(略) 袁州 (略) 管理人将于2023年10月27日10时至2023年10月28日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 袁州 (略) 管理人，监督单位： (略) 袁 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 袁州 (略) 的一宗工业用地使用权、工业房产及附属构筑物、辅助设施、苗木等资产，其中土地使用权面积为7896㎡，房屋建筑总面积为5311.59㎡（其中已办理产权证的建筑面积4311.23㎡，未办证的建筑面积1000.36㎡）（详见附件《资产评估明细表》）。

起拍价：710万元，保证金：100万元。上述破产财产整体拍卖，加价幅度：10万元及其整数倍。

二、特别说明：

1、标的物属地为袁州区医药工业园，入驻企业建设须符合园区产业政策规划，符合环评、安评要求，详情请意向竞买人参与竞买前务必向袁州区医药工业园管委会咨询，了解并取得政府联审联批的同意，如竞买人不符合上述要求，致竞买目的不能实现，无法办理产权过户，无法入园经营等，一切后果由竞买人自行承担；

2、原公司破产裁定前所欠缴的房产使用税、土地使用税及滞纳金由管理人按照相关法律予以处理，与竞买人无关；

3、标的物现状为原承租人使用，原承租人承诺在拍卖成交后1个月内搬离完成；

4、拍卖成交后上述破产财产质量、状况、数量以现状交接为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对竞卖破产财产已完全了解，并接受竞卖破产财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以数据与实物不一致向管理人、拍卖平台、拍辅机构主张任何民事权利；

5、竞拍成功后如需将标的物过户到企业名下的，竞买人须在开拍前提供相关委托材料至管理人或拍卖辅助机构联系人办理授权委托。已开设企业京东账号的无须办理，可直接用企业京东账号进行参拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年10月10日起至2023年10月28日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：徐先生，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的优先购买权人

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞价标的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖辅助机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经拍卖辅助机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线上交纳拍卖保证金账户100万元至拍卖平台

在线支付的100万元竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

在线下交纳保证金至管理人账户的，竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）交纳的保证金将自动转为部分成交款；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后三日内退还（退回原交款账户），保证金不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者应及时缴纳竞买尾款、京东平台技术服务费及拍卖机构服务佣金。买受人应于成交之时起7个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 袁州 (略) 管理人；账号：*385；开户行： (略) 宜春分行），注明“破产案号:（2023）赣0902破11号；款项性质： (略) 袁州 (略) 破产财产拍卖余款”。逾期未交清拍卖余款、平台技术服务费及拍卖辅助机构综合服务费用均视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

买受人在交齐所有成交价款、平台技术服务费(成交价的0.5%)及拍卖辅助机构综合服务费(成交价的0.5%)后10个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 袁州 (略) 管理人处办理交接手续。

管 (略) 裁定确认拍卖成交， (略) 裁定书在管理人的配合下到相关主管部门办理产权过户手续。

八、税费及其他费用承担

标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、京东平台技术服务费以及拍卖辅助机构综合服务费等可能存在的全部费用。管理人收取的资产转让价款不包含向买受人开具发票时所产生的相关税费，成交价为非含税价。管理人不向买受人开具增值税发票。

本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合。过户时所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于 (略) 袁州 (略) 应缴纳的契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、企业所得税、营业税等）由买受人承担。上述一切税费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。标的所涉及的水、电、煤气、管理费等均由买受人承担。买受人在垫付或承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖辅助机构索偿。

九、瑕疵声明和风险提示

（一）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。有意者请亲自实地看样并对照资产明细清单进行清点，未看样未清点的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。不得在竞拍成交后以数量、质量、新旧程度、使用现状等存在瑕疵或缺陷为由悔拍。

（二）部分标的闲置时间较长，存在老化、漏水、损坏、遗失或尚未发现的缺陷,本次拍卖标的数量、质量、性能、大小、面积等按现状进行拍卖，竞买人现场查看标的时应仔细确认， (略) 、管理人及拍卖辅助机构不提供任何保证和售后服务。

（三）标的物内现有承租人租赁使用，承租人自行增加的钢架棚、过道、空调、设备等不在拍卖范围内，由承租人自行拆除。

（四）因标的物现有承租人租赁使用，标的物移交时间初步定为确认成交手续后一个月。

（五）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（六） (略) 、管理人、拍卖辅助机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东破产强清平台将生成相应《成交确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，且无法更改。

拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址http://**-1659.html

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

京东技术咨询电话：*

管理人咨询电话：* 黎律师

拍卖辅助机构咨询电话：* 徐先生

(略) 袁州 (略) 管理人

2023年10月10日

(略) 袁州 (略) 管理人将于2023年10月27日10时至2023年10月28日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 袁州 (略) 管理人，监督单位： (略) 袁 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 袁州 (略) 的一宗工业用地使用权、工业房产及附属构筑物、辅助设施、苗木等资产，其中土地使用权面积为7896㎡，房屋建筑总面积为5311.59㎡（其中已办理产权证的建筑面积4311.23㎡，未办证的建筑面积1000.36㎡）（详见附件《资产评估明细表》）。

起拍价：710万元，保证金：100万元。上述破产财产整体拍卖，加价幅度：10万元及其整数倍。

二、特别说明：

1、标的物属地为袁州区医药工业园，入驻企业建设须符合园区产业政策规划，符合环评、安评要求，详情请意向竞买人参与竞买前务必向袁州区医药工业园管委会咨询，了解并取得政府联审联批的同意，如竞买人不符合上述要求，致竞买目的不能实现，无法办理产权过户，无法入园经营等，一切后果由竞买人自行承担；

2、原公司破产裁定前所欠缴的房产使用税、土地使用税及滞纳金由管理人按照相关法律予以处理，与竞买人无关；

3、标的物现状为原承租人使用，原承租人承诺在拍卖成交后1个月内搬离完成；

4、拍卖成交后上述破产财产质量、状况、数量以现状交接为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对竞卖破产财产已完全了解，并接受竞卖破产财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以数据与实物不一致向管理人、拍卖平台、拍辅机构主张任何民事权利；

5、竞拍成功后如需将标的物过户到企业名下的，竞买人须在开拍前提供相关委托材料至管理人或拍卖辅助机构联系人办理授权委托。已开设企业京东账号的无须办理，可直接用企业京东账号进行参拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年10月10日起至2023年10月28日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：徐先生，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的优先购买权人

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞价标的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖辅助机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经拍卖辅助机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线上交纳拍卖保证金账户100万元至拍卖平台

在线支付的100万元竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

在线下交纳保证金至管理人账户的，竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）交纳的保证金将自动转为部分成交款；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后三日内退还（退回原交款账户），保证金不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者应及时缴纳竞买尾款、京东平台技术服务费及拍卖机构服务佣金。买受人应于成交之时起7个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 袁州 (略) 管理人；账号：*385；开户行： (略) 宜春分行），注明“破产案号:（2023）赣0902破11号；款项性质： (略) 袁州 (略) 破产财产拍卖余款”。逾期未交清拍卖余款、平台技术服务费及拍卖辅助机构综合服务费用均视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

买受人在交齐所有成交价款、平台技术服务费(成交价的0.5%)及拍卖辅助机构综合服务费(成交价的0.5%)后10个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 袁州 (略) 管理人处办理交接手续。

管 (略) 裁定确认拍卖成交， (略) 裁定书在管理人的配合下到相关主管部门办理产权过户手续。

八、税费及其他费用承担

标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、京东平台技术服务费以及拍卖辅助机构综合服务费等可能存在的全部费用。管理人收取的资产转让价款不包含向买受人开具发票时所产生的相关税费，成交价为非含税价。管理人不向买受人开具增值税发票。

本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合。过户时所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于 (略) 袁州 (略) 应缴纳的契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、企业所得税、营业税等）由买受人承担。上述一切税费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。标的所涉及的水、电、煤气、管理费等均由买受人承担。买受人在垫付或承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖辅助机构索偿。

九、瑕疵声明和风险提示

（一）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。有意者请亲自实地看样并对照资产明细清单进行清点，未看样未清点的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。不得在竞拍成交后以数量、质量、新旧程度、使用现状等存在瑕疵或缺陷为由悔拍。

（二）部分标的闲置时间较长，存在老化、漏水、损坏、遗失或尚未发现的缺陷,本次拍卖标的数量、质量、性能、大小、面积等按现状进行拍卖，竞买人现场查看标的时应仔细确认， (略) 、管理人及拍卖辅助机构不提供任何保证和售后服务。

（三）标的物内现有承租人租赁使用，承租人自行增加的钢架棚、过道、空调、设备等不在拍卖范围内，由承租人自行拆除。

（四）因标的物现有承租人租赁使用，标的物移交时间初步定为确认成交手续后一个月。

（五）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（六） (略) 、管理人、拍卖辅助机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东破产强清平台将生成相应《成交确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，且无法更改。

拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址http://**-1659.html

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

京东技术咨询电话：*

管理人咨询电话：* 黎律师

拍卖辅助机构咨询电话：* 徐先生

(略) 袁州 (略) 管理人

2023年10月10日