(略) 伊 (略)

(略) 伊州区建国北路振华大厦综合楼5层2号商铺、5层3号商铺、5层4号商铺（整体处置）的网络司法拍卖公告

(略) 伊 (略) 将于2023年11月12日16时至2023年11月13日16时止（延时的除外） (略) 伊 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 伊 (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

1、 (略) 伊州区建国北路振华大厦综合楼5层2号商铺（房屋所有权证号：哈市 (略) 字第*号；土地证号： (略) 楼房国用（2016）第02620号）；房屋性质：买卖；规划用途：办公；建筑面积：209.2平方米；套内建筑面积：138.22平方米；地类（用途）：其他商服用地；使用权类型：出让；使用权面积：31.42平方米；终止日期：2043年12月22日。此次拍卖价：*元（人民币*佰零*万*仟元整）。

(略) 伊州区建国北路振华大厦综合楼5层3号商铺（房屋所有权证号：哈市 (略) 字第*号；土地证号： (略) 楼房国用（2016）第02657号）；房屋性质：买卖；规划用途：办公；建筑面积：126.47平方米；套内建筑面积：83.56平方米；地类（用途）：其他商服用地；使用权类型：出让；使用权面积：18.99平方米；终止日期：2043年12月22日。此次拍卖价：*元（人民币点击查看>>万*仟*佰**元整）。

(略) 伊州区建国北路振华大厦综合楼5层4号商铺（房屋所有权证号：哈市 (略) 字第*号；土地证号： (略) 楼房国用（2016）第02658号）；房屋性质：商品房；规划用途：办公；建筑面积：276.21平方米；套内建筑面积：182.49平方米；地类（用途）：其他商服用地；使用权类型：出让；使用权面积：41.48平方米；终止日期：2043年12月22日。此次拍卖价：*元（人民币*佰点击查看>>万*仟零**元整）。

2、该标的物东临伊州区第四小学、南临阿牙路、西临建国北路、 (略) 场；附近通有2路、3路、5路、6路、8路、13路、15路、18路公交车，交通极为便利；周边有伊州区第四小学、哈密 (略) 、陶家宫乡第二中学、哈密红星国民村镇银行、中国工商银行、中国农业银行、哈密领先购物广场、 (略) 、 (略) 场、新世纪生活广场等配套服务设施。

特别说明：1-该标的物有抵押，未腾空。

2-此次拍卖的三个商铺已与相邻公共区域（过道、内梯等）打通为一体使用，成交后需由买受人自行按照测绘（户型平面）图等进行复原，产生的费用由买受人自行承担，请意向竞买人实地看样，因房屋结构改变导致产权登记或过户不能的风险由买受人承担。请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，介意者慎拍！

3-三间商铺共欠缴2011-2015年采暖费48950.4元，因拖欠采暖费且无法联系到债权人，热力公司于2015年度予以脱网处理。物业费及垃圾清运费存在欠缴情况。成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由被执行人承担。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用。

整体起拍价：*元；保证金：60万元：加价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月13日起至2023年11月11日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税、企业所得税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至2023年11月27日之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 伊 (略) ，开户银行：中国 (略) 哈密分行 ，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

（http://**-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0902-* 高法官

拍辅机构咨询电话：0991-* *马助理

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 伊 (略)

二〇二三年十月十二日

(略) 伊 (略)

(略) 伊州区建国北路振华大厦综合楼5层2号商铺、5层3号商铺、5层4号商铺（整体处置）的网络司法拍卖公告

(略) 伊 (略) 将于2023年11月12日16时至2023年11月13日16时止（延时的除外） (略) 伊 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 伊 (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

1、 (略) 伊州区建国北路振华大厦综合楼5层2号商铺（房屋所有权证号：哈市 (略) 字第*号；土地证号： (略) 楼房国用（2016）第02620号）；房屋性质：买卖；规划用途：办公；建筑面积：209.2平方米；套内建筑面积：138.22平方米；地类（用途）：其他商服用地；使用权类型：出让；使用权面积：31.42平方米；终止日期：2043年12月22日。此次拍卖价：*元（人民币*佰零*万*仟元整）。

(略) 伊州区建国北路振华大厦综合楼5层3号商铺（房屋所有权证号：哈市 (略) 字第*号；土地证号： (略) 楼房国用（2016）第02657号）；房屋性质：买卖；规划用途：办公；建筑面积：126.47平方米；套内建筑面积：83.56平方米；地类（用途）：其他商服用地；使用权类型：出让；使用权面积：18.99平方米；终止日期：2043年12月22日。此次拍卖价：*元（人民币点击查看>>万*仟*佰**元整）。

(略) 伊州区建国北路振华大厦综合楼5层4号商铺（房屋所有权证号：哈市 (略) 字第*号；土地证号： (略) 楼房国用（2016）第02658号）；房屋性质：商品房；规划用途：办公；建筑面积：276.21平方米；套内建筑面积：182.49平方米；地类（用途）：其他商服用地；使用权类型：出让；使用权面积：41.48平方米；终止日期：2043年12月22日。此次拍卖价：*元（人民币*佰点击查看>>万*仟零**元整）。

2、该标的物东临伊州区第四小学、南临阿牙路、西临建国北路、 (略) 场；附近通有2路、3路、5路、6路、8路、13路、15路、18路公交车，交通极为便利；周边有伊州区第四小学、哈密 (略) 、陶家宫乡第二中学、哈密红星国民村镇银行、中国工商银行、中国农业银行、哈密领先购物广场、 (略) 、 (略) 场、新世纪生活广场等配套服务设施。

特别说明：1-该标的物有抵押，未腾空。

2-此次拍卖的三个商铺已与相邻公共区域（过道、内梯等）打通为一体使用，成交后需由买受人自行按照测绘（户型平面）图等进行复原，产生的费用由买受人自行承担，请意向竞买人实地看样，因房屋结构改变导致产权登记或过户不能的风险由买受人承担。请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，介意者慎拍！

3-三间商铺共欠缴2011-2015年采暖费48950.4元，因拖欠采暖费且无法联系到债权人，热力公司于2015年度予以脱网处理。物业费及垃圾清运费存在欠缴情况。成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由被执行人承担。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用。

整体起拍价：*元；保证金：60万元：加价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月13日起至2023年11月11日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税、企业所得税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至2023年11月27日之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 伊 (略) ，开户银行：中国 (略) 哈密分行 ，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

（http://**-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0902-* 高法官

拍辅机构咨询电话：0991-* *马助理

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 伊 (略)

二〇二三年十月十二日