(略) (略) (略) 西峰区炮台巷金富莱商住小区商铺负1层、2层

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年11月12日10时至2023年11月13日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 西峰区炮台巷金富莱商住小区15套商铺（294.36平方米）其中负一层为：B-162、B-163、B-164、B-165、B-166、B-167、B-168、B-170、B-171、B-172、B-173、B-174、B-175。二层为：2-037、2-038。该楼建成时间为2020年，框架结构，房屋总层数为20层，所在层数在-1层、2层。根据《查档证明》显示，房屋所有 (略) 鸿 (略) 。房屋用途为商业。土地使用期限为2009年12月15日至2079年12月14日。评估对象所占用该宗地东临陇东商场，南临空地，西临南亚商场， (略) 巷。土地开发程度为红线外“六通”（通路、供电、通讯、通上水、通下水、通暖、），红线内“场地平整”，形状规则，地势平坦，地质条件好，稳定性强，作为规划用途使用，能够达到其最高最佳利用。评估对象负一层商业裙楼外墙瓷砖贴面，室内毛坯房，配套设施有2套扶梯，10部电梯；二层商业裙楼外墙瓷砖贴面，室内80瓷砖已铺地，用水泥分割商业档，分割商业档门头及广告铁架已完成；楼梯间地面瓷砖已铺，设有电梯。设施配备：配备有水、电、暖、消防设施等，配套设施完善。使用及维护保养情况、完损状况：止价值点，房屋基础无明显沉降、沉重结构部件墙面等维护状态良好，没有损坏情况，功能使用正常，属完好房。空间布局：形状规则、适合使用。

起拍价：359.5524万元，保证金：21万元，增价幅度：10万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月12日起至2023年11月10日止接受咨询，有 (略) 联系后统一组织安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月3 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退还，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年10月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 案件执行款管理专户，开户银行：中国 (略) 宁县支行，账号：*16）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0934-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0934-*、*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十月十二日

(略) (略) (略) 西峰区炮台巷金富莱商住小区商铺负1层、2层

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年11月12日10时至2023年11月13日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 西峰区炮台巷金富莱商住小区15套商铺（294.36平方米）其中负一层为：B-162、B-163、B-164、B-165、B-166、B-167、B-168、B-170、B-171、B-172、B-173、B-174、B-175。二层为：2-037、2-038。该楼建成时间为2020年，框架结构，房屋总层数为20层，所在层数在-1层、2层。根据《查档证明》显示，房屋所有 (略) 鸿 (略) 。房屋用途为商业。土地使用期限为2009年12月15日至2079年12月14日。评估对象所占用该宗地东临陇东商场，南临空地，西临南亚商场， (略) 巷。土地开发程度为红线外“六通”（通路、供电、通讯、通上水、通下水、通暖、），红线内“场地平整”，形状规则，地势平坦，地质条件好，稳定性强，作为规划用途使用，能够达到其最高最佳利用。评估对象负一层商业裙楼外墙瓷砖贴面，室内毛坯房，配套设施有2套扶梯，10部电梯；二层商业裙楼外墙瓷砖贴面，室内80瓷砖已铺地，用水泥分割商业档，分割商业档门头及广告铁架已完成；楼梯间地面瓷砖已铺，设有电梯。设施配备：配备有水、电、暖、消防设施等，配套设施完善。使用及维护保养情况、完损状况：止价值点，房屋基础无明显沉降、沉重结构部件墙面等维护状态良好，没有损坏情况，功能使用正常，属完好房。空间布局：形状规则、适合使用。

起拍价：359.5524万元，保证金：21万元，增价幅度：10万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月12日起至2023年11月10日止接受咨询，有 (略) 联系后统一组织安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月3 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退还，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年10月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 案件执行款管理专户，开户银行：中国 (略) 宁县支行，账号：*16）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0934-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0934-*、*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十月十二日