办理成交确认手续。请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的物权属有异议者，请在本次拍卖前5个工作日与拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名：乐东黎族自 (略) ，开户银行：乐东黎族自治县农村信用合作社联合社营业部，账号：*1请注明“（2022）琼9027执1357号拍卖余款”），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体金额由买受人自行了解，且应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付；可能存在的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

辅助机构： (略) (略)

咨询电话：*

咨询时间：8:30-12:00 14:30-17:30

淘宝技术咨询：400-822-2870

承办法官电话：0898-*（滕法官）

本院监督电话：0898-*

本院联系地址： 乐东黎族自治县抱由镇乐祥路171号

乐东黎族自 (略)

2023年10月11日